Ez a 2024-ben átadott lakás a Málaga tartománybeli La Duquesában található, közvetlen közelében a tengerpartnak. A komplexum panorámás tengerkilátást és állandó turisztikai engedéllyel rendelkező egységeket kínál. A telephely az A-7 autópálya közelében helyezkedik el, Manilva és Sotogrande között. A 99 négyzetméteres belső tér és a több mint 40 négyzetméteres terasz kombinációja jellemzi a lakást, amely közösségi medencékkel és wellness-részleggel rendelkező környezetben található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Duquesa városrészében helyezkedik el, 66 méteres tengerszint feletti magasságban. A tengerpart és a kikötő mintegy 600 méterre található gyalogos úton. A környezet urbánus karakterű, de zöldövezetekkel határolt. Az A-7 autópálya közelsége biztosítja a kapcsolatot Estepona és a határ felé.
A lakás kialakítása elsősorban az állandó lakhatást és a szezonális bérleti lehetőségeket célozza. A két hálószoba és a tágas terasz kényelmet nyújt kisebb családok vagy párok számára. A közösségi létesítmények, mint a fitneszterem és a szauna, támogatják az aktív életmódot. A meglévő turisztikai engedély lehetőséget teremt a bevételszerzésre.
Az épület 2024-ben fejeződött be, így azonnal birtokba vehető. A lakás modern technológiával rendelkezik, beleértve az okosablakokat, elektromos redőnyöket és alkalmazásvezérelt klímarendszert. A közös területeken napkollektorok biztosítják a meleg vizet és az elektromosságot részben. A teljes épület kondíciója újnak minősül.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést a teraszról, a strandhoz gyalog kell eljutni. A telek nem sorházi, hanem apartman jellegű, így nincs privát kert. A terület enyhén lejtős, ami megnehezítheti a közlekedést mozgássérültek számára. A városi környezet miatt a zajszint változatos lehet a főszezonban.
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik befektetési céllal keresnek ingatlant rövid távú kiadásra. A felszereltség és a kilátás vonzóvá teszi a vakációzóknak. A csendesebb téli hónapokban és a jó közlekedési kapcsolatok miatt alkalmas lehet nyugdíjasok számára is, akik közel akarnak élni a tengerhez. Nem megfelelő választás azoknak, akik elszigetelt vidéki házat keresnek, mivel ez egy városi környezetben lévő apartman.
A belső terek modern kivitelezésűek, beépített szekrényekkel és minőségi háztartási gépekkel. A mesterfürdőszoba felújított, új kazánnal rendelkezik. A technikai felszereltség tartalmaz vízszűrő rendszert és extra biztonsági ablakokat a tengerparti oldalon. A közös területek kialakítása a kényelmet szolgálja szaunával és gőzfürdővel. Az épület energetikai jellemzői megfelelnek az új építésű ingatlanok elvárásainak.
A kért ár 635 000 eurótól indul, ami magában foglalja a garázst és a tárolóhelyiséget. Ez az összeg a regionális piacon a felső-középkategóriát képviseli hasonló új építésű ingatlanokhoz viszonyítva. A turisztikai engedély jelenléte hozzáadott értékkel bír a bérleti piacon. Az árképzés tükrözi a befejezett állapotot és a panorámás kilátást.
A La Duquesa-i környék a nyári hónapokban aktív turisztikai központ, de télen csendesebb. A helyi lakóközösség nemzetközi összetételű. A napi bevásárlás a közelben lévő szupermarketben oldható meg. A strandokon kívül a kikötő sétánya és éttermei kínálnak szórakozási lehetőséget. A közlekedés helyileg főként gyalog vagy kerékpárral megoldható a könnyű emelkedők miatt, de a távolabbi helyszínekhez autó ajánlott. Az időjárás lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben.
A környék infrastruktúrája jól fejlett a turizmus és az állandó lakhatás szempontjából. Közelében találhatók egészségügyi központok, gyógyszertárak és iskolák. A kikötő és a strand sétálóútja rövid sétával elérhető. A közlekedési hálózat összeköti a területet a Costa del Sol többi részével. A helyi éttermek és kávézók változatos gasztronómiát kínálnak.
A térkép a híres Costa del Sol nyugati szektorát mutatja La Duquesa környékén. A jelölés az apartman helyét tükrözi a tengerpart és a kikötő között. Zöld színnel a golfpályák és parkok, kékkel a tó- és tengerparti területek, szürkével pedig a beépített városi zónák láthatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Manilva településen, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el. A régió Estepona és Sotogrande közötti területén található, amelyet dinamikus fejlődés jellemez. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a pezsgő tengerparti élet és a csendesebb, feljövőben lévő környék között.
A legközelebbi strand, a Playa de La Duquesa, mintegy 600 méterre található. A kikötő (Puerto Deportivo de la Duquesa) egy kilométerre fekszik. A legközelebbi golfpálya, a Doña Julia, 2,5 kilométeres távolságon belül van. A reptéri elérés változatos: a Gibraltári repülőtér kb. 25 km-re, a malagai repülőtér pedig kb. 75 km-re található közúton. A bevásárlási lehetőségek 200 méteren belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség klímája mediterrán, évi átlagosan 3845 napsütéssel. A hőmérséklet az év nagy részében mérsékelt, 12 és 26 Celsius fok között mozog. A tengerparti fekvés és a mérsékelt tengerszint feletti magasság biztosítja a kiegyensúlyozott mikroklímát. A hegyek közelsége lehetőséget ad túrázásra, miközben a tengeri szellő enyhíti a nyári hőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli La Duquesa strand közvetlen hozzáférést biztosít a tengerhez. A Playa de Manilva és a Playa de la Chullera szintén rövid távolságra találhatók. A környék számos golfpályával rendelkezik, mint például a Finca Cortesín Golf Club és a Doña Julia. A sportszerelmelők számára az komplexben edzőterem és szauna, a környékben pedig sportközpontok érhetők el.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL840878
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Duquesa-i lakás árképzése, 635 000 euróval, magasabban helyezkedik el a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 €) vagy a mijasi Lantana Residencial (205 000 €) projektekhez képest. Ez a különbözet a nyugati Costa del Sol magasabb presztízsének és a közvetlen tengerparti fekvésnek köszönhető. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (269 000 €) hasonló régióban található, de alacsonyabb induló árral, viszont a jelenlegi projekt a turisztikai engedéllyel és a 2024-es befejezéssel azonnali használhatóságot kínál. A Manilva területén lévő ingatlanok növekedési potenciálja figyelemre méltó az új fejlesztések miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
