Restavracija v srcu marin Puerto de la Duquesa na Costa del Sol ponuja edinstveno priložnost za prevzem uveljavljene gostinske dejavnosti. Ta premoženje, ki se prodaja prvič po približno 40 letih, deluje neprekinjeno in donosno že skoraj štiri desetletja. Restavracija ima stalno bazo zvestih strank, mednarodno klientelo in ugled, ki je bil zgrajen izključno na podlagi ustnega priporočila. Z namestitvijo v urbani okolici blizu plaže in marina predstavlja eno najbolj prepoznavnih gostinskih pridobitev na trgu v tej regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Restavracija se nahaja neposredno v marin Puerto de la Duquesa, v živahnem urbanem okolju z bogato ponudbo storitev na dosegu roke. Oddaljena je le 592 metrov od plaže La Duquesa in manj kot kilometer od glavnih komunalnih storitev. Marinarsko okolje zagotavlja stalni pretok potencialnih gostov, tako turistov kot lokalnih prebivalcev, ki iščejo kakovostno jedilno izkušnjo v prijetnem vzdušju ob morju.
Restavracija zadovoljuje funkcionalne potrebe poslovanja z dobro razporejenimi notranjimi in zunanjimi površinami za gostinstvo. Z 30 notranjimi in približno 100 zunanjimi sedeži ponuja dovolj kapacitete za donosen obrat. Posebej oprijemljiv je podklet z hladilno sobo in skladiščem ter dodatni komercialni prostor, ki ponuja možnost razširitve dejavnosti ali razvoja koncepta v več enot.
Restavracija je bila zgrajena leta 1970 in je v odličnem stanju, kar priča o kakovosti izvedbe in vzdrževanju skozi desetletja. Ni novogradnje, ampak preizkušena uveljavljena poslovna enota z dolgo zgodovino uspešnega delovanja. Posest je že v celoti funkcionalna in pripravljena na takojšen prevzem brez dodatnih investicij v infrastrukturo.
Restavracija ne ponuja stanovanjskih površin, saj je izključno komercialni objekt. Trenutno deluje predvsem zvečer, kar omejuje dnevne poslovne možnosti. Zaradi oddaljenosti od večjih mestnih centrov je odvisna od lokalne gostote in turistične sezone. Lastništvo zahteva tudi specializirano znanje za vodenje vrhunske gostinske dejavnosti, kar lahko predstavlja izziv za tiste brez izkušenj v panogi.
Ta restavracija je primerna za izkušene gastro podjetnike, ki želijo prevzeti že delujoč posel z zgrajeno reputacijo in bazo strank. Ustreza tudi naložbenikom, ki želijo vložiti v premoženje s potencialom rasti na območju z visokim turističnim potencialom. Za tiste, ki načrtujejo selitev v Španijo in bi želeli začeti svojo poslovno pot, predstavlja odlično priložnost, saj že ima vzpostavljeno poslovanje. Za hotelirske skupine, ki bi želele razširiti svoje prisotnosti na Costa del Sol, ponuja neposreden vstop na trg z že delujočo enoto.
Restavracija se ponaša z visoko kakovostjo izvedbe in materialov. Notranji prostori so elegantno urejeni z modrimi stenami in oranžnimi sedeži, kar ustvarja prijetno vzdušje. Komercialna kuhinja je opremljena z nerjavnimi jeklenimi napravami profesionalnega tipa, kar zagotavlja učinkovito pripravo jedi. Posebna pozornost je namenjena hranjenju živil, saj je v kletnih prostorih nameščena sodobna hladilna soba. Klimatska naprava zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto, posebej pomembno za udobje gostov v poletnih mesecih.
Cena restavracije znaša 795.000 €, kar vključuje 244 m² komercialnih površin v štirih ločenih zemljiškoknjižnih enotah. Ta cena odraža dolgoletno uveljavljeno poslovanje, lokacijo v središču marina in možnosti za razvoj. V primerjavi s komercialnimi nepremičninami v podobnih lokacijah na Costa del Sol je cena konkurenčna, še posebej glede na dejstvo, da je vključen tudi dodatni komercialni prostor za morebitne razširitve. Cena ne vključuje zaloge opreme, ki se prilagajajo po pogodbi.
Dnevno življenje restavracije sledi ritmu sredozemskega gostinskega poslovanja. Zjutraj se pripravlja za večernjo službo, sredi dne potekajo priprave in dobava, popoldan pa pričnejo prihajati prvi gostje. V poletnih mesecih se zunanska terasa polni s turisti in domačini, ki iščejo osvežilne pijače in jedi s pogledom na morje. Zimske mesece prinesejo tiste bolj zveste goste, ki redno obiskujejo restavracijo že leta. Marinsko okolje skozi vse leto zagotavlja živahno vzdušje, posebej ob koncih tedna in praznikih, ko je marina najbolj obiskana.
Restavracija se nahaja v srcu marin Puerto de la Duquesa, ki nudi bogato življenjsko okolje. V krogu dveh kilometrov najdemo 33 restavracij, 3 lekarne, 4 kavarne in zobozdravnisko ambulanto, kar priča o dobro razviti komercialni infrastrukturi. Za podjetnike in zaposlene je na voljo 3 osnovne šole in 1 srednja šola, kar ponuja možnosti za bivanje družin. Zdravstveni center je na razpolago, bolnišnica pa je oddaljena 6,6 km. Vibrantno mesto z rednimi dogodki in festivali (32 lokalnih praznikov na leto) zagotavlja stalno bazo potrošnikov tudi izven glavne turistične sezone.
Na zemljevidu je restavracija vidno locirana v srcu marin Puerto de la Duquesa, z neposrednim dostopom do glavnega trga in obalne promenade. Lega tik ob morju in v bližini glavnih komunalnih storitev ji zagotavlja izjemno vidnost in dostopnost tako za pešce kot za vozila. Območje je dobro povezano z regionalnimi cestami, ki omogočajo enostaven dostop iz bližnjih večjih naselij.
Restavracija se nahaja v La Duquesi, delu občine Manilva v provinci Málaga, ki je del večje turistične regije Costa del Sol. La Duquesa predstavlja manjše, družinsko bolj prijazno sosesko v primerjavi z večjimi središči kot so Marbella ali Estepona, hkrati pa ponuja vse potrebne storitve. Lega med Sotograndom (8,9 km) in Estepono (15 km) omogoča enostaven dostop do regionalnih središč, hkrati ohranja manjši, bolj intimen značaj. To območje je znano po kombinaciji tradicionalnega andaluzijskega šarma in modernih turističnih možnosti, kar ustvarja edinstveno tržniško nišo.
Restavracija izkorišča odlično dostopnost do ključnih točk, pomembnih za poslovanje. Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena le 592 metrov, kar privablja goste v poletnih mesecih. Mednarodno letališče v Gibraltarju je oddaljeno 25 km, večje letališče v Málagi pa 75 km, kar omogoča enostaven dostov tujim obiskovalcem. Za golf igralce so v bližini tri golf igrišča: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Supermarket je oddaljen le 172 m, lekarna 182 m, kar omogoča enostavno oskrbovanje.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5°C, ki sega od 12°C pozimi do 26°C poleti. Regija ima izjemnih 3.845 sončnih ur na leto, kar ustvarja idealne pogoje za delovanje restavracije z veliko zunanjimi površinami. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, kar povečuje število obiskovalcev v toplih mesecih. Nadmorska višina 66 m zagotavlja prijeten veter, zmerna nagiba k plaži (5,5%) pa omogoča enostaven dostop do obale tudi za starejše goste.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje okoli restavracije ponuja številne rekreacijske možnosti, ki privabljajo goste vse leto. Plaža La Duquesa na oddaljenosti 592 metrov je glavna točka za kopanje in sončenje. Za ljubitelje golfa so v bližini tri odlična igrišča: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort in Estepona Golf. Marina Puerto de la Duquesa (1,0 km) ponuja možnost jašanja in vodenih športov. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) omogoča dodatne aktivnosti, medtem ko bližnje plaže, kot so Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km), ponujajo raznolikost za vse obiskovalce.
Vir: OpenStreetMap
Restavracija se nahaja v La Duquesi, delu občine Manilva v provinci Málaga, ki je del večje turistične regije Costa del Sol. La Duquesa predstavlja manjše, družinsko bolj prijazno sosesko v primerjavi z večjimi središči kot so Marbella ali Estepona, hkrati pa ponuja vse potrebne storitve. Lega med Sotograndom (8,9 km) in Estepono (15 km) omogoča enostaven dostop do regionalnih središč, hkrati ohranja manjši, bolj intimen značaj. To območje je znano po kombinaciji tradicionalnega andaluzijskega šarma in modernih turističnih možnosti, kar ustvarja edinstveno tržniško nišo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL749936
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi komercialnimi možnostmi v regiji se ta restavracija izrazito loči po dolgoletni zgodovini in vzpostavljeni poslovni zgodovini. Za razliko od novih projektov, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ki šele razvijajo svojo prisotnost na trgu, ponuja ta restavracija takojšen donos in zvesto bazo strank. V primerjavi s komercialnimi prostori v bolj turističnih središčih, kot so Marbella ali Puerto Banús, ponuja La Duquesa bolj avtentično in manj komercializirano izkušnjo, kar pritegne drugačen tip gostov. Cenovno je nepremičnina v zgornjem segmentu komercialnih ponudb, vendar upravičena z dolgoletno uspešnostjo in neposredno bližino morja ter marin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID