Ovaj suvremeni apartman, izgrađen 2024. godine, nalazi se u La Duquesi, Málaga, te nudi kombinaciju modernog života i potencijala za ulaganje. Sadrži 2 spavaće sobe i 2 kupaonice na 99 m² unutarnjeg prostora, uz prostranu terasu od preko 40 m². Projekt se ističe svojim zaštićenim panoramskim pogledom na more, pružajući maksimalnu privatnost i udoban životni prostor. Stan je spreman za useljenje i idealan za one koji traže kvalitetnu nekretninu na atraktivnoj lokaciji Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u neposrednoj blizini plaže, na pješačkoj udaljenosti od 1.2 km, te u urbanom okruženju s lako dostupnim sadržajima. Blizina marine Puerto Deportivo de la Duquesa dodatno obogaćuje lokaciju.
Namijenjen je kupcima koji traže nekretninu s pogledom na more, blizinom plaže i svih urbanih pogodnosti. Funkcionalnost osiguravaju pametni prozori, električne rolete i klima uređaj s aplikacijskom kontrolom.
Završetak gradnje predviđen je za 2024. godinu. Objekt predstavlja novogradnju s modernim dizajnom i visokokvalitetnom završnom obradom, uključujući solarnu energiju za toplu vodu i struju te sustav za omekšavanje vode.
Projekt ne nudi izravan pristup plaži s terase, a garaža i spremište nalaze se u podzemnoj razini. Nema informacija o specifičnim ograničenjima za kućne ljubimce ili dugoročnim promjenama u urbanističkom planu.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže kombinaciju primorskog života i potencijala za iznajmljivanje. Idealno je rješenje za obitelji ili parove koji žele drugu rezidenciju s pogledom na more i blizinom plaže. Također je atraktivan za investitore zbog aktivne turističke licence i procijenjenog prihoda od najma. Osobe koje cijene udobnost i dostupnost urbanih sadržaja, ali žele i miran odmor, pronaći će ovdje odgovarajuće okruženje. Aktivni način života podržan je blizinom golf terena i sportskih objekata.
Apartman se odlikuje visokokvalitetnom završnom obradom i modernim dizajnom. Uključuje pametne prozore, električne rolete, ugradbene ormare i kvalitetne kućanske aparate. Glavna kupaonica je nadograđena, a ugrađen je novi bojler i dodatni sustav filtracije vode. Terase su opremljene dodatnim sigurnosnim prozorima. Zgrada koristi solarnu energiju za toplu vodu i električnu energiju te ima sustav za omekšavanje vode za cijelu zajednicu. Dizajn interijera, uključujući namještaj, može biti predmet dogovora.
Cijena ovog apartmana počinje od 635.000 €. Projekt obuhvaća 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, s ukupnom površinom od 99 m² interijera i dodatnih 40 m² terase. Kao novogradnja, dovršena 2024. godine, nudi se u odličnom stanju. Očekivani prihod od najma procjenjuje se do 50.000 € godišnje, što ukazuje na potencijal za ulaganje. Niske zajedničke naknade i porez na imovinu (IBI) dodatno povećavaju njegovu financijsku privlačnost.
Ovo je mjesto za one koji cijene blizinu mora i urbanih sadržaja. Pješačka udaljenost do plaže (1.2 km) i supermarketa (172 m) te ljekarne (182 m) olakšava svakodnevni život. Okruženje nudi brojne restorane (33 u radijusu od 2 km) i kafiće, čineći ga dinamičnim mjestom za život. Visina od 66 metara nadmorske visine nudi ugodan pogled, a umjereni nagib terena prema plaži (5.5%) ne predstavlja značajnu prepreku. Prosječna godišnja temperatura od 18.5°C i 3.845 sunčanih sati godišnje doprinose mediteranskom načinu života.
Život u ovom apartmanu nudi ravnotežu između mira i dostupnosti. Pješačka udaljenost do plaže i brojnih sadržaja poput restorana, ljekarni i supermarketa olakšava svakodnevne aktivnosti. Okruženje je urbano, ali s naglaskom na zelene površine i privatnost. Blizina marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) i Puerto de Sotogrande (8.9 km) nudi dodatne mogućnosti za rekreaciju i razonodu. Tri škole u blizini čine ga pogodnim i za obitelji s djecom.
Nalazi se na obali Costa del Sol, poznatoj po svojim plažama i klimi. Pozicija u urbanom dijelu La Duquesa, u blizini marine i plaže, nudi praktičnost i pristup sadržajima.
Približno područje · točna adresa na upit
Ovaj apartman se nalazi u La Duquesi, strateški smještenoj između popularnih destinacija Estepona i Sotogrande. Ova pozicija, u sklopu 'Novog Zlatnog Trokuta', nudi potencijal za rast vrijednosti nekretnina. Blizina marina, golf terena i plaža čini ga atraktivnim dijelom Costa del Sol.
Lokacija je dobro povezana, s zračnom lukom Málaga udaljenom samo 75 km (ravna linija) i Gibraltarom oko 25 km (ravna linija). Plaže poput La Duquesa udaljene su samo 1.2 km. Supermarket i ljekarna nalaze se na pješačkoj udaljenosti. U radijusu od 7 km nalaze se bolnice i zdravstveni centri. Golf entuzijasti imaju pristup brojnim terenima, uključujući Doña Julia (2.5 km) i Finca Cortesín (4.3 km). Javni prijevoz je dostupan s 29 stanica u blizini.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se može pohvaliti mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i obiljem sunca, s povijesnim prosjekom od 3.845 sunčanih sati godišnje. Plivačka sezona traje oko 5 mjeseci, s temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 66 metara osigurava ugodnu klimu, a umjereni nagib od 5.5% prema plaži olakšava pristup. Prosječne temperature variraju između 12°C zimi i 26°C ljeti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže La Duquesa (1.2 km) i Playa de Manilva (835 m). Područje je poznato po svojim mogućnostima za golf, s terenima kao što su Doña Julia (2.5 km) i Finca Cortesín (4.3 km) na maloj udaljenosti. Sportski centri, poput Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), nude dodatne mogućnosti za rekreaciju. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) pruža pristup vodenim sportovima.
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj apartman se nalazi u La Duquesi, strateški smještenoj između popularnih destinacija Estepona i Sotogrande. Ova pozicija, u sklopu 'Novog Zlatnog Trokuta', nudi potencijal za rast vrijednosti nekretnina. Blizina marina, golf terena i plaža čini ga atraktivnim dijelom Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL840878
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 239.000 €), ovaj apartman u La Duquesi pozicioniran je u višem cjenovnom segmentu, što je odraz njegove premijske lokacije, pogleda na more, novogradnje i aktivne turističke licence. Dok spomenuti uspoređeni projekti nude povoljnije ulazne cijene, ovaj apartman cilja na kupce koji traže specifičnu kombinaciju luksuza, lokacije i investicijskog potencijala. Blizina prestižnih marina poput Sotogrande i golf igrališta poput Finca Cortesín, kao i veća privatnost i zaštićeni pogledi, opravdavaju višu cijenu u usporedbi s projektima u manje ekskluzivnim područjima ili onima koji su dalje od obale. Također, aktivna turistička licenca predstavlja značajnu prednost za generiranje prihoda, što nije uvijek dostupno kod ostalih novogradnji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
