ला डुकेसा में स्थित यह टाउनहाउस समुद्र तट के पास एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है। 1972 में बनाया गया, यह संपत्ति 113 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र के साथ तीन शयनकक्ष और एक बाथरूम प्रदान करती है। स्थान स्थानीय सुविधाओं तक पैदल दूरी तक पहुंच प्रदान करता है, जिसमें सुपरमार्केट और फार्मेसियां शामिल हैं। समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, संपत्ति कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के लिए विशिष्ट महत्वपूर्ण वार्षिक धूप घंटे का आनंद लेती है।
ला डुकेसा क्षेत्र के भीतर, यह टाउनहाउस नए विकासों जैसे अलोनिया की तुलना में एक बड़ी उम्र का निर्माण विकल्प प्रस्तुत करता है, जो लगभग €298,000 से शुरू होता है। €290,000 की कीमत पर, यह तत्काल क्षेत्र में सबसे सुलभ प्रवेश बिंदु के रूप में स्थित है, हालांकि यह आवश्यक नवीनीकरण लागत को ध्यान में रखता है। पूर्व की ओर एस्टेपोना में जाने पर, अक्वा गार्डन (€418,800 से) और एबी अपर (€320,000 से) जैसे विकास काफी अधिक मूल्य निर्धारण बिंदुओं को प्रदर्शित करते हैं, जो ला डुकेसा की सापेक्ष सस्ती को जोरदार ढंग से जोर देते हैं। क्षेत्र विशेष सोटोग्रान्डे की विशिष्षता और एस्टेपोना के घने शहरी विकास के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। ला डुकेसा एक स्थापित आवासीय चरित्र बनाए रखता है, जबकि अधिक महंगे क्षेत्रों के समान समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करता है, जो स्थान को समकालीन समाप्ति पर जोर देने वाले लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
टाउनहाउस मालागा प्रांत में ला डुकेसा, एक शहरी तटीय क्षेत्र में स्थित है। संपत्ति समुद्र तट और आवश्यक सेवाओं तक पैदल दूरी पर स्थित है। इसका स्थान स्थानीय सुविधाओं और क्षेत्रीय आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करता है, जिसमें गोल्फ कोर्स और मरीना शामिल हैं जो कुछ ही दूरी पर हैं।
यह संपत्ति तीन-शयनकक्ष लेआउट के साथ व्यावहारिक आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करती है जो परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिथि स्थान की आवश्यकता होती है। एक बाथरूम की व्यवस्था उसके निर्माण काल को दर्शाती है। निजी पेटियो और छत क्षेत्र बाहरी जीवन स्थानों का विस्तार करते हैं, भूमध्यसागरीय जलवायु में आम बाहरी जीवन की इच्छा को पूरा करते हैं।
टाउनहाउस 1972 से पूर्ण निर्माण का प्रतिनिधित्व करता है, नए विकास नहीं। एक स्थापित संपत्ति के रूप में, इसने पहले कब्जा देखा है और अपनी उम्र दिखाता है। वर्तमान विनिर्देशों के अनुसार नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो नए निर्माण योजना की आवश्यकता के बजाय एक परियोजना का प्रतिनिधित्व करता है जिसे अपडेट की आवश्यकता है।
संपत्ति समकालीन विकासों में सामान्य आधुनिक ऊर्जा दक्षता सुविधाओं की पेशकश नहीं करती है। तीन शयनकक्षों के लिए केवल एक बाथरूम के साथ, लेआउट वर्तमान पारिवारिक जीवन की अपेक्षाओं को पूरा नहीं कर सकता है। भवन को नवीनीकरण की आवश्यकता है और नए संपत्तियों में पाई जाने वाली आधुनिक सुविधाओं जैसे समर्पित पार्किंग या अपडेटेड तकनीकी स्थापनाओं की कमी है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो नए विकासों के प्रीमियम लागत के बिना एक समुद्र तट के करीब स्थापित घर की तलाश कर रहे हैं। यह उन लोगों को आकर्षित करता है जिनके पास नवीनीकरण क्षमता है जो व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के अनुसार एक संपत्ति को अनुकूलित करना चाहते हैं, एक तैयार आधुनिक घन खरीदने के बजाय। स्थान उन लोगों के लिए काम करता है जो समकालीन डिजाइन पर समुद्र तट की निकटता और सुविधाओं तक पैदल पहुंच को प्राथमिकता देते हैं। संपत्ति उन लोगों को आकर्षित कर सकती है जो केवल छुट्टी के उपयोग के बजाय विस्तारित प्रवास की योजना बना रहे हैं, इसके आवासीय सेटिंग और वर्ष भर की सेवाओं तक पहुंच को देखते हुए। कॉन्फ़िगरेशन उन लोगों की भी सेवा करता है जो छतों जैसे बाहरी स्थानों और सामुदायिक सुविधाओं जैसे पूल तक पहुंच का मूल्यांकन करते हैं।
टाउनहाउस उस युग की विशेषताओं को प्रदर्शित करता है जिसमें सामग्री और तकनीकें उस युग को दर्शाती हैं। संपत्ति में अपनी अवधि के लिए विशिष्ट विशेषताएं जैसे सर्पिल सीढ़ियां और कॉम्पैक्ट बाथरूम व्यवस्थाएं शामिल हैं। वर्तमान आराम और दक्षता मानकों को पूरा करने के लिए समाप्ति को व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है। भवन में मूल तत्व जैसे कवर्ड छतें और पेटियो शामिल हैं जो बाहरी जीवन स्थान प्रदान करते हैं लेकिन संभवतः संरचनात्मक अपडेट की आवश्यकता होती है। रसोई को पूरी तरह से फिट के रूप में वर्णित किया गया है लेकिन संभवतः आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। संपत्ति की स्थिति कोस्टल प्रॉपर्टीज के लिए समकालीन अपेक्षाओं के अनुरूप सिस्टम, समाप्ति, और संभावित रूप से लेआउट संशोधनों को अपडेट करने में महत्वपूर्ण निवेश की आवश्यकता है।
€290,000 से शुरू होकर, यह टाउनहाउस ला डुकेसा में तुलनीय संपत्तियों के लिए प्रवेश स्तर का प्रतिनिधित्व करता है। अलोनिया जैसे समान विकास लगभग €298,000 से शुरू होते हैं, जो इस संपत्ति को स्थानीय बाजार में प्रतिस्पर्धात्मक रूप से स्थापित करता है। कीमत संपत्ति की आवश्यक नवीनीकरण और क्षेत्र में नए विकासों की तुलना में इसके पुराने निर्माण तिथि को दर्शाती है। लागत को आधुनिक मानकों के लिए संपत्ति अद्यतन करने के लिए आवश्यक निवेशों के संबंध में माना जाना चाहिए।
ला डुकेसा एक कार्यात्मक आवासीय क्षेत्र के रूप में प्रस्तुत होता है जहां दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी पर हैं। पड़ोस में निवासियों को वाहन के उपयोग के बिना किराना, फार्मेसियों और भोजन विकल्पों तक पहुंचने की अनुमति मिलती है। सुबह की दिनचर्या में निकटवर्ती कैफे में कॉफी शामिल हो सकती है, जबकि शाम में मरीना या समुद्र तट की ओर घूमना शामिल हो सकता है। क्षेत्र पर्यटन अपील और स्थानीय आवासीय जीवन के बीच संतुलन बनाए रखता है, साझा पूल जैसी सामुदायिक सुविधाएं सामाजिक इकट्ठा बिंदुओं के रूप में कार्य करती हैं। स्थान अस्थायी आगंतुकों और मौसमी आगंतुकों दोनों का समर्थन करता है, पर्यटन में मौसमी उतार-चढ़ाव के बावजूद वर्ष भर सेवाओं तक पहुंच के साथ बुनियादी ढांचे के साथ।
ला डुकेसा एक स्वयं-निहित आवासीय वातावरण प्रदान करता है जहां आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर हैं। क्षेत्र में 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 33 रेस्तरां, 3 फार्मेसियां, और 4 कैफे शामिल हैं, जो वाहन निर्भरता के बिना दैनिक सुविधा का समर्थन करता है। शैक्षिक सुविधाओं में 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं, जो बच्चों के साथ परिवारों को समायोजित करता है। स्वास्थ्य सेवा पहुंच एक स्थानीय स्वास्थ्य केंद्र के माध्यम से प्रदान की जाती है, जिसमें एक पूर्ण अस्पताल 6.6 किमी दूर स्थित है। पड़ोस 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 29 स्टॉप के माध्यम से व्यापक क्षेत्र से जुड़ता है, जो निजी वाहनों के बिना गतिशीलता सक्षम बनाता है। क्षेत्र आवासीय कार्यक्षमता और पर्यटन सुविधाओं के बीच संतुलन बनाए रखता है, एक वर्ष-दौर का समुदाय बनाता है बजाय एक विशुद्ध रूप से मौसमी गंतव्य के।
मानचित्र मालागा प्रांत में ला डुकेसा के तटीय स्थान को प्रदर्शित करता है, जो कई समुद्र तटों और आसपास के शहरी विकास के निकटता को उजागर करता है। संपत्ति का स्थान मरीना के पास और आवश्यक सेवाओं तक पैदल दूरी पर स्पेन के दक्षिणी तट पर इस आवासीय सेटिंग की सुविधा को स्पष्ट रूप से दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला डुकेसा बड़े शहरी केंद्रों एस्टेपोना और विशेष सोटोग्रान्डे विकास के बीच एक रणनीतिक स्थिति पर कब्जा करता है। इन गंतव्यों के बीच लगभग मध्य में स्थित, यह सोटोग्रान्डे के प्रीमियम मूल्य निर्धारण की तुलना में अधिक सुलभ विकल्प प्रदान करता है, जबकि इसकी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र मनिल्वा नगरपालिका के भीतर एक तटीय आवासीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है, पर्यटन बुनियादी ढांचे और स्थानीय समुदाय के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। इसकी स्थिति पूर्वी कोस्टा डेल सोल आकर्षणों और जिब्राल्टर की ओर पश्चिमी क्षेत्र तक पहुंच प्रदान करती है, व्यापक क्षेत्र का पता लगाने के लिए एक केंद्रीय स्थान बनाती है।
