Tento apartmán se nachází v lokalitě La Duquesa v provincii Málaga a byl dokončen v roce 2024. Jednotka nabízí 99 m² obytné plochy s terasou přes 40 m² a panoramatickým výhledem na moře. Objekt je situován v rezidenčním komplexu se zaměřením na wellness, který zahrnuje tři bazény, posilovnu a saunu. Vzdálenost k pláži činí přibližně 600 metrů. Nemovitost disponuje turistickou licencí pro krátkodobý pronájem. Poloha umožňuje snadný přístup k místním službám a golfovým hřištím v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v městské části La Duquesa, která leží mezi Esteponou a Sotogrande. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pobřeží a základních služeb. Zástavba je charakteristická svou polohou na mírném svahu s výhledem na moře. Oblast je propojena s dálnicí A-7.
Dispozice objektu zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje potřebám menší rodiny nebo páru. Interiér je řešen jako otevřený obývací prostor s kuchyní. Velká terasa slouží jako další obytný prostor pro pobyt venku. Součástí prodeje je garáž a skladovací prostor.
Výstavba byla dokončena v roce 2024. Objekt je klasifikován jako novostavba, což znamená, že splňuje současné technické normy a energetické požadavky. Budova je vybavena solárními panely pro ohřev vody a elektrickou energii. Veškeré instalace jsou nové a nepoužívané.
Projekt neobsahuje privátní bazén u jednotky, pouze společné bazény v areálu. Vzhledem k poloze na svahu může být přístup do objektu zahrnovat schody. Lokalita není v bezprostředním centru velkoměsta, což omezuje okamžitý přístup k širšímu spektru městských služeb dostupným v Málaze.
Tento typ nemovitosti vyhovuje individuálním zájemcům o rekreační bydlení s možností pronájmu. Turistická licence umožňuje generovat příjem z krátkodobého ubytování. Dispozice dvě ložnice je vhodná pro páry nebo malé rodiny. Investorům může být zajímavá lokalita s potenciálem růstu hodnoty mezi Esteponou a Sotogrande. Obyvatelé preferující aktivní životní styl ocení blízkost golfových hřišť a moře. Tichá lokalita mimo hlavní rušná centra je vhodná pro ty, kteří hledají klidnější prostředí pro dovolenou nebo trvalé bydlení. Případní kupující by měli zvážit výhody rezidenční komunity s wellness centry.
Objekt byl dokončen v roce 2024 s důrazem na moderní technické standardy. Koupelny jsou vybaveny kvalitní sanitou a v hlavní koupelně byly provedeny nadstandardní úpravy. Okna jsou inteligentní s elektrickými žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Klimatizace je ovládána přes mobilní aplikaci. V kuchyni jsou instalovány vestavné spotřebiče. V areálu je zaveden systém CCTV a defibrilátor. Solární panely přispívají k energetické účinnosti objektu. Materiály použité na fasádě a v interiéru jsou odolné vůči místnímu klimatu. Voda pro areál je upravována společným systémem pro změkčení vody.
Cena této jednotky je stanovena od 635 000 eur. Tato částka zahrnuje bytovou plochu 99 m² a terasu. V konfiguraci je zahrnut i garáž a sklep. Tržní hodnota v této lokalitě odráží blízkost k moři a kvalitu provedení. Srovnatelné projekty v regionu vykazují cenové rozpětí, které odpovídá standardům novostaveb na Costa del Sol. Údržba a poplatky za společné prostory jsou uváděny jako nízké ve srovnání s luxusnějšími resorty.
La Duquesa je lokalita s přímým přístupem k moři a turistickou infrastrukturou. Obyvatelé mají k dispozici vybudované stezky pro pěší a cyklisty vedoucí podél pobřeží. Místní nabídku tvoří restaurace a obchody v blízkosti přístavu. Rytmus života je zde dán sezónností, s vyšším pohybem v letních měsících. Přítomnost golfových hřišť ovlivňuje demografii oblasti. V zimním období je oblast klidnější, což vyhovuje rezidentům hledajícím soukromí. Dopravní dostupnost je zajištěna přes blízkou komunikaci A-7. Průměrná roční teplota 18,5 °C umožňuje využívání exteriérových prostor po většinu roku.
