Šis modernus 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių butas įsikūręs La Duquesa, Malagos provincijoje, siūlo 99 m² gyvenamojo ploto su erdžia daugiau nei 40 m² terasa. Projektas, baigtas 2024 metais, yra puikiai įrengtas ir paruoštas teikti pajamas dėl aktyvios turizmo licencijos. Turint puikų jūros vaizdą ir strateginę vietą tarp Esteponos ir Sotogrande, šis objektas yra patrauklus pasirinkimas tiek gyvenimui, tiek investicijoms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra La Duquesa rajone, vos 592 metrus nuo La Duquesa paplūdimio ir 835 metrus nuo Playa de Manilva. Miesto aplinka užtikrina patogų priėjimą prie įvairių paslaugų, o artumas prie golfo aikštynų ir marinų praturtina laisvalaikio galimybes.
Šis būstas idealiai tinka ieškantiems kokybiško gyvenimo prie Viduržemio jūros, vertinantiems modernumą, komfortą ir puikų susisiekimą su svarbiausiais objektais. Tai taip pat patrauklus variantas investuotojams, norintiems gauti pajamas iš turizmo nuomos.
Projektas baigtas 2024 metais, kas garantuoja modernius statybos standartus, naujausias technologijas ir energijos efektyvumo sprendimus. Būstas yra visiškai naujas, paruoštas naujakuriams arba nuomininkams be papildomų investicijų į apdailą ar įrangą.
Nors projektas siūlo daugybę privalumų, svarbu atkreipti dėmesį, kad tai yra dalis didesnio urbanizacijos komplekso, todėl dalis patogumų yra bendri. Jis nepasiūlo atskiro privačiu sodu ar tiesioginio priėjimo prie jūros iš paties buto, nors paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis.
Šis būstas puikiai tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrojo būsto Viduržemio jūros pakrantėje su galimybe generuoti pajamas. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina modernią statybą, puikius vaizdus ir patogų susisiekimą su paplūdimiu, parduotuvėmis bei restoranais. Investuotojams, siekiantiems diversifikuoti savo portfelį ir pasinaudoti aktyvia turizmo licencija, tai yra puiki galimybė. Taip pat jis tiks ir tiems, kurie nori įsigyti būstą su visais patogumais, paruoštą nedelsiant naudotis, ir vertina galimybę greitai pasiekti golfo aikštynus ar kitas laisvalaikio pramogas.
Butas pasižymi aukštos kokybės apdaila ir moderniomis technologijomis. Jame įrengtos išmaniosios langų sistemos, elektrinės žaliuzės ir magnetinės tinkleliai nuo uodų, o klimato kontrolę užtikrina per programėlę valdoma oro kondicionavimo sistema. Pagrindinis vonios kambarys buvo modernizuotas, instaliuotas naujas vandens boileris. Įmontuotos spintos ir kokybiška buitinė technika suteikia papildomo komforto. Papildoma vandens filtravimo sistema ir papildomos saugumo langų sistemos terasos pusėje didina būsto vertę ir saugumą. Galima svarstyti baldų įsigijimą, kas leidžia pritaikyti interjerą pagal individualius poreikius.
Buto kaina prasideda nuo 635 000 EUR. Šis 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių apartamentas su 99 m² gyvenamuoju plotu ir didesne nei 40 m² terasa siūlo platų pasirinkimą interjero detalių ir apdailos lygių, kurie gali turėti įtakos galutinei kainai. Būstas yra paruoštas, tačiau detalės, tokios kaip baldų įsigijimas, gali būti derinamos atskirai. Potencialus metinis nuomos pajamas siekia iki 50 000 EUR, tai rodo investicinį patrauklumą.
La Duquesa yra gyvybingas Malagos provincijos regionas, siūlantis subalansuotą gyvenimo būdą tarp ramybės ir patogumų. Dienos ritmas čia dažnai prasideda nuo pusryčių terasoje su jūros vaizdu, po kurių seka trumpas pasivaikščiojimas iki artimiausio paplūdimio arba apsilankymas netoliese esančiose kavinėse ir parduotuvėse. Vietovė pasižymi puikiu susisiekimu su golfo aikštynais ir sporto centrais, o vakare galima mėgautis vietinės virtuvės patiekalais viename iš daugybės restoranų. Turizmo licencija leidžia lengvai generuoti pajamas, todėl tai yra patraukli vieta tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui ar investicijoms.
Gyvenimas La Duquesa rajone suteikia galimybę mėgautis Viduržemio jūros pakrantės teikiamais privalumais. Artimiausias paplūdimys yra vos už 592 metrų, o mieste lengvai pasiekiami restoranai (33), vaistinės (3) ir kavinės (4). Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 29 stotelėmis ir 5 viešojo transporto linijomis. Nors artimiausias didesnis miestas ar oro uostas reikalauja transporto priemonės, dauguma kasdienių poreikių patenkinami pėsčiomis ar dviračiu. Vietovė siūlo daugybę laisvalaikio pramogų, įskaitant golfo aikštynus, sporto centrus ir įvairius kultūrinius renginius, kurie praturtina vietos gyventojų gyvenimą.
