Ten troszeczka w mieście La Duquesa, Málaga, to typowy andaluzyjski dom o powierzchni 113 m² z trzema sypialniami i jedną łazienką. Zlokalizowany w odległości zaledwie 50 metrów od plaży, oferuje widoki na morze z tarasu na pierwszym piętrze. Nieruchomość rozłożona na trzech poziomach wymaga remontu i odnowienia, co stanowi okazję do personalizacji przestrzeni według własnych preferencji. Położenie w urbanizacji z dużym basenem solankowym i mniejszym basenem dla dzieci zapewnia komfortowy styl życia przy plaży.
La Duquesa stanowi interesującą alternatywę dla innych nadmorskich lokalizacji na Costa del Sol, oferując bardziej zrównoważony stosunek ceny do jakości w porównaniu do bardziej ekskluzywnych destynacji. W porównaniu do sąsiedniej Estepony, gdzie podobne nieruchomości jak Acqua Gardens zaczynają się od €418,800, ten troszeczka w cenie €290,000 oferuje bardziej przystępny punkt wejścia do rynku nadmorskiego nieruchomości. W przeciwieństwie do luksusowego Sotogrande, położonego zaledwie kilka kilometrów dalej, La Duquesa zachowuje bardziej autentyczny, lokalny charakter przy jednoczesnym zapewnieniu międzynarodowej infrastruktury. W porównaniu do projektów w samej La Duquesie, takich jak Alonia (od €298,000), ta nieruchomość jest wyceniona bardziej konkurencyjnie, chociaż wymaga dodatkowej inwestycji w remont.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w strefie nadmorskiej La Duquesa, w odległości zaledwie 592 metrów od plaży La Duquesa w linii prostej. Znajduje się w zurbanizowanym obszarze z dogodnym dostępem do lokalnych udogodnień. Port w La Duquesa znajduje się około 1 kilometra od nieruchomości, co pozwala na piesze lub rowerowe zwiedzanie okolicy.
Dom oferuje praktyczną przestrzeń życiową z trzema sypialniami, jedną łazienką i dodatkowym WC dla gości. Rozmieszczenie na trzech poziomach pozwala na wyraźne rozdzielenie stref dziennych od prywatnych. Duży prywatny taras z widokiem na morze zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu, co jest szczególnie atrakcyjne w ciepłym klimacie Costa del Sol.
Nieruchomość została ukończona w 1972 roku i wymaga remontu oraz odnowienia, co stanowi aspekt do uwzględnienia przy zakupie. Stan ten oferuje możliwość adaptacji wnętrza zgodnie z nowoczesnymi standardami i osobistymi preferencjami nowego właściciela. Choć nie jest to nowoczesna inwestycja, istniejąca infrastruktura techniczna i solidna konstrukcja typowa dla andaluzyjskiej architektury stanowią podstawę do modernizacji.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego parkingu, co oznacza konieczność korzystania z miejsc parkingowych na ulicy. Posiadanie tylko jednej pełnej łazienki dla trzech sypialni może stanowić ograniczenie dla większych rodzin. Wymagany remont oznacza dodatkowe koszty po zakupie. Miejska lokalizacja oznacza większą zależność od samochodu w przypadku dojazdów do odleglejszych udogodnień, takich jak centrum zdrowia czy szpital.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób szukających drugiego domu w ciepłym klimacie z możliwością personalizacji przestrzeni. Jest to szczególnie atrakcyjne dla par lub małych rodzin, które nie potrzebują wielu łazienek, a cenią sobie bliskość plaży i lokalnych udogodnień. Inwestorzy mogą docenić potencjał wzrostu wartości po remoncie, biorąc pod uwagę wymagany zakres prac. Osoby poszukujące mieszkania wakacyjnego z długim sezonem kąpielowym (5 miesięcy) znajdą tu idealne warunki do korzystania z morza i plaży przez większość roku. Nieruchomość może również przyciągnąć osoby planujące częściową przeprowadzkę do Hiszpanii, które chcą mieszkać w międzynarodowej społeczności, ale jednocześnie w autentycznym andaluzyjskim otoczeniu.
Nieruchomość wymaga remontu i odnowienia, co stanowi jednocześnie ograniczenie i możliwość dla nowego właściciela. Obecny stan techniczny wskazuje na zachowane elementy tradycyjnej andaluzyjskiej architektury, w tym spiralne schody i układ przestrzeni rozłożonej na trzech poziomach. Kuchnia jest w pełni wyposażona, ale może wymagać modernizacji zgodnie z współczesnymi standardami. W budynku zainstalowano klimatyzację, zarówno ciepłą, jak i zimną, co stanowi istotny element komfortu w lokalnym klimacie. Materiały wykończeniowe są typowe dla budownictwa z lat 70., co oznacza, że mogą wymagać aktualizacji pod względem energooszczędności i estetyki. Wspólnotowy basen z solanką jest dobrze utrzymany, co świadczy o dbałości o części wspólne urbanizacji.
Cena nieruchomości wynosi €290,000, co stanowi atrakcyjną ofertę w porównaniu do porównywalnych nieruchomości w regionie. Dla przykładu, podobny projekt Alonia w La Duquesa jest dostępny od €298,000, podczas gdy projekty w Esteponie, takie jak Acqua Gardens, zaczynają się od €418,800. Należy jednak uwzględnić dodatkowe koszty związane z wymaganym remontem i odnowieniem nieruchomości. Ceny w okolicy historycznie pozostają stabilne ze względu na stałe zainteresowanie nieruchomościami nadmorskimi w tej części Costa del Sol, co może wpłynąć na potencjalną rewaloryzację inwestycji w dłuższej perspektywie.
