Tento moderný apartmán sa nachádza v meste La Duquesa, provincia Málaga, na pobreží Costa del Sol. Projekt ponúka 2 spálne a 2 kúpeľne na ploche 99 m² vnútorného priestoru, s prístupom na priestrannú terasu. Apartmán je už dokončený a pripravený na okamžité užívanie alebo prenajímanie. Lokalita kombinuje blízkosť pláže s mestskými výhodami a dobrou dostupnosťou k infraštruktúre.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v mestskej časti La Duquesa, v blízkosti pláže, ktorú je možné dosiahnuť pešo. Okolie poskytuje kompletnú mestskú vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a služieb. Napriek mestskej polohe je projekt situovaný v rámci urbanizácie s dôrazom na súkromie a relaxáciu, s ľahkým prístupom k hlavným dopravným trasám.
Tento apartmán je určený pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Ocenia blízkosť pláže, možnosť aktívneho oddychu vďaka športoviskám a golfovým ihriskám v okolí, ako aj pohodlie plne vybaveného a kvalitne spracovaného interiéru s výhľadom na more.
Projekt bol dokončený v roku 2024. Apartmán je v stave novej výstavby a nevyžaduje žiadne ďalšie úpravy pred nasťahovaním alebo začatím prenájmu. Ako súčasť modernej urbanizácie ponúka štandardy súčasného bývania, vrátane energetickej efektivity a moderných technológií.
Tento projekt neponúka priamy prístup k súkromnej pláži, ale je od nej vzdialený len krátku pešiu chôdzu. Nejde o samostatne stojacu vilu, ale o apartmán v rámci rezidenčného komplexu. Vzhľadom na mestskú polohu nemusí poskytovať absolútne ticho neobývanej prírodnej oblasti, hoci je umiestnený v rámci pokojnejšej zóny urbanizácie.
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderné bývanie v blízkosti pláže na Costa del Sol. Je ideálny pre tých, ktorí chcú využívať letovisko počas dovolenkových mesiacov, ale zároveň ocenia možnosť celoročného bývania vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrému klímatu. Investori môžu využiť aktívnu turistickú licenciu na generovanie príjmov z prenájmu. Taktiež je vhodný pre golfistov, keďže sa v blízkosti nachádza niekoľko golfových ihrísk. Kupujúci, ktorí preferujú bývanie v rámci uzavretého rezidenčného komplexu s vlastnými spoločnými zariadeniami, ako sú bazény a posilňovňa, nájdu tu svoje očakávania naplnené. Taktiež je vhodný pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom rastu hodnoty v rozvíjajúcej sa oblasti.
Apartmán sa vyznačuje vysokou kvalitou spracovania a modernými materiálmi. Interiér s rozlohou 99 m² zahŕňa otvorený obývací priestor s americkou kuchyňou a jedálenským kútom. Všetky izby majú priamy prístup na priestrannú terasu (viac ako 40 m²) a ponúkajú chránené panoramatické výhľady na more. Medzi špecifické prvky patria inteligentné okná, elektrické žalúzie, magnetické moskytiéry a klimatizácia ovládaná cez aplikáciu. Majitelia ocenia vylepšenú hlavnú kúpeľňu, nový bojler, vstavané skrine a kvalitné spotrebiče. Bezpečnosť je zvýšená dodatočnými bezpečnostnými oknami na strane terasy a je zabezpečená súkromná garáž s úložným priestorom. V objekte je nainštalovaný systém filtrácie vody.
Cena tohto apartmánu s 2 spálňami a 2 kúpeľňami je stanovená na 635 000 €. Táto cena reflektuje polohu v obľúbenej oblasti La Duquesa, blízkosť pláže, modernú výstavbu a dokončený stav nehnuteľnosti. Apartmán s interiérovou plochou 99 m² a dodatočnou terasou je pripravený na predaj a okamžité užívanie. Existuje aj potenciál pre generovanie príjmov z prenájmu, s odhadovaným ročným príjmom až do 50 000 € vďaka aktívnej turistickej licencii.
La Duquesa je oblasť, ktorá spája výhody plážového rezortu s dostupnosťou mestských služieb. Život tu charakterizuje blízkosť Stredozemného mora, s možnosťou prechádzok po pláži, návštev miestnych reštaurácií a kaviarní. V pešej dostupnosti sú obchody, lekárne a ďalšie základné služby, čo zjednodušuje každodenný život. Urbanizácia, v ktorej sa apartmán nachádza, ponúka doplnkové vybavenie ako sú bazény, posilňovňa a záhrady, čím prispieva k pohodlnému bývaniu. Okolie je tiež atraktívne pre golfistov a milovníkov vodných športov, s viacerými ihriskami a prístavmi v blízkom okolí. Vďaka miernemu klíme je oblasť obývateľná po celý rok.
