Acest apartament este situat în La Duquesa, Málaga, și a fost finalizat în 2024. Proprietatea dispune de două dormitoare și două băi, cu o suprafață locuibilă de 99 m². Complexul rezidențial se află la distanță de mers pe jos de coastă și de portul de agrement. Zona este urbană, cu facilități accesibile în apropiere. Poziția oferă vedere la mare și acces la infrastructura locală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat într-un cadru urban între Estepona și Sotogrande. Distanța până la Marea Mediterană este mică. Facilitățile zilnice, cum ar fi supermarketurile și unitățile de alimentație publică, sunt situate în imediata apropiere. Locația este conectată la autostrada A-7, ceea ce facilitează deplasările regionale.
Dispunerea interioarelor susține un stil de viață axat pe exterior, datorită terasei spațioase. Prezența unei licențe turistice permite închirierea proprietății. Toate camerele principale oferă vedere la mare. Configurația este potrivită atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru sejururi de vacanță.
Construcția a fost finalizată în 2024. Imobilul face parte din categoria clădirilor noi, cu specificații moderne precum aer condiționat și jaluzele electrice. Complexul dispune de facilități comune, cum ar fi piscine și săli de sport, care sunt operaționale și gata de utilizare.
Proiectul nu oferă o piscină privată; utilizarea se face la bazinele comunale. Împrejurimile sunt urbane și nu izolate în natură. Există diferențe de nivel în direcția plajei. Nu există acces direct la plajă din grădina proprietății.
Acest proiect se potrivește scenariilor în care cumpărătorii caută o combinație între rezidență și potențial de investiție. Licența turistică activă elimină barierele administrative pentru cei care intenționează să genereze venituri din închirieri pe termen scurt. Profilul investitorului care caută randamente imediate va găsi aici o structură deja operațională. Totodată, configurația cu două dormitoare și proximitatea facilităților o face adecvată pentru cupluri care doresc o reședință secundară într-o zonă activă tot anul. Prezența serviciilor medicale, a supermarketelor și a unităților de învățământ în vecinătate sprijină un stil de viață permanent. Cei care preferă să nu depindă exclusiv de automobil pentru nevoile zilnice vor aprecia densitatea serviciilor în perimetrul pietonal.
Calitatea finisajelor este indicată de specificațiile tehnice detaliate în proiect. Ferestrele inteligente și jaluzelele electrice sugerează o atenție la eficiența energetică și confort termic. Instalația de aer condiționat este controlabilă prin aplicație. Baia principală a beneficiat de upgrade-uri, iar aparatele electrocasnice sunt incluse. Izolația fonică și termică este asigurată de plasele magnetice împotriva insectelor și ferestrele suplimentare de securitate. Sistemul de filtrare a apei și dedurizarea apei la nivel de complex sunt măsuri care vizează calitatea apei. În zonele comune, calitatea este reflectată de grădinile botanice extensive și sistemul de supraveghere video.
Prețul de pornire pentru această proprietate este stabilit la 635.000 de euro. Acest nivel de preț reflectă starea de nouă a construcției, suprafața locuibilă de 99 metri pătrați și terasa extinsă. În cadrul complexului pot exista variații de preț în funcție de orientarea exactă, etaj și finisajele specifice. Costurile comunitare și taxele locale sunt menționate la un nivel scăzut conform datelor disponibile. Comparativ cu proiectele similare din zonele adiacente, prețul se plasează în segmentul mijlociu-superior.