La Duquesa to miejsce oferujące kompromis między nadmorskim lifestylem a dostępem do miejskich udogodnień. Codzienne życie tutaj koncentruje się wokół plaży, portu i lokalnych restauracji. Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, gdzie wiele udogodnień jest dostępnych pieszo. Rano można wybrać się na plażę lub odwiedzić lokalną kawiarnię w odległości zaledwie kilkuset metrów. Popołudnie można spędzić na własnym tarasie lub przy basenie wspólnotowym, korzystając ze średnio 3,845 godzin słońca rocznie. Wieczorem dostępne są liczne restauracje w okolicy, a spacer do portu La Duquesa oferuje przyjemne wieczorne rozrywki. Okolica tętni życiem głównie w sezonie turystycznym, ale zachowuje swoje urokliwe charakter przez cały rok, przyciągając zarówno turystów, jak i stałych mieszkańców szukających spokojniejszego tempa życia.
La Duquesa oferuje zrównoważone życie z dostępem do niezbędnych udogodnień w zasięgu spaceru. W promieniu 2 km znajduje się 33 restauracje, 4 kawiarnie, 3 apteki i 1 gabinet dentystyczny, co zapewnia bogatą infrastrukturę usługową. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 3 szkoły podstawowe i 1 szkoła średnia w okolicy. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez lokalne centrum zdrowia, przy czym pełnoprawny szpital znajduje się w odległości 6,6 km. Transport publiczny jest dobrze zorganizowany z 5 liniami autobusowymi i 29 przystankami w pobliżu, co ułatwia przemieszczanie się po regionie bez konieczności korzystania z samochodu. Okolica charakteryzuje się umiarkowanym natężeniem ruchu, co przyczynia się do spokojniejszej atmosfery mimo bliskości turystycznych atrakcji.
Mapa pokazuje korzystne położenie nieruchomości w La Duquesa, w pobliżu plaży i portu. Zaznaczone są kluczowe udogodnienia w promieniu 2 km, w tym restauracje, sklepy i obiekty sportowe. Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji z dostępem do głównych dróg, ułatwiając dojazd do sąsiednich miast takich jak Estepona i Manilva.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość w La Duquesa zajmuje strategiczną pozycję na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy popularnymi destynacjami turystycznymi. Znajduje się w odległości około 15 minut jazdy samochodem od Estepony, 40 minut od Marbelli i około 30 minut od Gibraltaru. Ta lokalizacja pozwala na cieszenie się spokojniejszą atmosferą mniejszej miejscowości przy jednoczesnym łatwym dostępie do większych centrów miejskich z ich szeroką ofertą usług, sklepów i rozrywki.
Nieruchomość znajduje się w znakomitej lokalizacji pod względem dostępności kluczowych udogodnień. Najbliższa plaża La Duquesa jest oddalona o zaledwie 592 metry w linii prostej, co stanowi około 7-10 minut spaceru. Inne pobliskie plaży to Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km). Port w La Duquesa znajduje się w odległości 1 km, oferując dostęp do restauracji, sklepów i życia nocnego. Najbliższy supermarket jest zaledwie 172 metry od nieruchomości, co zapewnia wygodę codziennych zakupów. W przypadku podróży lotniczych, lotnisko Gibraltar znajduje się w odległości około 25 km, podczas gdy główne lotnisko w Maladze jest oddalone o około 75 km.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa cieszy się typowym dla Costa del Sol klimatem ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i średnimi miesięcznymi temperaturami wahającymi się od 12°C zimą do 26°C latem. Region charakteryzuje się 3,845 godzinami słońca rocznie, co czyni go jednym z najbardziej nasłonecznionych w Europie. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C, co pozwala na długie korzystanie z plaży i kąpieli morskich. Nieruchomość położona jest na wysokości 66 metrów nad poziomem morza, co zapewnia delikatną bryzę morską i lepszą wentylację w porównaniu do terenów położonych na poziomie morza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica La Duquesa oferuje dostęp do kilku atrakcyjnych plaż, z których najbliższa to La Duquesa (592 m), Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km). Miłośnicy golfu mają do dyspozycji kilka renomowanych pól w najbliższej okolicy, w tym Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). W odległości 2,3 km znajduje się kompleks sportowy Complejo Deportivo Las Viñas, oferując różne możliwości aktywności fizycznej. Port w La Duquesa, położony około 1 km od nieruchomości, stanowi centrum rekreacji wodnej i życia towarzyskiego, z restauracjami, barami i możliwością uprawiania sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość w La Duquesa zajmuje strategiczną pozycję na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy popularnymi destynacjami turystycznymi. Znajduje się w odległości około 15 minut jazdy samochodem od Estepony, 40 minut od Marbelli i około 30 minut od Gibraltaru. Ta lokalizacja pozwala na cieszenie się spokojniejszą atmosferą mniejszej miejscowości przy jednoczesnym łatwym dostępie do większych centrów miejskich z ich szeroką ofertą usług, sklepów i rozrywki.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL422448
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
