Tämä vuonna 2024 valmistunut asunto sijaitsee La Duquesan alueella Málagan maakunnassa, lounaisessa Espanjassa. Kohde on kaksikerroksinen huoneisto, jossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 99 neliömetrin asuintila. Rakennus kuuluu hyvinvointiin keskittyvään asuinalueeseen, joka tarjoaa yhteiset uima-altaat, kuntosalin ja saunan. Sijainti on noin 600 metrin päässä rannasta ja merinäköala on säilynyt suojattuna. Kohteessa on aktiivinen matkailulupa, mikä mahdollistaa vuokraamisen välittömästi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Manilvan kunnassa, La Duquesan kaupunkiosassa, Esteponan ja Sotogranden välisellä vyöhykkeellä. Alue on kaupunkimainen ja palvelut ovat lähellä, mutta rakennus sijaitsee hieman korkeammalla rannasta tarjoten suojaisuutta. Lähin satama on vajaa kilometrin päässä. Yhteys moottoritie A-7:ään on nopea, mikä helpottaa liikkumista rannikkoa pitkin.
Huoneisto sopii ympärivuotiseen asumiseen tai säännölliseen lomakäyttöön. Kaksi makuuhuonetta ja tilava oleskelualue yhdistettynä yli 40 neliömetrin terassiin, tarjoavat tilaa perheelle tai pariskunnalle. Autopaikka ja varasto kuuluvat kokonaisuuteen, mikä on välttämätöntä käytännön arjessa. Ilmastointi tukee asumista kuumina kesäkuukausina.
Rakennus on valmistunut vuonna 2024, mikä tarkoittaa, että kohde on uusi ja vastaa nykyaikaisia energiatehokkuusvaatimuksia. Yhteisissä tiloissa on käytetty aurinkopaneeleja veden ja sähkön tuotantoon. Tekniset ratkaisut, kuten älykkäät ikkunat ja sähkötoimiset kaihtimet, ovat osa uutta rakennuskantaa. Oikeudellisesti kohde on luovutuskunnossa.
Tämä projekti ei tarjoa eristäytynyttä maalaismaisemaa, vaan se sijaitsee keskeisellä aurinkorannikon alueella. Yksityinen uima-allas puuttuu, vaikka yhteisaltaat ovat käytettävissä. Alueen korkeuserot rantaan päin mentäessä voivat haastaa liikuntaesteisiä henkilöitä. Tontti ei ole erityisen laaja, mikä rajoittaa ulkotilan yksityisyyttä verrattuna omakotitaloihin.
Tämä asunto sopii henkilölle, joka arvostaa valmista asumista ja uudenrakentamisen etuja ilman remonttitarpeita. Se on oivallinen valinta sijoittajalle, joka haluaa vuokrata asuntoa turistisesongin aikana hyvällä sijainnilla. Myös etätyötä tekevät pariskunnat voivat hyödyntää tilavaa terassia toimistona. Eläkeläisille lähellä olevat palvelut ja tasainen ilmasto tarjoavat mukavan ympäristön. Tämä ei kuitenkaan sovellu sellaiselle ostajalle, joka etsii suurta yksityistä tonttia tai hiljaista syrjäseutua.
Huoneiston sisustus on suunniteltu modernilla ja kestävällä tyylillä. Pintamateriaalit ovat laadukkaita, ja keittiö on varustettu astianpesukoneella ja muilla nykyaikaisilla kodinkoneilla. Kylpyhuoneet ovat tilavat ja master-kylpyhuoneessa on korkeatasoiset yksityiskohdat. Ikkunat ovat eristettyjä ja älykkäitä, mikä parantaa asumismukavuutta ja energiatehokkuutta. Terassilla on lisäturvaa tuovat ikkunat. Huoneisto on varustettu ilmastointilaitteella ja vesisuodattimella. Osa kalusteista voidaan neuvotella kaupan yhteydessä, mikä helpottaa muuttoa.
Asunnon hinta alkaa 635 000 eurosta. Tämä sisältää 99 neliömetrin asuin tilan, autotallin paikan ja varaston. Hinta heijastaa uuden rakennuksen laatua, merinäköalaa ja sijaintia lähellä palveluita. Yhtiövastikkeet on kuvattu kohtuullisiksi, ja aurinkopaneelit laskevat todennäköisesti käyttökustannuksia. Investointina kohde on arvokas, ja aktiivinen matkailulupa mahdollistaa tuoton tavoittelun markkinoilla, joissa kysyntä on kausittaista.