Infrastruktura v okolí La Duquesa pokrývá základní potřeby denního života. V těsné blízkosti se nachází supermarket a lékárna. Zdravotnická zařízení jsou vzdálena přibližně 6,6 km. Vzdálenost k letišti Málaga je 24 km vzdušnou čarou, což zajišťuje logistickou dostupnost. Oblast disponuje sítí veřejné dopravy s 29 zastávkami a 5 linkami. Pro sportovní vyžití slouží nedaleké sportovní centrum a pláže s modrou vlajkou. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa nabízí další služby a zázemí pro vodní sporty. Lokalita je napojena na dálniční síť A-7, což umožňuje spojení s dalšími městy na pobřeží.
Mapa zobrazuje polohu projektu v La Duquesa v těsné blízkosti pobřeží. Vyznačené jsou přístupové cesty k dálnici A-7 a poloha golfových hřišť v okolí. Modré body značí pláže v docházkové vzdálenosti. Komplex je situován mezi mořem a horami, v oblasti typické pro andaluský pobřežní styl.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa leží na západě provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Tato pozice ji činí strategickým bodem mezi Esteponou a Marbellou na východě a Sotogrande na západě. Oblast je často označována za rozvíjející se zónu vzhledem k probíhajícímu rozvoji. Vzdálenost k kulturním a obchodním centrům v Marbelle je dosažitelná jízdou autem. Oblast si zachovává svou identitu odlišnou od větších resortů.
Pláž La Duquesa je vzdálena 592 metrů vzdušnou čarou, což představuje krátkou pěší cestu. Golfové hřiště Doña Julia se nachází ve vzdálenosti 2,5 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je situována 75 km vzdušnou čarou, zatímco letiště Gibraltar je blíže, přibližně 25 km. Město Estepona je vzdálené několik minut jízdy autem po pobřežní silnici. Dostupnost těchto bodů je podporována dálnicí A-7. Supermarkty a obchody pro denní spotřebu jsou v dosahu do 200 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Počet slunečních hodin dosahuje hodnoty 3 845 ročně. Zimní teploty klesají průměrně na 12 °C, zatímco letní maxima se pohybují kolem 26 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Nadmořská výška lokality je 66 metrů. Terén směrem k moři má sklon 5,5 %, což zajišťuje výhledy a zároveň přirozené odvětrávání. Tyto podmínky jsou vhodné pro celoroční outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž La Duquesa je známá svou dostupností a službami. V okolí se nacházejí další pláže jako Playa de Manilva a Playa de la Chullera. Oblast je vhodná pro vodní sporty díky přítomnosti přístavu. Rekreační možnosti zahrnují tři golfová hřiště v okruhu 5 km, včetně prestižního Finca Cortesín Golf Club. Místní sportovní centrum nabízí zařízení pro míčové sporty. Pro děti jsou vyhrazeny hřiště a piknikové zóny v rámci rezidenčního komplexu. Využití turistické licence umožňuje využití apartmánu i pro rekreační účely hostů.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL840878
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, kde ceny začínají na 269 950 eur, je cena apartmánu v La Duquesa vyšší, což odráží specifickou lokalitu mezi Esteponou a Sotogrande. Oblast Manilva se vyznačuje vyšší koncentrací golfových hřišť a přístavů ve srovnání s Torre del Mar. Zatímco Lantana Residencial v Mijas nabízí nižší vstupní ceny, La Duquesa poskytuje přímý pobřežní charakter s výhledem na Gibraltar a Afriku. Etherna Homes 2 v Estepona je srovnatelná co do doby výstavby a standardů, ale La Duquesa nabízí odlehlejší atmosféru mimo hlavní městské centrum. Tato kombinace soukromí a dostupnosti služeb definuje tržní pozici tohoto projektu v kontextu západní Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
