Dit in 2024 opgeleverde appartement in La Duquesa biedt een permanente woonoplossing met directe inkomstenmogelijkheden dankzij een actieve toeristenvergunning. Het object is gelegen op een terrein van 143 m², inclusief een ruim terras van meer dan 40 m², en biedt panoramisch zeezicht. De ligging op 66 meter hoogte garandeert privacy en uitzicht, binnen een stedelijke omgeving op loopafstand van strand en voorzieningen. De residentiële complex beschikt over uitgebreide wellnessfaciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de wijk La Duquesa, gemeente Manilva, aan de westkust van Málaga. De locatie is gesitueerd op circa 600 meter van de kustlijn en op loopafstand van de jachthaven Puerto Deportivo. Het is een stedelijke omgeving met commerciële ruimtes en woningen in directe nabijheid.
De indeling voorziet in twee slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor permanente bewoning of verhuur. De woonkamer heeft een open keuken en toegang tot het terras. Functionaliteit wordt versterkt door een inpandige garage en berging. De aanwezigheid van airconditioning en elektrische rolluiken draagt bij aan het wooncomfort.
De bouwstatus is 'Gereed' met oplevering in 2024. Het appartement is voorzien van recente installaties, waaronder een nieuwe boiler en upgraded sanitair. Het gebouw maakt gebruik van zonnepanelen voor collectieve energievoorziening en beschikt over moderne beveiligingssystemen.
Het project is een appartement, geen vrijstaande woning, wat privacy in de gemeenschappelijke ruimtes deelt. De omgeving is toeristisch en stedelijk, wat invloed kan hebben op de rust in het hoogseizoen. Het aantal slaapkamers is beperkt tot twee, wat de maximale bezetting beperkt.
Dit project past bij investeerders die zoekende zijn naar direct rendement zonder wachtrisico's van nieuwbouw in aanbouw. Het is ook geschikt voor kopers die een tweede woning wensen met maximale faciliteiten en minimale onderhoudsverplichtingen. De situatie is passend voor gezinnen die toegang willen tot internationale scholen en stranden, of voor gepensioneerden die een actieve gemeenschap zoeken met sport- en wellnessmogelijkheden voor de deur. Men kiest voor dit object wanneer de wens bestaat tot 'lock-up-and-leave' wonen, wetende dat de verhuur verzorgd kan worden middels de bestaande licentie.
De afwerking toont eigentijdse materialen met een focus op duurzaamheid en onderhoudsgemak. Het appartement is uitgerust met 'smart windows', elektrische rolluiken en magnetische muggengaas. De master badkamer is recent gemoderniseerd met hoogwaardige sanitaire voorzieningen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. In de algemene ruimtes van het complex is gebruikgemaakt van botanische tuinen en stenen bestrating. Technisch hoogwaardig zijn de collectieve zonnepanelen voor warm water en elektriciteit, evenals de waterontharder voor het hele complex. Beveiliging is geregeld via CCTV cameratoezicht.
De vraagprijs bedraagt €635.000. Dit is een vaststaand bedrag voor een volledig ingerichte woning, waarbij het meubilair onderdeel uitmaakt van de onderhandeling. De prijsstelling weerspiegelt de combinatie van nieuwbouwstatus, locatie aan de kust en de zeldzaamheid van een actieve toeristenvergunning. In vergelijking met het gemiddelde aanbod in Manilva ligt dit in het hogere segment, gerechtvaardigd door de extra vierkante meters aan terras en de inkomstenpotentieel.
La Duquesa biedt een leefomgeving die verschuift tussen rustige woonwijk en levendig toeristengebied. Met 33 restaurants en diverse winkels binnen een straal van 2 kilometer zijn dagelijkse voorzieningen direct beschikbaar. De aanwezigheid van drie basisscholen en een middelbare school in de buurt ondersteunt gezinnen, al is de omgeving sterker gericht op expats en recreatie. De woonplek wordt gekenmerkt door de nabijheid van de zee; wandelingen naar het strand maken deel uit van het dagritme, al vereist de lichte helling van 5,5% enige fysieke inspanning. De jachthaven fungeert als sociaal middelpunt. Het complex zelf biedt een enclave van rust met tuinen en zwembaden, afgeschermd van de directe drukte van de hoofdweg door de omliggende bebouwing.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan horeca en dienstverlening. Binnen 200 meter bevinden zich een supermarkt en apotheek, wat praktisch is voor dagelijkse boodschappen. De mix van expats en toeristen zorgt voor een internationaal karakter. Het gebied is autovriendelijk met parkeergelegenheid in de garage, maar lokaal verkeer kan druk zijn in de zomer. De nabijheid van de jachthaven biedt een chique sfeer met gezellige terrasjes. Gezondheidszorg is dichtbij met een gezondheidscentrum en diverse tandartsen in de omgeving.
De kaartvisualisatie toont de ligging aan de N-340 kustweg, direct tussen de jachthaven van La Duquesa en de residentiële wijk van Manilva. De groene zones rondom het complex zijn zichtbaar, evenals de korte afstand tot de kustlijn en de toegangswegen naar de A-7 autoweg.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gepositioneerd in Manilva, het meest westelijke deel van de Costa del Sol, grenzend aan de provincie Cádiz. Het bevindt zich precies tussen Estepona en Sotogrande. Deze locatie wordt in de markt gezet als een gebied met groeipotentieel, weg van de massatoerisme van grotere steden, maar met volledige infrastructuur.
Het strand van La Duquesa is bereikbaar op een afstand van 592 meter in vogelvlucht, wat neerkomt op een wandeling van circa 10-15 minuten. De supermarkt ligt op 172 meter. Voor vervoer per auto is de A-7 snelweg snel bereikbaar. Luchthavens: Gibraltar ligt op 25 kilometer, Malaga-Costa del Sol op 75 kilometer. Golfbanen zoals Doña Julia zijn binnen 2,5 kilometer bereikbaar.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 18,5°C met 3.845 zonuren. De ligging op 66 meter hoogte zorgt voor een constante zeebries en vermindert de vochtigheidsgraad in vergelijking met zeeniveau. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De klimatologische omstandigheden zijn gunstig voor buitensport en het grootste deel van het jaar buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is La Duquesa, bekend om zijn Blue Flag-status. De jachthaven biedt mogelijkheden voor watersport. Er zijn drie golfbanen binnen een straal van 5 kilometer, waaronder het exclusieve Finca Cortesín. Voor dagelijkse sportactiviteiten is er een sportcentrum op 2,3 kilometer. De infrastructuur ondersteunt een actieve levensstijl met wandelpaden langs de kust.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL840878
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), presenteert dit project zich in een hoger prijscategorie. Dit prijsverschil wordt niet alleen veroorzaakt door de afwerking, maar voornamelijk door de geografische positie aan de westkust nabij Sotogrande, waar de grondprijzen hoger liggen. Terwijl Etherna Homes 2 in Estepona start rond €269.000, biedt dit project in La Duquesa een groter oppervlak per unit en een specifieke investeringsprofiel door de toeristenvergunning. Vergeleken met omliggende projecten in de regio Manilva, is de prijsstelling van €635.000 concurrerend voor objecten met direct zeezicht en een extra terrasruimte van deze omvang. De regio maakt momenteel een transitie door naar een luxer segment, wat de waardeontwikkeling ten goede kan komen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
