Apartemen baru selesai tahun 2024 di La Duquesa, Málaga, menawarkan dua kamar tidur dan luas total 143 m². Unit ini terletak dalam kompleks hunian berfokus pada kesejahteraan, dilengkapi fasilitas komunitas lengkap dan area hijau. Dengan lisensi wisata aktif, properti ini berlokasi strategis dekat pantai serta menyediakan pemandangan laut yang terlindungi. Posisinya di Manilva memberikan keseimbangan antara akses ke Estepona dan Sotogrande.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Manilva dengan hubungan langsung ke Puerto Deportivo de la Duquesa. Lokasi ini memungkinkan akses pejalan kaki ke pantai dan layanan sehari-hari seperti supermarket dan apotek dalam radius 200 meter. Posisi menghadap laut selatan memberikan cahaya alami maksimal, sementara ketinggian 66 meter menawarkan perlindungan visual dari kebisingan jalur pantai langsung.
Hunian ini mengakomodasi kebutuhan penghuni untuk gaya hidup pesisir dengan kenyamanan urban. Tata letak terbuka menghubungkan ruang tamu ke teras besar, memaksimalkan penggunaan ruang luar. Keberadaan lisensi wisata memenuhi kebutuhan investasi, sementara fasilitas gym dan kolam renang komunitas mendukung rekreasi harian tanpa harus meninggalkan area kompleks.
Status pembangunan sudah selesai pada tahun 2024 dan siap huni. Konstruksi menggunakan standar efisiensi energi, termasuk panel surya untuk utilitas umum dan isolasi termal tingkat tinggi. Sistem kontrol iklem melalui aplikasi terpasang, menandakan integrasi teknologi modern. Infrastruktur utilitas seperti filtrasi air dan sistem keamanan CCTV sudah beroperasi penuh.
Proyek ini tidak menawarkan kolam renang pribadi, hanya akses ke kolam renang komunitas. Karena berada di area berbukit dengan kemiringan sekitar 5,5%, mobilitas pejalan kaki ke pantai mungkin memerlukan usaha ekstra. Unit apartemen ini tidak menyertakan halaman tanah pribadi. Akses ke beberapa fasilitas kesehatan spesialis memerlukan perjalanan kendaraan ke Estepona.
Kondisi ini relevan bagi pembeli yang membutuhkan hunian siap pakai tanpa risiko konstruksi. Investor yang mencari pendapatan sewa langsung akan diuntungkan oleh lisensi wisata aktif dan lokasi dekat pantai. Keluarga akan memanfaatkan taman bermain anak dan kolam renang anak di area komunitas. Profesional yang bekerja jarak jauh dapat menikmati konektivitas dan kedekatan dengan bandara. Juga cocok bagi mereka yang menginginkan kediaman musiman dengan tingkat perawatan yang rendah berkat sistem manajemen gedek yang ada.
Unit ini menampilkan finishing dengan detail teknis yang spesifik. Penggunaan jendela pintar dan tirai listrik meningkatkan efisiensi termal dan kenyamanan akustik. Kamar mandi utama menggunakan perlengkapan sanitasi standar premium dengan boiler baru. Lantai menggunakan keramik yang tahan terhadap perubahan suhu. Sistem AC dapat dikendalikan melalui aplikasi seluler. Teras memiliki lantai kokoh dan dilengkapi titik air serta listrik. Keamanan diperkuat dengan jendela pengaman di sisi teras.
Harga dimulai dari €635.000 untuk apartemen dua kamar tidur ini. Nilai ini mencerminkan biaya unit yang sudah jadi lengkap dengan tempat parkir dan ruang penyimpanan bawah tanah. Tidak ada biaya tambahan untuk penyelesaian konstruksi karena proyek sudah selesai. Perabotan dapat dinegosiasikan terpisah. Biaya komunitas dan pajak properti (IBI) dilaporkan rendah, yang berkontribusi pada biaya kepemilikan bulanan yang lebih terkendali dibandingkan proyek serupa di area resor mewah.
