Šis 2024. gadā pabeigtais dzīvoklis atrodas La Duquesa apkaimē, Manilvā, piedāvājot 99 m² dzīvojamās platības un plašu terasi. Īpašums izvietots dzīvojamā kompleksā ar koplietošanas baseiniem, trenažieru zāli un pirti. Pozicionējums nodrošina panorāmas skatu uz jūru un iekļauj aktīvu tūrisma licenci, kas ļauj īsā laikā sākt nomas darbību. Tehniskie risinājumi iekļauj gaisa kondicionēšanu, viedlogus un ūdens filtrēšanas sistēmu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts izvietots La Duquesa piekrastes zonā, starp Esteponu un Sotograndi. Apkaime ir jauktā rakstura, apvienojot dzīvojamos rajonus ar tuvējo tūrisma infrastruktūru. Reljefs ir mēreni stāvs, ar nelielu slīpumu virzienā uz jūru. Atrašanās vieta ļauj piespiest kājām līdz vietējiem pakalpojumiem, tomēr tas ir daļa no blīvāk apbūvētās piekrastes joslas.
Plānojums sastāv no divām guļamistabām un divām vannas istabām, kas apmierina mazāku ģimeņu vai pāru vajadzības. Lielā terase paplašina dzīves telpu ārpus iekštelpām, kas ir nozīmīgs klimata apstākļos. Tūrisma licences klātbūtne nodrošina iespēju īpašumu iznomāt, un privātā autostāvvieta ar noliktavu nodrošina nepieciešamo uzglabāšanas vietu.
Ēka ir pilnībā pabeigta 2024. gadā, kas klasificē to kā jaunbūvi. Būvniecībā izmantoti mūsdienīgi materiāli un tehnoloģijas, tostarp saules paneļi koplietošanas vajadzībām un augstas kvalitātes logi. Visi komunikācijas un inženiertīkli ir uzstādīti un gatavi lietošanai. Komplekss iekļauj drošības kameras un kopējus uzturēšanas pakalpojumus.
Projekts nenodrošina privātu dārzu zemi, jo āra vieta ir ierobežota ar koplietošanas terasēm. Tas neatrodas tieši pludmalē, bet nepieciešama neliela pastaiga vai transports. Komplekss nav izolēts, tas ir daļa no pilsētbūvētas apkaimes, kas nozīmē, ka pilnīga klusums netiek garantēts, kā arī tas nav piemērots tiem, kas meklē lielāku zemes gabālu.
Šis īpašums piemērots pircējiem, kuri meklē gatavu dzīvesvietu bez remonta darbiem, jo būvniecība pabeigta 2024. gadā. Tas ir piemērots tiem, kuri plāno izmantot dzīvokli gan personīgai atpūtai, gan tā iznomāšanai, pateicoties esošajai licences. Divu guļamistabu izkārtojums ir ideāls pāriem vai mazām ģimenēm, kas nevēlas uzturēt lielu māju. Atrašanās vieta starp Esteponu un Sotograndu ir piemēroti tiem, kuri vēlas piekļušanu šiem centriem, bet vēlas dzīvot klusākā un mazāk blīvi apbūvētā vietā.
Dzīvoklis tiek piedāvāts ar augstas kvalitātes iekšējo apdari un tehniskajiem risinājumiem. Ir uzstādīti viedlogi ar elektriskajām žalūzijām un magnētiskajiem aizsargiem pret kukaiņiem, kas uzlabo komfortu. Galvenā vannas istaba ir aprīkota ar uzlabotu santehniku. Ūdens filtrēšanas sistēma nodrošina labāku ūdens kvalitāti. Drošība tiek pastiprināta ar speciālām drošības konstrukcijām logos un videonovērošanas kamerām koplietošanas zonās. Koplietošanas telpas iekļauj botāniskos dārzus un chill-out zonas, kas veidotas, izmantojot noturīgus materiālus.
Cena sākas no €635,000 par šo konkrēto vienību, kas atspoguļo gan tās izmēru, gan piekrastes atrašanās vietu. Kopējā īpašuma izmaksas ietver arī kopienas maksas, kas šajā gadījumā ir norādītas kā relatīvi zemas, un IBI (nekustamā īpašuma nodokli). Iekļautā tūrisma licence var piesaistīt investorus, kas meklē tūlītēju ienākumu, tādējādi ietekmējot tirgus vērtību. Cenu līmenis ir augstāks nekā iekšzemes rajonos, taču konkurējošs salīdzinājumā ar tuvēkajiem luksusa projektiem Sotograndē.
Ikdienas ritms šajā vietā tiek ietekmēts of piekrastes tuvuma un koplietošanas iestāžu klātbūtnes. Lielā daļa laika var tikt pavadīta uz terases, izmantojot saules gaismu, kas ir pieejama lielāko gadu. Nelielais slīpums (5.5%) virzienā uz jūru prasa fizisku piepūli, taču tas arī nodrošina labāku ventilāciju un skatu. Vietējie veikali un restorāni ir sasniedzami kājām, kas atvieglo ikdienas darbus, nepiegādājoties uz automašīnas katru dienu. Kompleksa iekšējā vide ar baseiniem un sporta zāli piedāvā strukturētu brīvā laika pavadīšanu, nepametot māju. La Duquesas osta un citas tūrisma vietas tuvumā radītu dinamiskāku vidi ārpus privātās zonas.
