Представляем квартиру с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Ла-Дукеса, Малага, с общей площадью 99 м². Этот объект, готовый к заселению, был завершен в 2024 году и предлагает престижное жилье на побережье Коста-дель-Соль. Расположение сочетает в себе близость к пляжу и городским удобствам, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет сочетание спокойствия и доступности. Этот проект ориентирован на тех, кто ценит комфорт, качество и удобное расположение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от пляжа, обеспечивая легкий доступ к прибрежной зоне. Расположение в урбанизированной среде означает, что основные городские удобства находятся в пределах пешей досягаемости, что способствует активному образу жизни и удобству повседневного передвижения без необходимости использования личного транспорта.
Эта квартира отвечает потребностям в современном жилье, предлагая 2 спальни и 2 ванные комнаты. Просторная терраса площадью более 40 м² расширяет жилое пространство и обеспечивает место для отдыха на свежем воздухе. Планировка с открытой гостиной и американской кухней способствует социальному взаимодействию, а виды на море добавляют ценности жилому опыту.
Строительство объекта завершено в 2024 году, что гарантирует современный дизайн и использование новейших строительных технологий. Отделка выполнена на высоком уровне, включая умные окна, электрические жалюзи и систему кондиционирования с управлением через приложение. Наличие активной туристической лицензии открывает возможности для инвестиций и получения дохода от аренды.
Данный объект не предлагает уединенного расположения вдали от городской суеты; он находится в урбанизированной зоне с активным туристическим потоком. Несмотря на близость к пляжу, прямого выхода на первую линию нет. Также следует учитывать, что некоторые предложения, как, например, мебель, обсуждаются отдельно и не входят в стандартную комплектацию.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих современное жилье в оживленном прибрежном районе с развитой инфраструктурой. Он идеально подойдет для тех, кто ценит близость к морю, имея пляж всего в 592 метрах. Покупатели, рассматривающие недвижимость как инвестицию с возможностью получения дохода от аренды, оценят наличие активной туристической лицензии. Семьи с детьми найдут удобным расположение рядом со школами и детскими зонами. Любители активного образа жизни будут рады доступу к многочисленным полям для гольфа, спортивным центрам и пешеходным маршрутам. Также это хороший вариант для тех, кто планирует переезд и ищет место с комфортной средой, где большинство повседневных потребностей удовлетворяются в пределах пешей или велосипедной досягаемости, а аэропорт находится на расстоянии около 24 км.
Квартира отличается высоким качеством отделки и современными технологиями. Внутри имеется гостиная открытой планировки с американской кухней и обеденной зоной. Все комнаты имеют панорамный вид на море и прямой выход на террасу. Особое внимание уделено комфорту: установлены умные окна, электрические жалюзи и москитные сетки, а также система кондиционирования воздуха с управлением через приложение. Мастер-ванная комната была модернизирована. Установлен новый бойлер. Встроенные шкафы и качественная бытовая техника дополняют интерьер. В квартире также предусмотрена дополнительная система фильтрации воды и усиленные окна на террасе для безопасности. Использование солнечных панелей для горячей воды и электричества, а также общественный умягчитель воды, подчеркивают ориентацию на энергоэффективность и устойчивое развитие.
Стоимость данной квартиры начинается от 635 000 евро. Предлагается 2 спальни и 2 ванные комнаты на площади 99 м² жилого пространства, плюс терраса более 40 м². Общая площадь объекта составляет около 143 м². Строительство завершено в 2024 году, что означает возможность немедленного заселения или начала получения дохода от аренды. В стоимость входит частный гараж и кладовая. Низкие ежемесячные платежи за обслуживание сообщества и налог на недвижимость (IBI) делают этот объект экономически привлекательным в долгосрочной перспективе. Есть возможность получения дохода от аренды до 50 000 евро в год благодаря активной туристической лицензии.
Расположенная в динамичном районе Ла-Дукеса, эта квартира представляет собой идеальную базу для жизни на Коста-дель-Соль. В пределах пешей доступности находятся магазины, рестораны и пляжи, что позволяет вести активный образ жизни без постоянной необходимости в автомобиле. Урбанизация предлагает разнообразные удобства, включая бассейны, тренажерный зал и зоны отдыха, поддерживая высокий уровень комфорта. Учитывая наличие активной туристической лицензии, объект также является привлекательным для инвесторов, планирующих сдавать недвижимость в аренду. Высокий коэффициент солнечных дней в году и мягкий климат способствуют наслаждению средиземноморским стилем жизни круглый год. Этот район привлекает своей ревалоризационной способностью, обусловленной развитием роскошных объектов недвижимости.
