Puerto de la Duquesa marina'da yer alan bu kurumsal restoran, yaklaşık 40 yıldır kesintisiz olarak faaliyet göstermektedir. 244 m²'lik alanı ve dört ayrı kayıtlı birimden oluşan mülkiyeti ile bölgenin en uzun soluklu gastronomik işletmelerinden biridir. Restaurant, sadık ve müreffeh bir müşteri kitlesine sahiptir ve mücevher gibi konumlandırılmıştır. Mülkiyet, üç farklı oturma alanı sunarak hem iç hem de dış mekanlarda geniş bir kapasite sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Restoran, Puerto de la Duquesa marina'nın kalbinde, La Duquesa plajına sadece 592 metre mesafede bulunmaktadır. Stratejik konumu sayesinde denize ve marina manzarasına erişim sağlamaktadır. Ticari bölgede yer alan işletme, çevresinde çeşitli perakende satış noktaları ve hizmet sektörleriyle çevrilidir.
Bu işletme, yüksek kapasiteli bir restoran işletmek isteyen girişimciler veya mevcut restoran portföyünü genişletmek isteyen yatırımcılar için uygundur. İşletme, hem yaz sezonunda yoğun talebi karşılayabilecek geniş dış mekan kapasitesi hem de kış aylarında kullanılabilecek kapalı alanları sunmaktadır.
Restaurant, 1970'lerden kalma olup tamamlanmış bir yapı durumundadır. Mülkiyet, iki ayrı tapu kaydına sahip dört ayrı birimden oluşmaktadır. Yapının durumu mükemmeldir ve ticari kullanım için tüm gerekli altyapıya sahiptir. İşletme, uzun yıllardır kesintisiz hizmet vermektedir.
Bu mülk, konut amaçlı kullanım için uygun değildir ve sadece ticari faaliyetler için tasarlanmıştır. Oturma odası veya yatak odası gibi yaşam alanları içermez. Ayrıca, işletmenin mevcut faaliyet saatleri dışında geç saatlerde çalışma imkanı sınırlı olabilir. Mülkiyet, özel otopark alanı sunmamaktadır.
Bu yatırım, restoran işletmeciliği konusunda tecrübeli veya bu sektöre giriş yapmak isteyen girişimciler için uygundur. Özellikle mevcut müşteri kitlesini devralarak işletmeye devam etmek isteyenler için cazip bir fırsattır. Birçok restoranın zorlandığı sadık müşteri sıkıntısı, bu işletmede zaten çözülmüş durumdadır. Ayrıca, mevcut işletmeyi genişleterek kira getirisi sağlamak isteyen yatırımcılar için de idealdir. Ek birimi kahvaltı veya brunch konsepti gibi farklı bir restoran konseptiyle değerlendirmek mümkündür. İspanya'da kurumsal bir restoran satın alarak bölgede kalıcı bir iş kurmak isteyenler için bu fırsat dikkat çekicidir.
Restoran, yıllar içinde özenle korunmuş olup sağlam bir duruma sahiptir. İç mekan, zevkli bir şekilde dekore edilmiş ve tamamen mobilyalıdır. Dış mekan terası, müşterilerin konforunu düşünen profesyonel bir tasarıma sahiptir. Mutfak, paslanmaz çelik ekipmanlarla donatılmış olup profesyonel kullanım için idealdir. Soğutma ünitesi, gıda güvenliği ve depolama ihtiyaçları için modern standartlara sahiptir. Klima sistemi, hem yazın serinlemek hem de kışın ısıtmak için tasarlanmıştır ve müşteri konforunu yıl boyu garantilemektedir. Güvenlik sistemi, mülkün korunmasını sağlamaktadır. Tüm detaylar, yüksek standartlarda ticari bir işletme için düşünülmüştür.
Mülkiyetin satış fiyatı 795.000 €'dur. Bu fiyat, dört ayrı tapu kaydına sahip 244 m²'lik birinci sınıf bir mülkiyeti kapsamaktadır. Fiyata, tam donanımlı mutfak, mobilyalar ve iki garaj (biri soğutma ünitesine sahip) dahildir. Ek olarak, 65 m²'lik kiralık birim de genişleme potansiyeli sunmaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer nitelikteki ticari mülklerle uyumludur ve işletmenin kurumsal değeri göz önünde bulundurulmuştur.
Gündüzleri, marina'nın canlı atmosferinde yer alan restoran, öğle saatlerinde deniz manzarası eşliğinde hafif öğünler sunmaktadır. Akşam saatleri, işletmenin yoğun olduğu dönemdir. Dış mekan terası, özellikle yaz aylarında Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak isteyen misafirler için popüler bir mekandır. Kapalı oturma alanı, serin akşamlarda veya daha samimi toplantılar için tercih edilmektedir. Restoranın sadık müşteri kitlesi, düzenli ziyaretlerle işletmenin düzenli bir akışa sahip olmasını sağlamaktadır. Mutfak, tüm hazırlıklar için tam donanımlıdır ve servis personeli için verimli bir çalışma ortamı sunmaktadır.
Restoran, La Duquesa bölgesinin merkezinde yer alarak tüm temel hizmetlere yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede, 172 metre mesafede bir süpermarket ve 182 metre mesafede bir eczane bulunmaktadır. Düzenli ihtiyaçlar için bu konum büyük avantaj sağlamaktadır. Beş farklı otobüs hattının geçtiği bölgede, 29 durakla toplu taşıma bağlantısı oldukça iyidir. Bölgede üç ilkokul ve bir ortaokul bulunması, işletme için potansiyel personel kaynağı sunmaktadır. 6.6 km mesafedeki hastane, acil sağlık hizmetlerine kolay erişim sağlamaktadır. Marina atmosferi, özellikle yaz aylarında turist akınına uğramakta ve restoran için doğal bir müşteri potansiyeli oluşturmaktadır.
Harita üzerinde, restoran Puerto de la Duquesa marina'nın merkez stratejik noktasında yer almaktadır. Doğrudan denize yakınlığı ve marina manzarası ile bölgede göz alıcı bir konuma sahiptir. Çevresinde ticari faaliyetlerin yoğun olduğu bölge, aynı zamanda yaya trafiği için de elverişlidir.
Restoran, Málaga eyaletinin batı kesiminde, Costa del Sol'un popüler turizm bölgesinde yer almaktadır. Estepona ve Marbella gibi ünlü tatil beldelerine yakın konumuyla hem yerel hem de uluslararası turistlerin uğrak noktasıdır. Gibraltar'a yaklaşık 25 km mesafede olan işletme, İspanya'nın güney ile Avrupa arasında köprü görevi görmektedir. Bölge, hem yaz hem de kış aylarında canlılığını koruyan bir turizm merkezi olarak tanınmaktadır.
Restoran, La Duquesa plajına sadece 592 metre mesafede bulunmaktadır. Playa de Manilva plajı ise 835 metre uzaklıktadır. En yakın golf sahası olan Finca Cortesín Golf Club 4.3 km mesafededir. Diğer golf tesisleri arasında Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) bulunmaktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 24 km mesafededir ve araçla yaklaşık 20-25 dakikada ulaşılabilir. En yakın şehir merkezine olan mesafe ise günlük ihtiyaçlar ve sosyal aktiviteler için elverişlidir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, Akdeniz ikliminin özelliklerini göstermekte olup yılda 3.845 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup kış aylarında 12°C, yaz aylarında ise 26°C'ye kadar çıkmaktadır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürmektedir. Restoran, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte bulunmakta olup denize doğru %5.5'lik hafif bir eğime sahiptir. Bu konum, hem manzara hem de iklim koşulları açısından restoran için idealdir. Bölgenin iklim özellikleri, restoranın açık hava terasını uzun bir sezon boyunca kullanmasına olanak tanımaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa plajı, restorana sadece 592 metre mesafede yer almakta olup Mavi Bayrak kalitesindedir. Playa de Manilva (835 m) ve Playa de la Chullera (2.6 km) plajları da yakın çevrede bulunmaktadır. Bölgede, golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi seçenekler mevcuttur. Puerto Deportivo de la Duquesa marinası 1.0 km mesafededir ve deniz aktiviteleri için olanaklar sunmaktadır. Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi ise 2.3 km mesafede yer almakta olup çeşitli spor olanaklarına ev sahipliği yapmaktadır. Tesisler, restoran müşterilerine çeşitli rekreasyon seçenekleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Restoran, Málaga eyaletinin batı kesiminde, Costa del Sol'un popüler turizm bölgesinde yer almaktadır. Estepona ve Marbella gibi ünlü tatil beldelerine yakın konumuyla hem yerel hem de uluslararası turistlerin uğrak noktasıdır. Gibraltar'a yaklaşık 25 km mesafede olan işletme, İspanya'nın güney ile Avrupa arasında köprü görevi görmektedir. Bölge, hem yaz hem de kış aylarında canlılığını koruyan bir turizm merkezi olarak tanınmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL749936
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu restoran, bölgedeki diğer mülklerden farklı olarak kurulmuş ve sadık bir müşteri tabanına sahip olmasıyla öne çıkmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'den başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan fiyatlarla) gibi konut projelerinin aksine, bu bir doğrudan işletme satışıdır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'den başlayan fiyatlarla) gibi yeni gelişmeler genellikle konut odaklıdır. Bu restoranın benzersiz yanı, zaten çalışan ve kârlı bir işletme olmasıdır. Marbella veya Estepona'nın merkezindeki restoranlardan daha sakin bir ortam sunarken, aynı zamanda turizm potansiyelinden tam olarak yararlanmaktadır. Özellikle İspanya'da restoran işletmeciliğine yeni başlayacaklar için, sıfırdan bir iş kurma riskini ortadan kaldırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID