Cet appartement de 99 m² à Manilva, Málaga, offre deux chambres et deux salles de bains, au prix de départ de 520 000 €. Il est situé dans un environnement urbain proche du littoral, dans une résidence achevée en 2021. La propriété bénéficie d'équipements de haute qualité et d'installations communes, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Sa localisation offre un accès facile aux commodités tout en préservant la tranquillité résidentielle et la proximité des loisirs.
Comparé à d'autres projets à Manilva, tels que Blue Marine (à partir de 465 000 €) et Blue View Heights (à partir de 490 000 €), cet appartement avec un prix de départ de 520 000 € se positionne dans le segment supérieur. Cela s'explique par sa construction plus récente (2021) et ses installations communes plus complètes offrant une expérience de type 'resort', incluant une salle de sport intérieure et extérieure, ainsi qu'un sauna et un bain turc. Golden View II, un autre projet à Manilva, débute à 562 750 €, se situant ainsi encore plus haut en prix, ce qui pourrait indiquer une orientation ou une localisation différente. L'immobilier décrit ici offre 99 m² de surface habitable avec 2 chambres et 2 salles de bains, représentant une offre d'espace solide. La proximité de la plage (500m) et la bonne accessibilité des terrains de golf comme Finca Cortesín (3,3 km) sont des caractéristiques comparables dans la région. Alors que les options moins chères sont souvent plus anciennes ou offrent moins d'installations, ce projet semble offrir un bon équilibre entre équipements modernes, vastes installations communes et un emplacement attrayant à un niveau de prix correspondant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence se trouve à Manilva, une localité côtière de la province de Málaga. L'emplacement est caractérisé par une bonne connexion à l'infrastructure urbaine, avec des commerces et services accessibles à pied. La proximité de la plage et des zones de loisirs telles que les marinas et les terrains de golf est également un atout. L'environnement offre un équilibre entre le confort urbain et le style de vie méditerranéen.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une solution d'habitation moderne avec une bonne accessibilité. Les deux chambres et deux salles de bains conviennent aux couples, petites familles ou comme résidence de vacances. Les 99 m² de surface habitable, complétés par une terrasse spacieuse, offrent un espace de détente et de réception. Les bons équipements, incluant la climatisation et des armoires encastrées, répondent aux besoins pratiques quotidiens.
L'appartement fait partie d'une résidence achevée en 2021. Il s'agit d'une propriété quasi neuve, construite selon les normes actuelles. La résidence propose un éventail d'installations communes, dont plusieurs piscines, jardins, espaces de remise en forme et salles communautaires. L'accent est mis sur le design moderne et le confort, ce qui est attrayant pour les acheteurs recherchant une solution clé en main.
Le projet ne propose pas de vue mer directe à tous les étages, étant un appartement en rez-de-chaussée surélevé. La surface de la terrasse est de 13 m², suffisante pour un usage extérieur mais ne comprenant pas de vastes jardins privés. La place de parking incluse est souterraine, ce qui pourrait être une contrainte pour les foyers possédant plusieurs véhicules. La distance à l'hôpital est de 6,2 km.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de proximité de la plage et de commodités urbaines. Il est idéal comme résidence principale pour les couples ou les petites familles qui souhaitent profiter du climat méditerranéen et du style de vie local, tout en valorisant le confort et les équipements modernes. La proximité des terrains de golf et des marinas le rend attrayant pour les amateurs de sport. Il est également bien adapté comme résidence secondaire ou pour la location, car la résidence dispose d'installations qui attirent les vacanciers. Les personnes qui attachent de l'importance à une bonne connectivité apprécieront la proximité de l'autoroute A7 et l'accessibilité des aéroports comme Málaga (environ 76 km) et Gibraltar (environ 22 km). L'environnement urbain avec des commerces et des restaurants accessibles à pied offre également une qualité de vie élevée en dehors de la haute saison.
L'appartement se distingue par une qualité de construction et de finition élevée, datant de sa construction en 2021. Il est équipé de commodités modernes, dont une climatisation réversible (chauffage et refroidissement) et un système de circulation d'air continue, assurant un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils intégrés. Les chambres disposent de vastes armoires encastrées, et la chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante (En-suite). Des finitions de haute qualité sont présentes dans tout l'appartement, contribuant à une ambiance élégante et moderne. Les fenêtres sont conçues pour maximiser la lumière naturelle tout en offrant une bonne isolation. La résidence elle-même renforce cet engagement qualité avec ses espaces communs bien entretenus, comprenant plusieurs piscines, jardins et installations de bien-être comme un sauna et un bain turc.
L'appartement est proposé à partir de 520 000 €. Ce prix le positionne dans le segment supérieur du marché local, justifié par sa construction récente (achevée en 2021), ses équipements et ses installations communes telles que piscines et espaces de remise en forme. La surface de 99 m² avec deux chambres et deux salles de bains offre un bon rapport espace/prix. La localisation à Manilva, à proximité de marinas et de terrains de golf, contribue également à sa valeur. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un prix fixe, sans les modèles de prix échelonnés habituels pour les projets neufs à longue période de construction. Compte tenu de l'emplacement attractif et des équipements modernes, le niveau de prix est en phase avec des biens similaires dans les régions côtières recherchées de l'Andalousie.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, est une municipalité qui allie le charme andalou traditionnel au développement moderne. L'appartement proposé se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes comme les pharmacies (159 m) et les supermarchés (315 m) sont facilement accessibles. La proximité de la plage, Playa de Manilva, à 500 mètres, est remarquable et permet des visites régulières au littoral. La région environnante est caractérisée par une pente modérée descendant vers les plages, avec une inclinaison de 4,8 %. La température moyenne annuelle de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour la vie en extérieur, la saison de baignade durant environ cinq mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La résidence elle-même, avec ses trois piscines, jardins et installations de bien-être, offre une sensation de vie de type 'resort', attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers. Malgré sa localisation paisible, les axes de communication importants comme l'A7 sont facilement accessibles, facilitant la connexion avec de plus grandes villes comme Estepona (15 minutes) ou Málaga (environ 1 heure).
La vie quotidienne dans cet appartement à Manilva est marquée par un bon équilibre entre le confort urbain et la vie côtière. L'environnement immédiat offre des commodités telles qu'une pharmacie (159 m) et un supermarché (315 m), accessibles à pied. Cela réduit la nécessité de prendre la voiture pour les courses quotidiennes. La proximité de la plage, Playa de la Chullera (500 m), permet des escapades spontanées au bord de la mer. La résidence elle-même, avec ses trois piscines, jardins et installations de loisirs comme des salles de sport et un espace commun avec table de billard, offre de multiples possibilités de détente et de loisirs sur place. L'emplacement, à l'écart de l'agitation directe des grands centres touristiques, promet une atmosphère plus calme, tout en étant à proximité de la marina de La Duquesa (2,7 km) et de divers terrains de golf, offrant un bon choix d'activités de loisirs.
La carte affichée illustre l'emplacement de l'appartement à Manilva. Elle montre la proximité de la côte, la répartition des plages et des marinas, ainsi que le positionnement par rapport aux terrains de golf et centres urbains avoisinants. Le marqueur souligne l'intégration urbaine du projet avec l'accès aux services et infrastructures, tout en mettant en avant la situation côtière et les possibilités de loisirs environnantes.
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la province de Cadix. Elle se positionne comme une alternative plus calme aux centres côtiers plus animés comme Marbella, tout en offrant une bonne infrastructure et accessibilité. La municipalité est connue pour ses plages, sa marina de La Duquesa et sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre comme Finca Cortesín. Comparée aux grandes villes comme Estepona (15 minutes en voiture) ou Marbella (environ 30-40 minutes en voiture), Manilva offre une atmosphère légèrement plus réservée. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga (environ 76 km) et Gibraltar (environ 22 km) en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux qui apprécient à la fois le calme et la bonne connectivité. La région bénéficie de l'attrait général de la Costa del Sol avec son climat et son style de vie méditerranéens.
L'accessibilité des plages et des installations de loisirs est une caractéristique clé de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 500 mètres. D'autres plages comme Playa de Sabinillas (avec une plage labellisée Pavillon Bleu), Playa de La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, le choix est vaste : le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et la Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) font partie des options à proximité. La connexion aux grands centres est assurée par la proximité de l'autoroute A7. L'aéroport de Málaga est à 26 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux, bien que le temps de trajet réel puisse être plus long. Les transports publics sont présents avec 36 arrêts et 6 lignes à proximité, permettant une certaine mobilité sans voiture, même si un véhicule personnel est avantageux pour explorer la région plus étendue.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,4°C, et la région bénéficie d'environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air une grande partie de l'année. La mer est propice à la baignade de mai à septembre, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation de l'appartement à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 4,8% vers la plage, offre des vues agréables et une bonne ventilation. L'environnement est caractérisé par une végétation méditerranéenne, qui contribue à l'attrait paysager. La qualité de l'air est généralement bonne, typique des régions côtières non fortement industrialisées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Manilva offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La plus proche est Playa de la Chullera (0,5 km), une section populaire bien équipée. D'autres plages comme Playa de Sabinillas (avec une section Pavillon Bleu), Playa de La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, le choix est large : le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et la Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) comptent parmi les options proches. Les marinas de La Duquesa (2,7 km) et de Sotogrande (5,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Au total, les résidents disposent de diverses activités de loisirs, allant des activités de plage aux sports nautiques, en passant par le golf et les excursions.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la province de Cadix. Elle se positionne comme une alternative plus calme aux centres côtiers plus animés comme Marbella, tout en offrant une bonne infrastructure et accessibilité. La municipalité est connue pour ses plages, sa marina de La Duquesa et sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre comme Finca Cortesín. Comparée aux grandes villes comme Estepona (15 minutes en voiture) ou Marbella (environ 30-40 minutes en voiture), Manilva offre une atmosphère légèrement plus réservée. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga (environ 76 km) et Gibraltar (environ 22 km) en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux qui apprécient à la fois le calme et la bonne connectivité. La région bénéficie de l'attrait général de la Costa del Sol avec son climat et son style de vie méditerranéens.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL573449
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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