Цей таунхаус розташований у Ла-Дуеса, Малага, всього за 592 метри від пляжу. Триповерхова будівля загальною площею 113 м² включає три спальні та одну ванну кімнату. Будівля, побудована в 1972 році, вимагає ремонту та відновлення. Об'єкт має південну орієнтацію з видом на море та спільним басейном з солоною водою. Район знаходиться в урбанізованій зоні з численними послугами в межах пішої доступності.
Ла-Дуеса пропонує доступніші ціни на нерухомість у порівнянні з престижнішими сусідніми районами. Наприклад, схожі таунхауси в Alonia (Ла-Дуеса) починаються від €298,000, що приблизно на 3% вище, ніж цей об'єкт. У порівнянні з Естепоною, де проект Aby Upper пропонує аналогічні варіанти від €320,000, цей таунхаус є більш доступним. Різниця стає ще помітнішою при порівнянні з Acqua Gardens в Естепоні, де ціни стартують від €418,800 - приблизно на 44% вище. На противагу до Сотогранде (8,9 км), де нерухомість належить до преміум-сегменту, Ла-Дуеса зберігає більш доступний характер, пропонуючи подібні переваги узбережжя та інфраструктури за помірнішою ціною.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо біля узбережжя в Ла-Дуеса, з прямим доступом до пляжу та морського променаду. Відстань до найближчого супермаркету становить 172 метри, а до аптеки - 182 метри. Марина Пуерто-Депортиво-де-ла-Дуеса знаходиться за 1,0 км. Місцерозташування забезпечує легкий доступ до пляжів, місцевих послуг та розважальних закладів.
Цей таунхаус відповідає потребам у постійному проживанні або як друга резиденція біля моря. Три спальні розміщені на другому поверсі, що забезпечує відокремленість від зон відпочинку. Наявність приватного патіо та тераси з видом на море задовольняє потребу у відкритому просторі. Наявність спільного басейну додатково розширює можливості для відпочинку.
Об'єкт було побудовано в 1972 році та зараз перебуває в стані, що вимагає ремонту та відновлення. Це не новобудова, а стара будівля в андалуському стилі, яка потребує оновлення внутрішніх просторів та інженерних систем. Потенційним власникам слід враховувати додаткові витрати на реставрацію відповідно до сучасних стандартів якості.
Цей таунхаус не пропонує сучасних планувальних рішень, характерних для новобудов. Кількість санвузлів (одна ванна кімната на три спальні) може бути недостатньою для сучасних вимог. Відсутність паркувального місця є обмеженням. Об'єкт не обладнаний сучасними енергоефективними технологіями, що може вплинути на експлуатаційні витрати.
Цей таунхаус може підійти тим, хто шукає доступне житло біля моря з можливістю для власного ремонту та облаштування. Він ідеально підходить для людей, цінують близькість до пляжу та морського узбережжя для прогулянок. Також це може бути хороший варіант для інвесторів, готових вкласти кошти у відновлення нерухомості з метою подальшого використання або оренди. Для сімей з дітьми важливою перевагою є близькість до шкіл (3 початкові школи в радіусі 2 км) та відносно спокійний характер району. Тим, хто цінує активний відпочинок, буде зручно мати поруч гольф-клуби (найближчий за 4,3 км) та спортивні комплекси.
Згідно з наданою інформацією, об'єкт потребує ремонту та відновлення, що вказує на необхідність повного оновлення внутрішніх просторів. Андалуський стиль архітектури збережений, але внутрішня обробка не відповідає сучасним стандартам. Наявність кондиціонера для опалення та охолодження повітря забезпечує базовий комфорт, але система може потребувати оновлення для підвищення енергоефективності. Кухня обладнана的基础設施, але може вимагати модернізації відповідно до сучасних вимог. Спіральна сходи, що з'єднує поверхи, є характерною архітектурною особливістю, але може бути незручною для деяких мешканців.
Цей таунхаус пропонується за ціною від €290,000, що робить його доступнішим у порівнянні з подібними об'єктами в регіоні. Наприклад, порівнянний проект Alonia в тій же Ла-Дуеса стартує від €298,000, тоді як сусідній Estepona пропонує опції від €320,000. Важливо врахувати, що ціна не включає витрати на необхідний ремонт та відновлення будівлі. Аналогічні об'єкти в районах з вищою престижністю, такі як Acqua Gardens в Estepona, мають значно вищу вартість - від €418,800.
Ла-Дуеса - це місце, де морський стиль життя поєднується з повсякденними зручностями. Прогулянки вздовж пляжу, ранкова кава на терасі з видом на море та вечірні походи до місцевих ресторанів формують основу місцевого ритму життя. Близькість до марини (1 км) додає можливість для прогулянок вздовж човнів та яхт. Місцеві жителі часто відвідують ринки для покупки свіжих продуктів, а також проводять час на пляжах або біля спільного басейну. Увечері можна насолоджуватися видами на захід сонця над морем з власної тераси. Наявність численних ресторанів та кафе в радіусі 2 км (33 заклади) забезпечує різноманітність кулінарних виборів без необхідності користуватися автомобілем.
Дістатися до міжнародного аеропорту Малаги можна приблизно за 75 км, що займає близько години на автомобілі. Аеропорт Гібралтару розташований ще ближче - приблизно за 25 км. Близькість до міста Естепона (15 хвилин їзди) забезпечує доступ до розширеної інфраструктури, включаючи більші супермаркети, медичні заклади та адміністративні послуги. Престижний район Сотогранде знаходиться за 9,3 км, що робить його доступним для регулярних візитів. Для щоденних потреб у радіусі пішої доступності знаходяться супермаркет (172 м), аптека (182 м) та численні ресторани. Місцевий транспорт представлений 5 автобусними маршрутами з 29 зупинками.
Карта демонструє вигідне розташування об'єкта в районі Ла-Дуеса, з безпосередньою близькістю до пляжу (592 м) та марини (1,0 км). Навколишня інфраструктура включає численні ресторани, магазини та розважальні заклади, всі в межах короткої відстані. Гольф-клуби та інші зони відпочинку також легко доступні з цього місця.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дуеса знаходиться в муніципалітеті Manilva провінції Малага, між престижними районами Сотогранде та Естепона. Розташування на західному узбережжі Коста-дель-Соль забезпечує спокійніший характер у порівнянні з більш туристичними центрами на схід. Відстань до Марбельї становить приблизно 40 хвилин їзди, що дозволяє легко дістатися до одного з найпрестижніших курортних міст регіону. Менша відстань до Естепони (15 хвилин) забезпечує доступ до розширеної інфраструктури.
Пляж Ла-Дуеса знаходиться всього за 592 метри від об'єкта, що робить його доступним для піших прогулянок. Інші найближчі пляжі - Плая-де-Manilva (835 м) та Плая-де-ла-Чуллера (2,6 км). Для любителів гольфу поруч знаходяться кілька гольф-клубів: Фінка-Кортесін (4,3 км), Гольф-Академія-Альбайт (4,9 км) та Естепона-Гольф (6,3 км). Дістатися до міжнародного аеропорту Малаги можна приблизно за 75 км. Марина Пуерто-Депортиво-де-ла-Дуеса знаходиться на відстані 1,0 км і є важливим розважальним центром.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Ла-Дуеса характеризується середньорічною температурою 18,5°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,845, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування об'єкта - 66 метрів над рівнем моря, а ухил до пляжу становить 5,5%, що вважається помірним і не створює значних незручностей при переміщенні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Дуеса, розташований усього за 592 метри від об'єкта, є основною зоною відпочинку. Поруч знаходиться інший популярний пляж - Плая-де-Manilva (835 м). Для любителів водних видів спорту та яхтингу доступна марина Пуерто-Депортиво-де-ла-Дуеса на відстані 1,0 км. Гольф-клуби в околицях включають Фінка-Кортесін (4,3 км), Гольф-Академію-Альбайт (4,9 км) та Естепона-Гольф (6,3 км). Спортивний комплекс Компрехо-Депортіво-Лас-Віньяс знаходиться за 2,3 км.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дуеса знаходиться в муніципалітеті Manilva провінції Малага, між престижними районами Сотогранде та Естепона. Розташування на західному узбережжі Коста-дель-Соль забезпечує спокійніший характер у порівнянні з більш туристичними центрами на схід. Відстань до Марбельї становить приблизно 40 хвилин їзди, що дозволяє легко дістатися до одного з найпрестижніших курортних міст регіону. Менша відстань до Естепони (15 хвилин) забезпечує доступ до розширеної інфраструктури.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL422448
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
