Dit rijtjeshuis in La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een woonoppervlak van 113 m² met drie slaapkamers en één badkamer. Het pand dateert uit 1972 en bevindt zich op loopafstand van het strand, met uitzicht op zee vanaf de eerste verdieping. De woning heeft een zuidelijke oriëntatie en ligt in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen in de directe buurt. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad met zout water.
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio biedt dit rijtjeshuis in La Duquesa een relatief betaalbare instapmogelijkheid. Alonia in La Duquesa, een vergelijkbaar project, start vanaf €298.000, wat ongeveer €8.000 meer is dan dit pand. Projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), liggen aanzienlijk hoger in prijs. La Duquesa onderscheidt zich door een meer rustige en kleinschalige sfeer in vergelijking met het drukkere Estepona. De ligging van La Duquesa, tussen Estepona en Sotogrande, biedt een strategische positie met toegang tot voorzieningen van beide gebieden zonder de drukte van het centrale deel van de Costa del Sol. In tegenstelling tot de nieuwbouwprojecten in Estepona, die vaak modernere voorzieningen en hogere energie-efficiëntie bieden, vereist dit pand in La Duquesa renovatie. De locatie biedt echter een authentiekere ervaring van de Spaanse kustcultuur, met een lagere bevolkingsdichte en meer lokale sfeer in vergelijking met de meer toeristische gebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Deze woning bevindt zich op 66 meter boven zeeniveau in La Duquesa, op slechts 592 meter van het strand. De locatie biedt een zuidelijke oriëntatie met uitzicht op zee, strand, tuin, zwembad en straat. De helling naar het strand bedraagt 5,5%, wat als matig wordt beschouwd. Het pand is gesitueerd in een stedelijke omgeving met directe toegang tot de kustlijn en dichtbij de jachthaven van La Duquesa.
Dit rijtjeshuis is geschikt voor personen die op zoek zijn naar een woning nabij de kust met directe toegang tot strand en zee. Het pand biedt drie slaapkamers, wat geschikt is voor gezinnen of als vakantiewoning voor meerdere gasten. De aanwezigheid van een privé terras met zeezicht biedt mogelijkheden voor buitenleven. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants ondersteunt een praktisch dagelijks leven.
Het pand, gebouwd in 1972, is reeds opgeleverd en behoeft renovatie en restauratie volgens de beschikbare gegevens. De constructie bestaat uit drie verdiepingen, bereikbaar via een wenteltrap. De technische installaties, waaronder airconditioning voor zowel verwarming als koeling, zijn aanwezig maar mogelijk verouderd. De staat van afwerking vereist aandacht, met name op het gebied van de badkamer en keuken, hoewel deze wel volledig is ingericht.
Dit rijtjeshuis biedt geen privé zwembad, enkel een gemeenschappelijk zwembad. Er is geen privé parkeergelegenheid beschikbaar; parkeren dient op de openbare weg te plaatsen. Het pand beschikt slechts over één volledige badkamer, wat beperkend kan zijn voor gezinnen. De helling van 5,5% naar het strand kan een uitdaging vormen voor personen met mobiliteitsbeperkingen. De woning vereist renovatie en restauratie, wat additionele kosten met zich meebrengt.
Dit rijtjeshuis past bij kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning aan de Costa del Sol met directe toegang tot het strand. Het pand is geschikt voor personen die bereid zijn te investeren in renovatiewerkzaamheden in ruil voor een lagere aankoopprijs. De locatie is geschikt voor iemand die de voorkeur geeft aan een actieve levensstijl met wandel- en fietsmogelijkheden langs de kust. Voor gezinnen biedt de nabijheid van scholen en voorzieningen een praktische leefomgeving. Ook als vakantiewoning is deze locatie geschikt, gezien de nabijheid van recreatieve voorzieningen en het aangename klimaat gedurende vijf maanden per jaar. De zuidelijke oriëntatie en de aanwezigheid van airconditioning maken het pand geschikt voor zowel zomer- als winterverblijf.
Dit rijtjeshuis, gebouwd in 1972, vertoont tekenen van veroudering waardoor renovatie en restauratie noodzakelijk zijn. De beschikbare informatie geeft aan dat de badkamer is uitgerust met een douche, maar de staat van de sanitaire voorzieningen vereist aandacht. De keuken is volledig ingericht, maar vermoedelijk dateert deze uit de oorspronkelijke bouwperiode. De airconditioninginstallatie biedt zowel verwarmings- als koelingsmogelijkheden, wat wijst op een latere upgrade van het klimaatsysteem. De wenteltrap die de verdiepingen met elkaar verbindt, is een typisch kenmerk van oudere Spaanse woningen maar kan praktische beperkingen hebben. De buitenruimtes, waaronder de 15m² privé patio en het 12m² dakterras, zijn functioneel maar vereisen mogelijk onderhoud. De kwaliteit van de afwerking wordt over het algemeen als basis beschouwd, wat aansluit bij de vraagprijs en de renovatiebehoefte.
Dit rijtjeshuis wordt aangeboden vanaf €290.000. Gezien de bouwjaar van 1972 en de benodigde renovatie en restauratie, vertegenwoordigt deze prijs een instapniveau voor de regio La Duquesa. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de directe omgeving, zoals Alonia in La Duquesa (vanaf €298.000), ligt de vraagprijs relatief laag. De woning is gedeeltelijk gemeubileerd, wat de initiële inrichtingskosten kan verlagen. Het is belangrijk om rekening te houden met additionele investeringen voor de noodzakelijke renovatiewerkzaamheden.