संपत्ति सीधे समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करती है, जिसमें ला डुकेसा समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, जो पैदल पहुंच योग्य है। एस्टेपोना का शहर लगभग 15 मिनट की ड्राइव पर स्थित है, जो विस्तारित खरीदारी और सेवा विकल्प प्रदान करता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 25 किमी दूर स्थित है, जबकि मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 75 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन सुविधाजनक बनाता है। गोल्फ उत्साही फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी) और गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (4.9 किमी) सहित कई निकटवर्ती कोर्स पाते हैं। प्यूर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा मरीना 1 किमी दूर स्थित है, जो तटीय भोजन और मनोरंजन विकल्पों को आसान पहुंच के भीतर प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा वार्षिक रूप से लगभग 3,845 धूप घंटे का आनंद लेता है, जो बाहरी जीवन के लिए एक उज्ज्वल वातावरण बनाता है। 18.5°C की औसत वार्षिक तापमान वर्ष भर की आराम का समर्थन करता है, जिसमें औसत शीतकालीन लगभग 12°C और गर्मियों के उच्चतम लगभग 26°C है। जब पानी का तापमान 20°C या अधिक पहुंचता है तो तैरने का मौसम पांच महीने तक चलता है। समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, क्षेत्र को महत्वपूर्ण पहुंच चुनौतियां पैदा किए बिना विचारों और वेंटिलेशन को बढ़ाने वाली मध्यम ऊंचाई का लाभ मिलता है। समुद्र तट की ओर 5.5% की ढलान इस कोस्टा डेल सोल के हिस्से के लिए विशिष्ट एक कोमल तराई परिदृश्य बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तत्काल क्षेत्र पैदल दूरी पर कई समुद्र तट विकल्प प्रदान करता है, जिसमें ला डुकेसा समुद्र तट 592 मीटर और प्लाया डे मनिल्वा 835 मीटर पर है। ये समुद्र तट परिवहन की आवश्यकता के बिना सुलभ तटीय मनोरंजन प्रदान करते हैं। गोल्फ सुविधाएं निकटता से प्रस्तुत होती हैं, जिसमें फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब, गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट, और एस्टेपोना गोल्फ सभी 6.3 किमी के भीतर हैं। कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास खेल केंद्र, जो 2.3 किमी दूर स्थित है, समुद्र तट गतिविधियों के अलावा अतिरिक्त मनोरंजन सुविधाएं प्रदान करता है। प्यूर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा मरीना की निकटता तत्काल क्षेत्र के भीतर जल-संबंधी गतिविधियों और हार्बरसाइड भोजन विकल्प प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा बड़े शहरी केंद्रों एस्टेपोना और विशेष सोटोग्रान्डे विकास के बीच एक रणनीतिक स्थिति पर कब्जा करता है। इन गंतव्यों के बीच लगभग मध्य में स्थित, यह सोटोग्रान्डे के प्रीमियम मूल्य निर्धारण की तुलना में अधिक सुलभ विकल्प प्रदान करता है, जबकि इसकी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र मनिल्वा नगरपालिका के भीतर एक तटीय आवासीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है, पर्यटन बुनियादी ढांचे और स्थानीय समुदाय के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। इसकी स्थिति पूर्वी कोस्टा डेल सोल आकर्षणों और जिब्राल्टर की ओर पश्चिमी क्षेत्र तक पहुंच प्रदान करती है, व्यापक क्षेत्र का पता लगाने के लिए एक केंद्रीय स्थान बनाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL422448
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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