Овај новији стан, завршен 2024. године, налази се у Ла Дукеси, Малага. Са два апартмана и два купатила, нуди 99 м² животног простора са заштићеним панорамским погледом на море. Пројекат је смештен у урбаном окружењу са лаким приступом локалним садржајима, комбинујући погодност живота у граду са близином природних лепота и луке. Статус стана указује на спремност за усељење, чинећи га одмах доступним за живот или изнајмљивање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација овог стана у Ла Дукеси, Малага, истиче се близином мора, са плажом удаљеном нешто више од пола километра. Смештен је унутар развијеног урбаног подручја, што обезбеђује лак приступ продавницама, ресторанима и другим градским садржајима. Ово чини локацију атрактивном за оне који траже погодност живота на дохват руке, уз истовремено уживање у погледу на море.
Стан је дизајниран да задовољи потребе савременог живота, нудећи два пространа апартмана и два купатила. Посебно се истичу заштићени панорамски погледи на море и директан приступ балкону из свих просторија. Интегрисани паметни системи, попут контроле климе путем апликације и модерних сигурносних решења, додатно унапређују квалитет живота и удобност становања.
Пројекат је комплетиран 2024. године, што значи да је реч о новоградњи савремене конструкције. Овај статус гарантује употребу нових материјала и модерних грађевинских техника. Станови су спремни за усељење, а индикативно време завршетка од 2024. године сугерише да је изградња недавно окончана, пружајући новог и модерног дома.
Овај пројекат не нуди директан приступ приватном паркингу на лицу места, иако постоји гаража и остава. Такође, иако се истиче близина голф терена, директно гледање на голф игралиште није загарантовано за све јединице. Број стамбених јединица у згради није наведен, што може бити битно за оне који траже мање стамбене заједнице.
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које траже дом у близини мора са свим погодностима модерног живота. Идеалан је за оне који цене миран амбијент, али не желе да буду далеко од градских садржаја попут продавница, ресторана и здравствених установа. Посебно је атрактиван за инвеститоре због активне туристичке лиценце, која омогућава генерисање прихода од изнајмљивања. Такође, близина голф терена и спортских објеката чини га интересантним за љубитеље рекреације. За оне који желе да уживају у Медитерану током целе године, са благим температурама и великим бројем сунчаних дана, ова локација је одличан избор.
Стан нуди висок стандард завршне обраде, што је видљиво у детаљима попут аларм система, модерних клима уређаја којима се управља путем апликације, као и подног грејања и хлађења. Уграђени ормари и квалитетни кухињски апарати доприносе функционалности и естетици. Посебно се истиче унапређено главно купатило и недавна уградња новог бојлера, као и додатак система за филтрирање воде. Стакла су паметна, са електричним ролетнама и магнетним мрежама против комараца, што повећава удобност и сигурност. Додатна сигурносна стакла на страни терасе и квалитетан намештај (по договоору) заокружују слику висококвалитетног ентеријера.
Цена овог апартмана је 635.000 евра, што га позиционира у вишем ценовном рангу на тржишту некретнина у Малаги. С обзиром на то да је изградња завршена 2024. године и да има статус новоградње, ова цена одражава савремену градњу и локацију. Тренутно је доступност пројектована као комплетирана, што значи да је стан спреман за усељење. Због високе тражње за квалитетним некретнинама у овој области, посебно онима са погледом на море и туристичком лиценцом, очекује се да ће потражња остати стабилна.
Ла Дукеса представља живописно подручје у Малаги, познато по својој луци и близини плаже. Ово место нуди баланс између урбаног живљења и мирнијег приморског амбијента. Свакодневни живот овде би подразумевао лак приступ локалним супермаркетима, апотекама и ресторанима, који су на пешачкој удаљености. Близина плаже, удаљене око 600 метара, омогућава честе одласке на обалу, док је лука, удаљена око километар, центар друштвеног живота. Средња надморска висина од 66 метара обезбеђује благи нагиб ка мору, што доприноси пријатном окружењу. Просечна годишња температура од 18.5°C и 3,845 сунчаних сати годишње чине га погодним за живот током целе године.
