Esta cobertura pronto a habitar em La Duquesa, Costa del Sol, oferece uma combinação atraente de vida costeira e proximidade do campo de golfe. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 82 m² de área de estar, desfruta de vistas panorâmicas para o mar e para o campo de golfe adjacente. O imóvel inclui uma piscina comum e está em excelente estado dentro de um condomínio fechado. A sua localização proporciona acesso conveniente a comodidades locais, à marina e à praia, tornando-o adequado para quem procura um estilo de vida mediterrânico com confortos práticos.
O mercado imobiliário de La Duquesa oferece um nicho específico em comparação com grandes polos como Marbella ou Estepona. Enquanto Marbella é conhecida pelas suas ofertas de luxo e preços mais elevados, e Estepona pela sua infraestrutura em expansão, La Duquesa proporciona um estilo de vida mais focado em torno da sua marina e campos de golfe. Esta cobertura em particular, avaliada em €255.000, situa-se no extremo inferior do mercado em comparação com empreendimentos comparáveis como Alonia (desde €316.000) ou Aby Upper (desde €320.000). Estas alternativas representam frequentemente novas construções com comodidades ou dimensões de unidades potencialmente diferentes. A natureza usada deste imóvel significa que está disponível de imediato, ao contrário de empreendimentos na planta que exigem um período de espera. A sua posição oferece uma comparação direta com outros empreendimentos estabelecidos nas imediações, destacando a sua proposta de valor para compradores que priorizam acesso imediato e um ambiente costeiro e de golfe bem definido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em La Duquesa, esta cobertura está estrategicamente localizada para residentes que valorizam a proximidade tanto da marina como das instalações de golfe. Oferece fácil acesso a pé à praia e está inserida num ambiente urbano com muitas necessidades diárias disponíveis a curta distância.
O imóvel destina-se a quem deseja um estilo de vida que combina lazer com conveniência. Com dois quartos, duas casas de banho e terraços privativos, oferece espaço habitacional confortável. Características como ar condicionado, piscina comum e proximidade de comodidades respondem a requisitos comuns de uma residência mediterrânica.
Este é um imóvel pronto a habitar, o que significa que foi concluído e está disponível para ocupação imediata. Construído em 2007, foi mantido em excelente estado, oferecendo uma solução pronta a mudar-se para compradores que não desejam esperar por prazos de construção.
Este imóvel não oferece jardim privativo nem lugar de estacionamento dedicado além do estacionamento na rua. Embora possua uma piscina comum, o espaço exterior privado limita-se aos seus terraços. O imóvel faz parte de um condomínio fechado, o que pode implicar despesas de condomínio.
Esta cobertura é ideal para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol. A sua disposição, com dois quartos e duas casas de banho, pode acomodar famílias pequenas ou proporcionar espaço para hóspedes. A acessibilidade pedonal a comodidades e à praia atrai quem prefere um estilo de vida sem carro para as atividades diárias. Os entusiastas de golfe apreciarão o acesso direto ao campo de golfe, enquanto a proximidade da marina serve os interessados em atividades náuticas ou refeições à beira-mar. Para investidores, o estado e a localização do imóvel numa área turística popular apresentam potencial de arrendamento. O estatuto de pronto a habitar é vantajoso para compradores que necessitam de acomodação imediata ou que desejam evitar períodos de construção prolongados.
A cobertura é apresentada em excelente estado, refletindo o seu ano de construção de 2007. Características-chave que contribuem para a sua qualidade incluem soalho em mármore em toda a casa, vidros duplos para melhor isolamento e insonorização, e roupeiros embutidos nos quartos para arrumação eficiente. A cozinha está totalmente equipada, o que implica que dispõe dos eletrodomésticos e mobiliário necessários. As casas de banho são bem equipadas, incluindo uma opção privativa para maior conveniência. O controlo climático é assegurado por ar condicionado. Estes elementos combinam-se para proporcionar um ambiente habitacional confortável e funcional que cumpre os padrões contemporâneos para um imóvel deste tipo e época.
