Questo appartamento si trova a La Duquesa, un'ambita zona costiera del comune di Manilva, Málaga. Con 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 120 m², questo immobile rappresenta un'opportunità in condizioni di pronta consegna, completata nel 2007. La sua posizione offre un comodo accesso ai servizi locali e alla costa mediterranea, combinando il comfort residenziale con l'attrattiva dello stile di vita della Costa del Sol. L'immobile è offerto a un prezzo fisso di 320.000 €, a riprova della sua presenza consolidata sul mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla spiaggia, questo appartamento è inserito in un ambiente urbano sviluppato. Servizi essenziali come farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione dell'immobile offre una base pratica per godere della vita costiera rimanendo collegata ai servizi di una zona popolata.
Questo immobile è pensato per chi cerca una casa consolidata in un contesto costiero. Con due camere da letto e due bagni, offre ampio spazio per famiglie piccole o coppie. La presenza di un posto auto in garage e di un ripostiglio aggiunge funzionalità pratica, mentre l'esposizione a sud suggerisce buona luce naturale e il potenziale per godere del clima mediterraneo sulla sua terrazza.
Questo appartamento fa parte di un complesso completato nel 2007 ed è offerto in condizioni di pronta consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, il suo status consolidato significa che l'occupazione immediata è possibile. La data di completamento dell'edificio indica che fa parte del panorama immobiliare da tempo, offrendo un senso di permanenza.
Questo appartamento non offre le garanzie delle nuove costruzioni né le più recenti certificazioni di efficienza energetica associate agli immobili costruiti di recente. I dati forniti non indicano caratteristiche come il riscaldamento a pavimento o un giardino privato, concentrandosi invece sui servizi condominiali e sulle caratteristiche intrinseche del design originale dell'edificio.
Ref: VL627143
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è molto adatto a singoli o coppie che cercano una residenza permanente o una seconda casa sulla Costa del Sol, in particolare per chi dà priorità alla comodità e a un contesto consolidato. La sua posizione, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi locali, lo rende adatto a chi predilige uno stile di vita attivo, senza dipendere dall'auto. La vicinanza ai campi da golf e ai porti turistici attirerà gli appassionati di sport. Per gli acquirenti che cercano un immobile pronto da abitare senza le complessità degli acquisti sulla carta, questo appartamento in pronta consegna offre un processo di acquisto semplice. La natura consolidata dell'edificio e dei suoi servizi si adatta inoltre a chi preferisce immobili con una comprovata reputazione rispetto alle nuove costruzioni.
L'appartamento, costruito nel 2007, è descritto come in condizioni eccellenti e di pronta consegna. Dispone di una superficie abitabile di 120 m², tra cui 2 camere da letto con armadi a muro e 2 bagni completi. Il bagno padronale è dotato di vasca con idromassaggio. La zona soggiorno-pranzo si apre su una terrazza con vista sui giardini, sulle piscine e sul campo da golf. La cucina è arredata ed equipaggiata con piani in granito, piano cottura in vetroceramica, forno e frigorifero con congelatore. Il clima è gestito da una pompa di calore individuale che fornisce aria condizionata caldo/freddo. L'edificio include accesso con citofono video e ascensore. L'immobile comprende un posto auto in garage e un ripostiglio, aumentandone l'utilità pratica.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è di 320.000 €. Trattandosi di una casa esistente, questo rappresenta un prezzo fisso, piuttosto che un punto di partenza per la negoziazione su una nuova costruzione. L'immobile, costruito nel 2007, è pronto per la consegna, consentendo l'acquisto immediato. Questo livello di prezzo lo colloca sul mercato accanto a immobili comparabili nella zona di La Duquesa, come Alonia (a partire da 316.000 €) e Aby Upper (a partire da 320.000 €), offrendo un chiaro riferimento di valore in questa località consolidata.
La Duquesa offre un'esperienza di vita equilibrata, caratterizzata dalla vicinanza al mare e da una gamma di servizi locali. La zona è ben servita da ristoranti, farmacie e negozi, molti dei quali raggiungibili a piedi, contribuendo a una routine quotidiana comoda. Il complesso stesso è immerso in giardini curati e dispone di diverse piscine condominiali, offrendo ai residenti opzioni di svago direttamente in loco. La vicinanza a campi da golf come Doña Julia e Finca Cortesín Golf Club, insieme a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa, amplia le possibilità ricreative per i residenti. L'ambiente urbano circostante è attivo, con linee di trasporto pubblico disponibili e un flusso costante di transazioni immobiliari, a suggerire un mercato immobiliare locale dinamico. Questo contesto è adatto a chi apprezza uno stile di vita ben collegato, con il Mediterraneo alla porta di casa.
