Ez a projekt a Costa del Sol déli részén, La Duquesában található, Málaga tartományban. Egy újonnan épült, 2 hálószobás és 2 fürdőszobás apartmanról van szó, amely 99 m² lakóterülettel rendelkezik, és ideális választás lehet azok számára, akik a tengerpart közelségét és a helyi atmoszférát keresik. Az ingatlan "kész" építési státusszal rendelkezik, befejezése 2024-re datálódik, és 635 000 eurótól érhető el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman La Duquesa tengerparti zónájában helyezkedik el, gyalogosan megközelíthető távolságra a strandoktól és a helyi kiszolgáló egységektől. Ez a pozíció kényelmes hozzáférést biztosít a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez, miközben egy kiemelt tengerparti régióban marad.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára releváns, akik a mediterrán életstílust keresik. A két hálószoba és két fürdőszoba, a tágas belső tér és a tengerre néző kilátás céltudatosan lett kialakítva a kényelmes és funkcionális otthon megteremtése érdekében, kiemelt hangsúlyt fektetve a napfényes elhelyezkedésre.
Az apartman 2024-ben készült el, így egy modern építésű ingatlanról van szó. A „kész” építési státusz azt jelenti, hogy az építkezés befejeződött, és az apartman azonnal birtokba vehető. Ez a befejezési év a jelenlegi, friss kínálatot tükrözi a piacon.
Az ingatlan nem kínál extra nagyméretű teraszt vagy saját medencét. Nem alkalmas azoknak, akiknek elsődleges szempont a közvetlen, 100%-os érintkezés a természettel vagy a teljes elszigeteltség a városi környezettől, mivel a projekt egy urbanizáció részeként valósult meg.
Ez az apartman kiválóan illeszkedik azok életstílusához, akik a nyüzsgő városi életet és a pihentető tengerparti kikapcsolódást szeretnék ötvözni. Ideális választás párok, kisebb családok vagy nyugdíjasok számára, akik a napfényes mediterrán éghajlatot keresik. A helyszín vonzó befektetési lehetőség is lehet az aktív turisztikai licenccel rendelkező ingatlanok piacán, így azok számára is megfontolandó, akik kiadásból származó bevételt szeretnének elérni. A közeli sportlétesítmények és golfpályák vonzóak az aktív életmódot kedvelők számára. Azoknak is megfelel, akik a kényelmes elérhetőséget értékelik, hiszen a repülőtér, az üzletek és az egészségügyi intézmények is viszonylag közel találhatók.
Az apartmanok modern építési szabványok szerint épültek, kiváló minőségű anyagok felhasználásával. A belsőépítészet letisztult és funkcionális, a konyhák amerikai stílusúak és gépesítettek, a fürdőszobák pedig modern berendezéssel ellátottak. A 143 m²-es teljes terület (kb. 99 m² belső és több mint 40 m² terasz) tágas életteret biztosít. Az okos ablakok, elektromos redőnyök és mágneses szúnyoghálók kényelmet és biztonságot növelnek. A klímaberendezés (hűtés-fűtés) távirányítható alkalmazással működik. A fő fürdőszoba felújított, az új bojler pedig a hatékonyságot szolgálja. A beépített szekrények és minőségi konyhai gépek emelik a színvonalat. A biztonsági ablakok a terasz oldalon további védelmet nyújtanak. Minden helyiségből kilátás nyílik a tengerre és közvetlen terasz-kapcsolat van.
Az apartmanok ára 635 000 eurótól kezdődik, ami a dél-spanyol tengerparti ingatlanok piacán egy átlagosnak tekinthető árkategória a 2 hálószobás, minőségi kivitelezésű egységek esetében. Az „aktuálisan elérhető” státusz azt jelzi, hogy az ingatlan azonnal megvásárolható és birtokba vehető, mivel az építkezés 2024-ben befejeződött. Az ár tartalmazza a 99 m²-es lakóterületet, két fürdőszobát és az ehhez tartozó kényelmi szolgáltatásokat, de a pontos belső elrendezés és a terasz mérete eltérhet az egyes egységek között. A megadott ár alapár, amely további extrákkal vagy egyedi elrendezésekkel bővíthető.
La Duquesa egy dinamikus, tengerparti városrész Málaga tartományban, amely a kényelem és a rekreáció ideális egyensúlyát kínálja. Az itt élők számára a napi életet a közeli strandok, a helyi kávézók és éttermek, valamint a számos kikötői létesítmények határozzák meg. A 172 méterre lévő szupermarket és a 182 méterre található gyógyszertár garantálja a napi szükségletek egyszerű beszerzését. A 6,6 km-re lévő egészségügyi központ biztosítja a gyors orvosi segítséget. A 66 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát és kilátást biztosít, míg a 5,5%-os lejtés a strand felé könnyű sétát tesz lehetővé. A közelben lévő golfpályák és sportközpontok további kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak, míg a 24 km-re fekvő repülőtér a könnyű utazást teszi lehetővé.
