Αυτή η μεζονέτα βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, Μάλαγα, σε απόσταση μόλις 592 μέτρων από την παραλία. Ολοκληρώθηκε το 1972 και διαθέτει 113 τ.μ. χώρου με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η ιδιοκτησία έχει θέα στη θάλασσα από τον πρώτο όροφο και βρίσκεται σε κοινότητα με κοινόχρηστο πισίνα. Η τοποθεσία είναι αστική με ευκολία πρόσβασης σε απαραίτητα υπηρεσίες και αξιοθέατα της ακτής της Κόστα ντελ Σολ.
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή, αυτή η μεζονέτα στην Λα Ντουκέσα προσφέρει ανταγωνιστική τιμή εισόδου €290.000. Το Alonia, επίσης στη Λα Ντουκέσα, ξεκινά από €298.000, ενώ έργα στο Εστεπόνα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper έχουν υψηλότερες τιμές από €320.000 και άνω. Η διαφορά τιμής οφείλεται κυρίως στην ηλικία της κατασκευής και την απαίτηση για ανακαίνιση. Ωστόσο, η τοποθεσία παραθαλάσσιας ζώνης και οι γειτονικές υποδομές είναι συγκρίσιμες με αυτές των ακριβότερων έργων. Η περιοχή της Λα Ντουκέσα προσφέρει ισορροπία between τουριστική ανάπτυξη και τοπικό χαρακτήρα, σε αντίθεση με την πιο έντονη τουριστική περιοχή του Εστεπόνα ή την αποκλειστικότητα της Σοτογκράντε. Αυτή η ισορροπία, σε συνδυασμό με την ανταγωνιστική τιμή, καθιστά την ιδιοκτησία ελκυστική για αγοραστές που αναζητούν αξία σε αναδυόμενη περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε προνομιακή θέση παραθαλάσσιας ζώνης, σε αστική περιοχή με υφιστάμενες υποδομές. Η απόσταση από την ακτή είναι λιγότερο από 600 μέτρα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση προσβασιμότητα σε τοπικές υπηρεσίες και υποδομές, με το κέντρο της Λα Ντουκέσα σε κοντινή απόσταση.
Η μεζονέτα προσφέρει τρεις χώρους διαβίωσης κατανεμημένους σε τρία επίπεδα. Το ισόγειο περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, κουζίνα και ιδιωτικό πατάρι 15 τ.μ. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τα υπνοδωμάτια και το μπάνιο, ενώ ο δεύτερος όροφος διαθέτει βεράντα 12 τ.μ. με θέα στη θάλασσα. Η διαρρύθμιση εξυπηρετεί οικογενειακές ανάγκες διαβίωσης.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 1972 και αντιπροσωπεύει έναν ώριμο τύπο κατασκευής της εποχής. Η ιδιοκτησία απαιτεί σημαντικές ανακαινίσεις και αποκαταστάσεις, όπως αναφέρεται στις τεχνικές προδιαγραφές. Η κατασκευή αντιστοιχεί σε παραδοσιακή ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική με χαρακτηριστικά στοιχεία της περιόδου.
Η ιδιοκτησία διαθέτει μόνο ένα πλήρες μπάνιο για τρία υπνοδωμάτια, που μπορεί να δημιουργήσει λειτουργικές δυσκολίες για μεγαλύτερες οικογένειες. Απαιτείται εκτεταμένη ανακαίνιση, όπως αναφέρεται στην κατάσταση της ιδιοκτησίας. Δεν παρέχεται ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, παρά μόνο στάθμευση στον δρόμο. Η ηλικία της κατασκευής ενδέχεται να απαιτεί πρόσθετη συντήρηση.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια παραθαλάσσια κατοικία με δυνατότητες βελτίωσης. Είναι ιδανική για οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα προσωπικό χώρο διακοπών με άμεση πρόσβαση στην παραλία. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτες που αναγνωρίζουν την αξία της τοποθεσίας και είναι πρόθυμοι να επενδύσουν στην ανακαίνιση της ιδιοκτησίας. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα την καθιστά ελκυστική και για λάτρεις των αθλημάτων και της ναυτιλίας. Η προϋπάρχουσα υποδομή και η παρουσία σχολείων την καθιστούν πρακτική για και για μόνιμη κατοικία.
Η ιδιοκτησία απαιτεί σημαντικές ανακαινίσεις και αποκαταστάσεις, όπως αναφέρεται στην τεχνική περιγραφή. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1972, αντανακλώντας τις τυποποιημένες μεθόδους της εποχής. Διαθέτει κλιματισμό με δυνατότητα ψύξης και θέρμανσης, καθώς και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Οι χώροι διαμονής είναι κατανεμημένοι σε τρία επίπεδα με εσωτερική σπειροειδή σκάλα που απαιτεί προσοχή. Οι βεράντες προσφέρουν επιπλέον χώρους για εξωτερική διαβίωση. Η κατάσταση της ιδιοκτησίας δείχνει την ανάγκη για αναβάθμιση υδραυλικών και ηλεκτρικών εγκαταστάσεων σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα.
Η τιμή της ιδιοκτησίας ξεκινά από €290.000, ανα reflecting την τοποθεσία της παραλίας και το μέγεθος. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το Alonia στη Λα Ντουκέσα (από €298.000) και το Aby Upper στο Εστεπόνα (από €320.000), η συγκεκριμένη ιδιοκτησία εμφανίζεται με χαμηλότερη τιμή εισόδου. Ωστόσο, οι απαιτούμενες ανακαινίσεις πρέπει να ληφθούν υπόψη στον υπολογισμό του συνολικού κόστους. Η τοπική αγορά παρουσιάζει 1.351 συναλλαγές, indicating ενεργητικότητα στην περιοχή.
Η καθημερινότητα σε αυτή την παραθαλάσσια περιοχή συνδυάζει τη δυνατότητα για βολτερίρες στην παραλία με πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους με καφέ στα τοπικά καταστήματα σε απόσταση 172 μέτρων, να πραγματοποιήσουν τις αγορές τους στο σούπερ μάρκετ και να απολαύσουν το απόγευμα στην παραλία. Το βράδυ, η κοντινή μαρίνα προσφέρει εστιατόρια και ψυχαγωγία. Το κλίμα επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες大部分 του έτους, με περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το πισίνα της κοινότητας αποτελεί σημείο συνάντησης για κατοίκους, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η περιοχή γύρω από την ιδιοκτησία χαρακτηρίζεται από έντονη αστική ζωή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 33 εστιατόρια, 4 καφετέριες, 3 φαρμακεία και οδοντιατρείο. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο σε κοντινή απόσταση. Το κέντρο υγείας βρίσκεται σε απόσταση 6.6 χιλιομέτρων. Η μαρίνα της Λα Ντουκέσα (1.0 χλμ.) και τα γήπεδα γκολφ όπως το Finca Cortesín (4.3 χλμ.) προσφέρουν ευκαιρίες για αναψυχή. Με 5 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 29 στάσεις, η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με γειτονικές πόλεις.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και το κέντρο της Λα Ντουκέσα. Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση μεταξύ μεγάλων πόλεων όπως το Εστεπόνα και τη Μαρμπέγια, με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και μαρίνα. Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει πλούσια υποδομή και υπηρεσίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, μεταξύ του Εστεπόνα και της Μανίλβα, σε περιοχή που συνδυάζει παραθαλάσσια χαρακτήρα με αστικές υποδομές. Η τοποθεσία είναι περίπου στο μέσο της απόστασης μεταξύ των πιο τουριστικών περιοχών της Μάλαγας και του πιο ήρεμου περιβάλλοντος της Μανίλβα. Αυτό επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο τις υπηρεσίες των μεγαλυτέρων πόλεων όσο και την ηρεμία μικρότερων κοινοτήτων. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, γνωστή για την τουριστική ανάπτυξη και την ποιότητα ζωής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται 592 μέτρα από την παραλία της Λα Ντουκέσα και 835 μέτρα από την Playa de Manilva, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Η κοντινότερη πόλη με εκτεταμένες υπηρεσίες είναι το Εστεπόνα, σε απόσταση περίπου 15 λεπτών με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται 25 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 75 χιλιόμετρα. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές: Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ.), Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ.) και Estepona Golf (6.3 χλμ.). Οι βασικές υπηρεσίες όπως το σούπερ μάρκετ (172 μ.) και το φαρμακείο (182 μ.) είναι προσβάσιμες με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και ετήσιες διακυμάνσεις από 12°C έως 26°C. Με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει ένα από τα πιο ευχάριστα κλίματα στην Ευρώπη. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, καθιστώντας την ιδανική για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελαφριά κλίση 5.5% προς την παραλία δημιουργούν μικροκλίμα που συμβάλλει στη φυσική αερισμό. Οι 32 τοπικές εορτές ετησίως αντικατοπτρίζουν τον πλούσιο πολιτιστικό χαρακτήρα της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, La Duquesa, βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων και προσφέρει αμμουδιά και καθαρές νερές. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης οι παραλίες Playa de Manilva (835 μ.) και Playa de la Chullera (2.6 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένων του Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ.) που έχει φιλοξενήσει διεθνή τουρνουά, και του Estepona Golf (6.3 χλμ.). Το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ.) παρέχει αθλητικές εγκαταστάσεις για ποδόσφαιρο, τένις και άλλες δραστηριότητες. Οι μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ.) και Puerto de Sotogrande (8.9 χλμ.) προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, μεταξύ του Εστεπόνα και της Μανίλβα, σε περιοχή που συνδυάζει παραθαλάσσια χαρακτήρα με αστικές υποδομές. Η τοποθεσία είναι περίπου στο μέσο της απόστασης μεταξύ των πιο τουριστικών περιοχών της Μάλαγας και του πιο ήρεμου περιβάλλοντος της Μανίλβα. Αυτό επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο τις υπηρεσίες των μεγαλυτέρων πόλεων όσο και την ηρεμία μικρότερων κοινοτήτων. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, γνωστή για την τουριστική ανάπτυξη και την ποιότητα ζωής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL422448
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
