Esta cobertura duplex com 2 quartos e 2 casas de banho em La Duquesa, Málaga, oferece orientação a sul e vistas panorâmicas amplas sobre o litoral. Localizada na comunidade residencial elevada de Princesa Kristina, proporciona um ambiente tranquilo, mantendo acesso conveniente às comodidades tanto de Sotogrande como de Duquesa. O imóvel, concluído em 2004 e vendido como casa usada, possui uma área de estar de 98 m² e é entregue totalmente mobilado, apresentando uma opção pronta a habitar para residência permanente, uso de férias ou investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na comunidade Princesa Kristina, esta cobertura beneficia de uma posição elevada que oferece vistas panorâmicas significativas. A sua localização equilibra a paz da vida costeira com a proximidade das marinas e instalações próximas de Sotogrande e Duquesa, colocando os residentes a pouca distância das atrações do litoral.
Desenhada para um confortável estilo de vida, esta cobertura duplex dispõe de vários terraços e um terraço de cobertura privativo. A disposição inclui uma cozinha equipada, uma ampla sala de estar/jantar e dois quartos, incluindo uma suíte. Os espaços estão organizados para maximizar a luz natural e a vista mar, agradando a quem procura simultaneamente relaxamento e áreas funcionais de convivência.
Este imóvel é uma casa usada, concluída em 2004. Embora não seja uma construção nova, o seu estado "pronto a habitar" significa que está imediatamente disponível para ocupação. O edifício reflete os padrões construtivos e o estilo arquitetónico do ano de conclusão, oferecendo qualidade consolidada.
Por se tratar de um imóvel usado construído em 2004, esta cobertura não apresenta os mais recentes padrões de eficiência energética nem tecnologias construtivas modernas típicas de empreendimentos totalmente novos. Também não oferece garagem privativa, dependendo de estacionamento comum.
Esta cobertura duplex é adequada para indivíduos ou casais que procuram uma segunda casa ou residência permanente com vistas significativas para o mar e espaço exterior. A sua disposição e o estado mobilado tornam-na própria para uso imediato como refúgio de férias, exigindo preparação mínima. Para investidores, a sua localização numa zona costeira desejável como La Duquesa apresenta potencial de rendimento de arrendamento, particularmente atraente para turistas que procuram as atrações da Costa del Sol. O estado do imóvel e a disponibilidade imediata agradam a compradores que preferem uma casa consolidada a uma construção nova, valorizando uma experiência pronta a desfrutar.
Construída em 2004, a cobertura apresenta acabamentos típicos dessa época, incluindo pavimento em mármore em toda a casa, que contribui para uma sensação de amplitude e durabilidade. A cozinha está totalmente equipada, pronta a usar, e as casas de banho incluem uma casa de banho privativa para o quarto principal. As janelas e portas de terraço foram desenhadas para oferecer vistas e acesso aos terraços. Embora o imóvel seja descrito como estando em bom estado, os compradores podem considerar modernizar alguns aspetos para alinhar com preferências estéticas atuais ou melhorar a eficiência energética, o que é comum em imóveis desta idade.
O preço pedido para esta cobertura duplex de 2 quartos é fixo, de € 280.000, refletindo o seu estatuto de casa usada. Este valor posiciona-a no mercado de segunda mão da zona de La Duquesa, oferecendo uma entrada específica num imóvel com caraterísticas consolidadas e boa localização. O imóvel está pronto a habitar, o que significa disponibilidade imediata para compra e ocupação, tornando-a numa aquisição simples para compradores que procuram uma mudança rápida ou para arrendamento.
La Duquesa oferece um estilo de vida mediterrânico distinto, centrado na sua marina e praias. A posição elevada desta cobertura na zona de Princesa Kristina proporciona uma atmosfera serena com amplas vistas costeiras, distante da azáfama imediata da marina. A comunidade é conhecida pelo seu ambiente tranquilo, adequado a quem procura um ritmo relaxado. O dia a dia passa pelos amplos espaços exteriores, desde o terraço inferior com vista para a piscina até ao terraço de cobertura privativo com extensas panorâmicas de mar. A zona oferece equilíbrio, com inúmeros restaurantes e cafés a menos de 2 km, respondendo às necessidades diárias, enquanto cidades maiores como Marbella e Málaga ficam acessíveis para comodidades e experiências culturais mais abrangentes.
A envolvente imediata de Princesa Kristina caracteriza-se pela sua natureza residencial e proximidade do mar. A menos de 2 km, os residentes têm acesso a 33 restaurantes, 4 cafés e 3 farmácias, garantindo conveniência no dia a dia. A elevação proporciona uma atmosfera mais tranquila em comparação com imóveis diretamente na primeira linha de praia. A zona é bem servida por 29 paragens de transporte público em 5 linhas, oferecendo conectividade, embora um carro seja muitas vezes útil para explorar a região mais ampla. A marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, está a apenas 0,3 km, proporcionando atividades náuticas e opções de restauração.
Este mapa destaca La Duquesa, uma zona costeira na parte ocidental da província de Málaga. Mostra a proximidade do imóvel à marina, praias e campos de golfe, bem como a sua ligação a maiores cidades regionais como Estepona e Marbella, indicando a sua posição na infraestrutura mais ampla da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada em La Duquesa, esta cobertura localiza-se entre as maiores cidades costeiras de Marbella e Algeciras. A cidade de Málaga, capital da província, fica mais a este. Esta localização na Costa del Sol ocidental oferece equilíbrio entre a atmosfera vibrante de zonas mais desenvolvidas e a relativa tranquilidade desta comunidade específica. Funciona como porta de entrada para explorar as diversas ofertas da Andaluzia, de cidades históricas a parques naturais, garantindo acesso conveniente a serviços essenciais e ligações de transporte.
Esta cobertura oferece boa acessibilidade às principais atrações costeiras. A praia de La Duquesa fica a 0,6 km e a marina a 0,3 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 25 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 74 km. Os entusiastas de golfe encontrarão o campo Doña Julia Golf a apenas 2,5 km. A localização também dá acesso a três escolas primárias e uma escola secundária na envolvente local, além de centros de saúde para necessidades médicas.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa desfruta de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de aproximadamente 18,5°C e uma época balnear de 5 meses em que as temperaturas da água normalmente excedem os 20°C. A zona situa-se a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, contribuindo para o seu clima agradável e brisas marítimas. O desnível até à praia mais próxima, La Duquesa, é suave, de 2,3%, garantindo fácil acesso. A região beneficia de abundante sol, típico da Costa del Sol, favorecendo um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O imóvel está idealmente posicionado para acesso à praia, com a praia de La Duquesa a apenas 0,6 km. A Playa de la Chullera também está ao alcance, a 2,6 km. A próxima Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) oferece um ponto de encontro para desportos aquáticos e lazer. O golfe é um grande atrativo, com vários campos próximos, incluindo o Doña Julia (2,5 km). Para desportistas, o Complejo Deportivo Las Viñas fica a 3,0 km, disponibilizando diversas instalações. A envolvente costeira e as numerosas comodidades suportam um estilo de vida recreativo variado.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL307425
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com empreendimentos próximos como Alonia em La Duquesa (desde € 316.000) e Aby Upper em Estepona (desde € 320.000), esta cobertura duplex por € 280.000 representa uma opção usada com preço competitivo. Embora novos projetos como Acqua Gardens em Estepona tenham preços significativamente mais elevados (desde € 524.600), este imóvel oferece disponibilidade imediata e caraterísticas consolidadas. O preço reflete uma casa construída em 2004, distinguindo-a de construções mais recentes que podem oferecer designs contemporâneos e maior eficiência energética, mas a um preço superior. A própria La Duquesa oferece um estilo de vida específico, equilibrando as comodidades da marina com a tranquilidade residencial, o que pode atrair compradores que procuram uma experiência costeira particular, distinta dos maiores e mais desenvolvidos centros como Marbella ou Estepona.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID