Αυτό το νεόδμητο διαμέρισμα βρίσκεται στη La Duquesa, Μάλαγα, προσφέροντας μια σύγχρονη διαβίωση σε μια ζωντανή περιοχή. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 99 m² εσωτερικού χώρου, συμπληρωμένη από μια εντυπωσιακή βεράντα άνω των 40 m². Η ολοκλήρωση του έργου το 2024, με ενδεικτική παράδοση, το καθιστά μια νέα προσθήκη στο δυναμικό τοπίο ακινήτων της Costa del Sol. Το ακίνητο προβάλλει προστατευόμενη πανοραμική θέα στη θάλασσα, ενισχύοντας την ελκυστικότητά του για όσους αναζητούν τόσο άνεση όσο και αισθητική.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, μόλις 592 μέτρα μακριά, και αστικές ανέσεις. Βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη ζώνη που εξισορροπεί την προσβασιμότητα με την ήρεμη διαβίωση, προσφέροντας πρακτική καθημερινότητα.
Το διαμέρισμα είναι σχεδιασμένο για σύγχρονες οικιστικές ανάγκες, με ανοιχτό χώρο σαλονοκουζίνας, άμεση πρόσβαση στη βεράντα από όλα τα δωμάτια και ενσωματωμένες τεχνολογικές λύσεις όπως έλεγχος κλιματισμού μέσω εφαρμογής. Η διαρρύθμιση υποστηρίζει έναν άνετο και λειτουργικό τρόπο ζωής.
Κατασκευασμένο το 2024, το ακίνητο αντιπροσωπεύει σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές. Η ολοκλήρωσή του το 2024, με ενδεικτική παράδοση, σημαίνει ότι οι αγοραστές αποκτούν ένα νεότευκτο σπίτι με τις τελευταίες τεχνολογίες και σχεδιαστικές τάσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στο γήπεδο γκολφ, ούτε βρίσκεται εντός του άμεσου πυρήνα μιας μεγάλης πόλης. Επιπλέον, ενώ διαθέτει ενεργή άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης, η επένδυση σε αυτή τη δυνατότητα απαιτεί κατανόηση των τοπικών κανονισμών ενοικίασης.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, η οποία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και την παραλία. Η ύπαρξη ενεργής τουριστικής άδειας το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές που επιθυμούν να αποκομίσουν εισόδημα από ενοικιάσεις όταν δεν χρησιμοποιούν το ακίνητο οι ίδιοι. Η τοποθεσία, με κοντινές αποστάσεις από γήπεδα γκολφ όπως το Doña Julia (2.5 χλμ) και το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ), θα προσελκύσει επίσης λάτρεις του γκολφ. Η εγγύτητα σε αστικές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση αναπνοής, καθιστά το ακίνητο πρακτικό για καθημερινή διαβίωση, ενώ οι 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και η περίοδος κολύμβησης 5 μηνών εγγυώνται έναν μεσογειακό τρόπο ζωής. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την προστατευμένη θέα στη θάλασσα και την ηρεμία, ενώ παράλληλα επιθυμούν τη ζωντάνια μιας τουριστικής περιοχής.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αντανακλάται στα σύγχρονα υλικά και τεχνολογίες που χρησιμοποιούνται. Τα διαμερίσματα διαθέτουν έξυπνα παράθυρα, ηλεκτρικά ρολά και μαγνητικά εντομοαπωθητικά δίχτυα, ενισχύοντας την άνεση και την ασφάλεια. Ο κλιματισμός ελέγχεται μέσω εφαρμογής, προσφέροντας ευκολία στη διαχείριση της θερμοκρασίας. Το αναβαθμισμένο κύριο μπάνιο και ο πρόσφατα εγκατεστημένος λέβητας υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες και οι υψηλής ποιότητας συσκευές στην κουζίνα συμβάλλουν στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Επιπλέον, η προσθήκη συστήματος φιλτραρίσματος νερού και επιπλέον παράθυρα ασφαλείας στην πλευρά της βεράντας ενισχύουν την αίσθηση ποιότητας και ανθεκτικότητας. Η επιλογή επίπλων είναι διαπραγματεύσιμη, επιτρέποντας στους αγοραστές να εξατομικεύσουν τον χώρο τους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 635.000 €. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του ακινήτου στην αγορά, προσφέροντας 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 99 m² εσωτερικού χώρου, συν μια μεγάλη βεράντα. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα ολοκληρωμένο έργο, έτοιμο για κατοίκηση, γεγονός που συνήθως συνεπάγεται premium τιμολόγηση σε σύγκριση με έργα υπό κατασκευή. Η τιμή είναι σταθερή, αντικατοπτρίζοντας την αξία του ολοκληρωμένου ακινήτου με τα προσφερόμενα χαρακτηριστικά και τη θέση του. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ενεργή άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης, η οποία μπορεί να επηρεάσει την αντιληπτή αξία για επενδυτικούς σκοπούς.
Η La Duquesa, στην Μάλαγα, συνδυάζει τη γοητεία μιας παραθαλάσσιας κοινότητας με την πρακτικότητα της αστικής διαβίωσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία (592μ) και από βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (172μ) και φαρμακείο (182μ), καθιστώντας την καθημερινότητα άνετη. Η περιοχή διαθέτει 33 εστιατόρια και 4 καφετέριες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για φαγητό και αναψυχή. Η παρουσία 3 σχολείων πρωτοβάθμιας και 1 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, καθώς και 1 κέντρου υγείας, υποδηλώνει μια κοινότητα που υποστηρίζει οικογένειες. Η γύρω περιοχή, με υψόμετρο 66 μέτρων, προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες, με μέση ετήσια τιμή 18.5°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέποντας την απόλαυση υπαίθριων δραστηριοτήτων για μεγάλο μέρος του έτους, συμπεριλαμβανομένης μιας περιόδου κολύμβησης 5 μηνών. Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ) προσθέτει στο lifestyle της περιοχής.
