Nowoczesny apartament zlokalizowany w La Duquesa, w prowincji Malaga, oddany do użytku w 2024 roku. Nieruchomość o powierzchni 99 m² posiada dwa pokoje sypialniane i dwie łazienki, usytuowane jest na terenie osiedla o charakterze rezydencjonalnym. Obiekt znajduje się w odległości krótkiego spaceru od plaży, w strefie zurbanizowanej z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Projekt wyróżnia się panoramicznym widokiem na morze oraz aktywną licencją turystyczną, co umożliwia generowanie przychodów z wynajmu. Ekspozycja wschodnia i południowa zapewnia optymalne nasłonecznienie tarasu o powierzchni ponad 40 m².
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest położony w odległości około 600 metrów od plaży La Duquesa w linii prostej. Otoczenie charakteryzuje się zurbanizowaną zabudową z dostępem do lokali usługowych i handlowych w promieniu 200 metrów. Nieruchomość znajduje się na terenie o lekkim nachyleniu 5,5% w kierunku morza, na wysokości 66 metrów nad poziomem morza. Lokalizacja zapewnia dostęp do nadbrzeżnej promenady oraz bliskość portu jachtowego Puerto Deportivo de la Duquesa.
Układ funkcjonalny obejmuje strefę dzienną z otwartą kuchnią, dwie sypialnie oraz dwie łazienki, co odpowiada potrzebom maksymalnie czteroosobowego gospodarstwa domowego. Przestrzeń tarasowa o powierzchni ponad 40 m² stanowi rozwinięcie salonu, umożliwiając organizację strefy jadalnej na zewnątrz. W cenie uwzględniono miejsce w garażu oraz pomieszczenie gospodarcze, co zwiększa pojemność przechowywania. Rozwiązania techniczne, takie jak klimatyzacja i elektryczne rolety, podnoszą komfort termiczny użytkowania.
Budynek został ukończony w 2024 roku i znajduje się w stanie deweloperskim wykończonym, gotowym do zamieszkania. Inwestycja zrealizowana jest w standardzie energooszczędnym, z wykorzystaniem paneli słonecznych do podgrzewania wody i produkcji energii. Część wspólna jest w pełni zagospodarowana i urządzona, w tym baseny, strefy fitness i ogrody botaniczne. Wszystkie instalacje i systemy bezpieczeństwa są nowe i objęte gwarancją producenta.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu, a jedynie dostęp do trzech basenów wspólnych. Nieruchomość jest częścią budynku wielorodzinnego, co oznacza wspólną infrastrukturę i sąsiedztwo innych mieszkańców. Ze względu na usytuowanie na przyległym terenie, nie jest to dom wolnostojący z własnym ogrodem. Odległość do głównego lotniska w Maladze wynosi około 75 kilometrów, co wymaga planowania dłuższego dojazdu. Okolica nie oferuje charakteru wiejskiego lub całkowitej izolacji.
Ten profil nieruchomości jest odpowiedni dla inwestorów poszukujących aktywnej licencji turystycznej i możliwości generowania dochodu z wynajmu krótkoterminowego. Jest to rozwiązanie dla osób, które prioryzetem traktują lokalizację nadmorską z dostępem do infrastruktury golfowej i żeglarskiej. Mieszkanie może służyć jako drugi dom dla osób ceniących komplexowe zaplecze rekreacyjne (baseny, siłownia, sauna) bez konieczności indywidualnego utrzymania. Projekt nie jest dedykowany osobom poszukującym dużych działek ziemi lub całkowitego spokoju w terenach wiejskich. Z powodu schodów i nachylenia terenu w okolicy, może być mniej wygodne dla osób o ograniczonej mobilności, mimo że budynek posiada windę.
Apartament został wykończony z użyciem materiałów odpowiadających standardom budownictwa z 2024 roku. Wnętrza posiadają zabudowę kuchenną wyposażoną w sprzęt AGD oraz szafy wbudowane. W głównej łazience zainstalowano nowe urządzenia sanitarne oraz nowy kocioł. Systemy techniczne obejmują inteligentne okna, elektryczne rolety i moskitiery magnetyczne. Klimatyzacja jest sterowana za pośrednictwem aplikacji mobilnej. Na tarasie zastosowano dodatkowe okna zabezpieczające. W częściach wspólnych zainstalowano panele fotowoltaiczne, system zmiękczania wody oraz monitoring CCTV. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje krytą i odkrytą siłownię, saunę, łaźnię parową i trzy baseny, w tym jeden dla dzieci.
Cena wyjściowa nieruchomości wynosi 635 000 euro. Kwota ta obejmuje 99 m² powierzchni wewnętrznej oraz ponad 40 m² tarasu, co łącznie daje około 143 m² powierzchni użytkowej. W cenę wliczone jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie gospodarcze. W segmencie rynku w La Duquesa jest to pozycja w średnim i wyższym przedziale cenowym, wynikająca z bliskości morza i standardu wykończenia. Na rynku wtórnym i pierwotnym w innych rejonach Costa del Sol, takich jak Torre del Mar czy Mijas, ceny za apartamenty o podobnym metrażu mogą być znacznie niższe, zaczynając się od około 200 000 euro, jednak nie oferują one takiej samej bliskości prestiżowych pól golfowych i marin.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół strefy przybrzeżnej. Dzięki bliskości plaży i portu jachtowego, większość aktywności rekreacyjnych można realizować pieszo. Poranne godziny na tarasze mogą być wykorzystane na relaks z widokiem na morze, sprzyjający ze względu na ekspozycję wschodnią. Obecność sklepów i restauracji w najbliższym sąsiedztwie pozwala na załatwienie spraw bieżących bez konieczności używania samochodu. Okolica jest aktywna, szczególnie w sezonie, co jest typowe dla dzielnic turystycznych Costa del Sol. Dla mieszkańców dostępne są ścieżki spacerowe wzdłuż wybrzeża oraz tereny zielone wewnątrz osiedla. Wieczory mogą być spędzane w licznych lokalach gastronomicznych w marinie lub w zaciszu własnego apartamentu.
