Разположен в оживения район Ла Дукеса на Коста дел Сол, този нов жилищен проект предлага апартаменти с 2 спални и 2 бани. С площ от 99 кв.м., имотът е завършен през 2024 г. и предлага модерно строителство в близост до плажа. Проектът съчетава комфорта на градския живот с лесен достъп до крайбрежието, което го прави привлекателен избор за тези, които търсят комбинация от удобство и крайбрежен начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този имот се намира в непосредствена близост до плажа Ла Дукеса, на около 592 метра. Разположен в градска зона, той осигурява лесен достъп до местни удобства, като магазини и ресторанти, които са на пешеходно разстояние. Близостта до Марина Дукеса (1.0 км) добавя към привлекателността на района.
Апартаментът е проектиран с мисъл за комфорт и функционалност, предлагайки 2 спални и 2 бани с обща площ от 99 кв.м. Интериорът включва отворена всекидневна с американска кухня и директен достъп до просторна тераса. Идеален е за хора, търсещи модерно жилище с лесен достъп до плажа и градски удобства.
Строителството на този апартамент е завършено през 2024 г. Като част от нов жилищен комплекс, имотът се възползва от съвременни строителни техники и материали. Предлага се с гаранция за качество, характерна за ново строителство, и е готов за обитаване, като осигурява модерно и енергийно ефективно жилищно пространство.
Проектът не предлага директен изглед към морето от всяка стая, въпреки че повечето имат такъв. Не е предназначен за отдалечена работа поради липса на споменати специфични зони за домашен офис. Имотът се намира в градска среда, което може да означава повече шум в сравнение с напълно селски райони. Цената е посочена като начална, като крайните стойности могат да варират.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят модерен дом на Коста дел Сол с директен достъп до плажа и градски удобства. Идеално е за двойки или малки семейства, които ценят активния начин на живот, включващ плажни дейности, голф и ресторанти. Инвеститори, търсещи имот с потенциал за генериране на доходи чрез краткосрочни наеми, ще оценят наличието на туристически лиценз. Също така е подходящ за хора, които искат да се преместят в Испания и търсят добре свързано място с всички необходими услуги наблизо. За тези, които предпочитат да живеят в оживена, но същевременно спокойна среда, това предложение може да отговори на техните изисквания.
Апартаментът се отличава с висококачествена изработка и съвременен дизайн. Включва интелигентни прозорци, електрически щори и магнитни мрежи против комари. Системата за климатизация е контролирана чрез приложение и предлага отопление и охлаждане. Основната баня е обновена, а бойлерът е нов. Вградените гардероби и качествените уреди допринасят за комфорта. Допълнителната система за филтриране на вода и прозорците за допълнителна сигурност на терасата подчертават вниманието към детайла. Подът е завършен с модерни материали, а общият интериор е изпълнен с елегантност, като мебелите са по договаряне.
Началната цена за този 2-стаен апартамент е €635,000. Цената отразява позицията в нов жилищен комплекс, завършен през 2024 г., както и близостта до плажа и градските удобства. С обща площ от 99 кв.м. и включена тераса от над 40 кв.м. (според съществуващото описание), имотът предлага добро съотношение цена-пространство в този район. Възможността за активен туристически лиценз може да повлияе на потенциалната доходност от наем, като се оценява на до €50,000 годишно. Важно е да се отбележи, че цената е индикативна и може да варира в зависимост от конкретната единица и допълнителни опции.
Ла Дукеса, разположена на Коста дел Сол, предлага динамичен начин на живот, съчетаващ спокойствието на крайбрежието с удобствата на градската среда. Проектът се намира на пешеходно разстояние от плажа, което позволява лесен достъп до морския бриз и крайбрежни разходки. Близостта до магазини (172 м), аптеки (182 м) и ресторанти (33 в радиус от 2 км) осигурява ежедневно удобство. Урбанизацията разполага със собствени удобства като басейни и фитнес, докато околните голф игрища и пристанища предлагат възможности за развлечения. Местоположението е подходящо за тези, които ценят комбинацията от активен отдих и лесен достъп до основни услуги, като същевременно се наслаждават на средиземноморския климат.
