Овај стан се налази у Ла Дукеси, у провинцији Малага. Грађевински радови су завршени 2024. године, чиме је објекат предат у употребу. Стамбени простор износи 99 м², док укупна површина укључује терасу преко 40 м². Стање објекта је ново, са инсталираним системима за климатизацију и соларним панелима. Поглед са објекта је усмерен на море. Поседује активну туристичку дозволу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Ла Дукеса, на приближно 600 метара од обале. Положај обезбеђује повезаност са приморском променадом и приступ луци Пуерто Депортиво. Налази се у зони између Естепоне и Сотогранда, са лакшим приступом ауто-путу А-7.
Распоред просторија укључује две спаваће собе и два купатила, што одговара потребама мањих домаћинстава или парова. Постојећи намештај и опрема омогућавају брзу уселљивост. Функционалност је проширена могућношћу туристичког изнајмљивања.
Фаза изградње је завршена 2024. године. Кључни моменти укључују завршне радове на ентеријеру и екстеријеру, као и инсталацију соларних панела за заједничке потребе. Сви радови су изведени према важећим технолошким стандардима за новоградњу.
Објекат не нуди приватни базен, већ коришћење заједничких базена у комплексу. Није смештен у изолованој зони мириса већ у урбаној тачки са прометом. Оглед није директно изнад плаже. Нема приватног врта.
Овај профил одговара инвеститорима који траже одмах доступан извор прихода захваљујући постојећој туристичкој дозволи. Такође је погодан за појединце који желе завршено станиште без чекања на градњу. Близина основних школа и продавница чини га функционалним за породице. Фокус на велнес садржаје привлачи кориснике који воде активан начин живота. Локација нуди компромис између доступности сервиса и викендице.
Изградња објекта завршена је 2024. године, што имплицира примену савремених грађевинских стандарда. Интеријер карактеришу „паметни“ прозори са електричним ролетнама и магнетним мрежама. Главно купатило је реновирано са вишим нивоом опреме. Кухиња је отвореног типа. Заједнички део комплекса поседује соларне панеле и систем за омекшавање воде, што смањује оперативне трошкове. Сигурност је ојачана CCTV системом.
Тражена цена износи 635.000 евра. Овај тарифни ниво рефлектује комплетну предају 2024. године и присуство активне туристичке дозволе. У поређењу са пројектима у областима као што је Мијас или Торе дел Мар, овај ниво цене је виши, што се може кореловати са специфичном локацијом на западној Коста дел Сол. Цена обухвата гаражу и оставу.
Живот у овом простору одређен је близином мора и луке. Јутра почињу природним светлом због оријентације исток-југ, док тераса пружа простор за боравак на отвореном током дана. Комплекс нуди три базена и зониране вртове, што стимулише социјалне активности у оквиру заједнице. За свакодневне нужде, као што су куповина хране или лекови, довољно је изаћи у круг од 200 метара. Удаљеност од обале омогућава редовне шетње до мора. Брзина приступа ауто-путу А-7 олакшава кретање према већим градовима.
Окружење представља урбану целину са елементима зеленог простора. Удаљеност до луке Пуерто Депортиво де ла Дукеса износи око 1 км, што обезбеђује приступ ресторанима. Супермаркет се налази на свега 172 метра, док је најближа болница удаљена 6,6 км. У радијусу од 2 км налази се 33 ресторана. Образовне институције су присутне са три основне и једном средњом школом.
Карта приказује локацију у односу на обалу и главне саобраћајнице попут пута А-7. Видљиво је растојање до луке Ла Дукеса и суседних голф терена. Позиција омогућава јасан увид у доступност инфраструктуре.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Објекат је позициониран на западном делу Коста дел Сол, између Естепоне и Сотогранда. Ова зона је позната по спокојнијем ритму у поређењу са центром Марбеле. Положај нуди равнотежу између приступа урбаним центрима и руралнијим деловима округа Манилва.
Плаже су на пешачкој удаљености од мање од 600 метара. Аеродром Малага је удаљен око 75 км, док је аеродром Гибралтар ближе, на око 25 км. Голф терени, као што је Доња Хулија, налазе се на 2,5 км. Јавни превоз је доступан са 5 линија и 29 стајалишта у близини. Приступ ауто-путу А-7 је брз.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује високим бројем сунчаних сати током године, укупно 3.845. Просечна годишња температура износи 18,5°C, са сезонским варирањем које омогућава купање у периоду од око пет месеци. Објекат је смештен на надморској висини од 66 метара. Нагиб терена према мору износи 5,5%, што се сматра умереним.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обална зона нуди приступ плажама као што су Ла Дукеса и Плаја де Манилва. Рекреативне могућности су усмерене и на голф, са бројним теренима у радијусу од 5 км. Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас се налази на 2,3 км. Марине у Ла Дукеси и Сотогранду проширују могућности на водене спортове.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL840878
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Аквамар у Торе дел Мару, чије цене почињу од 269.950 евра, овај објекат у Ла Дукеси позициониран је у знатно вишем ценовном сегменту. Пројекат Лантана Резиденцијал у Мијасу такође почиње са нижим ценама (205.000 евра), али нуди другачији амбијент, често даље од мора или са мање развијеном инфраструктуром за туристички изнајм. Вредност овог пројекта од 635.000 евра подржана је комбинацијом фактора: статус локације између Естепоне и Сотогранда, директна близина инфраструктуре високог профила, погледи и активна туристичка дозвола. За разлику од више северних пројеката, локација нуди уравнотежену климу и ближи контакт са морем. Ово подручје постаје све привлачније за оне који траже спој шпанске традиције и модерних садржаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