Dzielnica La Duquesa oferuje pełną gamę usług niezbędnych do codziennego życia. W promieniu 200 metrów znajduje się supermarket i apteka. W pobliżu portu jachtowego (1 km) zlokalizowane są liczne restauracje, bary i sklepy spożywcze. Dla rodzin dostępne są szkoły podstawowe i średnie w odległości kilku kilometrów. Opieka medyczna jest zapewniona przez lokalne centrum zdrowia, a szpital znajduje się w odległości 6,6 km. Infrastruktura sportowa jest bogata; w pobliżu znajduje się kompleks sportowy Las Viñas (2,3 km) oraz kilka pól golfowych, w tym Doña Julia. Komunikacja publiczna jest dostępna dzięki 29 przystankom w okolicy i 5 liniom autobusowym.
Mapa przedstawia lokalizację projektu w kontekście wybrzeża Costa del Sol. Zaznaczono bliskość autostrady A-7, która jest główną arterią komunikacyjną. Widoczne są odległości do kluczowych punktów, takich jak port lotniczy Gibraltar, przystań jachtowa Puerto Deportivo oraz pola golfowe Doña Julia. Teren wykazuje łagodne nachylenie w stronę morza.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość jest zlokalizowana w zachodniej części Costa del Sol, w gminie Manilwa. Obszar ten leży pomiędzy Estaponą a Sotogrande, w tzw. "Złotym Trójkącie". Jest to strefa, która dynamicznie się rozwija, łącząc charakter miejscowości wypoczynkowej z dostępem do luksusowych kompleksów w Sotogrande. Pozycja ta pozwala na uniknięcie gęsto zaludnionych centrów turystycznych, zachowując jednocześnie bliskość ich oferty. Granica z Gibraltarem znajduje się w odległości około 25 kilometrów.
Plaża La Duquesa znajduje się w odległości około 600 metrów w linii prostej, co stanowi około 10-15 minut spaceru. Pasmo plaż ciągnie się wzdłuż wybrzeża w kierunku Estepony i Sotogrande. Najbliższe pole golfowe, Doña Julia, oddalone jest o 2,5 km. Lotnisko Gibraltar jest położone w odległości około 25 kilometrów w linii prostej, co jest opcją dla lotów regionalnych i brytyjskich. Międzynarodowe lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 75 kilometrów. Dostęp do autostrady A-7 umożliwia szybkie dotarcie do większych miast wzdłuż wybrzeża.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z dużą liczbą dni słonecznych, wynoszącą rocznie około 3845 godzin. Średnia temperatura roczna wynosi 18,5°C, z amplitudą miesięczną od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Sezon kąpielowy, when temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość 66 metrów nad poziomem morza oraz lekkie nachylenie terenu w stronę morza sprzyjają cyrkulacji powietrza i wentylacji. Mikroklimat nadmorski łagodzi skrajności temperatur, co umożliwia korzystanie z tarasu i terenów zewnętrznych przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża, La Duquesa, jest piaszczysto-żwirowa i znajduje się w odległości 600 metrów. W okolicy znajdują się również plaże Playa de Manilva i Playa de la Chullera. Region jest znany z infrastruktury golfowej; w promieniu 10 kilometrów znajdują się kluby takie jak Finca Cortesín i Estepona Golf. W odległości 2,3 km znajduje się kompleks sportowy Las Viñas oferujący korty tenisowe i boiska. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych. W okolicy dostępne są trasy rowerowe i piesze wzdłuż wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 75 mm |
| Luty | 13.0°C | 44 mm |
| Marzec | 14.2°C | 146 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Czerwiec | 23.0°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 4 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 23 mm |
| Październik | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 76 mm |
Płaski
Ref: VL840878
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cena apartamentu w La Duquesa wynosząca od 635 000 euro jest znacznie wyższa niż cenowe punkty wyjścia w innych regionach Costa del Sol, takich jak Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Mijas (od 205 000 euro). Różnica ta wynika z położenia w zachodniej, bardziej prestiżowej części wybrzeża, a także z bliskości ekskluzywnych ośrodków golfowych i marin, takich jak Sotogrande. W przeciwieństwie do tańszych lokalizacji wschodnich, projekt ten oferuje aktywną licencję turystyczną i panoramiczne widoki na morze, co jest rzadziej spotykane w segmencie cenowym poniżej 400 000 euro. Porównując do Estepony, ceny są zbliżone, ale La Duquesa oferuje bardziej spokojną, kameralną atmosferę z dala od wielkopowierzchniowego handlu centrów miejskich. Dla inwestorów, rentowność wynajmu w tym obszarze może być wyższa ze względu na specyficzny popyt klienteli golfowej i żeglarskiej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
