Este apartamento de três quartos e duas casas de banho situa-se na comunidade estabelecida de Duquesa Fairways, em La Duquesa, Málaga. Com uma área de 129 m², o imóvel, pronto a habitar, oferece uma oportunidade para compradores que procuram um imóvel com potencial de valorização numa localização procurada. A comunidade dispõe de jardins paisagísticos, duas piscinas comuns e uma área de lazer infantil, complementada por estacionamento subterrâneo e uma arrecadação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado numa zona urbana de La Duquesa, a uma curta distância a pé do centro da cidade e de várias comodidades. A proximidade à praia e a um campo de golfe estabelecido definem esta localização, oferecendo um equilíbrio entre conveniência urbana e acesso a atividades de lazer.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um lar numa área com acesso fácil a serviços, praias e campos de golfe. A ausência de uma cozinha instalada permite a personalização, apelando a quem deseja criar um espaço de acordo com as suas preferências específicas e orçamento.
O apartamento, embora pronto a habitar, apresenta um estado de conservação que beneficia de renovações parciais, incluindo casas de banho modernas. A cozinha está por instalar, representando uma fase de personalização para o novo proprietário, em vez de ser uma construção nova tradicional.
O imóvel não é uma construção nova e requer a instalação de uma cozinha completa. Embora possua ar condicionado, não se dispõe de informação sobre outras tecnologias de climatização ou eficiência energética específicas. A mobilidade para instalações muito específicas pode exigir transporte devido às distâncias.
Ref: VL405015
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um lar numa zona costeira estabelecida, com um forte sentido de comunidade e acesso a comodidades essenciais. É uma opção para compradores que desejam um projeto de renovação personalizado, especificamente para a área da cozinha, permitindo-lhes moldar o espaço ao seu gosto. Aqueles que valorizam a proximidade a praias e campos de golfe encontrarão esta localização atrativa, com a praia de La Duquesa a apenas 592 metros de distância e vários campos de golfe a poucos minutos de carro. A presença de zonas comuns, como piscinas e jardins, é ideal para famílias ou para quem procura um estilo de vida de lazer. A necessidade de instalar uma cozinha pode ser vista como uma oportunidade de valorização para investidores ou para compradores que procuram um imóvel com um toque pessoal. A localização urbana oferece conveniência, mas a proximidade a áreas mais tranquilas e naturais é também uma consideração para quem procura um equilíbrio.
O apartamento, com 129 m², apresenta um padrão de acabamento que combina o existente com o potencial de personalização. As duas casas de banho foram renovadas e equipadas com elementos modernos, sugerindo um compromisso com a qualidade em áreas chave. A cozinha está por instalar, o que significa que o novo proprietário terá total liberdade para selecionar e instalar armários, bancadas e eletrodomésticos de acordo com as suas preferências estéticas e funcionais, permitindo um acabamento completamente à medida. As áreas de estar e quartos beneficiam de uma decoração neutra que realça a luminosidade e a sensação de espaço. As janelas proporcionam vistas para as montanhas e paisagem circundante. O imóvel está equipado com ar condicionado para conforto climático. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação integradas. A categoria de revenda sugere que o imóvel foi previamente habitado, e a menção de 'Boa Condição' indica manutenção geral adequada, com o potencial para melhorias nas áreas não renovadas.
O apartamento está disponível a partir de €339.000, com três quartos e duas casas de banho, oferecendo 129 m² de área habitacional. Sendo um imóvel de revenda, o seu preço reflete o estado atual, incluindo renovações parciais nas casas de banho mas com a cozinha por instalar. Esta configuração apresenta uma oportunidade para potenciais compradores ajustarem o custo final através da escolha e instalação de uma cozinha personalizada. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar. Dada a sua localização na Costa del Sol, uma área com forte procura, o preço é competitivo para um imóvel com estas características e potencial de personalização.
Este apartamento situa-se numa zona urbana consolidada em La Duquesa, Málaga, onde a vida quotidiana se desenrola com fácil acesso a uma variedade de serviços. A proximidade a supermercados (172 m), farmácias (182 m) e restaurantes (33 num raio de 2 km) sugere um ambiente prático para o dia a dia. A localização também é conveniente para atividades de lazer, com praias a cerca de 600 metros e vários campos de golfe nas proximidades. A presença de 29 paragens de transporte público e 5 linhas de autocarro na área indica uma boa conectividade, embora a necessidade de um carro possa ser considerada para explorar a região mais amplamente ou para aceder a comodidades mais distantes, como o hospital (6.6 km). O ritmo de vida aqui é influenciado pela proximidade ao mar e às áreas de golfe, proporcionando um ambiente tanto relaxante como ativo. Os residentes podem desfrutar de caminhadas até à praia ou de acesso rápido a percursos de golfe. A comunidade de Duquesa Fairways, com as suas piscinas e jardins, oferece um refúgio tranquilo dentro do ambiente urbano. A orientação Este do apartamento sugere que as manhãs recebem luz solar, o que pode ser apreciado nos terraços.
Viver em La Duquesa oferece um estilo de vida mediterrânico com acesso a uma variedade de comodidades e atividades. A curta distância a pé para o supermercado (172 m) e farmácia (182 m) simplifica as tarefas diárias. A proximidade à praia de La Duquesa (592 m) e outras praias próximas permite o fácil acesso a atividades à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, como Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), estão a uma curta distância de carro. A área urbana circundante é servida por 33 restaurantes e 4 cafés, oferecendo diversas opções gastronómicas. O sistema de transporte público, com 5 linhas e 29 paragens, facilita a mobilidade dentro da área e para cidades vizinhas, embora um carro possa ser vantajoso para explorar mais a fundo a Costa del Sol. A presença de escolas e centros de saúde próximos atende às necessidades familiares e de bem-estar.
Esta localização em La Duquesa, Málaga, coloca os residentes numa área costeira vibrante da Costa del Sol. A proximidade a praias, campos de golfe e marinas é evidente no mapa, destacando as oportunidades de lazer e estilo de vida disponíveis. A posição dentro de uma urbanização estabelecida sugere um ambiente residencial com infraestrutura de apoio.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre as cidades costeiras de Estepona a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste. A proximidade a Sotogrande (8.9 km), conhecida pelo seu porto desportivo e estilo de vida exclusivo, e a cidade de Estepona (aproximadamente 15-20 km), com o seu centro histórico e marina, oferece acesso a centros urbanos maiores com uma gama mais vasta de serviços e atividades culturais. A sua localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade mais pequena e o acesso a infraestruturas regionais significativas.
A acessibilidade a serviços e pontos de interesse é um ponto forte desta localização. A praia de La Duquesa encontra-se a uma distância caminhável de 592 metros, com outras praias como Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2.6 km) nas proximidades. O aeroporto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 25 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 75 km em linha reta, proporcionando opções de viagem internacional. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a um supermercado (172 m) e farmácia (182 m). Para os golfistas, o Finca Cortesín Golf Club fica a 4.3 km, o Golf Academy Albayt Resort a 4.9 km e o Estepona Golf a 6.3 km. A área dispõe de transporte público com 5 linhas e 29 paragens, facilitando o acesso a diferentes pontos.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa goza de um clima mediterrânico característico, com temperaturas médias anuais de 18.5°C e uma média de 3.845 horas de sol por ano. Isto traduz-se num longo período em que as atividades ao ar livre são possíveis, com um período de natação de 5 meses, onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A paisagem circundante é marcada por uma inclinação moderada de 5.5% em direção à praia, situada a 1.2 km. A altitude de 66 metros acima do nível do mar contribui para as vistas, que incluem montanhas e paisagem rural. Estas condições climáticas promovem um estilo de vida ativo e ao ar livre, com o sol como um elemento presente durante a maior parte do ano, ideal para desfrutar das praias e campos de golfe próximos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de La Duquesa oferece um leque de opções de lazer, com destaque para as suas praias. A praia mais próxima, La Duquesa, localiza-se a 1.2 km, com a Playa de Manilva a 835 metros e a Playa de la Chullera a 2.6 km, oferecendo acesso a diferentes ambientes costeiros. Várias destas praias podem ostentar a Bandeira Azul, um reconhecimento de qualidade e serviços. Para os adeptos do golfe, a proximidade a campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) e Estepona Golf (6.3 km) é uma grande atração. Para além disso, a marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) oferece atividades náuticas e um ambiente social vibrante. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) complementam as opções de recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre as cidades costeiras de Estepona a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste. A proximidade a Sotogrande (8.9 km), conhecida pelo seu porto desportivo e estilo de vida exclusivo, e a cidade de Estepona (aproximadamente 15-20 km), com o seu centro histórico e marina, oferece acesso a centros urbanos maiores com uma gama mais vasta de serviços e atividades culturais. A sua localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade mais pequena e o acesso a infraestruturas regionais significativas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Comparado com projetos vizinhos como Alonia em La Duquesa (a partir de €279.000) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento apresenta um ponto de preço na gama média-alta, refletindo a sua área e a condição atual. O Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) representa um segmento de mercado mais elevado, frequentemente associado a novas construções ou localizações premium. O imóvel em questão, sendo uma revenda com potencial de personalização, oferece uma proposta de valor distinta. Enquanto o Alonia pode apresentar opções mais económicas ou diferentes tipologias, e o Aby Upper pode situar-se numa faixa de preço semelhante, este apartamento distingue-se pela sua localização específica dentro de Duquesa Fairways e pela oportunidade de o novo proprietário definir os acabamentos da cozinha. A proximidade a praias e campos de golfe é um fator comum na região, mas a distância específica a estes, juntamente com as comodidades urbanas imediatas, diferencia cada projeto.
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