Цей сучасний апартаментний комплекс, розташований у місті Ла-Дукеса, пропонує житлові одиниці з двома спальнями та двома ванними кімнатами, розташовані неподалік від узбережжя. Розроблений для задоволення сучасних життєвих потреб, цей проект позиціонується як приваблива пропозиція для тих, хто шукає відпочинок на узбережжі або потенційну інвестиційну нерухомість. Близькість до основних транспортних вузлів та місцевих зручностей підкреслює його практичну привабливість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у межах міської забудови, цей комплекс знаходиться на невеликій відстані від пляжів, таких як Ла-Дукеса. Його положення забезпечує баланс між доступністю до узбережжя та зручністю проживання у міській місцевості, де основні послуги знаходяться в межах пішої доступності. Таке розташування також враховує близькість до спортивних майданчиків та розважальних закладів.
Цей проект відповідає потребам тих, хто шукає функціональне житло з акцентом на комфорт та сучасні зручності. Наявність двох спалень та двох ванних кімнат робить його придатним для сімейного проживання або для пар, які потребують додаткового простору. Балкони та тераси, а також спільні зони, такі як басейни та тренажерний зал, додають цінності для відпочинку та дозвілля.
Проект, зданий у 2024 році, представляє собою сучасну новобудову. Він оснащений сучасними технологіями, такими як сонячні панелі для гарячої води та електроенергії, система пом'якшення води та кондиціонування повітря, що контролюється додатком. Будівельні роботи та оздоблення виконані згідно з сучасними стандартами, що забезпечує високий рівень комфорту та енергоефективності.
Цей проект не пропонує видів на гори або прямий доступ до полів для гольфу з блоку. Хоча він розташований близько до пляжу, він не є пляжним комплексом з прямим виходом на пісок. Також не передбачено приватних басейнів для кожного апартамента. Проект знаходиться в міській зоні, що може означати певний рівень міського шуму, незважаючи на зусилля із забезпечення приватності.
Цей об'єкт підійде для міжнародних покупців, які шукають сучасне житло на узбережжі Коста-дель-Соль, що поєднує комфорт, зручність та потенціал для доходу від оренди. Він ідеально підходить для пар або невеликих сімей, які цінують близькість до пляжу (близько 600 м) та міської інфраструктури, такої як ресторани та магазини (в радіусі 200 м). Покупці, які розглядають придбання нерухомості для відпочинку або як інвестицію з активною туристичною ліцензією, знайдуть цей варіант привабливим. Також це може бути цікавим для тих, хто прагне до нового способу життя, де доступ до спортивних об'єктів, таких як численні гольф-клуби (перший на відстані 2,5 км) та спортивні центри, є важливим фактором. Люди, які цінують сучасні технології та енергоефективність (сонячні панелі, кондиціонування), також знайдуть тут відповідність своїм вимогам.
Апартаменти вирізняються високою якістю оздоблення та сучасними технологіями. Підлога, ймовірно, покрита плиткою, яка є стандартною для регіону та сприяє збереженню прохолоди. Вікна оснащені подвійним склінням, електричними жалюзі та магнітними москітними сітками, що забезпечує комфорт та безпеку. Система кондиціонування повітря, керована додатком, дозволяє регулювати температуру в приміщенні. Ванна кімната в головній спальні була модернізована, а новий бойлер встановлено нещодавно. Вбудовані шафи та якісна техніка доповнюють оснащення. Додаткова система фільтрації води та захисні вікна на боці тераси підкреслюють увагу до деталей та безпеки.
Ці апартаменти, що складаються з 2 спалень та 2 ванних кімнат, мають житлову площу 99 м² і виставлені на продаж за ціною від 635 000 євро. Ця ціна відображає розташування об'єкта, його сучасні зручності та орієнтацію на залучення як постійних мешканців, так і інвесторів, які прагнуть отримати дохід від оренди. Відсутність інформації про інші типи планувань або варіації цін вказує на те, що пропозиція може бути обмеженою або орієнтованою на конкретний сегмент ринку. Наявність ліцензії на туристичну оренду може впливати на потенційний дохід від інвестицій.
Місцевість Ла-Дукеса пропонує динамічний міський спосіб життя, поєднуючи близькість до Середземноморського узбережжя з усіма необхідними зручностями. Апартаменти розташовані в урбанізації, яка включає спільні басейни, зелені зони та тренажерні зали, створюючи середовище, сприятливе для відпочинку та соціальної взаємодії. Близькість до численних ресторанів, магазинів та аптек, які знаходяться в межах пішої доступності (172-182 м), полегшує щоденне життя. Система громадського транспорту з 29 зупинками та 5 лініями забезпечує мобільність для мешканців, які не користуються приватним транспортом. Середня температура 18,5°C та 3845 сонячних годин на рік створюють сприятливий клімат для активного способу життя на свіжому повітрі.