Esta cobertura de 2 quartos em La Duquesa está listada por um preço pedido fixo de €255.000. Como habitação usada, este preço reflete o valor de mercado e o estado atuais do imóvel. O imóvel está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata para compra e ocupação. Isto oferece uma oportunidade de investimento clara e imediata para compradores que procuram uma residência costeira sem as incertezas ou atrasos associados a compras na planta. Imóveis comparáveis na zona, como Alonia e Aby Upper em La Duquesa e Estepona respetivamente, estão listados desde €316.000 e €320.000, sugerindo que esta oferta tem um preço competitivo na sua envolvente imediata.
La Duquesa apresenta um ambiente equilibrado, oferecendo as comodidades de uma área urbana desenvolvida juntamente com os seus atrativos costeiros e de golfe naturais. A localização da cobertura facilita um estilo de vida em que as tarefas diárias, como ir ao supermercado ou à farmácia, são facilmente realizadas a pé, estimadas a poucos minutos a pé. Esta acessibilidade pedonal estende-se à praia e à marina, proporcionando aos residentes opções de lazer acessíveis. A presença de inúmeros restaurantes e cafés próximos sugere uma atmosfera local vibrante. Para quem joga golfe, a proximidade direta a campos como o Doña Julia significa que o desporto está integrado na paisagem local. A inserção num condomínio fechado reforça a segurança, enquanto a piscina comum oferece um espaço recreativo partilhado.
La Duquesa oferece um estilo de vida centrado na sua marina, praias e campos de golfe. A envolvente imediata é urbanizada, garantindo que serviços essenciais como supermercado e farmácia estão acessíveis a uma curta distância a pé (172 m e 182 m respetivamente). Esta densidade de comodidades, incluindo 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, fomenta uma atmosfera comunitária animada. A área oferece múltiplas oportunidades recreativas, desde desfrutar das praias próximas como La Duquesa (592 m) até explorar a marina. O transporte público também é um fator, com 29 paragens e 5 linhas a servir a área, potencialmente reduzindo a dependência de veículos privados para deslocações locais.
Este mapa mostra a localização do imóvel em La Duquesa, destacando a sua proximidade à marina, aos campos de golfe e à linha costeira. Ilustra a disposição urbana com comodidades próximas como supermercados e farmácias, enfatizando a acessibilidade pedonal da área imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa está situada na Costa del Sol ocidental, colocando-a ao alcance de centros regionais significativos mantendo o seu carácter costeiro distintivo. Localiza-se a aproximadamente 35 km de Marbella e 83 km da cidade de Málaga, oferecendo acesso a comodidades urbanas maiores e atrações culturais. A sua proximidade a cidades como Algeciras (32 km) reforça ainda mais a conectividade dentro da região mais ampla. A área é caracterizada pela sua marina e campos de golfe, distinguindo-a de alguns dos resorts costeiros mais densamente construídos mais a leste.
Esta cobertura está convenientemente localizada para aceder às principais ligações de transporte e comodidades. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a uma curta caminhada de 592 metros. O imóvel também está situado perto da marina, a menos de 300 metros, oferecendo refeições e lazer à beira-mar. Para os entusiastas de golfe, o Doña Julia Golf fica a apenas 2,5 km. O aeroporto é acessível, com Málaga (AGP) a aproximadamente 74 km por estrada, embora Gibraltar (GIB) esteja mais perto, a cerca de 25 km em linha reta. Estão disponíveis opções de transporte público, com 29 paragens e 5 linhas a servir a área. O acesso de veículos é geralmente bom dentro do ambiente urbanizado, embora o estacionamento na rua seja a opção principal.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 18,5°C e uma época balnear de aproximadamente 5 meses em que as temperaturas da água atingem consistentemente 20°C ou mais. Situada a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, a área apresenta um declive relativamente suave em direção ao mar. A orientação do imóvel, a sul, maximiza a exposição solar, contribuindo para uma atmosfera quente e acolhedora ao longo de todo o ano. A proximidade da costa garante brisas marítimas, enquanto a localização ligeiramente para dentro da linha costeira imediata oferece algum abrigo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
La Duquesa proporciona acesso direto a atividades costeiras e recreativas. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros, com a Playa de Manilva a 835 metros, ambas acessíveis a pé. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão ao alcance, incluindo o Doña Julia a 2,5 km e o Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. A marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, fica a apenas 0,3 km, oferecendo um ponto de encontro para atividades náuticas e refeições. Também existem instalações desportivas, com o Complejo Deportivo Las Viñas a 3,0 km, respondendo a vários interesses atléticos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL524024
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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