La Duquesa, situata a Manilva, offre un ambiente di vita quotidiana caratterizzato dalla sua posizione costiera e dai servizi integrati. La zona ospita numerosi ristoranti (33 entro 2 km) e servizi essenziali come le farmacie (3 entro 2 km), garantendo che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. La mobilità è un aspetto fondamentale, con molte strutture accessibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dai veicoli privati per le commissioni locali. La presenza di 29 fermate di trasporto pubblico su 5 linee offre alternative di trasporto. La zona è una vivace miscela di vita residenziale e attrattiva turistica, con 32 festività pubbliche locali all'anno, a indicare un calendario culturale animato. Il reddito mediano nella provincia è di 16.450 €, a suggerire una demografia economica diversificata.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a La Duquesa, evidenziandone la vicinanza al porto turistico, ai campi da golf e alle diverse spiagge. Conferma visivamente la percorribilità a piedi verso i servizi locali e la sua posizione in una zona costiera sviluppata sul bordo occidentale della provincia di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova a La Duquesa, parte del comune di Manilva, sulla Costa del Sol occidentale. È strategicamente posizionato tra le più grandi città costiere come Marbella (35 km in linea d'aria) e il confine con la provincia di Cádiz, vicino a Sotogrande. Sebbene la città di Málaga sia più lontana (83 km), la zona immediata offre un'esperienza di vita costiera distinta. Beneficia della vicinanza al porto turistico e ai campi da golf, distinguendosi da zone più urbanizzate o puramente residenziali. Questa posizione consente l'accesso ai servizi dell'intera Costa del Sol, offrendo al tempo stesso un ambiente più focalizzato sulle attività marine e sportive.
Questo appartamento offre un comodo accesso ai servizi essenziali e alle strutture ricreative. Si trova a 592 metri dalla spiaggia di La Duquesa e a 835 metri da Playa de Manilva, con altre spiagge a pochi chilometri. Servizi essenziali come un supermercato (172 m) e una farmacia (182 m) sono a breve distanza a piedi. Per gli appassionati di golf, Doña Julia Golf è a 2,5 km, mentre Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. Il porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa è a soli 0,3 km. L'immobile dista circa 24 km dall'aeroporto di Málaga (AGP) e circa 25 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB), garantendo buoni collegamenti aerei. Il trasporto pubblico è accessibile con 29 fermate e 5 linee che servono la zona.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a La Duquesa beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18,5°C. La regione gode di abbondante soleggiamento, sostenendo una stagione balneare che dura in genere 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. L'immobile è situato a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, contribuendo al suo clima costiero mite. Il terreno verso la spiaggia più vicina, La Duquesa (0,6 km), è prevalentemente pianeggiante con una pendenza del 2,3%. Questa combinazione di temperature favorevoli, prolungate opportunità di balneazione e topografia dolce lo rende adatto alle attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Duquesa e i dintorni offrono abbondanti opportunità ricreative, incentrate sulla costa e sulle strutture sportive. Le spiagge più vicine, La Duquesa (0,6 km) e Playa de Manilva (0,8 km), sono facilmente accessibili, con Playa de la Chullera (2,6 km) anch'essa nelle vicinanze. Queste offrono le tradizionali attività da spiaggia. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, tra cui Doña Julia (2,5 km) e Finca Cortesín (4,3 km). La zona è nota anche per i suoi porti turistici, con Puerto Deportivo de la Duquesa a soli 0,3 km, che dà accesso agli sport acquatici e alla nautica da diporto. Centri sportivi, come il Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km), arricchiscono ulteriormente le opzioni per una vita attiva.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
L'appartamento a La Duquesa è posizionato in un segmento competitivo del mercato della Costa del Sol. Con un prezzo richiesto fisso di 320.000 € per un'unità con 2 camere da letto e 2 bagni, si allinea strettamente a immobili consolidati simili. Progetti comparabili come Aby Upper a Estepona condividono lo stesso livello di prezzo, mentre Alonia a La Duquesa offre un ingresso leggermente più basso, a partire da 316.000 €. Questi esempi indicano che per immobili in questa fascia di prezzo e di questa dimensione in zone costiere consolidate, il mercato è stabile. Acqua Gardens a Estepona rappresenta una fascia superiore, con prezzi a partire da 524.600 €, a suggerire una segmentazione del mercato in cui le nuove costruzioni o le posizioni di prima fascia raggiungono valori significativamente più alti. Il vantaggio dell'immobile in questione risiede nel suo status di pronta consegna e nei benefici specifici della sua posizione, come l'immediata vicinanza al porto turistico e al golf, differenziandolo da progetti che potrebbero richiedere ulteriori sviluppi o che si trovano più all'interno.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID
