Dette prosjektet er en nyoppført leilighet i La Duquesa, Málaga, fullført i 2024. Leiligheten har et bruksareal på 99 m² og et totalareal på 143 m², inkludert en stor terrasse. Beliggenheten tilbyr panoramautsikt over havet og ligger i gangavstand til stranden. Boligen har to soverom, to bad og kommer med en aktiv turistlisens, noe som gjør den klar for utleie. Boligkomplekset er fokusert på velvære med felles fasiliteter som svømmebasseng, treningsstudio og hageområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i La Duquesa, en urbanisert sone på Costa del Sol. Nærområdet har en høy tetthet av restauranter og dagligvarebutikker innen 2 km radius. Avstanden til nærmeste strand er ca. 600 meter, og det er kort vei til havnen Puerto Deportivo de la Duquesa. Området er etablert med en blanding av fastboende og turister.
Leiligheten dekker behovet for en moderne bolig med fokus på utendørsopphold takket være den over 40 m² store terrassen. Planløsningen med to soverom og to bad passer for par eller små familier. Den tilbyr privatliv gjennom sin posisjon i komplekset, samtidig som tilgangen på fellesarealer møter behovet for rekreasjon og sosialt samvær.
Byggestatus er ferdigstilt, og overtakelse fant sted i 2024. Prosjektet er kategorisert som nybygg, noe som betyr at installasjoner som aircondition, elektriske persienner og varmesystemer er nye og oppdatert. Utformingen følger moderne standarder med åpen kjøkkenløsning og smarte vindusløsninger.
Prosjektet har ikke en privat bassengløsning, men er avhengig av fellesbassenger. Leiligheten ligger på 66 meters høyde med en moderat stigning på 5,5 % mot stranden, noe som kan påvirke tilgjengeligheten for personer med redusert mobilitet. Det er ingen golfbane direkte tilknyttet eiendommen.
Dette prosjektet passer for kjøpere som søker en ferdigstilt bolig med umiddelbar brukbarhet. Det egner seg for de som ønsker en sekundærbolig for feriebruk, kombinert med muligheter for utleie. Investorer som ser etter eiendom med eksisterende turistlisens vil finne attraktive forutsetninger her. Kombinasjonen av to soverom og stor terrasse gjør det også passende for par eller små familier som ønsker fast bosted i et varmt klima. Beliggenheten mellom Estepona og Sotogrande appellerer til de som ønsker tilgang til større byer samtidig som de bor i et roligere strøk.
Boligen fremstår med en moderne og gjennomført standard. Materialvalget inkluderer kvalitetsapparater på kjøkkenet og innredning som er forhandlingsbart. Det er installert smarte vinduer med elektriske persienner og magnetiske myggnett, noe som øker komforten og funksjonaliteten. Aircondition kan styres via app, og badene er oppgradert med moderne utstyr. Sikkerheten er ivaretatt med ekstra sikkerhetsvinduer mot terrassen og felles adgangskontroll. Fellesarealene vedlikeholdes med botaniske hager og flere bassengsoner, noe som understreker kvaliteten på det ytre miljøet.
Prisen for denne leiligheten er fra €635 000. Dette nivået reflekterer beliggenheten ved kysten, størrelsen på boligen samt kvaliteten på innredning og fellesfasiliteter. Prisvariasjon i området påvirkes av utsikt, avstand til strand og tilstanden på boligen. Kostnader knyttet til fellesutgifter og eiendomsskatt (IBI) beskrives som lave sammenlignet med lignende prosjekter.
Dette er et område preget av en tilgjengelig kystlivsstil. Det daglige livet her kan innrettes etter nærheten til havet, med morgenturer på stranden og ettermiddager på terrassen med utsikt mot Middelhavet. Området rundt La Duquesa tilbyr praktiske fasiliteter som supermarkeder og apotek i gangavstand. Restauranter og kafeer langs kysten gir mulighet for spisesteder uten behov for bil. For aktive personer finnes det flere golfbaner i kort kjøreavstand, samt muligheter for vannsport i havnen. Boligens beliggenhet gir en balanse mellom urbane bekvemmeligheter og kystnær ro.
Nærområdet tilbyr en god infrastruktur for dagliglivet. Det er 33 restauranter, 3 apotek og 4 kafeer innen en radius på 2 km, noe som sikrer god tilgang på mat og drikke. For familier er det 3 barneskoler og 1 videregående skole i nærheten. Helsetilbudet er dekket med et helsesenter og et sykehus i rimelig avstand. Offentlig transport er tilgjengelig med 5 bussruter og 29 holdeplasser i området, noe som reduserer behovet for bil for daglige ærend.
Kartet viser prosjektets beliggenhet i forhold til kystlinjen, Puerto Deportivo de la Duquesa og lokale golfbaner. Avstandene til fasiliteter som supermarkeder og strender er indikert for å gi en oversikt over tilgjengeligheten. Terrenget rundt prosjektet viser høydeforskjellen mot havet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger mellom Estepona og Sotogrande, to velkjente områder på Costa del Sol. Denne posisjonen gir tilgang til fasilitetene i større byer samtidig som man opprettholder en roligere atmosfære. Denne sonen omtales som et område med verdiøkning potensiale på grunn av pågående utvikling. Nærheten til grensen til Gibraltar gir også en regional variasjon i tilbudet.
Avstanden til nærmeste strand, La Duquesa, er 592 meter, noe som tilsvarer en kort gåtur. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 75 km unna i rett linje, mens Gibraltar lufthavn er ca. 25 km unna. Nærmeste golfbane, Doña Julia, ligger 2,5 km fra boligen. Supermarked og apotek ligger innen 200 meter, noe som sikrer kort vei til daglige forsyninger.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er preget av høye soltimer, med et gjennomsnitt på 3 845 soltimer årlig. Den gjennomsnittlige årstemperaturen er 18,5 °C, og svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20 °C. Beliggenheten på 66 meter over havet gir god luftsirkulasjon og utsikt. Området har en moderat helning på 5,5 % mot havet, noe som påvirker landskapet og dragen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandene i nærheten, inkludert La Duquesa og Playa de Manilva, tilbyr bademuligheter i kort avstand fra boligen. Området har flere golfbaner, inkludert Finca Cortesín Golf Club og Estepona Golf, som ligger innen 10 km. Havnen Puerto Deportivo de la Duquesa tilbyr marinafaciliteter og vannsport. For sportsutøvere er det et sportscenter, Complejo Deportivo Las Viñas, i nærområdet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Flatt
Ref: VL840878
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, ligger denne eiendommen i et høyere prissegment. Dette kan forklares med beliggenheten nærmere den vestlige kysten og den eksisterende turistlisensen, som ikke er standard i alle nye prosjekter. I motsetning til mer utbyggede områder, tilbyr La Duquesa en blanding av lokal spansk atmosfær og internasjonalt preg. Prosjekter i Estepona, som Etherna Homes 2, har en lavere startpris, men kanskje ikke samme kombinasjon av utsikt og umiddelbar nærhet til havet som dette prosjektet. Utviklingen mellom Estepona og Sotogrande antyder en økende interesse for denne sonen, noe som skiller den fra mer etablerte feriestedene lenger øst.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