Проект расположен в урбанизированной зоне, предлагающей сочетание спокойной обстановки и доступа к городской жизни. Находясь в непосредственной близости от пляжа (592 м), жители могут наслаждаться прибрежным образом жизни. Расстояние до супермаркета (172 м) и аптеки (182 м) делает повседневные покупки удобными. Наличие 33 ресторанов и 4 кафе в радиусе 2 км обеспечивает широкий выбор мест для досуга и питания. Три общеобразовательные школы и один медицинский центр в пределах 2 км удовлетворяют потребности семей. Окружение характеризуется как тихое, зеленое и уединенное, с потенциалом роста стоимости недвижимости благодаря новым проектам класса люкс.
Этот объект находится в живописном районе Ла-Дукеса, Малага, известном своим сочетанием прибрежной красоты и развитой инфраструктуры. Близость к пляжу, гольф-полям и маринам подчеркивает его привлекательность для любителей активного отдыха и морского образа жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в муниципалитете Манильва, провинция Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Это стратегическое положение между известными курортами Эстепона и Сотогранде, часто называемое «Новым Золотым Треугольником», указывает на растущий потенциал региона. Близость к крупным транспортным узлам, таким как аэропорт Малага (75 км по прямой) и Гибралтар (25 км по прямой), обеспечивает хорошую доступность. Регион предлагает сочетание спокойной прибрежной жизни с легким доступом к более крупным городам и их достопримечательностям.
Объект находится в 24 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с другими городами и странами. До аэропорта Гибралтар (GIB) около 25 км. Ближайшие пляжи, такие как Ла-Дукеса, находятся в 592 метрах, а Плая-де-Манильва, в 835 метрах. В радиусе 2,5 км расположены три гольф-поля, включая Doña Julia. Супермаркет находится всего в 172 метрах, а аптека, в 182 метрах. Расстояние до ближайшего медицинского центра составляет 6,6 км. Общественный транспорт представлен 5 маршрутами с 29 остановками в пределах досягаемости, что облегчает передвижение по региону.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в данном регионе характеризуется средней годовой температурой 18,5°C, с колебаниями от 12°C до 26°C. Зона имеет около 3 845 солнечных часов в год, что способствует длительному купальному сезону, длящемуся примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 66 метров, что обеспечивает умеренный уклон к морю (5,5%). Это создает комфортные условия для жизни, минимизируя экстремальные температуры и максимизируя количество солнечных дней для отдыха на природе и водных видов спорта.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи Ла-Дукеса (592 м) и Плая-де-Манильва (835 м), оба из которых отличаются высоким качеством и доступностью. Плайя-де-ла-Чулера находится на расстоянии 2,6 км. Для любителей гольфа доступны поля Doña Julia (2,5 км) и Finca Cortesín Golf Club (4,3 км). Марины, такие как Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса (1,0 км), предлагают возможности для морского отдыха и развлечений. Также в пределах 2,3 км расположен спортивный центр Complejo Deportivo Las Viñas, предоставляющий разнообразные возможности для занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в муниципалитете Манильва, провинция Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Это стратегическое положение между известными курортами Эстепона и Сотогранде, часто называемое «Новым Золотым Треугольником», указывает на растущий потенциал региона. Близость к крупным транспортным узлам, таким как аэропорт Малага (75 км по прямой) и Гибралтар (25 км по прямой), обеспечивает хорошую доступность. Регион предлагает сочетание спокойной прибрежной жизни с легким доступом к более крупным городам и их достопримечательностям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL840878
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от более доступных предложений, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) или Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро), данная квартира в Ла-Дукеса позиционируется в более высоком ценовом сегменте, начиная от 635 000 евро. Это отражает более престижное расположение на Коста-дель-Соль, близость к известным гольф-курортам и маринам, а также более высокое качество строительства и отделки, как, например, в Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 239 000 евро), которая, однако, предлагает иные характеристики. Особенностью данного объекта является активная туристическая лицензия и просторная терраса с видом на море, что отличает его от более стандартных предложений. Район Ла-Дукеса, как часть «Нового Золотого Треугольника», демонстрирует потенциал роста стоимости, в отличие от некоторых менее динамичных зон на Коста-дель-Мар.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
