דירה זו, הממוקמת במנילבה (Manilva) בחוף הדרומי של ספרד, מציעה מגורים מודרניים ונוחים. הדירה, שנבנתה בשנת 2021, כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח של 99 מ"ר, והיא בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים את אורח החיים של חוף קוסטה דל סול. הדירה, עם נוף לים, מאובזרת היטב עם שירותים עירוניים קרובים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה. המתחם מציע מתקנים בסגנון נופש, כולל מספר בריכות ואזורי כושר, המבטיחים חווית קהילה איכותית.
מנילבה (Manilva), כחלק מקוסטה דל סול, מציעה אורח חיים רגוע יותר תוך הנאה מיתרונות האזור. בהשוואה לאזורים סואנים יותר כמו מרבייה, מחירי הנדל"ן כאן תחרותיים יותר, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה. לדוגמה, Blue Marine (החל מ-465,000 €) ו-Blue View Heights (החל מ-490,000 €) מציעים אפשרויות זולות יותר, בעוד Golden View II - Key Ready! (החל מ-562,750 €) מייצג את הקצה העליון של טווח המחירים. פרויקט זה, במחיר של 520,000 €, מציע איזון בין מחיר, פונקציות ומתקנים מודרניים של המתחם. היתרונות של מנילבה כוללים קרבה למסלולי גולף (כמו פינקה קורטסין) ומרינות (לה דוקסה), וכן קו חוף טבעי, כמו פלאיה דה לה צ'ולרה. הוא מושך את אלו המחפשים נוחות וחיים על קו המים, אך רוצים להימנע מההמולה של מרכזי תיירות מרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני במנילבה, במרחק הליכה מהחוף ומהחנויות המקומיות. ממוקמת 2.5 ק"מ מחוף פלאיה דה מנילבה (Playa de Manilva) ו-2.7 ק"מ מנמל לה דוקסה (La Duquesa Marina), היא מציעה גישה נוחה לאטרקציות אחרות באזור. האזור מצויד בתשתית מקיפה לחיים יומיומיים.
דירה זו מיועדת לקונים המחפשים נוחות ופונקציונליות. היא מציעה מרפסת מרווחת עם נוף לים ומטבח מאובזר במלואו, בעוד חדרי השינה כוללים ארונות בגדים מובנים. גימורים איכותיים ומערכת מיזוג אוויר מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. מתקנים קהילתיים, כגון בריכות וחדר כושר, משפרים את איכות החיים אף יותר.
הדירה נבנתה בשנת 2021 והיא מוכנה למעבר דירה. כחלק מפרויקט מודרני, היא נהנית מהסטנדרטים והעיצוב העדכניים ביותר. הפרויקט מתמקד בקיימות, תוך שימוש במערכות אנרגיה סולארית וטכנולוגיות טיהור מים. הדירה מוכנה לספק חוויה מיידית לבעלים חדשים.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית, אלא רק מרפסת פרטית בשטח 13 מ"ר. למרות שהיא ממוקמת באזור עירוני, הגישה לחלק מהמתקנים, כגון חנויות מכולת, עשויה לדרוש נסיעה ברכב. דירוג יעילות האנרגיה של הדירה הוא B, שאינו הדירוג הגבוה ביותר. הנכס הושלם ואינו מציע אפשרויות התאמה אישית.
דירה זו במנילבה מתאימה לקונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים בחוף אנדלוסיה. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלו הרוצים להחזיק בית מודרני ומתוחזק היטב על שפת הים, המציע מתקנים וחוויה דמוית נופש. עבור משפחות, הקרבה לבתי ספר וגני שעשועים הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית. היא מתאימה גם לאלו המחפשים הזדמנויות השקעה, שכן האזור הוא יעד תיירותי פופולרי בספרד. אם אתם מחפשים שלווה בחוף הים עם הרבה שמש, 3845 שעות שמש בשנה הן אטרקציה מרכזית.
הדירה מתאפיינת בגימורים איכותיים ובמתקנים מודרניים. עיצוב הפנים שם דגש על אור טבעי ומעבר חלק בין החללים הפנימיים והחיצוניים. הסלון הפתוח משולב עם מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מובנים. שני חדרי השינה כוללים ארונות בגדים גדולים, כאשר חדר השינה הראשי נהנה מחדר רחצה צמוד. חדרי הרחצה וחדר הכביסה הנפרד מוסיפים פונקציונליות. גימורים איכותיים, מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור ומערכת זרימת אוויר רציפה מבטיחים נוחות בכל עונה. הפרויקט מנצל גם מערכות אנרגיה סולארית וטכנולוגיות לטיהור מים, המדגימות מחויבות ליעילות ולקיימות.
דירה זו בת שני חדרי שינה מוצעת החל מ-520,000 €. הנכס מוכן למגורים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים מגורים מיידיים. הדירה כוללת 99 מ"ר של שטח מחיה, שני חדרי רחצה ומרפסת של 13 מ"ר. באזור מנילבה, תמחור זה מציע ערך אטרקטיבי בהשוואה לנכסים דומים, במיוחד בהתחשב במתקנים המודרניים ובקרבה לחוף. פרויקטים דומים אחרים, כמו Blue Marine (החל מ-465,000 €) ו-Blue View Heights (החל מ-490,000 €), מציעים גם הם אפשרויות בנקודות מחיר שונות.
דירה זו במנילבה מציעה אורח חיים מודרני של הים התיכון. החללים הפנימיים מרווחים ומלאי אור טבעי, וסלון המתוכנן בפתיחות משתלב בצורה חלקה למרפסת גדולה, אידיאלית להנאה מהשמש ונופי הים. המתחם מתפאר בשלושה בריכות שחייה, שטחים משותפים עם גינות מטופחות, אזורי מנוחה, פינות פיקניק, מגרשי משחקים וסלון קהילתי עם טלוויזיה, Wi-Fi, לוח חצים ושולחן ביליארד. בנוסף, ישנם מתקני בריאות, כולל חדרי כושר פנימיים וחיצוניים, וכן סאונה ובית מרחץ טורקי. האזור ידוע ב-3845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ ומנוחה. האזור שמסביב מציע מגוון מתקני ספורט להבטחת אורח חיים פעיל.
מנילבה (Manilva) מציעה אורח חיים מאוזן, המשלב נוחות עירונית עם קרבה ליופי טבעי. הדירה נמצאת במרחק של 300 מטרים בלבד מהחוף, עם שבילי חוף ושבילי הליכה בקרבת מקום, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור חובבי פעילויות חוץ. האזור כולל שירותים מקומיים מפותחים, כולל חנות מכולת (315 מ'), בית מרקחת (159 מ') ומרכז בריאות (6.2 ק"מ). עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) נמצא במרחק של 3.3 ק"מ בלבד. חיבורי תחבורה נוחים, קרבה לכביש A7, מאפשרים גישה נוחה לערים סמוכות כמו אסטפונה (15 דקות נסיעה).
נכס זה ממוקם במנילבה, בחוף הדרומי של ספרד, ליד חופים ומתקנים מקומיים. המפה מציגה את מיקומו באזור עירוני, מציינת את המרחקים לחופים סמוכים כמו פלאיה דה לה צ'ולרה ולנתיבי התחבורה הראשיים, כמו גם את המיקום היחסי לשדות תעופה ראשיים כמו מלאגה וגיברלטר.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לגיברלטר. היא מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לאזורים הדרומיים, תוך שמירה על גישה נוחה לאטרקציות העיקריות של האזור. ערים פופולריות כמו אסטפונה (15 דקות נסיעה) ומרבייה (כ-45 דקות נסיעה) נמצאות במרחק נסיעה קצר, עם גישה נוחה לגיברלטר כדי להגיע לטריטוריה הבריטית שמעבר לים. האזור ידוע במסלולי הגולף, החופים והמרינות שלו, ומציע אורח חיים אנדלוסי רב-גוני.
הדירה ממוקמת במנילבה, 2.5 ק"מ מהחוף ו-3.1 ק"מ מחוף לה דוקסה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא כ-76 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) כ-22 ק"מ (בקו אווירי). חנות מכולת (315 מ') ובית מרקחת (159 מ') נמצאים בקרבת מקום. מסלולי גולף כמו פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 ק"מ) ואסטפונה גולף (Estepona Golf) (5.4 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. תחבורה ציבורית נוחה, עם 6 קווי אוטובוס ו-36 תחנות, אך בעלות רכב תספק גמישות רבה יותר.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים מנילבה מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C, וטמפרטורות הקיץ מגיעות לכ-26°C. כ-3845 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת הזדמנויות מספקות לפנאי ימי. גובה ממוצע של 30 מטר מעל פני הים מספק רוח ים מתונה ונופים נעימים. שיפוע קל של 4.8% לכיוון החוף מוסיף שכבות לנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera), במרחק 0.5 ק"מ בלבד, בעוד שפלאיה דה מנילבה (Playa de Manilva) (2.5 ק"מ) ולה דוקסה (La Duquesa) (3.1 ק"מ) מציעים גם הרפיה על קו החוף. בסביבה ישנו חוף אחד בעל דגל כחול. לחובבי גולף, מגרשים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 ק"מ) ואסטפונה גולף (Estepona Golf) (5.4 ק"מ) קרובים. בנוסף, האזור כולל 34 מתקני ספורט ושני נמלים גדולים (לה דוקסה וסוטוגרנדה), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לגיברלטר. היא מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לאזורים הדרומיים, תוך שמירה על גישה נוחה לאטרקציות העיקריות של האזור. ערים פופולריות כמו אסטפונה (15 דקות נסיעה) ומרבייה (כ-45 דקות נסיעה) נמצאות במרחק נסיעה קצר, עם גישה נוחה לגיברלטר כדי להגיע לטריטוריה הבריטית שמעבר לים. האזור ידוע במסלולי הגולף, החופים והמרינות שלו, ומציע אורח חיים אנדלוסי רב-גוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL573449
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
