Questo appartamento a Manilva, Málaga, di 99 m², offre due camere da letto e due bagni, con un prezzo a partire da €520.000. Si trova in un'area urbana vicino alla costa, in un complesso residenziale completato nel 2021. La proprietà vanta finiture di alta qualità e servizi comuni, combinando comfort moderno e uno stile di vita piacevole. La sua posizione garantisce un facile accesso ai servizi, preservando la tranquillità residenziale e la vicinanza alle opzioni di svago.
Rispetto ad altri progetti a Manilva, come Blue Marine (da €465.000) e Blue View Heights (da €490.000), questo appartamento con un prezzo di partenza di €520.000 si posiziona nel segmento superiore. Ciò è dovuto alla sua costruzione più recente (2021) e ai servizi comuni più completi che offrono un'esperienza simile a un resort, tra cui una palestra interna ed esterna, sauna e bagno turco. Golden View II, un altro progetto a Manilva, parte da €562.750, posizionandosi ancora più in alto in termini di prezzo, il che potrebbe indicare un orientamento o una localizzazione diversa. La proprietà qui descritta offre 99 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni, rappresentando una solida offerta di spazio. La vicinanza alla spiaggia (500m) e la buona accessibilità ai campi da golf come Finca Cortesín (3,3 km) sono caratteristiche comparabili nella regione. Mentre le opzioni più economiche sono spesso più datate o offrono meno servizi, questo progetto sembra offrire un buon equilibrio tra finiture moderne, ampi servizi comuni e una posizione attraente a un livello di prezzo corrispondente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso residenziale si trova a Manilva, una località costiera nella provincia di Málaga. La posizione è caratterizzata da un buon collegamento all'infrastruttura urbana, con negozi e servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e alle aree ricreative come porti turistici e campi da golf è anche un vantaggio. L'ambiente offre un equilibrio tra comfort urbano e stile di vita mediterraneo.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna con buona accessibilità. Le due camere da letto e i due bagni sono adatti a coppie, piccole famiglie o come residenza per le vacanze. I 99 m² di superficie abitabile, completati da una spaziosa terrazza, offrono uno spazio per il relax e l'intrattenimento. I buoni impianti, inclusi aria condizionata e armadi a muro, soddisfano le esigenze pratiche quotidiane.
L'appartamento fa parte di un complesso residenziale completato nel 2021. Si tratta di una proprietà quasi nuova, costruita secondo gli standard attuali. Il complesso residenziale offre una serie di servizi comuni, tra cui diverse piscine, giardini, aree fitness e sale comuni. L'accento è posto sul design moderno e sul comfort, il che è attraente per gli acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano.
Il progetto non offre vista mare diretta da ogni piano, essendo un appartamento al piano terra rialzato. La superficie della terrazza è di 13 m², sufficiente per l'uso esterno ma senza ampi giardini privati. Il posto auto incluso è sotterraneo, il che potrebbe essere una limitazione per famiglie con più veicoli. La distanza dall'ospedale è di 6,2 km.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e servizi urbani. È ideale come residenza principale per coppie o piccole famiglie che desiderano godersi il clima mediterraneo e lo stile di vita locale, pur valorizzando il comfort e le finiture moderne. La vicinanza a campi da golf e porti turistici lo rende attraente per gli appassionati di sport. È anche molto adatto come residenza secondaria o per affitti, poiché il complesso dispone di servizi che attraggono i vacanzieri. Le persone che apprezzano una buona connettività apprezzeranno la vicinanza all'autostrada A7 e l'accessibilità agli aeroporti come Málaga (circa 76 km) e Gibilterra (circa 22 km). L'ambiente urbano con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi offre anche un'elevata qualità di vita al di fuori dell'alta stagione.
L'appartamento si distingue per l'alta qualità costruttiva e delle finiture, risalenti alla sua costruzione nel 2021. È dotato di comfort moderni, tra cui aria condizionata (riscaldamento e raffreddamento) e un sistema di circolazione dell'aria continua, che garantisce comfort durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati. Le camere da letto dispongono di ampi armadi a muro e la camera da letto principale ha un bagno privato (en-suite). Finiture di alta qualità sono presenti in tutto l'appartamento, contribuendo a un'atmosfera elegante e moderna. Le finestre sono progettate per massimizzare la luce naturale offrendo al contempo un buon isolamento. Il complesso stesso rafforza questo impegno di qualità con le sue aree comuni ben curate, tra cui diverse piscine, giardini e servizi benessere come sauna e bagno turco.
L'appartamento è offerto a partire da €520.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento superiore del mercato locale, giustificato dalla sua recente costruzione (completata nel 2021), dalle sue finiture e dai suoi servizi comuni come piscine e aree fitness. I 99 m² con due camere da letto e due bagni offrono un buon rapporto spazio/prezzo. La posizione a Manilva, vicino a porti turistici e campi da golf, contribuisce anche al suo valore. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che si tratta di un prezzo fisso, senza i modelli di prezzo scaglionati tipici dei nuovi progetti con lunghi periodi di costruzione. Data la posizione attraente e le finiture moderne, il livello di prezzo è in linea con proprietà simili nelle ambite regioni costiere dell'Andalusia.