Живот у Ла Дукеси, Малага, нуди богатство садржаја на дохват руке. У радијусу од 2 километра налази се 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафића, што обезбеђује разноврсност у свакодневном животу. Постоје и 3 основне и 1 средња школа, као и здравствени центар, што је важно за породице. Комунални садржаји, попут 29 аутобуских стајалишта и 5 линија јавног превоза, олакшавају кретање. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса, удаљена само 1.0 км, служи као централно место за рекреацију и друштвени живот. Окружење такође нуди спортске центре, попут Цомплејо Депортиво Лас Вињас, удаљеног 2.3 км, што подстиче активни начин живота.
Овај интерактивни приказ мапе лоцира пројекат у оквиру насеља Ла Дукеса, Малага. Корисници могу истражити околину, видети удаљеност до кључних тачака попут плаже, луке, голф терена и градских центара. Мапа такође приказује инфраструктуру попут путева и јавног превоза, пружајући визуелни преглед погодности и доступности локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Локација Ла Дукесе смешта је у западни део обале Малаге, између етаблираних дестинација попут Естепоне и луксузног Сотограндеа. Ова позиција је често називана „Нови Златни Троугао“, што сугерише на растући значај и потенцијал за ревалоризацију. Близина ових градова пружа додатне могућности за културне активности, шопинг и гастрономију, док сама Ла Дукеса задржава свој специфичан шарм са фокусом на марину и плажу.
Локација пружа одличну доступност кључним тачкама. Плаже попут Ла Дукеса и Плаиа де Манилва удаљене су мање од километра, док је Плаиа де ла Чулера удаљена 2.6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 75 км, а Гибралтар (GIB) око 25 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет и апотека налазе се на пешачкој удаљености (172м и 182м). За љубитеље голфа, терени попут Доња Хулија (2.5 км) и Финца Кортесин (4.3 км) су лако доступни. Здравствени центри су удаљени 6.6 км, док је најближи ЕВ пуњач на 10 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукесе карактерише пријатна медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Просечне температуре се крећу између 12°C и 26°C, са око 3,845 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у пливању у мору током 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 66 метара, са благим нагибом ка мору (5.5%), ствара пријатно окружење. Оваква клима и природни услови чине регион идеалним за живот и активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Дукеса и његова околина нуде разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже, Ла Дукеса и Плаyа де Манилва, удаљене су мање од километра, док је Плаyа де ла Чулера на 2.6 км. Ове плаже су погодне за сунчање и одмор. За љубитеље голфа, постоји неколико врхунских терена у близини, укључујући Доња Хулија (2.5 км) и Финца Кортесин Голф Цлуб (4.3 км). Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса, удаљена 1.0 км, нуди могућности за спортске активности на води и друштвена окупљања. Укупна понуда задовољава потребе за активним и опуштеним начином живота.
Izvor: OpenStreetMap
Локација Ла Дукесе смешта је у западни део обале Малаге, између етаблираних дестинација попут Естепоне и луксузног Сотограндеа. Ова позиција је често називана „Нови Златни Троугао“, што сугерише на растући значај и потенцијал за ревалоризацију. Близина ових градова пружа додатне могућности за културне активности, шопинг и гастрономију, док сама Ла Дукеса задржава свој специфичан шарм са фокусом на марину и плажу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL840878
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Аквамара у Торе дел Мар (од €269,950), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од €205,000) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од €239,000), овај апартман у Ла Дукеси се истиче значајно вишом ценом од €635,000. Ова разлика у цени је оправдана статусном новоградњом (2024), ексклузивнијом локацијом са заштићеним панорамским погледом на море, и поседовањем активне туристичке лиценце која нуди потенцијал за значајан приход од изнајмљивања (до €50,000 годишње). Док су наведени упоредни пројекти нижих цена, вероватно нуде другачији ниво завршне обраде, локације или садржаја. Овај пројекат циља на купце који траже комбинацију луксузног животног стила, потенцијала за улагање и специфичних предности попут близине мора и луке, што га чини јединственим у односу на јефтиније опције у другим деловима обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
