Esta stanovanjska hiša v La Duquesi, Málaga, je del urbanih objektov, ki so bili zgrajeni leta 1972. Nahaja se v neposredni bližini plaže, le nekaj sto metrov od morja, in ponuja pogled na morje z zgornje terase. Objekt s tremi spalnicami in 113 m² bivalne površine predstavlja značilen andaluzijski arhitekturni slog. Nahaja se v sprehajalni oddaljenosti od lokalnih storitev in priročnih možnosti za vsakdanje življenje.
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Alonia v La Duquesi (od 298.000 €), Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ponuja ta stanovanjska hiša v La Duquesi najugodnejšo začetno ceno od 290.000 €. Vendar je treba upoštevati, da so ti primerljivi projekti predvsem novejši in zahtevajo manjša vlaganja v prenovo. La Duquesa kot lokacija ponuja ravnovesje med dostopnostjo storitev in manj gosto naseljenostjo v primerjavi z bolj znanimi središči kot Marbella. Za razliko od bolj ekskluzivnih sosesk kot Sotogrande, ponuja La Duquesa avtentičnejše andaluzijsko okolje z bolj dostopnimi cenami nepremičnin. Ključna prednost te lokacije je v njeni bližini tako do plaž kot do športnih znamenitosti, hkrati pa ohranja manj komercializirano ozračje kot nekatere sosednje destinacije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v La Duquesi, obalnem mestecu ob Costa del Solu. Leži v urbani soseski, oddaljeni le 592 m od plaže La Duquesa in manj kot kilometer od jadraničarskega pristanišča Puerto Deportivo de la Duquesa. Lega omogoča enostaven dostop do ključnih objektov, saj so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve dosegljive peš ali s kolesom.
Stanovanjska hiša ustreza potrebam družin ali posameznikov, ki iščejo bivalni prostor s tremi spalnicami in dodatnim prostorom za goste. Sprednje dvorišče ponuja zasebnost, medtem ko zgornja terasa s pogledom na morje omogoča prostor za sprostitev. Skupni bazenski prostor nudi možnosti za rekreacijo in druženje s sosedi brez skrbi za vzdrževanje.
Objekt je bil dokončan leta 1972, kar pomeni, da je zgrajen v času, ko je bila andaluzijska arhitektura značilna za to regijo. Stanje objekta zahteva prenovo in obnovo, kar bodoje bo prihodnje lastnike zahtevalo dodatna sredstva za posodobitev. Objekt že ima osnovno klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje.
Objekt nima zasebnega parkirišča, saj je parkiranje mogoče le na javnih površinah. Poleg tega ima objekt le eno polno kopalnico, kar lahko predstavlja omejitev za večje družine. Glede na podatke zahteva objekt prenovo in obnovo, kar lahko predstavlja dodatne stroške za bodoče lastnike.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo trajno bivališče ob morju, a želijo iti korak dlje od standardnih apartmajev. Primerna je za družine s otroki, ki iščejo prostornejše bivalne površine in bližino plaže. Tudi posamezniki ali pari, ki želijo imeti možnost gostovanje prijateljev in sorodnikov, bodo našli v tej hiši svoj prostor. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki želijo izkoriščati aktivno življenjski slog z dostopom do golf terenov, plaže in športnih aktivnosti. Za naložnike predstavlja možnost prenove in posledičnega povečanja vrednosti nepremičnine. Hiša je primerna za tiste, ki cenijo avtentično andaluzijsko arhitekturo in želijo živeti v vzpostavljeni urbani soseski z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke.
Stanovanjska hiša odraža značilnosti andaluzijske gradbene tradicije iz obdobja sedemdesetih let prejšnjega stoletja. Zunanjost hiše je tradicionalna s belimi fasadami, ki jih dopolnjujejo značilni andaluzijski arhitekturni elementi. Notranjost zahteva posodobitev, še posebej kopalnica in kuhinja, čeprav je kuhinja opremljena z vsemi potrebnimi elementi. Stopnišče v obliki vijuga, ki povezuje etaže, je značilno za tovrstne hiše, vendar lahko predstavlja izziv za starejše osebe ali za tiste z omejeno mobilnostjo. Terase so pokrite in nudijo zaščito pred soncem, kar doprinese k boljši kakovosti bivanja. Klima naprava omogoča udobje poletnih mesecev, medtem ko lahko južna orientacija zagotavlja naravno ogrevanje pozimi.
Cena te stanovanjske hiše je od 290.000 € naprej, kar predstavlja relativno dostopno vrednost za nepremičnine v tej regiji. V primerjavi z drugimi objekti v okolici, kot so Alonia v La Duquesi (od 298.000 €), je ta hiša cenovno ugodnejša. Cena odraža dejstvo, da objekt zahteva prenovo in obnovo, kar lahko vpliva na končne stroške za bodoče lastnike. Razpoložljivost takšnih nepremičnin v neposredni bližini plaže je omejena.
Vsakdanje življenje v tej stanovanjski hiši v La Duquesi poteka v ritmu sredozemskega obalnega mesta. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v kavi na vrtu pred hišo, nato pa se odpravijo na sprehod do bližnje peščene plaže, oddaljene manj kot 10 minut hoje. Popoldan lahko izkoristijo skupni bazen ali pa se odpravijo v bližnje restavracije in trgovine. Večerne ure so namenjene sprostitvi na zgornji terasi s pogledom na sončni zahod nad morjem. Vikendom ponuja bližina številnih golf igrišč možnost za rekreacijo, medtem ko mesteca kot Sotogrande in Estepona, dosegljiva v nekaj minutah vožnje, nudijo dodatne kulinaržne in kulturne možnosti. Življenje v tej soseski združuje udobje urbanih storitev s sproščeno obalno atmosfero.
Okolica te stanovanjske hiše ponuja polno urbano življenje s številnimi storitvami na dosegu roke. V obmaju 2 km se nahaja 33 restavracij, 3 lekarne, 4 kavčne hiše in 1 zobozdravstvena ordinacija. Izobraževalne ustanove vključujejo 3 osnovne šole in 1 srednjo šolo, kar je zlasti pomembno za družine z otroki. Zdravstveno oskrbo zagotavlja 1 zdravstveni center, oddaljen približno 6,6 km. Ugodna lega omogoča enostaven dostop do različnih obalnih mestec; Estepona je oddaljena 15 minut vožnje, Marbella 40 minut, Gibraltar pa 30 minut. Regija ima visoko stopnjo storitev in infrastrukture, ki podpira udobno vsakdanje življenje.
La Duquesa se nahaja na obalnem pasu Costa del Sol, približno 24 km zahodno od Estepone in 15 km vzhodno od meje z Gibraltarjem. To obalno mestece je del občine Manilva in je strategično položeno med priljubljenimi turističnimi destinacijami Sotogrande in Estepona. Lokacija omogoča enostaven dostop do plaž, pristanišč in drugih obalnih znamenitosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa je strategično položena med priljubljenimi obalnimi središči, kot so Estepona na severu (15 minut vožnje) in ekskluzivni Sotogrande na jugu. Nahaja se v občini Manilva, ki je del province Málaga. Lega omogoča enostaven dostop do glavnih obalnih destinacij, hkrati pa ponuja manj obremenjeno okolje v primerjavi z večjimi turističnimi centri. Oddaljenost 40 minut do Marbelle in 1 uro do Málage jo uvršča v idealno lego za tiste, ki želijo imeti bližina večjih središč, a živijo v mirnejšem okolju.
Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena samo 592 m, Playa de Manilva 835 m, Playa de la Chullera pa 2,6 km. Jadraničarsko pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa je oddaljeno 1,0 km, Puerto de Sotogrande 8,9 km. Mednarodno letališče Gibraltar je dosegljivo v približno 25 km, Malaga-Costa del Sol pa v 75 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). EV polnilna postaja je oddaljena 10 km, lekarna pa le 182 m od nepremičnine.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega La Duquese zagotavlja blaženo sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Poletne temperature se gibljejo med 12-26 °C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Regija se ponaša s 3.845 sončnimi urami na leto, kar jo uvršča med sončnejše obale Evrope. Kopališka sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20 °C. Hiša se nahaja na nadmorski višini 66 metrov, z rahlim naklonom proti plaži (5,5 %), kar zagotavlja lep pogled na morje in hkrati preprečuje ekstremne vremenske razmere, ki so značilne za višje ležeče predele.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala La Duquese ponuja številne plaže za rekreacijo, pri čemer je najbližja La Duquesa (592 m) ena najbolj priljubljenih v regiji. Za ljubitelje vodenih športov so v bližini številne možnosti, od jadranja do jet skija. Regija je prav tako znana po svojih golf igriščih; Finca Cortesín Golf Club, ki je oddaljen le 4,3 km, sodi med najboljše v Španiji. Druge športne možnosti vključujejo Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), kjer so na voljo različne športne dejavnosti. Portoroško pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) nudi dodatne možnosti za prosti čas, od ribolova do prehrambenih ponudb.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je strategično položena med priljubljenimi obalnimi središči, kot so Estepona na severu (15 minut vožnje) in ekskluzivni Sotogrande na jugu. Nahaja se v občini Manilva, ki je del province Málaga. Lega omogoča enostaven dostop do glavnih obalnih destinacij, hkrati pa ponuja manj obremenjeno okolje v primerjavi z večjimi turističnimi centri. Oddaljenost 40 minut do Marbelle in 1 uro do Málage jo uvršča v idealno lego za tiste, ki želijo imeti bližina večjih središč, a živijo v mirnejšem okolju.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL422448
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