Vide apkārt projektam ir orientēta uz piekļuvi piekrastes dzīvesveidam un vietējiem pakalpojumiem. 2 km rādiusā atrodas 33 restorāni, norādot uz plašu sabiedriskās ēdināšanas klāstu. Būtiskās ikdienas vajadzības, piemēram, aptieka un pārtikas veikals, ir pieejamas 200 metru attālumā. Ceļu infrastruktūra nodrošina ātru saslēgšanos ar A-7 autoceļu. Tuvumā ir trīs skolas un veselības centrs, kas padara šo vietu piemērotu arī ilgtermiņa dzīvei ārpus vasaras sezonas. La Duquesas osta piešķir apkārtnei nelielu tūrisma centru raksturu.
Karte parāda projekta atrašanos vietā, kur piekrastes līnija satiekas ar A-7 autoceļu. Komplekss izvietots uz neliela pacēluma, kurš nodrošina skatu un aizsardzību. Tuvākās ievērojamās vietas, tostarp osta un pludmales, ir iezīmētas 1 km rādiusā, norādot uz kompaktu sadalījumu starp privāto un sabiedrisko zoni. Vietējie iekšzemes ceļi savieno rajonu ar tuvējajiem kalnu pārejām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Duquesa atrodas Manilvas municipalitātē, rietumu pusē no Málagas provinces. Tā ir stratēģiski novietota starp attīstīto kūrortpilsētu Estepona un ekskluzīvo Sotogrande. Šī pozīcija ļauj izmantot abu rajonu infrastruktūru, uzturot vietējo, mazāk formalizētu atmosfēru. Tas ir piekrastes rajons, kas, salīdzināt ar Marbelju, piedāvā kompaktāku un mazāk blīvu apbūvi.
Tuvākā pludmale La Duquesa atrodas apmēram 600 metru attālumā. Pārtikas preces var iegādāties tuvējā veikalā 172 metru attālumā. Līdzākēsās lidostas ir Gibraltāra (ap 25 km) un Malaga (ap 75 km). Golfa entuziastiem pieejami divi tuvākie laukumi: Doña Julia (2.5 km) un Finca Cortesín (4.3 km). Šī sadale ļauj ikdienas lietas atrisināt kājām, bet reģionālajiem ceļojumiem nepieciešama transports.
| Līdz pludmalei | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions raksturojas ar vidējo gada temperatūru 18,5°C un apmēram 3845 saules stundām gadā. Ūdens temperatūra ļauj peldēties aptuveni piecus mēnešus gadā. Atrašanās vieta atrodas 66 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina dabisku gaisa cirkulāciju un palīdz novērst mitruma uzkrāšanos. Mērenais slīpums virzienā uz jūru veicina labāku ventilāciju, salīdzinot ar iekšzemes ielejām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pludmale La Duquesa ir tuvākā dabas atpūtas vieta, kas pieejama ar nelielu pastaigu. Rajons ir pazīstams ar saviem golfa laukumiem, kurus atroda tuvākajā apkārtnē, tostarp prestižais Finca Cortesín Golf Club. Tuvākajā ostā Puerto Deportivo de la Duquesa ir pieejamas ūdens sporta iespējas un restorāni. Teritorijā ir arī sporta kompleksi un bērnu spēļu laukumi, kas papildina koplietošanas baseinu funkcijas dzīvojamā kompleksā.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 75 mm |
| Februāris | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 61 mm |
| Maijs | 19.4°C | 30 mm |
| Jūnijs | 23.0°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.9°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 4 mm |
| Septembris | 23.3°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 69 mm |
| Novembris | 15.5°C | 94 mm |
| Decembris | 13.2°C | 76 mm |
Līdzens
Ref: VL840878
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar Aquamar projektu Torre del Mar, šī atrašanās vieta La Duquesa ir tuvāk golfa kūrortiem un attālāk no lielām lidostām. Lantana Residencial Mijas atrodas iekšzemē, kamēr šis projekts piedāvā tiešu piekļuvi piekrastei. Etherna Homes 2 Estepona ir līdzīga jaunbūve, taču La Duquesa projektā īpaša uzmanība vērsta uz privātumu un tūrisma licences iekļaušanu, ko var atrast retāk. Cenu līmenis šeit ir ievērojami augstāks nekā Mijas vai Torre del Mar rajonos, kas atspoguļo augošo pieprasījumu šajā "Jaunajā Zelta trijstūrī" starp Esteponu un Sotograndu. Salīdzinājumā ar Sotogrande, La Duquesa piedāvā pieejamākas cenas, tomēr saglabājot līdzīgu piekļuvi pie jūras un golfa infrastruktūras.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