Locația lui La Duquesa dictează un ritm zilnic conectat de marea Mediterană. Locuitorii pot parcurge distanța scurtă până la plajă pe jos, integrând baia în mare în rutina zilnică. De asemenea, portul de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa se află la mică distanță, oferind restaurante și facilități maritime. Zona urbană înconjoară complexul, ceea ce înseamnă că alimentele, farmaciile și serviciile esențiale sunt accesibile fără a fi nevoie de vehicul. Această proximitate practică reduce dependența de automobil pentru activități obișnuite. Privind dinspre apartament, panorama marină influențează experiența interioară, cu lumina naturală care inundă terasa. Dimineațile pot începe cu expoziție la est, iar serile se încheie cu priveliștea către sud. Complexul în sine adaugă un strat de confort prin zonele verzi și piscinele comune. Este un mediu unde viața urbană se suprapune cu cea litorală. Prezența turiștilor în port și pe plajă dă dinamism zonei, în timp ce interiorul complexului rămâne o zonă de odihnă.
Infrastructura din jurul proiectului permite un grad ridicat de mobilitate pietonală. La mai puțin de 200 de metri se află un supermarket și o farmacie. Stațiile de transport în comun sunt accesibile, cu cinci linii de autobuz deservind zona. Distanța până la spitalul regional este de aproximativ 6,6 kilometri. Pentru călătoriile aeriene, aeroportul este situat la o distanță de aproximativ 25 de kilometri în linie dreaptă (Gibraltar), facilitând conexiunile internaționale. Accesul la rețeaua rutieră principală, autostrada A-7, este rapid. Zona dispune de 33 de restaurante în raza de doi kilometri.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în La Duquesa, evidențiind distanțele scurte față de linia țărmului și portul de agrement. Se pot observa conexiunile rutiere către autostrada A-7 și distribuția facilităților urbane din jurul complexului rezidențial.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva se poziționează geografic între Estepona, către est, și Sotogrande, către vest. Această zonă beneficiază de proximitatea față de marina prestigioasă a Sotogrande la un preț de acces diferit. Accesul la frontiera cu Gibraltar este simplu prin autostrada A-7. Această poziționare intermediară oferă liniștea unei zone în dezvoltare, dar cu acces rapid la infrastructura dezvoltată a vecinilor mai mari.
Plaja La Duquesa este situată la 592 de metri distanță. Această proximitate permite utilizarea frecventă a litoralului fără dependență de transport privat. Portul de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa se află la un kilometru. Entuziaștii golfului au acces la câteva terenuri în vecinătate: Doña Julia la 2,5 kilometri și Finca Cortesín Golf Club la 4,3 kilometri. Orașul Estepona și Sotogrande sunt accesibile rapid prin autostrada A-7.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu o medie a temperaturilor anuale de 18,5°C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni. Cu 3.845 de ore de soare pe an, expunerea solară este ridicată. Altitudinea de 66 de metri deasupra nivelului mării oferă o ușoară briză și o perspectivă panoramică. Panta terenului spre plajă este de 5,5%, un gradient moderat care asigură drenajul natural și vedere neobstrucționată.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja La Duquesa este principalul punct de atracție litorală. Aceasta este o plajă urbană, frecventată pe tot parcursul anului. Activitatea recreativă este susținută de trei piscine în interiorul complexului, inclusiv una pentru copii. Pentru sporturi, complexul include o sală de gimnastică interioară și exterioară, o saună și o cameră cu aburi. În apropiere, la 2,3 kilometri, se află Complejo Deportivo Las Viñas. Există trasee pentru drumeții în zonele montane din apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.0°C | 9 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL840878
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, care are prețuri pornind de la 269.950 de euro, apartamentul din La Duquesa se situează într-un segment de preț superior, reflectând atât locația mai aproape de enclava Sotogrande, cât și dimensiunile interioare și a terasei. Proiectul Lantana în Mijas este, de asemenea, mai accesibil financiar, dar oferă o altă atmosferă. Etherna Homes 2 din Estepona concurează direct ca nou construcție, dar La Duquesa oferă o densitate urbană mai mică și o proximitate imediată la golfuri de înaltă clasă și mare. Manilva prezintă un potențial de reevaluare datorită dezvoltărilor recente de lux care apar între Estepona și Sotogrande.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
