In der Küstenregion La Duquesa, Málaga, präsentiert sich ein Apartment, das durch seine Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbare städtische Infrastruktur besticht. Mit einer Wohnfläche von 99 m² und 2 Schlafzimmern, ist dieses Objekt Teil eines Neubauprojekts, das im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Die Lage verspricht eine Kombination aus mediterranem Lebensgefühl und praktischer Nahversorgung, eingebettet in eine Gegend, die sich durch ihr mildes Klima und eine gute Anbindung auszeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in La Duquesa, Málaga, in unmittelbarer Nähe zu Sandstränden und dem lebhaften Stadtzentrum. Diese Konstellation ermöglicht einen einfachen Zugang zu täglichen Besorgungen sowie Freizeitmöglichkeiten am Meer. Die umgebende Bebauung und die vorgelagerte Natur prägen das Erscheinungsbild und bieten ein solides Fundament für die Integration in das lokale Lebensumfeld.
Für Bewohner, die Wert auf eine gut erschlossene Lage legen, bietet dieses Apartment die gewünschte Funktionalität. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Restaurants sowie die Nähe zu Stränden und Golfplätzen decken ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen ab. Die moderne Ausstattung der Wohnungen unterstützt zudem einen komfortablen und zeitgemäßen Lebensstil.
Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und repräsentiert einen aktuellen Baustandard im Wohnungsbau. Als Neubauobjekt sind die Wohnungen mit moderner Haustechnik und zeitgemäßen Grundrissen ausgestattet. Die Fertigstellung im Jahr 2024 signalisiert, dass das Projekt den aktuellen Bauvorschriften und ästhetischen Trends entspricht.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Zugang zu privaten Gärten oder einen uneingeschränkten Panoramablick aus jedem Zimmer, da die Ausrichtung und Lage durch die Architektur des Gebäudes bestimmt werden. Zudem sind die ausgewiesenen Sportanlagen und der private Garagenstellplatz als separate Merkmale zu betrachten, die nicht direkt Teil der Wohnfläche sind.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine Wohnung in einer etablierten und gut versorgten Küstenregion suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Es ist eine Option für Käufer, die Wert auf kurze Wege zu Stränden und lokalen Geschäften legen und eine Umgebung bevorzugen, in der viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad getätigt werden können. Die Nähe zu Golfplätzen spricht auch Golfer an, die eine Kombination aus Wohnkomfort und sportlicher Betätigung schätzen. Angesichts der Fertigstellung im Jahr 2024 ist das Objekt eine Wahl für jene, die eine neue, moderne Immobilie bevorzugen. Die aktive Touristenlizenz könnte zudem für Investoren interessant sein, die eine Immobilie zur Ferienvermietung erwerben möchten, um Mieteinnahmen zu generieren. Das Projekt liegt in einer Zone mit Potenzial für Wertsteigerung, was es für Käufer attraktiv macht, die langfristig anlegen wollen.
Die Wohnungen sind auf einem hohen Qualitätsniveau gefertigt, wie es für Neubauprojekte in dieser Preisklasse üblich ist. Die Beschreibung nennt smarte Fenster, elektrische Jalousien und magnetische Moskitonetze, die auf eine durchdachte Ausführung und modernen Komfort abzielen. Klimaanlage mit App-Steuerung sorgt für angenehme Temperaturen, während ein aufgerüstetes Master-Badezimmer und ein neuer Boiler auf die Qualität der Installationen hinweisen. Ein zusätzliches Wasserfiltersystem und extra Sicherheitsfenster auf der Terrassenseite unterstreichen den Fokus auf Funktionalität und Sicherheit. Die verbauten Einbauschränke und hochwertigen Geräte in der Küche entsprechen ebenfalls den Erwartungen an eine moderne Ausführung. Die Innenausstattung ist in einem Premium-Design gehalten, wobei die Möbel verhandelbar sind, was Raum für individuelle Anpassungen lässt.
Das Apartment wird ab einem Preis von 635.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Küstenregion und die Merkmale eines Neubauprojekts mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 99 m² Wohnfläche. Die 'vanaf'-Preisangabe deutet auf mögliche Variationen in den exakten Preisen einzelner Einheiten hin, abhängig von Faktoren wie Etage, Ausrichtung oder spezifischeren Ausstattungsmerkmalen. Die Verfügbarkeit ist auf die Einheiten beschränkt, die noch nicht veräußert wurden. Angesichts der Marktbedingungen in beliebten Gebieten der Costa del Sol ist eine solche Preisklasse typisch für Objekte, die sich durch Lage, Neubauqualität und Ausstattung hervorheben.
