Dette projekt, færdiggjort i 2024, er en lejlighed beliggende i La Duquesa på Costa del Sol. Ejendommen har et boligareal på 99 m² og inkluderer to soveværelser samt to badeværelser. Lejligheden er en del af en urbanisation med fokus på faciliteter og ligger i et område med bymæssig bebyggelse. Projektet har udsigt over havet og ligger i nærheden af kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i La Duquesa, som er en kystby i kommunen Manilva. Beliggenheden er karakteriseret ved en afstand til havet på ca. 600 meter og en placering på 66 meters højde. Området fungerer som en mellemstation mellem de større byer Estepona og Sotogrande langs kystvejen A-7.
Lejligheden er indrettet med to soveværelser, hvilket henvender sig til behovet for overnatningsmuligheder for en lille husstand. Planløsningen omfatter et køkken i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et fælles opholdsrum. En terrasse på over 40 m² udvider den disponible plads udendørs.
Byggestatus er angivet som færdig (Gereed), og overleveringen fandt sted i 2024. Dette indebærer, at ejendommen er moderne opført efter gældende byggestandarder, og at tekniske installationer som varmeanlæg og vinduer er nye. Nye boliger kræver typisk mindre vedligeholdelse i de første år.
Projektet tilbyder ikke en privat pool, da svømmefaciliteterne er fælles for beboelsesområdet. Det er en lejlighed i et flerfamiliehus, hvilket betyder, at der skal tages højde for fælles vægge og naboskab. Der er ikke tale om en fristående villa med privat grund.
Denne type ejendom passer til personer, der søger en bolig til permanent brug eller længerevarende ophold ved kysten uden for de mest travle storbyer. Kombinationen af to soveværelser og en stor terrasse gør den velegnet til par, der har pladskrav til gæster eller hjemmekontor. For investorer er den aktive turistlicens en faktor, da den muliggør udlejning. Beliggenheden kræver ikke bil til daglige fornødenheder, hvilket passer til dem, der ønsker at minimere bilkørsel i hverdagen. Det er også en løsning for dem, der prioriterer adgang til golfbaner og havn i nærheden. Projektet er ikke ideelt for dem, der søger isolering eller landliv, da det ligger i et tæt bebygget område.
Ejendommen fremstår med en moderne indretning, der inkluderer smarte vinduer og elektriske persienner. Køkkenet er udstyret med hårde hvidevarer, og der er installeret klimaanlæg, der kan styres via en app. Badeværelserne er opgraderet med nye sanitetsinstallationer. Materialerne i de fælles arealer omfatter botaniske haver og svømmebassiner, der indikerer en prioritering af udendørs faciliteter. Teknisk udstyr som vandfiltrering og sikkerhedsvinduer bidrager til funktionaliteten. Bygningen er konstrueret med beton, hvilket er standard i regionen for at sikre isolering mod varme. Fællesarealerne har CCTV-overvågning og faciliteter som sauna, hvilket lægger op til en specifik standard for fællesarealer.
Prisen for denne lejlighed starter fra €635.000. Dette prisniveau afspejler en standard for nyere byggeri i La Duquesa-området med havudsigt. Sammenlignet med gennemsnittet for provinsen Málaga, ligger prisen i den højere ende, hvilket er almindeligt for kystnære ejendomme med udsigt. Variation i pris kan forekomme afhængigt af den specifikke placering inden for urbanisationen og indretningsdetaljer.
Dagligdagen i dette område er præget af nærheden til Middelhavet og de faciliteter, der følger med et turistpræget kystområde. Med supermarkeder og apoteker inden for 200 meter kan daglige indkøb løses til fods. Afstanden til stranden gør det muligt at have faste badeture uden behov for biltransport. Området har en blanding af faste beboere og turister, hvilket påvirker livet i byen uden for sæson. Højden på 66 meter giver udsigt over kysten, hvilket reducerer følelsen af tæt bebyggelse. Terrassen fungerer som en forlængelse af stuen, hvor man kan opholde sig udsat for vejret. Vejret tillader udendørs aktiviteter en stor del af året på grund af det milde klima.
Det umiddelbare nærmiljø byder på 33 restauranter og 4 caféer inden for en radius af 2 km, hvilket giver muligheder for spisning uden for hjemmet. Uddannelsesinstitutioner som tre grundskoler og en mellemskole er tilgængelige i lokalområdet. Sundhedsfaciliteter er repræsenteret ved et sundhedscenter og et hospital inden for en overskuelig afstand. Infrastrukturen tillader mobilitet med 5 offentlige transportlinjer og 29 stoppesteder i nærheden. Dette understøtter en hverdag, hvor bilen kan stå hjemme til visse ture. Handlen kan varetages lokalt, og adgangen til lægehjælp er tilgængelig uden lange transporttider.
Kortet viser projektets placering i forhold til kystlinjen og de nærmeste byer. Man kan se afstanden til stranden og golfbanerne. Det illustrates også tilkørslen til hovedvejen A-7, der forbinder området med resten af kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa ligger i den vestlige del af Costa del Sol, grænsende op til provinsen Cádiz. Det fungerer som et bindeled mellem det mere udviklede Estepona og det eksklusive Sotogrande. Dette giver en positionering, hvor man har adgang til storbyens faciliteter i Estepona og luksusfaciliteterne i Sotogrande inden for kort afstand.
Strandet ved La Duquesa ligger 592 meter derfra i en lige linje, hvilket svarer til en kort gåtur. Golfbanerne Doña Julia og Finca Cortesín ligger inden for en radius på ca. 5 km, hvilket gør det muligt at benytte disse faciliteter med kort transport. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 24 km væk, hvilket giver adgang til internationale flyforbindelser. Nærmeste supermarked er 172 meter derfra. En havn, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligger 1 km derfra, hvilket tilbyder faciliteter for lystbåde.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et historisk gennemsnit på 3.845 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige temperatur svinger mellem 12°C og 26°C. Svæmmesæsonen varer i cirka 5 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C. Højden på 66 meter over havet betyder, at der er en let brise fra havet. Terrænet har en hældning på 5,5% mod stranden, hvilket påvirker gåturens karakter. Det milde klimat tillader brug af udendørsarealer året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Stranden La Duquesa er den nærmeste badestrand. Der er flere golfbaner i nærheden, herunder Doña Julia Golf og Finca Cortesín Golf Club, som tiltrækker golfentusiaster. Lystbådhavnen Puerto Deportivo de la Duquesa tilbyder muligheder for vandsport og restauranter ved vandet. Der er sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas i nærheden for indendørs aktiviteter. Botaniske haver og picnicområder i urbanisationen giver mulighed for rekreation tæt på boligen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Fladt
Ref: VL840878
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter i Mijas som Lantana Residencial (priser fra €205.000), er prisen for dette projekt i La Duquesa væsentligt højere. Dette afspejler forskellen i markedspositionering, da La Duquesa ligger i en etableret kystzone nær Sotogrande, mens Mijas ligger længere inde i landet. Projekter i Estepona, såsom Etherna Homes 2 (fra €269.000), har en lavere indgangspris, hvilket indikerer, at La Duquesa-præmien er baseret på den specifikke kombination af havudsigt og nærhed til marinaen. Regionen Manilva oplever vækst, men priserne er generelt lavere end i kernemarbellia-området, dog højere end i mindre kendte kystbyer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