Kehidupan sehari-hari di sini berfokus pada integrasi antara hunian pribadi dan fasilitas komunal. Taman botani luas dan area duduk di kompleks menciptakan zona perantara yang nyaman. Penghuni dapat berjalan kaki ke supermarket lokal (170 m) dan menjangkau pantai La Duquesa dalam waktu singkat. Sore hari dapat dihabiskan di salah satu dari 33 restoran terdekat atau menggunakan fasilitas gym dan sauna di dalam kompleks. Lingkungan ini menawarkan keseimbangan; cukup hidup di musim panas namun tenang di luar musim puncak. Akses cepat ke jalur raya A-7 memungkinkan mobilitas mudah ke kota lain, menjaga privasi tanpa isolasi.
Lingkungan ini didukung oleh infrastruktur yang matang untuk area wisata. Jarak 25 kilometer ke Bandara Gibraltar dan 75 kilometer ke Málaga memudahkan perjalanan internasional. Akses ke jalan raya A-7 berada dekat pintu masuk kompleks. Layanan kesehatan dasar seperti apotek dan klinik tersedia dalam jarak berjalan kaki, sementara rumah sakit besar berada di Estepona. Jaringan restoran yang padat menunjukkan ekonomi layanan yang kuat, menciptakan lingkungan yang hidup namun terkelola.
Peta visual menempatkan properti di lereng bukit menghadap selatan, menunjukkan jalur akses langsung ke jalan raya utama A-7 di utara dan pantai di selatan. Penanda jarak mengilustrasikan kedekatan dengan pelabuhan Duquesa dan lapangan golf utama. Kontur topografi menunjukkan kenaikan bertahap dari pantai ke lokasi hunian.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini berada di bagian paling barat Costa del Sol, di wilayah Manilva. Lokasinya berfungsi sebagai penyangga antara area resor Estepona dan enklave eksklusif Sotogrande. Posisi ini memberikan akses ke dua ekonomi yang berbeda: layanan publik yang luas dari Estepona dan fasilitas mewah dari Sotogrande. Dibandingkan pusat Marbella, area ini memiliki kepadatan lebih rendah dan nuansa lebih lokal.
Pantai La Duquesa berjarak kurang dari 600 meter, dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Supermarket terdekat hanya 172 meter dari hunian. Untuk olahraga golf, Lapangan Golf Doña Julia dapat dicapai dalam 5 menit berkendara (2,5 km). Rumah sakit terdekat berjarak sekitar 6,6 km. Fasilitas pendidikan dasar dan menengah tersedia dalam radius 5 km. Apotek dapat ditemukan 182 meter dari lokasi.
| Jarak ke Pantai | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di daerah ini dicirikan oleh rata-rata 3.845 jam sinar matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,5°C, dengan kisaran antara 12°C hingga 26°C. Musim berenang berlangsung selama lima bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Properti terletak pada ketinggian 66 meter di atas permukaan laut, memberikan sirkulasi udara laut yang baik. Topografi berbukit memungkinkan drainase alami yang baik.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai La Duquesa menawarkan fasilitas lengkap dengan area berpasang. Rekreasi olahraga didominasi oleh lapangan golf premium seperti Doña Julia dan Finca Cortesín. Untuk kegiatan air, Puerto Deportivo de la Duquesa menyediakan akses ke marina. Fasilitas olahraga umum seperti Complejo Deportivo Las Viñas tersedia untuk kegiatan indoor. Kompleks hunian sendiri menyediakan tiga kolam renang, gym, dan sauna.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maret | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Datar
Ref: VL840878
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Secara harga, proyek ini diposisikan signifikan lebih tinggi dibandingkan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas. Selisih ini terutama disebabkan oleh lokasi pesisir langsung dengan pemandangan laut yang tidak terhalang dan kedekatan dengan area premium Sotogrande. Sementara proyek perbandingan berada di zona harga terjangkau, apartemen ini menawarkan penambahan nilai berupa lisensi wisata aktif dan standar finishing yang lebih tinggi. Wilayah Manilva juga memiliki dinamika pasar berbeda dibandingkan Mijas atau Torre del Mar, dengan permintaan fokus pada hunian liburan eksklusif dan investor golf. Area ini sedang mengalami transisi dengan banyak pembangunan mewah baru, yang mendorong potensi nilai jual kembali yang lebih kuat.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
