See korter asub La Duquesas, Málaga provintsis, ning valmis 2024. aastal. Kinnisobjekt koosneb kahest magamistoast ja kahest vannitoast, pakkudes 99 m² sisepinda. Asukoht on kõrgusel 66 meetrit merepinnast, mis tagab panoraamvaated merele. Korteril on aktiivne turismilitsents, mis võimaldab kasutust renditulu saamiseks. Üksus asub elamukvartalis, kus on rõhutatud heaolu ja energiatõhusust.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Manilva vallas, strateegiliselt Estepona ja Sotogrande vahelisel alal. See jääb Puerto Deportivo de la Duquesa sadama lähedusse, pakkudes ligipääsu nii merele kui ka linnateenustele. Ümbruskond on segatud elamu- ja äripiirkond, kus mere- ja mäemaastik kohtuvad.
Ruumilahendus vastab vajadusele kompaktse ja funktsionaalse eluruumi järeli. Kahe magamistoa olemasolu sobib väiksematele perele või paaridele. Suur terrass laiendab eluruumi välja, mistõttu on see sobiv neile, kes hindavad võimalusi viibida õues. Turismilitsentsi olemasolu rahuldatakse vajadust juriidilise korra ja võimaluse järgi kasutada objekti ärieesmärkidel.
Projekt on valmis ehitatud 2024. aastal, mis tähendab, et hoone on uus ja vastab praegustele ehitusstandarditele. Kvartal kasutab päikeseenergiat veesoojenduseks ja elektriks. Konstruktsioon hõlmab moodseid aknasüsteeme ja kliimakontrolli, mis on tüüpilised uuematele arendustele Costa del Solil.
Korter ei paku eramaja eraldatust, vaid asub korterelamus. Magamistubade arv on piiratud kahele, mis ei sobi suurematele peredele. Kuigi põhiteenused on lähedal, asub objekt kõrgemal nõlval, mis võib nõuda liikumisel jalgsi rohkem jõupingutusi. See ei ole maa-alune korter ega maja koos eramaaga.
See korter sobib isikutele, kes otsivad uut elamut Costa del Solil ja soovivad kasutada seda nii endale kui ka rendiks. Aktiivne turismilitsents sobib neile, kes plaanivad investeerida, kuid hindavad ka võimalust ise kasutada korterit. Kahe magamistoa plaan on funktsionaalne paarkonnale või väikesele perele. Lähedus golfiväljakutele ja merele sobib aktiivsete eluviiside inimestele. Samuti võib see huvi pakkuda neile, kes ei soovi tegeleda renoveerimisega, kuna hoone on uus ja valmis.
Korteri viimistlus kasutab kaasaegseid materjale ja tehnilisi lahendusi. Aknad on varustatud elektriliste rullidega ja magnetiliste võrguga putukate tõrjumiseks. Kliimaseade on juhitav nutirakenduse kaudu. Magamistubades on sisseehitatud riidekapid ja köök on varustatud kvaliteetsete kaappesade ja kodumasinatega. Peavannituba on üles ehitatud kõrgema tasemega ja kogu korteril on uus boiler. Lisaks on paigaldatud vee filtreerimissüsteem, mis parandab joogivee kvaliteeti. Terrassi pool on turvaaknad. Kogu hoone kasutab säästlikke energialahendusi, nagu päikesepaneelid ja veepehmendaja.
Hinnanguline algushind on 635 000 eurot. See taseme peegeldab uut ehitust, suurt kogupinda (koos terrassiga umbes 143 m²) ja lisaväärtusi nagu panoraamvaade merele, turismilitsents ning parkimiskoht garaažis. Kohalikus turus kajastab see hinnaklass segmenti, kus asukoht ja kvaliteet mängivad otsustavat rolli. Hind on kõrgem võrreldes keskmiste korteritega piirkonnas, kuid see hõlmab rohkem pinda ja lisamugavusi.
Igapäevane elu La Duquesas on seotud mere läheduse ja võimalusterikka keskkonnaga. Asukoht 66 meetri kõrgusel pakub avatud vaateid, kuid liikumisel rannani tuleb läbida 5,5% kallak. Kvartali sisemised võimalused, nagu kolm basseini, jõusaal ja sauna, võimaldavad harrastada sporti ja lõõgastuda kodu lähedal. Läheduses on mitu restorani ja kohvikut, kuid piirkond on võrreldes suurte linnadega vaiksem. Kohalikud elanikud ja turistid kasutavad sadamapiirkonda, mis pakub meelelahutust ja teenuseid. Korter sobib nii püsivaks elamiseks kui ka ajutiseks viibimiseks, arvestades turismilitsentsi olemasolu, mis toob naabruskonda perioodiliselt rohkem inimesi.
