Townhouse beliggende i La Duquesa, Málaga, kun 592 meter fra strandet. Ejendommen på 113 m² har 3 soveværelser og 1 badeværelse. Bygget i 1972 som en typisk andalusisk-inspireret ejendom med tre etager. Fra første sals terras er der havudsigt. Den fælles saltvandssvømmebassin og nærheden til La Duquesa marina gør det til et attraktivt område for dem, der ønsker kystnær bolig.
I sammenligning med andre projekter i regionen præsenterer denne La Duquesa townhouse en overkommelig pris fra €290.000 sammenlignet med Alonia i samme område (fra €298.000) eller Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800). Den lavere pris afspejler ejendommens renoveringstrang, hvilket giver potentielle købere mulighed for at skabe deres personlige præg. Mens nyere udviklinger som Acqua Gardens byder på moderne faciliteter og færdigbyggede kvaliteter, tilbyder denne townhouse en mere autentisk andalusisk charme og en særpræget mulighed for at tilpasse boligen. Beliggenheden i La Duquesa giver en mere afslappet atmosfære end de mere turistede områder, men med stadig nem adgang til services og aktiviteter. I forhold til Aby Upper i Estepona (fra €320.000) præsenterer denne ejendom bedre værdi for penge, især for købere, der prioriterer nærhed til strandet frem for nyere byggeri.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et byområde i La Duquesa, få meter fra Middelhavet. Positionen byder på havudsigt og adgang til stranden inden for gåafstand. Området har et lokalt center med shopping- og spisemuligheder. Nærheden til kyststien giver mulighed for gåture eller cykelture til nærliggende marina og seværdigheder.
Byggeriet har 3 soveværelser fordelt på flere plan, hvilket giver mulighed for familiedannelser eller gæsteindkvartering. Indretningen har et spisekøkken-alrum og en overdækket terras til udendørs ophold. Kommunal pool tilgodeser behovet for fælles rekreative faciliteter i varmere måneder.
Ejendommen er fuldt bygget og færdiggjort i 1972. Byggeriet er klassisk og typisk for sin tid. De eksisterende faciliteter er etablerede, men ejendommen kræver renovering og istandsættelse. Dette giver nye ejere mulighed for at tilpasse boligen efter moderne standarder og personlige præferencer.
Ejendommen har kun 1 fuldt badeværelse til 3 soveværelser, hvilket kan være begrænsende for større familier. Renoveringsbehovet betyder, at der vil være yderligere investeringer og muligvis forstyrrelser efter indflytning. Parkeringsforhold er begrænset til gadeparkering uden dedikerede p-pladser.
Denne ejendom passer særligt for købere, der værdsætter beliggenhed nær strandet og marinaen og er villige til at investere i renovering. Egnet for familier eller par, der ønsker en sekundær bolig ved Middelhavet med mulighed for at tilpasse ejendommen efter egen smag. Den nemme adgang til faciliteter til fods gør det praktisk for ældre eller dem, der ikke ønsker at være afhængige af bil i dagligdagen. For investorer, der ser potentiale i værdistigning efter renovering og ønsker en ejendom med højt beliggenhedspotentiale. Ejendommen er også velegnet til dem, der planlægger delvis helårsbeboelse i Spanjes mildere klima.
Ejendommen fremstår med traditionel andalusisk arkitektur, der var populær på byggetidspunktet i 1972. De grundlæggende konstruktioner er af ældre standard og vil gennemgå renovering. Det nuværende køkken er fuldt udstyret, men kan have brug for modernisering. Badeværelset har brusefaciliteter men kræver formentlig opdatering. Ejendommen har air condition-anlæg til både opvarmning og køling, hvilket øger komforten i de varme sommermåneder. De udvendige flisearealer og trappeforløb kan kræve inspektion og vedligehold. Kvaliteten af de fælles områder med saltvandssvømmebassin er acceptabel men kan være fra oprindelig opførelse. Renoveringsprojektet giver mulighed for at forbedre materialer og tekniske installationer til moderne standarder.
Prisen starter fra €290.000 for denne townhouse på 113 m² med 3 soveværelser. I sammenligning med lignende ejendomme i området, såsom Alonia i La Duquesa (fra €298.000), er prisen konkurrencedygtig. Den lavere pris kan til dels tilskrives ejendommens renoveringstrang. Omkostninger ved opgradering bør tages i betragtning i den samlede investeringsberegning.
Dagligdagen i dette område kendetegnes ved afslappet kystliv med nem adgang til strand og hav. Mange beboere starter dagen med en tur til strandet eller en gåtur langs kyststien. Om eftermiddagen kan nydes på den private terras med udsigt over vandet. Områdets mange restauranter og cafeer inden for kort afstand giver mulighed for sociale måltider uden behov for transport. Aftenlivet er fokuseret omkring marinaen og de nærliggende spisesteder. I weekenderne kan beboere nyde det fælles svømmebassin eller tage på udflugt til nærliggende golfbaner eller købstæder.
La Duquesa byder på et veludstyret lokalsamhåll med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Inden for 2 kilometer findes 33 restauranter, 3 apoteker, 4 cafeer og 1 tandlægeklinik, hvilket understøtter dagligdagsbehov. Indkøbsmuligheder er tilgængelige med en supermarked kun 172 meter fra ejendommen. Uddannelsesinstitutioner som 3 folkeskoler og 1 mellem- eller højskole gør området egnet for familier med børn. Sundhedsvæsenet repræsenteres ved 1 sundhedscenter, mens det nærmeste hospital ligger 6,6 km væk. Områdets veludviklede infrastruktur med 5 offentlige transportlinjer og 29 stoppesteder sikrer mobilitet uden bil.
Kortet viser ejendommens foretrukne beliggenhed nær La Duquesa strand og marina. Den korte afstand til kysten og de nærliggende faciliteter er tydeligt markeret. Området har god forbindelse til hovedveje, hvilket giver nem adgang til nærliggende byer og lufthavne. Bemærk den naturlige hældning fra ejendommen mod havet, hvilket giver udsigt over kystlinjen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er strategisk placeret mellem de mere kendte destinationer Estepona og Sotogrande. Denne positionering giver en roligere atmosfære end de mere turistede områder, samtidig med at der er nem adgang til større byer og faciliteter. Området bevarer en lokal spansk charme med international touch pga. de mange udenlandske ejere og besøgende. Fra denne beliggenhed er det nemt at udforske hele Costa del Sol-kysten med dens mange kystbyer, naturreservater og kulturattraktioner.
Strandet ved La Duquesa ligger kun 592 meter fra ejendommen, hvilket giver mulighed for daglige bade- eller vandreture ved havet. Andre nærliggende strande inkluderer Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km). Den nærliggende Puerto Deportivo de la Duquesa marina (1,0 km) tilbyder yachtmiljø og restauranter. For golfinteresserede findes flere baner i nærheden: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Lufthavnen i Gibraltar ligger 25 km væk, mens Malaga-Costa del Sol lufthavn er 75 km fra ejendommen.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt. Den årlige gennemsnitstemperatur er 18,5°C. Området har imponerende 3.845 solskinstimer årligt, hvilket sikrer masser af solskinsdage. Svæmmesæsonen varer 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, hvilket gør badeværelser muligt fra maj til oktober. Ejendommen ligger 66 meter over havets overflade med en let hældning på 5,5% mod stranden, hvilket giver en naturlig drænage og udsigt over kysten. Kombinationen af sol, varme og nærhed til Middelhavet skaber et ideelt mikroklima for udendørs livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene ved La Duquesa og nærliggende områder tilbyder mulighed for forskellige vandsportsaktiviteter og afslapning ved Middelhavet. Området har adgang til flere Blue Flag-certificerede strande, der sikrer høje standarder for vandkvalitet og faciliteter. For golfentusiaster er der adgang til flere anerkendte golfbaner inden for kort køreafstand, inklusiv Finca Cortesín Golf Club og Estepona Golf. Tennis- og andre sportsfaciliteter findes i Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). De mange marinaer i regionen, herunder Puerto Deportivo de la Duquesa, giver mulighed for sejlsport og vandaktiviteter. Det milde klima gør det muligt at nyde udendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret mellem de mere kendte destinationer Estepona og Sotogrande. Denne positionering giver en roligere atmosfære end de mere turistede områder, samtidig med at der er nem adgang til større byer og faciliteter. Området bevarer en lokal spansk charme med international touch pga. de mange udenlandske ejere og besøgende. Fra denne beliggenhed er det nemt at udforske hele Costa del Sol-kysten med dens mange kystbyer, naturreservater og kulturattraktioner.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL422448
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
