Ovaj stambeni projekt smješten je u La Duquesi, u općini Manilva na Costa del Solu. Zgrada je dovršena 2024. godine. Apartman nudi 99 m² stambene površine s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, uz veliku terasu od preko 40 m². Ukupna površina iznosi približno 143 m². Objekt je dio urbanizacije s tri zajednička bazena. Pozicija osigurava panoramski pogled na more. Udaljenost od obale je pješačka, a objekt posjeduje aktivnu turističku dozvolu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran na nadmorskoj visini od 66 metara u stambenoj četvrti. Nalazi se između Estepone i Sotograndea, u blizini luke Puerto Deportivo de la Duquesa. Okolica uključuje trgovine i restorane u pješačkom radijusu. Pristup obali omogućen je putovima s blagim nagibom. Lokacija je povezana s prometnicom A-7.
Raspored prostorija uključuje otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Sve glavne sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na more. Postojanje aktivne turističke dozvole čini objekt prikladnim za najam. Sustavi klimatizacije i električne rolete prilagođavaju uvjete stanovanja. Privatnost je osigurana orijentacijom i dodatnim sigurnosnim elementima.
Građevinski radovi su dovršeni 2024. godine, što svrstava objekt u kategoriju novogradnje. Zgrada koristi solarne panele za zagrijavanje vode i električnu energiju zajedničkih prostora. Instalacije su nove, uključujući sustav filtracije vode i pametne prozore. Održavanje uređeno je kroz niske naknade zajednice.
Objekt ne posjeduje privatni bazen već koristi zajedničke sadržaje kompleksa. Smještaj na uzvisini znači da je pristup moru niz padinu. Udaljenost od većih gradova zahtijeva korištenje vozila. Nema specifičnih prostorija za poslovni rad unutar apartmana. Okolica nije potpuno izolirana od buke iz susjednih zgrada.
Ovaj apartman odgovara situacijama gdje kupac traži gotov objekt za korištenje ili investiciju. Aktivna turistička dozvola čini ga primjerenim za investitore u sezonski najam. Dvije spavaće sobe i dva kupatila odgovaraju potrebama para ili manje obitelji. Ljubitelji golfa pronalaze prednost u blizini više terena. Osobe koje traže mirniju okolicu s mogućnošću brze poveznice na gradove, ovdje pronalaze rješenje. Također je prikladan za one koji žele uštedjeti na naknadama za zajednicu.
Kvaliteta izvedene građe vidljiva je u detaljima poput pametnih prozora i električnih roleta. Kuhinja je opremljena ugrađenim aparatima. Podovi i zidovi obrađeni su materijalima otpornim na morsku klimu. Glavna kupaonica nadograđena je kvalitetnom sanitarijom. Na terasi su postavljeni pojačani sigurnosni prozori. Instaliran je novi bojler i sustav za filtraciju vode za cijeli apartman. Namještaj je uključen u cijenu uz mogućnost dogovora. Zajednički prostori uređeni su botaničkim vrtovima.
Cijena za ovaj apartman kreće se od 635.000 eura. Ovaj izraz odražava kombinaciju stambene površine i velike terase, kao i status dovršenog objekta. U usporedbi s drugim nekretninama u La Duquesi, cijena uključuje vrijednost turističke dozvole koja generira prihode. Troškovi održavanja zajednice su niski. Tržišna vrijednost potpomognuta je razvojem infrastrukture u okolici.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je blizinu mora i marini. Ujutro sunce osvjeta terasu, što omogućava boravak na otvorenom. Odlazak do plaže La Duquesa moguć je pješice uz kretanje niz lagani nagib. Marina u blizini nudi opcije za gobu i kave, čineći ga mjestom za društvene aktivnosti. Andaluzijski način života ovdje se odražava kroz korištenje vanjskih prostora tijekom cijele godine. Popodne se može provesti u zajedničkim vrtovima ili uz bazen. Večeri su tihi zbog položaja smještenog malo unutar zemljišta, ali uz laki pristup gužvi u lučici. Za obitelji s djecom dostupne su igrališta i parkovi u okolici.
Okolica nudi balans između potreba za svakodnevicom i rekreacijom. U blizini se nalazi supermarket i ljekarna. Osnovne škole dostupne su u radijusu od nekoliko kilometara. Javni prijevoz postoji, ali frekvencija može zahtijevati planiranje. Područje je povezano s lukom i nudi šetalice duž obale. Za šoping i veće usluge potrebno je putovanje do Estepone ili Sotograndea. Infrastruktura podupira život tijekom cijele godine, ne samo u turističkoj sezoni.
Karta prikazuje smještaj apartmana u odnosu na obalnu liniju i golf terene. Ističe se blizina marine i plaže La Duquesa. Prikazan je pristup autoputu A-7 koji povezuje regiju. Vidljiv je nagib terena prema moru i zelene zone koje okružuju kompleks.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa zauzima poziciju između razvijenih centara Estepona i ekskluzivnog Sotograndea. Ova mikro-regija poznata je pod nazivom novi zlatni trokut. Nudi pristup luksuznim sadržajima uz niže cijene u odnosu na neposrednu okolicu Marbelle. Manilva je ruralna općina koja se brzo razvija zahvaljujući turizmu. Povezana je s ostatkom obale kroz suvremenu cestovnu mrežu.
Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je pješice oko 600 metara. Golf klub Doña Julia nalazi se na 2,5 kilometra. Zračna luka Malaga udaljena je oko 75 kilometara, dok je Gibraltar bliže s 25 kilometara. Supermarket je na 172 metara od objekta. Bolnica se nalazi na 6,6 kilometara, a ljekarna na manje od 200 metara. Autoput A-7 omogućuje brzi pristup cijeloj obali.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uvjeti karakteriziraju preko 3800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C. Sezona kupanja, s temperaturom mora iznad 20°C, traje pet mjeseci. Nadmorska visina od 66 metara osigurava protok zraka i smanjuje vlažnost. Zima je umjerena, a ljeto sunčano s morskom brigom. Ovi uvjeti omogućuju korištenje terasa i bazena tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaža La Duquesa nosi Plavu zastavu kao pokazatelj kvalitete. Udaljena je manje od 10 minuta hoda. Marina Puerto Deportivo nudi sadržaje za vodene sportove i gastronomiju. U okolici se nalazi nekoliko golf igrališta, uključujući Finca Cortesín i Doña Julia. Sportski centar sa dvoranama i terenima za tenis dostupan je u blizini. Planinski staze pružaju mogućnost za hiking i biciklizam.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 75 mm |
| Veljača | 13.0°C | 44 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 146 mm |
| Travanj | 16.2°C | 61 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 30 mm |
| Lipanj | 23.0°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 4 mm |
| Rujan | 23.3°C | 23 mm |
| Listopad | 20.0°C | 69 mm |
| Studeni | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL840878
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedbom s projektom Aquamar u Torre del Mar, ovaj objekt ima višu cijenu no nudi ekskluzivniju lokaciju između Estepona i Sotograndea uz pristup golfu. Lantana Residencial u Mijas je jeftinija i urbanija, ali nudi manji privatni prostor i dalju udaljenost od mora. Etherna Homes u Esteponi slična je po cijeni i kvaliteti, no La Duquesa nudi specifičnu mirniju atmosferu. Regija Manilva bilježi rast vrijednosti nekretnina zbog priljeva kapitala u 'novi zlatni trokut'. Ovaj apartman se ističe terasom, koja je veća od prosjeka za ovu cijenu u regiji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