Manilva, situata sulla Costa del Sol occidentale, è un comune che unisce il fascino tradizionale andaluso allo sviluppo moderno. L'appartamento offerto si trova in una zona urbana, il che significa che le necessità quotidiane come farmacie (159 m) e supermercati (315 m) sono facilmente accessibili. La vicinanza alla spiaggia, Playa de Manilva, a 500 metri, è notevole e consente visite regolari alla costa. La zona circostante è caratterizzata da una pendenza moderata verso le spiagge, con un'inclinazione del 4,8%. La temperatura media annua di 18,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per la vita all'aperto, con una stagione balneare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il complesso stesso, con le sue tre piscine, giardini e servizi benessere, offre un'esperienza di vita simile a un 'resort', attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri. Nonostante la sua posizione tranquilla, gli assi di comunicazione importanti come la A7 sono facilmente accessibili, facilitando il collegamento con città più grandi come Estepona (15 minuti) o Málaga (circa 1 ora).
La vita quotidiana in questo appartamento a Manilva è caratterizzata da un buon equilibrio tra comfort urbano e vita costiera. L'ambiente circostante offre servizi come una farmacia (159 m) e un supermercato (315 m), raggiungibili a piedi. Ciò riduce la necessità di utilizzare l'auto per le commissioni quotidiane. La vicinanza alla spiaggia, Playa de la Chullera (500 m), permette fughe spontanee al mare. Il complesso stesso, con le sue tre piscine, giardini e strutture ricreative come palestre e una sala comune con tavolo da biliardo, offre molteplici opportunità di relax e svago in loco. La posizione, lontana dal trambusto diretto dei grandi centri turistici, promette un'atmosfera più tranquilla, pur trovandosi vicino al porto turistico di La Duquesa (2,7 km) e a vari campi da golf, offrendo una buona scelta di attività ricreative.
La mappa visualizzata illustra la posizione dell'appartamento a Manilva. Mostra la vicinanza alla costa, la distribuzione di spiagge e porti turistici, nonché il posizionamento rispetto ai campi da golf e ai centri urbani circostanti. Il marcatore evidenzia l'integrazione urbana del progetto con accesso a servizi e infrastrutture, pur sottolineando la posizione costiera e le opportunità ricreative circostanti.
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la provincia di Cadice. Si posiziona come un'alternativa più tranquilla rispetto alle località costiere più vivaci come Marbella, pur offrendo buone infrastrutture e accessibilità. Il comune è noto per le sue spiagge, il porto turistico di La Duquesa e la vicinanza a campi da golf di prima classe come Finca Cortesín. Rispetto alle città più grandi come Estepona (15 minuti di auto) o Marbella (circa 30-40 minuti di auto), Manilva offre un'atmosfera leggermente più riservata. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 76 km) e da Gibilterra (circa 22 km) la rende una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali che apprezzano sia la tranquillità che la buona connettività. La regione beneficia dell'attrattiva generale della Costa del Sol con il suo clima e stile di vita mediterraneo.
L'accessibilità alle spiagge e ai servizi ricreativi è una caratteristica fondamentale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 500 metri. Altre spiagge come Playa de Sabinillas (con un tratto Bandiera Blu), Playa de La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, la scelta è vasta: il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e la Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) sono tra le opzioni vicine. Il collegamento con i grandi centri è garantito dalla vicinanza all'autostrada A7. L'aeroporto di Málaga si trova a 26 km (in linea d'aria), offrendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali, anche se il tempo di percorrenza effettivo potrebbe essere maggiore. I trasporti pubblici sono presenti con 36 fermate e 6 linee nelle vicinanze, consentendo una certa mobilità senza auto, anche se un veicolo privato è vantaggioso per esplorare la regione più ampia.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Manilva è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,4°C e la regione gode di circa 3.845 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per le attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il mare è balneabile da maggio a settembre, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La posizione dell'appartamento a 30 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia, offre viste piacevoli e buona ventilazione. L'ambiente è caratterizzato da vegetazione mediterranea, che contribuisce all'attrattiva paesaggistica. La qualità dell'aria è generalmente buona, tipica delle regioni costiere non fortemente industrializzate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Manilva offre l'accesso a diverse spiagge attraenti. La più vicina è Playa de la Chullera (0,5 km), una zona popolare ben attrezzata. Altre spiagge come Playa de Sabinillas (con un tratto Bandiera Blu), Playa de La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la scelta è vasta: il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e la Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) sono tra le opzioni vicine. I porti turistici di La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) offrono possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. In totale, i residenti dispongono di varie attività ricreative, dalle attività balneari agli sport acquatici, al golf e alle escursioni.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la provincia di Cadice. Si posiziona come un'alternativa più tranquilla rispetto alle località costiere più vivaci come Marbella, pur offrendo buone infrastrutture e accessibilità. Il comune è noto per le sue spiagge, il porto turistico di La Duquesa e la vicinanza a campi da golf di prima classe come Finca Cortesín. Rispetto alle città più grandi come Estepona (15 minuti di auto) o Marbella (circa 30-40 minuti di auto), Manilva offre un'atmosfera leggermente più riservata. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 76 km) e da Gibilterra (circa 22 km) la rende una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali che apprezzano sia la tranquillità che la buona connettività. La regione beneficia dell'attrattiva generale della Costa del Sol con il suo clima e stile di vita mediterraneo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL573449
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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