Животът в Ла Дукеса предлага баланс между спокойствие и активност. Намира се на пешеходно разстояние от плажа (592 м), като същевременно е заобиколен от градски удобства като магазини (172 м), аптеки (182 м) и разнообразни ресторанти. Близостта до Марина Дукеса (1.0 км) осигурява допълнителни възможности за развлечения и хранене. Районът е добре свързан, като главните пътища са лесно достъпни, което улеснява придвижването до близките градове и летището. За любителите на спорта, голф игрищата са на кратко разстояние, а околните зелени площи и планински пътеки предлагат възможности за разходки.
Проектът се намира в Ла Дукеса, в южната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Картата показва местоположението му спрямо крайбрежието, близките плажове, голф игрища и основни пътни артерии като A-7. Визуализацията подчертава близостта до морето и градските удобства, както и връзката с по-големите градове като Естепона и Сотогранде.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този проект е позициониран в Ла Дукеса, община Манilva, между по-големите градски центрове Естепона и Сотогранде. Тези локации са част от т.нар. „Нов златен триъгълник“ на Коста дел Сол, зона с висок потенциал за растеж и развитие. Разстоянието до Естепона е приблизително 15 км, а до Сотогранде, около 10 км. Тази централна позиция осигурява баланс между спокойствието на по-малкия град и достъпа до по-големи туристически и икономически центрове.
Местоположението осигурява отлична достъпност. Плажовете Ла Дукеса и Playa de Manilva са на пешеходно разстояние (592 м и 835 м съответно). Летище Малага-Коста дел Сол е на около 75 км (по права линия) или 24 км до летище Гибралтар. Супермаркет е на 172 м, а аптека на 182 м. Голф игрищата като Doña Julia Golf и Finca Cortesín Golf Club са на по-малко от 5 км. Градските центрове като Естепона и Сотогранде са лесно достъпни по пътя A-7. Наличието на 29 автобусни спирки и 5 линии на обществения транспорт допълнително подобрява мобилността.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.5°C и около 3,845 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг плувен сезон от около 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Средните температури варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Надморската височина от 66 метра и умерената наклоненост към плажа (5.5%) допринасят за приятната атмосфера. Близостта до зелени площи и планини предлага възможности за разходки сред природата, като същевременно се наслаждавате на морския бриз.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът е богат на възможности за отдих. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е на 592 метра, а Playa de Manilva на 835 метра. В радиус от 2.6 км се намира Playa de la Chullera. За любителите на голфа, Doña Julia Golf Club е на 2.5 км, а Finca Cortesín Golf Club на 4.3 км. Близките пристанища, като Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), предлагат разнообразни водни спортове и ресторанти. Спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas са на 2.3 км, осигурявайки допълнителни възможности за спорт и активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Този проект е позициониран в Ла Дукеса, община Манilva, между по-големите градски центрове Естепона и Сотогранде. Тези локации са част от т.нар. „Нов златен триъгълник“ на Коста дел Сол, зона с висок потенциал за растеж и развитие. Разстоянието до Естепона е приблизително 15 км, а до Сотогранде, около 10 км. Тази централна позиция осигурява баланс между спокойствието на по-малкия град и достъпа до по-големи туристически и икономически центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL840878
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други нови проекти в района на Коста дел Сол, този в Ла Дукеса се отличава с комбинацията от близост до плажа и наличието на туристически лиценз. Проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) или Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) предлагат по-ниски начални цени, но често са разположени по-далеч от ключови удобства или имат различни характеристики. Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000) е по-близо до градски център, но може да не предлага същата близост до плажа или специфичните предимства на туристическия лиценз. Цената от €635,000 за този проект в Ла Дукеса отразява неговата премиум локация, ново строителство и потенциал за генериране на доходи. Урбанизацията с нейните съоръжения, включително басейни и фитнес, добавя стойност към общото предложение, което го позиционира като по-луксозен вариант в сравнение с по-бюджетни алтернативи в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