Життя в Ла-Дукеса передбачає доступ до різноманітних міських зручностей, розташованих в межах пішої досяжності. Неподалік від житлового комплексу (172 м) знаходиться супермаркет, а аптека розташована на відстані 182 м, що забезпечує легкий доступ до товарів першої необхідності. Для любителів гастрономії доступні 33 ресторани в радіусі 2 км. Наявність 3 початкових та 1 середньої школи в межах 2 км свідчить про те, що район добре підходить для сімей з дітьми. Медичні послуги також доступні: 1 медичний центр та 1 стоматолог розташовані неподалік. Ця близькість до послуг створює зручне та комфортне середовище для повсякденного життя.
Ця карта ілюструє стратегічне розташування комплексу в межах Ла-Дукеса, що демонструє його близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів та міських зручностей. Вона допомагає візуалізувати доступність до пляжів, магазинів, ресторанів та місць відпочинку, таких як гольф-клуби та марини.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, між відомими курортами Естепона та Сотогранде. Вона знаходиться приблизно за 25 км від Гібралтару та 75 км від аеропорту Малаги, що забезпечує зручне сполучення. Близькість до Пуерто-де-ла-Дукеса (1 км) надає доступ до морських прогулянок та відпочинку в портовій зоні. Розташування в так званому "Новому Золотому Трикутнику" між Естепоною та Сотогранде вказує на потенціал для зростання та розвитку регіону, залучаючи інвестиції та нові проекти.
Місцезнаходження в Ла-Дукеса забезпечує хорошу транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 75 км (пряма лінія), а Гібралтар, близько 25 км. Це робить подорожі зручними як для міжнародних, так і для регіональних перельотів. Найближчий пляж, Ла-Дукеса, розташований лише за 592 метри, що дозволяє легко дістатися до моря. Для любителів гольфу, поле Doña Julia Golf знаходиться на відстані 2,5 км, а Finca Cortesín Golf Club, 4,3 км. Мережа з 29 автобусних зупинок і 5 ліній громадського транспорту забезпечує мобільність у межах регіону.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм середземноморським кліматом, з середньорічною температурою 18,5°C. Тут нараховується близько 3845 сонячних годин на рік, що забезпечує тривалий період теплої погоди. Купальний сезон, коли температура води перевищує 20°C, триває приблизно 5 місяців. Висота над рівнем моря становить 66 метрів, що сприяє приємному мікроклімату. Помірний нахил до пляжу (5,5%) робить прогулянки до узбережжя комфортними. Місцеві свята (32 на рік) додають культурного колориту, а середня температура протягом року коливається від 12°C до 26°C, що робить цей регіон привабливим для проживання цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості від комплексу знаходяться кілька привабливих пляжів. Пляж Ла-Дукеса розташований на відстані 592 метрів, а пляж Плайя-де-Манільва, 835 метрів, обидва доступні пішки. Трохи далі знаходиться Плайя-де-ла-Чулера (2,6 км). Ці пляжі, ймовірно, мають відзнаку "Блакитний прапор", що гарантує високу якість води та інфраструктури. Крім того, в регіоні є значні можливості для занять спортом: три гольф-клуби розташовані в межах 5 км, а спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas, 2,3 км. Це забезпечує широкий вибір активностей для мешканців, від відпочинку на морі до спортивних тренувань.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, між відомими курортами Естепона та Сотогранде. Вона знаходиться приблизно за 25 км від Гібралтару та 75 км від аеропорту Малаги, що забезпечує зручне сполучення. Близькість до Пуерто-де-ла-Дукеса (1 км) надає доступ до морських прогулянок та відпочинку в портовій зоні. Розташування в так званому "Новому Золотому Трикутнику" між Естепоною та Сотогранде вказує на потенціал для зростання та розвитку регіону, залучаючи інвестиції та нові проекти.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL840878
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами на Коста-дель-Соль, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial в Міхас (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 239 000 євро), апартаменти в Ла-Дукеса позиціонуються у вищому ціновому сегменті, починаючи від 635 000 євро. Ця різниця в ціні може бути обумовлена більш привілейованим розташуванням, близькістю до розкішних об'єктів, таких як марини Сотогранде, або вищою якістю будівництва та оздоблення. У той час як інші проекти пропонують подібні зручності, такі як спільні басейни та зелені зони, проект у Ла-Дукеса виділяється наявністю активної туристичної ліцензії та прямим акцентом на потенційний дохід від оренди, що робить його привабливим для інвесторів. Місцевість Ла-Дукеса, що вважається частиною 'Нового Золотого Трикутника', може мати вищий потенціал зростання вартості нерухомості порівняно з іншими, більш усталеними районами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