Η ζωή στην La Duquesa προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία (592 μ.) και τη θάλασσα, επιτρέποντας συχνές επισκέψεις. Οι κοντινές αποστάσεις από σούπερ μάρκετ (172 μ.) και φαρμακεία (182 μ.) διασφαλίζουν την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Η περιοχή διαθέτει 33 εστιατόρια και 4 καφετέριες εντός 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ευκαιρίες για κοινωνικές δραστηριότητες και γαστρονομικές απολαύσεις. Η παρουσία 3 δημοτικών σχολείων και 1 γυμνασίου, καθώς και ενός κέντρου υγείας, καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η κοντινή απόσταση σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ), προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής για όσους απολαμβάνουν θαλάσσιες δραστηριότητες.
Η τοποθεσία La Duquesa, στην επαρχία της Μάλαγα, βρίσκεται στη δυτική ακτή της Costa del Sol. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στη θάλασσα, τις κοντινές μαρίνες και την εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, προσφέροντας ένα ελκυστικό μεσογειακό περιβάλλον διαβίωσης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ των δημοφιλών πόλεων Estepona και Sotogrande. Αυτή η θέση την καθιστά μέρος του αναδυόμενου 'Νέου Χρυσού Τριγώνου', μιας περιοχής με σημαντικό δυναμικό επανεκτίμησης λόγω επερχόμενων πολυτελών αναπτύξεων. Η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις εξασφαλίζει πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές και τουριστικές εγκαταστάσεις, ενώ η ίδια η La Duquesa προσφέρει μια πιο ήρεμη και αποκλειστική ατμόσφαιρα. Η σύνδεση με την A-7 παρέχει γρήγορη πρόσβαση σε άλλες περιοχές της ακτής.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 75 χλμ. (ευθεία γραμμή), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 25 χλμ. μακριά. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η La Duquesa (592 μ.) και η Playa de Manilva (835 μ.) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι άμεση, με το Doña Julia Golf Club να απέχει μόλις 2.5 χλμ. και το Finca Cortesín Golf Club 4.3 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 29 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της ευρύτερης περιοχής. Η απόσταση από νοσοκομείο είναι 6.6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι κάτοικοι μπορούν να περιμένουν περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το ζεστότερο διάστημα να διαρκεί περίπου 5 μήνες, κατάλληλο για κολύμπι με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με μια ήπια κλίση 5.5% προς την παραλία, προσφέρει ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, δημιουργώντας ένα άνετο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει μόλις 592 μέτρα, ενώ η Playa de Manilva βρίσκεται στα 835 μέτρα. Η Playa de la Chullera είναι προσβάσιμη στα 2.6 χλμ. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ είναι εξαιρετική, με το Doña Julia Golf Club στα 2.5 χλμ. και το Finca Cortesín Golf Club στα 4.3 χλμ. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa, σε απόσταση 1.0 χλμ., προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή. Επίσης, το Complejo Deportivo Las Viñas, σε απόσταση 2.3 χλμ., παρέχει αθλητικές εγκαταστάσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ των δημοφιλών πόλεων Estepona και Sotogrande. Αυτή η θέση την καθιστά μέρος του αναδυόμενου 'Νέου Χρυσού Τριγώνου', μιας περιοχής με σημαντικό δυναμικό επανεκτίμησης λόγω επερχόμενων πολυτελών αναπτύξεων. Η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις εξασφαλίζει πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές και τουριστικές εγκαταστάσεις, ενώ η ίδια η La Duquesa προσφέρει μια πιο ήρεμη και αποκλειστική ατμόσφαιρα. Η σύνδεση με την A-7 παρέχει γρήγορη πρόσβαση σε άλλες περιοχές της ακτής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL840878
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, τοποθετείται ως μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση σε σχέση με τις μεγαλύτερες και πιο πολυσύχναστες τουριστικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μαρμπέγια ή η Πουέρτο Μπανούς. Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000), αυτό το διαμέρισμα στην La Duquesa είναι σημαντικά υψηλότερο σε τιμή (από €635.000). Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στη νεότερη κατασκευή, τη συγκεκριμένη τοποθεσία με προστατευμένη θέα στη θάλασσα, και την ενεργή τουριστική άδεια, χαρακτηριστικά που συχνά συνδέονται με υψηλότερη απόδοση επενδύσεων και ποιότητα ζωής. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν πιο προσιτές εισόδους στην αγορά, το ακίνητο της La Duquesa απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, εστιάζοντας στην πολυτέλεια, την ιδιωτικότητα και τις επενδυτικές δυνατότητες σε μια αναδυόμενη περιοχή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και διεθνείς μαρίνες, όπως η Puerto de Sotogrande (8.9 χλμ.), ενισχύει την ελκυστικότητα της La Duquesa για ένα συγκεκριμένο προφίλ αγοραστή, που αναζητά έναν συνδυασμό ηρεμίας, πολυτέλειας και πρόσβασης σε αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