La Duquesa, ein Ortsteil von Málaga, zeichnet sich durch eine urbanisierte Küstenlage aus, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Das tägliche Leben wird hier von einer Mischung aus lokaler Geschäftigkeit und touristischer Präsenz geprägt. Die fußläufige Erreichbarkeit von essenziellen Einrichtungen wie Supermärkten (172 m) und Apotheken (182 m) sowie die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés schaffen ein belebtes Umfeld. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres. Das Projekt selbst ist Teil einer Gemeinschaft, die über Gemeinschaftspools und Sportmöglichkeiten verfügt, was das Wohnen durch zusätzliche Freizeitaspekte bereichert. Die moderate Hanglage zum Strand (5,5% Steigung) deutet auf eine leicht erhöhte Position hin, die potenziell zu besseren Ausblicken beiträgt, aber auch eine gewisse Anstrengung für den Weg zum Meer erfordert.
Das Leben in La Duquesa, Málaga, bietet eine Mischung aus mediterraner Ruhe und urbaner Lebendigkeit. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer städtischen Struktur geprägt, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten aufweist. Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu täglichen Spaziergängen oder Entspannung am Meer ein. Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder, Fitnessräume und Gärten, die das soziale und aktive Leben fördern. Die moderate Hanglage zum Strand und die Nähe zu Wanderwegen und einem Hundepark ergänzen das Freizeitangebot.
Das Projekt befindet sich in La Duquesa, einem Küstenortsteil der Provinz Málaga. Die Karte illustriert die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und städtischen Einrichtungen. Die Positionierung zwischen den größeren Zentren Estepona und Sotogrande sowie die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 sind aus der Karte ersichtlich und unterstreichen die strategische Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannteren Orten Estepona und Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten und touristischen Zentren der Provinz Málaga, während gleichzeitig eine etwas ruhigere und exklusivere Atmosphäre als in den Hauptorten herrscht. Die Nähe zu den Häfen von La Duquesa und Sotogrande unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Küstenorten und ins Hinterland. Die Umgebung wird als Zone mit starkem Aufwertungspotenzial beschrieben, was auf zukünftige Entwicklungen und eine dynamische Marktentwicklung hindeutet.
Die Erreichbarkeit von La Duquesa ist durch die Nähe zur Autobahn A-7 gut gewährleistet. Der Flughafen Málaga (AGP) ist rund 75 km entfernt (Luftlinie ca. 25 km nach Gibraltar), was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Strände wie La Duquesa (1,2 km) und Playa de Manilva (835 m) sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Supermärkte (172 m), Apotheken (182 m) und ein Gesundheitszentrum (6,6 km) sind bequem erreichbar, ebenso wie 33 Restaurants im Umkreis von 2 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 29 Haltestellen in der Nähe unterstützt die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,5°C und einer jährlichen Sonnenscheindauer von etwa 3.845 Stunden. Dies ermöglicht einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison von rund fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hanglage zum Strand (5,5%) bieten eine angenehme topografische Situation, die sowohl Aussicht als auch Erreichbarkeit begünstigt. Die Gegend ist von einer üppigen Vegetation geprägt, die durch die Nähe zum Meer und die klimatischen Bedingungen gefördert wird. Die Luftqualität ist generell gut, und die Umgebung bietet Zugang zu Naturgebieten, die für Erholung und sportliche Aktivitäten genutzt werden können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der gleichnamige Strand La Duquesa in etwa 1,2 km Entfernung und Playa de Manilva (835 m). Diese Strände sind gut erreichbar und eignen sich für Entspannung und Wassersport. Für Golfbegeisterte liegen renommierte Plätze wie Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Urbanisation selbst verfügt über drei Gemeinschaftspools (zwei für Erwachsene, einer für Kinder) sowie einen Indoor- und Outdoor-Fitnessbereich, eine Sauna und ein Dampfbad. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), die Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge bieten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannteren Orten Estepona und Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten und touristischen Zentren der Provinz Málaga, während gleichzeitig eine etwas ruhigere und exklusivere Atmosphäre als in den Hauptorten herrscht. Die Nähe zu den Häfen von La Duquesa und Sotogrande unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Küstenorten und ins Hinterland. Die Umgebung wird als Zone mit starkem Aufwertungspotenzial beschrieben, was auf zukünftige Entwicklungen und eine dynamische Marktentwicklung hindeutet.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL840878
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €), positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa preislich im oberen Segment. Die genannten Vergleichsobjekte sind signifikant günstiger und spiegeln möglicherweise unterschiedliche Lagen, Baujahre oder Ausstattungsniveaus wider. Während die günstigeren Projekte eher auf preissensible Käufer abzielen oder in weniger etablierten Gegenden liegen, bietet das Projekt in La Duquesa eine exklusivere Lage und neuere Bauausführung, was sich im Kaufpreis von 635.000 € widerspiegelt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Strand und Golfplätzen, kombiniert mit einem Neubaucharakter, rechtfertigt die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu den genannten Referenzprojekten, die sich eher im mittleren oder unteren Preissegment der Costa del Sol bewegen.
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