Elukeskkond on hästi teenindatud, kuna läheduses on arvukalt poode ja teenuseid. 2 km raadiuses on 33 restorani, 4 kohvikut ja 3 apteeki, mis tagab vajalike teenuste kättesaadavuse. Haridusvõimalused on esindatud 3 algkooli ja 1 keskkooliga. Tervishoiusüsteem on kättesaadav, kuna haiglad asuvad 6,6 km kaugusel. Ühistranspordi ühendused on olemas, kuid auto kasutamine on soovitatav pikemateks vahemaadeks. Piirkond on segu kohalikest elanikest ja turistidest, eriti suvehooajal.
Kaart illustreerib asukohta La Duquesa sadama ja ranniku lähedal. Korter asub kõrgemal nõlval, pakuvat vaadet merele. Oranžid tsoonid tähistavad elamualasid, sinised jooned peamisi teevõrgustikke nagu A-7. Naaberalades on märgitud golfiväljakud, mis on olulised piirkonna rekreatsioonivõimaluste jaoks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Duquesa asub Manilva vallas, mis moodustab üleminekuala Estepona ja Sotogrande vahel. See on osa Costa del Soli edelaosast, mida sageli nimetatakse uueks kuldseks kolmnurgaks. Piirkond on arenemistes, kus on käimas uuemad luksusarendused. Positsioon võimaldab kasutada nende suuremate keskuste teenuseid, jäädes samas vaiksemasse naabruskonda.
Lähim rand La Duquesa asub 592 meetri kaugusel. Golfiväljakud Doña Julia (2,5 km) ja Finca Cortesín (4,3 km) on kergesti ligipääsetavad. Lennujaamadest on Gibraltar lähim (25 km), Malaga lennujaam on 75 km kaugusel. Supermarketid ja apteekid asuvad alla 200 meetri kaugusel. Sadam Puerto Deportivo de la Duquesa jääb 1 km kaugusele. Kiirtee A-7 võimaldab kiiret liikumist mööda rannikut. EV-laadja on leitav 10 km raadiuses.
| Kaugus rannast | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline, keskmine temperatuur vahemikus 12–26 °C. Aastas on keskmiselt 3845 päikesetundi, mis pakub rohkelt valgust. Ujumishooaeg kestab 5 kuu, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C. Asukoht kõrgemal kui mere tase tagab hea ventilatsiooni ja vähendab niiskust. Päikesepaisteliste päevade arv toetab päikeseenergia kasutamist, mida kvartalis juba rakendatakse.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on La Duquesa ja Playa de Manilva, mis asuvad kõnnijõulul. Rannad on sobivad päevituseks ja veespordiks. Piirkond on tuntud golfivõimaluste poolest, mitu väljakut on lühikese sõidu kaugusel. Spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas asub 2,3 km kaugusel. Sadamapiirkond pakub võimalusi veespordiks. Kvartali enda basseinid ja jõusaal laiendavad võimalusi füüsiliseks tegevuseks.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 75 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 44 mm |
| Märts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprill | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juuni | 23.0°C | 9 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Detsember | 13.2°C | 76 mm |
Tasane
Ref: VL840878
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste projektidega nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €), on La Duquesa projekt hinnaklassis kõrgem. See erinevus tuleneb uuemast ehitusajast (2024), suuremast terrassipindast ja asukohast kallimas piirkonnas Estepona ja Sotogrande vahel. Samuti on turismilitsentsi olemasolu konkreetne eelis, mida odavamates projektides sageli ei leidu. Etherna Homes 2 Esteponas on samuti uus arendus, kuid La Duquesa pakub vaiksemat ja rohelisemat keskkonda sadama läheduses. Kuigi Aquamar võib pakkuda paremat ligipääsu suurematele linnadele, keskendub see projekt merele ja golfile, mis tõstab selle väärtust spetsiifiliste ostjate jaoks. Investeeringuna võib La Duquesa pakkuda suuremat rentaabilust läbi turismilitsentsi, kuigi sisseastumishind on kõrgem.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
