Tento moderní apartmán se nachází v La Duquesa, na pobřeží Costa del Sol, a nabízí 2 ložnice a 2 koupelny na ploše 99 m². Projekt, dokončený v roce 2024, je situován v urbanizaci s výhledem na moře, přičemž jeho poloha umožňuje pěší dostupnost k pláži a místním službám. Jedná se o novostavbu s důrazem na moderní design a funkčnost, určenou pro ty, kdo hledají komfortní bydlení s dobrou dostupností k rekreačním a dopravním uzlům.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v pěší vzdálenosti od pláže a zároveň v rámci městské zástavby s veškerou občanskou vybaveností. Tato poloha poskytuje kombinaci pobřežního bydlení s výhodami městské infrastruktury, což umožňuje snadný přístup k místním obchodům, restauracím a dalším službám.
Projekt je zaměřen na potenciální kupce hledající moderní bydlení s dobrou dostupností k moři a vybavenosti. Důraz je kladen na komfortní obytný prostor, výhledy a praktické aspekty, jako je blízkost pláže a snadná doprava, což uspokojuje potřeby pro trvalé bydlení i rekreační využití.
Jedná se o novostavbu dokončenou v roce 2024, která zahrnuje moderní architektonické prvky a technologie. Projekt je navržen s ohledem na energetickou účinnost a současné standardy bydlení. Očekávané dokončení je v roce 2024, což znamená, že nemovitost je připravena k okamžitému užívání.
Tento projekt nenabízí výhled na hory ani přímý přístup k soukromému golfovému hřišti. Není primárně zaměřen na odlehlé a klidné lokality bez městského ruchu, jelikož se nachází v urbanizované oblasti s dobrou dostupností k službám. Rovněž nenabízí rozsáhlé pozemky nebo samostatně stojící vily.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají moderní bydlení na pobřeží s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Je ideální pro ty, kteří si cení blízkosti pláže a možnosti vychutnat si středomořský životní styl. Díky aktivní turistické licenci je vhodná i pro investory, kteří chtějí nemovitost pronajímat během dovolenkových sezón a generovat tak příjem. Lidé, kteří chtějí mít vše na dosah ruky, od obchodů po restaurace a sportovní vyžití, ocení tuto lokalitu.
Apartmán je vysoce kvalitní novostavbou z roku 2024 s moderním designem. Interiér nabízí otevřený obývací prostor s americkou kuchyní a jídelním koutem, přičemž všechny místnosti mají přímý vstup na prostornou terasu s výhledem na moře. Standardem jsou chytrá okna, elektrické žaluzie a magnetické moskytiéry, klimatizace ovládaná přes aplikaci a vylepšená hlavní koupelna. Instalován byl nový bojler a jsou zde vestavěné skříně a kvalitní spotřebiče. Další prvky zahrnují dodatečný systém filtrace vody a extra bezpečnostní okna na straně terasy.
Cena tohoto apartmánu s 2 ložnicemi a 2 koupelnami začíná na 635 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu z roku 2024, je k dispozici k okamžitému nastěhování. V nabídce mohou být různé typy apartmánů s odlišnými dispozicemi a výhledy, což může ovlivnit konečnou cenu. Specifické detaily o dostupnosti a případných dalších jednotkách je nutné ověřit u developera nebo prodejce.
Tento apartmán v La Duquesa je určen pro ty, kteří preferují dynamický městský život v blízkosti moře. Každodenní život zde charakterizuje snadná dostupnost k plážím, které jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Místní promenáda nabízí řadu restaurací a kaváren, což podporuje společenský život. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety a lékárny, což zajišťuje pohodlné nákupy a přístup k základním službám. Pro milovníky golfu jsou v okolí k dispozici renomovaná hřiště. Oblast je rovněž dobře propojena veřejnou dopravou, což usnadňuje cestování po regionu.
Životní prostředí v okolí La Duquesa je charakterizováno kombinací pobřežní atmosféry a městských výhod. Blízkost pláží, jako je La Duquesa (1.2 km) a Playa de Manilva (835 m), nabízí mnoho možností pro vodní sporty a relaxaci. V okruhu 2 km se nachází přes 30 restaurací, 3 lékárny a několik kaváren, což zajišťuje bohatou gastronomickou a nákupní nabídku. Oblast disponuje také 3 základními a 1 střední školou, což ji činí vhodnou i pro rodiny s dětmi. Zdravotní péče je zajištěna místním zdravotnickým centrem.
Tento apartmán je situován v oblasti La Duquesa, na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho polohu v urbanizované zóně s blízkostí k moři, plážím a golfovým hřištím. Zároveň je patrná snadná dostupnost k hlavním dopravním trasám, což zjednodušuje cestování po regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Apartmán se nachází v oblasti La Duquesa, která je součástí obce Manilva na Costa del Sol. Tato poloha nabízí strategické umístění mezi populárními destinacemi jako Estepona a Sotogrande, což je často označováno jako „Nový Zlatý Trojúhelník“. Tato oblast je známá svým potenciálem k zhodnocení, částečně díky probíhajícím luxusním developerským projektům. Zajišťuje klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry, ale zároveň umožňuje snadný přístup k větším městům a jejich službám.
Apartmán se nachází v pěší vzdálenosti od pláže (cca 592 m) a zároveň v blízkosti obchodů a lékáren (supermarket 172 m, lékárna 182 m). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 75 km (cca 1 hodina jízdy), zatímco letiště Gibraltar je jen asi 25 km daleko. V okolí je několik golfových hřišť, z nichž nejbližší, Doña Julia Golf Club, je vzdálen 2.5 km. K dispozici je také 29 zastávek veřejné dopravy a 5 linek, což usnadňuje pohyb po regionu bez nutnosti osobního automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C po celý rok, s průměrem 18.5 °C. Oblast má historicky zaznamenáno 3 845 slunečných hodin ročně, což umožňuje pět měsíců v roce koupání, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Nadmořská výška 66 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (5.5 %) přispívají k příjemnému klimatu. V okolí se nachází také zelené plochy a parky, což podporuje spojení s přírodou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Tato lokalita nabízí snadný přístup k několika plážím, včetně pláže La Duquesa (1.2 km) a Playa de Manilva (835 m). Oblast je známá také svými golfovými hřišti, přičemž Doña Julia Golf Club je vzdálen pouhých 2.5 km a Finca Cortesín Golf Club 4.3 km. V blízkosti se nachází přístavy jako Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), které nabízejí další rekreační a volnočasové aktivity. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici i sportovní centra v okruhu 2.3 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Apartmán se nachází v oblasti La Duquesa, která je součástí obce Manilva na Costa del Sol. Tato poloha nabízí strategické umístění mezi populárními destinacemi jako Estepona a Sotogrande, což je často označováno jako „Nový Zlatý Trojúhelník“. Tato oblast je známá svým potenciálem k zhodnocení, částečně díky probíhajícím luxusním developerským projektům. Zajišťuje klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry, ale zároveň umožňuje snadný přístup k větším městům a jejich službám.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL840878
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt v La Duquesa se liší od ostatních lokalit na Costa del Sol svou polohou v rozvíjející se oblasti mezi Esteponou a Sotogrande, což přináší potenciál pro růst hodnoty. Cena 635 000 EUR za apartmán s 2 ložnicemi je v této prémiové lokalitě s výhledem na moře a blízkostí k pláži v souladu s trhem. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 EUR) nabízejí nižší cenovou hladinu, ale obvykle se nacházejí dále od prémiových golfových hřišť a jachetových přístavů, které charakterizují oblast mezi Esteponou a Sotogrande. Zatímco tyto levnější projekty mohou být atraktivní pro kupující s omezenějším rozpočtem, La Duquesa cílí na klientelu hledající kombinaci luxusu, klidu a strategické polohy s vysokým potenciálem zhodnocení. Aktivní turistická licence u tohoto projektu navíc zvyšuje jeho atraktivitu jako investice ve srovnání s typickými rezidenčními nemovitostmi v jiných oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