Život v La Duquesa je charakterizovaný kombináciou pokojného rezidenčného prostredia a mestskej dynamiky. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody s potravinami (172 m), lekárne (182 m) a rôzne reštaurácie a kaviarne (33 reštaurácií v okruhu 2 km). Blízkosť pláže (592 m) umožňuje ľahký prístup k morskému pobrežiu pre rekreáciu. Pre rodiny s deťmi sú v dostupnom dosahu tri základné a jedna stredná škola. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená zdravotným centrom vo vzdialenosti 6.6 km. V okolí sa nachádza aj prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), ktorý pridáva na rekreačných možnostiach. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 5 liniek s 29 zastávkami, čo uľahčuje pohyb po regióne.
Tento apartmán sa nachádza v mestskej časti La Duquesa, ktorá je súčasťou širšieho regiónu Costa del Sol v provincii Málaga. Mapa ukazuje jeho blízkosť k moru, plážam a prístavu, ako aj jeho umiestnenie v rámci urbanizácie s prístupom k rôznym vybaveniam a službám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na západnom cípe Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi známymi letoviskami Estepona na východe a Sotogrande na západe. Táto poloha ju radí do regiónu s rastúcim potenciálom, často označovaného ako „Nový Zlatý trojuholník“. V blízkosti sa nachádzajú ďalšie dôležité mestá ako Sabinillas a tiež prístavy ako Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) a Puerto de Sotogrande (8.9 km). Región ponúka kombináciu plážového života, golfových ihrísk a blízkosti prírodných parkov.
Apartmán je dobre dostupný z medzinárodných letísk. Letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené približne 25 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo hlavné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené asi 75 km. Najbližší plážový úsek La Duquesa je vzdialený 592 metrov, s ďalšími plážami ako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2.6 km) v blízkosti. Pre golfistov sú k dispozícii ihriská ako Doña Julia (2.5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Mestské centrá ako Estepona sú ľahko dostupné po hlavnej ceste A-7.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa na Costa del Sol sa teší typickému stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 18.5°C. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12°C v zime do 26°C v lete. Obdobie vhodné na kúpanie trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20°C. Počet slnečných hodín za rok je vysoký, historicky zaznamenaný na úrovni 3 845 hodín. Nadmorská výška projektu je 66 metrov nad morom, čo mierne ovplyvňuje vnímanie okolia. Sklon terénu k najbližšej pláži je 5.5%, čo predstavuje mierne klesanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti apartmánu sa nachádza pláž La Duquesa, vzdialená len 592 metrov, a Playa de Manilva (835 m). Obe pláže sú ľahko dostupné pešo. V okruhu niekoľkých kilometrov sú ďalšie možnosti ako Playa de la Chullera (2.6 km). Pre milovníkov golfu je v blízkosti niekoľko renomovaných ihrísk, vrátane Doña Julia (2.5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). V rámci urbanizácie sú k dispozícii tri komunitné bazény (dva pre dospelých a jeden pre deti) a tiež vnútorné a vonkajšie posilňovne, sauna a parný kúpeľ. Komplex tiež ponúka detské ihrisko a piknikovú zónu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom cípe Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi známymi letoviskami Estepona na východe a Sotogrande na západe. Táto poloha ju radí do regiónu s rastúcim potenciálom, často označovaného ako „Nový Zlatý trojuholník“. V blízkosti sa nachádzajú ďalšie dôležité mestá ako Sabinillas a tiež prístavy ako Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) a Puerto de Sotogrande (8.9 km). Región ponúka kombináciu plážového života, golfových ihrísk a blízkosti prírodných parkov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL840878
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 239 000 €), tento apartmán v La Duquesa predstavuje segment s vyššou cenovou hladinou. Táto cenová úroveň je odôvodnená kombináciou polohy bližšie k moru, dokončeného stavu a vyššieho štandardu vybavenia urbanizácie, ako aj potenciálom pre generovanie príjmov z prenájmu. Zatiaľ čo spomenuté projekty sú často vo fáze výstavby a ponúkajú nižšie ceny ako vstupný bod, tento projekt je pripravený na okamžité užívanie. Región La Duquesa, hoci menej rozvinutý ako niektoré iné časti Costa del Sol, ponúka jedinečnú kombináciu pokojnejšej atmosféry, golfových možností a prístupu k maríne, čo ho odlišuje od projektov vo viac urbanizovaných alebo vzdialenejších oblastiach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