A la Duquesa környéke nyüzsgő, de egyben békés is, ötvözve a tengerparti üdülőhelyek jellemzőit a helyi spanyol életérzéssel. A mindennapi életet a közeli strandok, éttermek és bárok határozzák meg, ahol a helyiek és a turisták egyaránt élvezik a mediterrán életérzést. A 172 méterre található szupermarket és a 182 méterre lévő gyógyszertár révén a lakók könnyedén hozzáférhetnek a napi szükségleteikhez. A 6,6 km-re fekvő egészségügyi intézmény és a 24 km-re lévő repülőtér további kényelmet biztosítanak. A környék zöld területei, parkjai és sétányai ideálisak a szabadidő eltöltésére, míg a közelben lévő sportlétesítmények és golfpályák az aktív kikapcsolódás lehetőségeit bővítik.
Ez a projekt La Duquesában, a Costa del Sol egyik népszerű tengerparti régiójában található. A térképen a kék sávok a közeli strandokat jelölik, zöld területek pedig a parkokat és golfpályákat. A sűrűn beépített területek az urbanizációt és a helyi szolgáltatások közelségét tükrözik. A piros pontok a főbb látnivalókat vagy létesítményeket jelölhetik, míg az utak hálózata a hozzáférést hangsúlyozza.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga és Cádiz tartományok határán. Pozíciója a „New Golden Triangle” néven ismert régióban, Estepona és Sotogrande között, kiemeli a környék növekedési potenciálját. A legközelebbi nagyobb városok közé tartozik Estepona (kb. 15 km), Marbella (kb. 35 km) és Gibraltar (kb. 25 km légvonalban), melyek gazdag kulturális, kereskedelmi és szórakozási kínálattal rendelkeznek. Ez a lokáció a csendesebb, nyugodtabb környezetet kedvelőknek is vonzó, ugyanakkor a fő turisztikai központok könnyen elérhetők.
Az apartman rendkívül jó elhelyezkedésű. A strandok, mint a La Duquesa (592 m) és a Playa de Manilva (835 m), gyalogosan könnyen elérhetők. A legközelebbi szupermarket mindössze 172 méterre, a gyógyszertár pedig 182 méterre található, ami kiemelkedő kényelmet jelent a mindennapi bevásárlás és ügyintézés terén. Az egészségügyi központ 6,6 km-re van, míg a legközelebbi nagyobb repülőtér, Málaga-Costa del Sol (AGP), 75 km-re helyezkedik el (bár Gibraltar 25 km távolságra van, ami egy kisebb repülőtér). A golfpályák is könnyen megközelíthetők, a Doña Julia Golf 2,5 km-re fekszik. A tömegközlekedést 5 buszjárat és 29 megálló biztosítja a környéken.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa területe en enyhén dombos, 66 méterrel a tengerszint felett, ami a tengerre néző kilátást segíti elő, ugyanakkor a strand felé enyhe, 5,5%-os lejtést biztosít. A régió éves átlaghőmérséklete 18,5°C, a napfényes órák száma pedig kiemelkedő, évi 3 845 óra. A klíma mediterrán, a hőmérséklet általában 12°C és 26°C között mozog. A „úszószezon” 5 hónapon át tart, amikor a tenger vízhőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Ez az éghajlat ideális a kültéri tevékenységekhez és a szabadban töltött időhöz egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok közé tartozik a La Duquesa (1,2 km) és a Playa de la Chullera (2,6 km), melyek kiválóan alkalmasak napozásra és vízi sportokra. A régióban több kék zászlós strand is található, melyek magas környezetvédelmi és szolgáltatási színvonalat garantálnak. A golf szerelmeseinek számos lehetőség kínálkozik: a Doña Julia Golf mindössze 2,5 km-re található, míg a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re van. A sportközpontok, mint a Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), számos egyéb szabadidős tevékenységre adnak lehetőséget. A Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) pedig a vitorlázás és vízi sportok kedvelőinek nyújt kikapcsolódási lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga és Cádiz tartományok határán. Pozíciója a „New Golden Triangle” néven ismert régióban, Estepona és Sotogrande között, kiemeli a környék növekedési potenciálját. A legközelebbi nagyobb városok közé tartozik Estepona (kb. 15 km), Marbella (kb. 35 km) és Gibraltar (kb. 25 km légvonalban), melyek gazdag kulturális, kereskedelmi és szórakozási kínálattal rendelkeznek. Ez a lokáció a csendesebb, nyugodtabb környezetet kedvelőknek is vonzó, ugyanakkor a fő turisztikai központok könnyen elérhetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL840878
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Duquesa-i apartman, amelynek ára 635 000 eurótól indul, magasabb árkategóriát képvisel a Costa del Sol többi, hasonló méretű és típusú ingatlanához képest, mint például az Aquamar in Torre del Mar (vanaf 269 950 €) vagy a Lantana Residencial in Mijas (vanaf 205 000 €). Az Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf 239 000 €) is jóval kedvezőbb árfekvéssel bír. Az árkülönbség magyarázható a la Duquesa exkluzívabb elhelyezkedésével, a strandhoz való közelebb esésével, a 2024-es építési évvel, valamint a prémium minőségű kivitelezéssel és a kilátással. Míg a felsorolt alternatívák általában 2-3 évvel régebbi építésűek, vagy távolabb esnek a tengertől, addig a la Duquesa-i projekt a frissesség, a lokáció és a potenciális bérbeadási hozam kombinációjára épít, ami indokolja a magasabb belépési árat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