Arki La Duquesassa pyörii aurinkorannikon rytmin ympärillä. Aamut alkavat usein terassilla auringonpaisteessa, sillä ilmasto on leuto ja aurinkoinen suurimman osan vuodesta. Lyhyt kävelymatka rannalle ja satamaan tarjoaa mahdollisuuden päivittäisiin uimaretkiin ja ulkoiluun. Paikalliset kaupat ja ravintolat ovat lähistöllä, mikä tekee arjesta sujuvaa ilman autoa kaikissa tilanteissa. Iltaisin alue tarjoaa ravintoloiden ja kahviloiden tunnelmaa ilman suurten turistikeskusten melua. Vuodenajan vaihtelut ovat vähäisiä, ja ulkona voidaan oleskella lähes ympäri vuoden.
Asunnon ympäristö on aktiivinen ja palveluRunsas. Lähin päivittäistavarakauppa on 172 metrin päässä, joten arjen ostokset on helppo hoitaa kävellen. Lääkäriapu on saatavilla lähellä olevasta terveyskeskuksesta. Alueella on useita ravintoloita ja kahviloita lyhyen matkan sisällä. Koulut ovat saavutettavissa autolla alle 15 minuutissa. Moottoritie A-7 kulkee lähellä, mikä yhdistää alueen nopeasti suurempiin kaupunkeihin kuten Esteponaan ja Marbellaan. Julkinen liikenne on rajatumpaa, mutta useita bussireittejä palvelee aluetta.
Kartalta näkyy asunnon sijainti La Duquesan ylängöllä, meren ja sataman yläpuolella. Vihreät alueet ja golfkentät reunustavat asuinalueita. Rannan ja kaupunkikeskustan etäisyys on visuaalisesti lyhyt, ja moottoritie on helposti havaittavissa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Manilvan kunnassa. Se on strategisesti paikannut Esteponan ja Sotogranden välille, hyödyntäen molempien alueiden palveluita. Sijainti on hieman syrjässä suurimmista turistiryppäistä, mikä säilyttää alueen rauhallisempana. Alue on tunnettu golfkentistään ja rantalomakohteenaan.
Lähin uimaranta, Playa de La Duquesa, on 592 metrin päässä. Golfkentät, kuten Doña Julia ja Finca Cortesín, sijaitsevat 2,5–4,5 kilometrin päässä, mikä tekee alueesta suositun golfharrastajien keskuudessa. Málagan lentokentälle on matkaa noin 75 kilometriä ja Gibraltarille 25 kilometriä. Suurimmat ostoskeskukset ja sairaalat löytyvät Esteponasta, jonne on autolla noin 20 minuutin ajomatka.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen välimerenilmasto yli 3000 auringontuntia vuodessa. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Vuotuinen keskilämpötila on noin 18,5 astetta. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Kohde sijaitsee 66 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tuo ilmavuutta ja helpottaa lämmön sietämistä. Rinteen kaltevuus on noin 5,5 %, mikä tarkoittaa, että maisema on avoin mutta liikkuminen vaatii hieman fyysistä ponnistelua.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannat ovat lähellä, ja La Duquesan ranta on tunnettu hiekkapohjastaan ja palveluistaan. Alueella on useita kulttutuurimatkailukohteita, kuten linnoitukset ja vanhat kylät. Urheiluun on monia mahdollisuuksia läheisillä golfkentillä ja urheilukeskuksissa. Vesiharrastukset ovat suosittuja satamassa. Luontopolut ja爬山-reitit ovat helposti saavutettavissa sisämaassa päin.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 75 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 44 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 146 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 61 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 23.0°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 4 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 69 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 94 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 76 mm |
Tasainen
Ref: VL840878
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Torre del Marin Aquamar-projektiin (alk. 269 950 €), tämä La Duquesan kohde on merkittävästi kalliimpi, mikä johtuu paremmasta sijainnista suhteessa palveluihin ja uudemmasta rakennusajankohdasta. Mijasin Lantana Residencial (alk. 205 000 €) on edullisempi, mutta sijaitsee kauempana rannikolta ja vaatii enemmän autoilua. Etherna Homes Esteponassa (alk. 269 000 €) on hintaluokaltaan lähempänä, mutta La Duquesa tarjoaa erilaisen, satamavetoisemman ympäristön. Alueellisesti La Duquesa on kompaktimpi kuin Estepona mutta palveluvarmempi kuin syrjäisemmät alueet.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