Šiame žemėlapyje parodyta La Duquesa, Malagos provincijoje, vieta, pabrėžianti artumą prie paplūdimių, pagrindinių kelių ir kitų svarbių paslaugų. Jis vizualizuoja objekto strateginę poziciją Costa del Sol regione, tarp Esteponos ir Sotogrande.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra strateginėje Costa del Sol dalyje, tarp populiarių miestų Estepona ir Sotogrande. Ši lokacija leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono traukos centrus. Estepona, žinoma dėl savo senamiesčio ir modernaus uosto, yra maždaug už 13 km. Sotogrande, garsėjantis savo prabanga ir golfo kurortais, yra vos už 8.9 km. Tai suteikia gyventojams galimybę mėgautis ramesniu gyvenimu su greita prieiga prie didesnių miestų ir kurortų teikiamų paslaugų bei pramogų.
Butas yra strateginėje vietoje, užtikrinančioje puikų susisiekimą su svarbiausiais objektais. Artimiausias La Duquesa paplūdimys pasiekiamas vos per 592 metrus, o kiti, kaip Playa de Manilva ir Playa de la Chullera,, atitinkamai 835 metrus ir 2.6 km. Malagos oro uostas yra už maždaug 75 km tiesiogine linija, o Gibraltaras, apie 25 km. Prekybos centrai ir vaistinės yra pasiekiamos pėsčiomis (172 m ir 182 m). Golfo entuziastams netoliese yra keletas aikštynų: Doña Julia (2.5 km), Finca Cortesín (4.3 km) ir kiti. Viešojo transporto stotelės ir linijos yra lengvai pasiekiamos, palengvinančios judėjimą regione.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa regionas džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 18.5°C, o saulės spindulių skaičius per metus siekia įspūdingus 3,845 valandas. Tai leidžia mėgautis ilgai trunkančiu ir šiltu maudynių sezonu, kuris trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Būstas įsikūręs 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuo jo iki artimiausio paplūdimio yra vidutinis 5.5% nuolydis. Šis klimatas ir geografinė padėtis sudaro palankias sąlygas aktyviam laisvalaikiui ir poilsiui lauke ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šis projektas siūlo daugybę laisvalaikio galimybių. Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra vos už 1.2 km, o Playa de la Chullera, už 2.9 km. Regionas garsėja savo Blue Flag paplūdimiais. Netoliese yra įvairūs golfo aikštynai, tarp jų Doña Julia (2.5 km), Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) ir Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). Taip pat galima naudotis sporto centrais, tokiais kaip Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km). Jachtų mėgėjams artimiausi uostai yra Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ir Puerto de Sotogrande (8.9 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra strateginėje Costa del Sol dalyje, tarp populiarių miestų Estepona ir Sotogrande. Ši lokacija leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono traukos centrus. Estepona, žinoma dėl savo senamiesčio ir modernaus uosto, yra maždaug už 13 km. Sotogrande, garsėjantis savo prabanga ir golfo kurortais, yra vos už 8.9 km. Tai suteikia gyventojams galimybę mėgautis ramesniu gyvenimu su greita prieiga prie didesnių miestų ir kurortų teikiamų paslaugų bei pramogų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL840878
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa regionas Costa del Sol siūlo patrauklų gyvenimo būdą, derindamas ramybę su lengvai pasiekiamomis paslaugomis ir pramogomis. Lyginant su kitais regionais, pavyzdžiui, Torre del Mar (kur kainos prasideda nuo 269 950 EUR), ar Mijas (nuo 205 000 EUR), šis projektas La Duquesa, kurio kaina prasideda nuo 635 000 EUR, yra aukštesnės klasės segmente. Jis orientuotas į pirkėjus, ieškančius didesnio ploto, aukštesnės kokybės apdailos ir ypač įspūdingesnių vaizdų bei privatumo. Nors Esteponos rajone galima rasti panašių projektų, tokių kaip Etherna Homes 2 (nuo 239 000 EUR), La Duquesa pasiūlymas išsiskiria artumu prie prabangių Sotogrande ir Finca Cortesin golfo aikštynų, taip pat unikalia aktyvios turizmo licencijos galimybe, kuri padidina investicinę vertę. Šis projektas yra skirtas pirkėjams, kurie vertina ne tik vietovę, bet ir papildomus patogumus, tokius kaip bendruomenės baseinai, sporto salė ir sodai, bei nori gyventi ar investuoti zonoje su dideliu potencialu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