Het dagelijks leven in dit rijtjeshuis in La Duquesa wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee. Op korte loopafstand bevindt zich het strand waar ochtendwandelingen gemaakt kunnen worden. De lokale supermarkt en apotheek zijn op minder dan 200 meter afstand, waardoor dagelijkse boodschappen en medicatie binnen handbereik zijn. Diverse restaurants en cafés in de directe omgeving bieden mogelijkheden voor uit eten gaan. Voor gezinnen met kinderen zijn er binnen 2 kilometer drie basisscholen te vinden. 's Avonds kan men genieten van de ondergaande zon vanaf het privé terras met zeezicht. De jachthaven van La Duquesa, op een kilometer afstand, biedt een levendige sfeer met restaurants en bars. In de zomermaanden kan gebruik worden gemaakt van het gemeenschappelijke zwembad met zout water. Voor dagtripjes zijn steden als Estepona en Marbella eenvoudig bereikbaar met de auto.
De omgeving van dit rijtjeshuis in La Duquesa biedt een mix van stedelijke voorzieningen en kustcharakter. Binnen een straal van 2 kilometer vindt men 33 restaurants, 4 cafés en 3 apotheken, wat de praktische leefbaarheid vergroot. Voor gezinnen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school in de nabije omgeving. Gezondheidszorg is beschikbaar via een lokaal gezondheidscentrum, met een ziekenhuis op 6,6 kilometer afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 5 buslijnen en 29 haltes in de directe omgeving. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa biedt een maritieme sfeer met diverse watersportmogelijkheden. Het gebied heeft 32 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een actieve gemeenschap met regelmatige evenementen.
Deze kaart toont de ligging van het rijtjeshuis in La Duquesa, in de gemeente Manilva. De woning bevindt zich op korte afstand van de Middellandse Zee, met diverse stranden in de directe omgeving. De jachthaven van La Duquesa is prominent zichtbaar op ongeveer 1 kilometer afstand. De kaart laat tevens de nabijheid zien van voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en scholen, evenals de verbinding met naburige steden zoals Estepona en Marbella via de kustweg A-7.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit rijtjeshuis is gelegen in La Duquesa, in de gemeente Manilva, provincie Málaga aan de Costa del Sol. De locatie bevindt zich strategisch tussen Estepona (op ongeveer 15 kilometer) en de prestigieuze wijk Sotogrande (op korte afstand). Het gebied ligt dichtbij de grens met Gibraltar, wat de internationale bereikbaarheid vergroot. Binnen de regio bevindt La Duquesa zich aan de westelijke kant van de Costa del Sol, bekend om zijn rustigere karakter in vergelijking met het drukkere centrale deel van de kuststrook. De locatie biedt een balans tussen toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen en behoud van een kleinschalig kustdorp karakter.
Dit rijtjeshuis biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op slechts 592 meter afstand, goed bereikbaar te voet. Playa de Manilva ligt op 835 meter, terwijl Playa de la Chullera op 2,6 kilometer afstand is. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 172 meter afstand beschikbaar. Een apotheek bevindt zich op 182 meter. Voor gezondheidszorg is een ziekenhuis bereikbaar op 6,6 kilometer. Golfenthousiastelingen kunnen terecht bij diverse clubs in de omgeving: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) en Estepona Golf (6,3 km). De luchthaven van Gibraltar ligt op 25 kilometer afstand, terwijl Málaga-Costa del Sol luchthaven op 75 kilometer afstand is. Een EV-laadpaal is te vinden op 10 kilometer afstand.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie van dit rijtjeshuis in La Duquesa profiteert van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Temperaturen variëren gedurende het jaar gemiddeld tussen 12°C en 26°C, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden. Met 3.845 zonuren per jaar is er overvloedig zonlicht, wat bijdraagt aan een actieve buitenlevensstijl. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee duurt vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De woning bevindt zich op 66 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een licht briesje en een mooi uitzicht over de kustlijn. De helling naar het strand bedraagt 5,5%, wat als matig wordt beschouwd en zorgt voor een geleidelale overgang naar zee.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving van La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden rondom strand en zee. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op 592 meter afstand. Playa de Manilva, op 835 meter, en Playa de la Chullera, op 2,6 kilometer, zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Voor golfenthusiastelingen zijn er diverse mogelijkheden in de directe omgeving, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) en Estepona Golf (6,3 km). De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa ligt op 1 kilometer afstand en biedt watersportmogelijkheden. Voor sportieve activiteiten is Complejo Deportivo Las Viñas, een sportcentrum, op 2,3 kilometer afstand beschikbaar. De nabijheid van diverse jachthavens, waaronder Puerto de Sotogrande en Puerto Deportivo, vergroot de maritieme recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Dit rijtjeshuis is gelegen in La Duquesa, in de gemeente Manilva, provincie Málaga aan de Costa del Sol. De locatie bevindt zich strategisch tussen Estepona (op ongeveer 15 kilometer) en de prestigieuze wijk Sotogrande (op korte afstand). Het gebied ligt dichtbij de grens met Gibraltar, wat de internationale bereikbaarheid vergroot. Binnen de regio bevindt La Duquesa zich aan de westelijke kant van de Costa del Sol, bekend om zijn rustigere karakter in vergelijking met het drukkere centrale deel van de kuststrook. De locatie biedt een balans tussen toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen en behoud van een kleinschalig kustdorp karakter.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL422448
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
