Завършен апартамент, разположен в Ла Дуquesа, провинция Малага, предаден за експлоатация през 2024 г. Обектът се намира в урбанизирана зона на приблизително 600 метра от бреговата линия. Жилището разполага с 99 квадратни метра вътрешна площ и тераса над 40 квадратни метра. Сградата е оборудвана с модерни технологии за комфорт и сигурност и разполага с активна туристическа лицензия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в подрайона на Манилва, в непосредствена близост до пристанището Пуерто Депортиво де ла Дуquesa. Разстоянието до плажа Ла Дуquesа е около 600 метра по права линия. Намира се на 24 километра от летище Малага и в близост до голф игрищата Дона Хулия и Финка Кортесин. Районът е свързан с магистрала А-7.
Конфигурацията от две спални и две бани с обща площ от 99 квадратни метра отговаря на изискванията за постоянно пребиваване на двойки или малки семейства. Голямата тераса разширява пространствата за отдих на открито. Наличието на климатизация и гараж допринася за функционалния комфорт. Туристическата лицензия предлага опция за генериране на приходи.
Сградата е изградена по стандартите за ново строителство и е завършена през 2024 г. Инсталирани са системи за автоматизация на прозорците и електрическите щори. Комплексът разполага със соларни панели за енергийна ефективност. Всички общи части и инфраструктура са напълно готови за употреба.
Тъй като е апартамент в градски комплекс, обектът не разполага с частен двор или самостоятелна парцел земя. Няма басейн, принадлежащ изключително към имота, а само споделени общи басейни. Локацията не изолира обитателите от градския шум и активности. Това не е вила с високо ниво на приватация отвъд затворения комплекс.
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят готов обект с възможност за незабавно отдаване под наем. Също така отговаря на двойки или семейства, които търсят втори дом в близост до морето с минимални нужди от поддръжка. Конфигурацията позволява използването на една от спалните като работно пространство поради голямата тераса. Не е най-подходящият избор за хора, които предпочитат усамотена вила с голям частен двор в планински район.
Изпълнението отговаря на стандартите за ново строителство от 2024 г. Инсталирани са интелигентни прозорци, електрически щори и магнитни мрежи срещу насекоми. Основната баня е реновирана с висококачествени материали, а жилищото разполага със система за филтриране на водата. Сигурността е подсилена с допълнителни прозорци от страната на терасата и CCTV система в общите части. Използваните уреди и довършителни работи са с фокус върху енергоспестяването.
Цените за този тип имот започват от 635 000 евро. Това позиционира обекта в горния сегмент на пазара за апартаменти в Ла Дуquesa, което се обяснява с защитената панорамна гледка към морето, големия размер на терасата и наличието на активна туристическа лицензия. Разходите за поддръжка на общите части и данъците са посочени като ниски, което влияе благоприятно на годишните разходи за притежание.
Районът предлага ритъм на живот, комбиниращ достъп до морски услуги с ежедневни градски удобства. Благодарение на над 3800 слънчеви часа годишно, животът на терасата е възможен през по-голямата част от годината. Близостта до супермаркети на 172 метра и аптеки на 182 метра улеснява битовите нужди. Вечерите могат да бъдат прекарани в близкото пристанище, където е налична концентрация от ресторанти и развлечения. Районът е активен, особено през летния сезон, което трябва да се вземе предвид от тези, които търсят пълна изолация.
Околността предлага добра транспортна свързаност с наличието на 5 линии на обществения транспорт и 29 спирки наблизо. Образователните нужди са покрити от три начални и едно средно училище в района. Здравните услуги са достъпни чрез здравен център и болница на разстояние 6.6 километра. Голямото количество ресторанти (33 в радиус от 2 км) и кафенета създават възможности за социален живот и хранене извън дома.
Картата илюстрира разположението на жилищния комплекс в Ла Дуquesa, в близост до крайбрежната линия и магистрала А-7. Видими са дистанциите до най-близките плажове, голф игрища и пристанището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позиционир в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и Сотогранде. Това е развиващ се район, който черпи ползи от инфраструктурата на по-големите градове, но поддържа по-компактен характер. Местоположението позволява лесен достъп както до туристичните атракции на крайбрежието, така и до природните паркове във вътрешността.
Плажът Ла Дуquesa е достъпен пеша на разстояние около 600 метра. Най-близките голф игрища са Дона Хулия (2.5 км) и Финка Кортесин (4.3 км). За ежедневните нужди, супермаркетът се намира на 172 метра, а аптеката на 182 метра. Летище Малага е на около 75 километра, а летище Гибралтар на 25 километра, което осигурява опции за международни пътувания.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18.5°C. Районът се характеризира с 3845 слънчеви часа годишно и продължителен сезон за плаж (5 месеца). Сградата е разположена на 66 метра надморска височина, което осигурява проветривост. Наклонът на терена към морето е 5.5%, което е умерен наклон, предимствено при движението в посока към крайбрежната ивица.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В непосредствена близост се намират плажовете Ла Дуquesa и Плая де Манилва, известни със своите пясъчни ивици. Пристанището Пуерто Депортиво де ла Дуquesa, на 1 километър, предлага съоръжения за водни спортове и развлечение. За любителите на активната почивка, спортният център Комплехо Депортиво Лас Виняс е на 2.3 километра. Наличието на множество голф игрища в района допълва възможностите за отдих.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.5°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL840878
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с луксозните резиденции в Сотогранде, този проект в Ла Дуquesa предлага по-достъпна цена, но с подобен достъп до морски и голф удобства. Сотогранде се отличава с по-висок статус на затворена община, докато Ла Дуquesа е по-отворен и динамичен район с повече търговски обекти в близост. Спрямо Естепона, този район е по-спокоен и по-малко урбанизиран, но разполага с по-малко разнообразие от големи търговски центрове. Цената от 635 000 евро е над средната за района, което се оправдава с новото строителство, гледката и готовността за отдаване под наем в сравнение с по-стари имоти в Естепона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
