Situato nel comune di Manilva, nella parte sud-occidentale della Costa del Sol, questo appartamento di due camere da letto offre una residenza completata nel 2004. Con una superficie abitabile di 75 metri quadrati, la proprietà include due bagni e finiture come l'aria condizionata e il riscaldamento centrale. L'edificio si trova a un'altezza di 79 metri sul livello del mare, fornendo viste sul Mar Mediterraneo e sulla valle di Alcorrín. La posizione nel complesso Duquesa Nord garantisce un contesto urbano con accesso alle infrastrutture locali e alle zone costiere della regione.
Rispetto ai progetti più recenti come Morasol (da €363.805) e Horizon Views (da €369.200), questo immobile del 2004 presenta un punto di ingresso più basso a €285.000. Mentre i nuovi progetti offrono spesso efficienza energetica superiore e design contemporaneo, questa proprietà compensa con una disponibilità immediata e una posizione consolidata. Amphora Beach, anch'esso più costoso, si concentra sulla vicinanza diretta alla spiaggia, mentre qui la distanza è leggermente maggiore ma bilanciata dalle viste panoramiche dall'alto. A differenza delle nuove costruzioni che potrebbero avere aree comuni ancora in fase di allestimento, i giardini e la piscina di questo complesso sono già maturi e pienamente operativi. La scelta tra queste opzioni dipende dal bilancio disponibile e dalla preferenza per un immobile 'chiavi in mano' rispetto a uno in fase di sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel quartiere Duquesa Norte a Manilva. La distanza in linea d'aria verso il mare è di circa 2,6 chilometri. Il terreno presenta una pendenza moderata del 3,0% verso la costa. Le strutture urbane immediate includono supermercati e farmacie entro pochi minuti a piedi. La posizione funge da punto di accesso ai porti turistici di La Duquesa e alle principali vie di comunicazione verso Malaga e Cadice.
Questo appartamento soddisfa l'esigenza di uno spazio residenziale con aree esterne private. La presenza di una terrazza abitabile e una cucina indipendente supporta le attività domestiche quotidiane. L'inclusione di un posto auto privato nel garage direttamente sotto l'unità risolve le necessità di parcheggio. La metratura di 75 metri quadrati è adatta a una piccola famiglia o a una coppia in cerca di una casa secondaria pronta all'uso.
La costruzione dell'edificio è stata completata nel 2004. Di conseguenza, la fase di sviluppo è terminata e non vi sono ritardi legati ai lavori di costruzione. Lo stato dell'immobile è classificato come eccellente, con impianti di climatizzazione e riscaldamento già installati. L'acquisto di questa proprietà implica l'accesso a un bene immediatamente disponibile, senza i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo.
Il progetto non offre servizi di lusso esclusivi come spa private o servizio di concierge. Non vi sono aree commerciali integrate all'interno del complesso residenziale. La piscina è condivisa con gli altri residenti e non è privata. La distanza dal mare richiede l'uso di un mezzo di trasporto o una passeggiata per raggiungere la spiaggia. Non si tratta di una villa indipendente con terreno privato.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso senza tempi di costruzione. Si adatta a professionisti che necessitano di un collegamento rapido con l'aeroporto di Malaga, situato a circa 75 chilometri, o Gibilterra a 26 chilometri. La configurazione a due camere da letto supporta famiglie piccole o coppie che desiderano ospitare ospiti. L'accesso ai campi da golf come Doña Julia a 2,2 chilometri lo rende idoneo per gli appassionati di questo sport. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centrale lo rende utilizzabile durante tutto l'anno. Chi apprezza poter raggiungere i servizi di base a piedi troverà questa posizione funzionale.
L'edificio costruito nel 2004 presenta uno stato descritto come eccellente. Le finiture interne includono pavimenti e rivestimenti standard per la regione. La cucina è parzialmente attrezzata con elettrodomestici base e piani di lavoro in granito. I sistemi di controllo climatico sono presenti con aria condizionata inverter e riscaldamento centralizzato, garantendo la gestione della temperatura interna in tutte le stagioni. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio di stoccaggio nelle camere da letto. L'appartamento viene venduto completamente arredato, il che riduce la necessità di acquisti aggiuntivi. Le aree comuni mostrano giardini paesaggistici mantenuti e una piscina condivisa.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è fissato a 285.000 euro. Considerando la superficie di 75 metri quadrati, il costo per metro quadrato è competitivo rispetto a progetti simili nella zona di Manilva, come Morasol o Horizon Views che presentano prezzi di partenza più elevati. La disponibilità è immediata poiché l'edificio è stato completato nel 2004. Il prezzo include la proprietà dell'appartamento e il posto auto. Non sono menzionate spese aggiuntive per arredi mancanti, sebbene la cucina sia descritta come parzialmente attrezzata.
La vita quotidiana qui si svolge tra l'ambiente urbano di Manilva e le strutture ricreative vicine. Al mattino, la luce naturale entra dal soggiorno verso la terrazza. L'accesso ai servizi come la farmacia e il supermercato a circa 300 metri facilita la gestione delle commissioni a piedi. Nel pomeriggio, le aree comuni con giardini e piscina offrono spazi per il tempo libero all'aperto. La vicinanza al porto di La Duquesa, a circa 2,5 chilometri, permette sessioni di navigazione o cene serali. La conformazione del terreno, con un'altezza di 79 metri, favorisce la ventilazione e le viste. Gli spazi interni, con armadi a muro e cucina separata, sono strutturati per un uso pratico. La posizione nel complesso Duquesa Nord implica una residenza stabile con vicini permanenti e presenza turistica stagionale.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e servizi accessibili. A 315 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre una farmacia è accessibile a 159 metri. Per la sanità, l'ospedale più vicino è a 6,2 chilometri, con un centro salute nel comune. Le infrastrutture sportive includono il complesso sportivo Las Viñas a meno di un chilometro. La mobilità è supportata da diverse linee di trasporto pubblico. Per viaggi più lunghi, l'autostrada A-7 è accessibile per collegarsi a Marbella o Algeciras. La presenza di porti turistici come La Duquesa e Sotogrande arricchisce l'offerta nautica e di ristorazione.
La mappa mostra la posizione del progetto nel contesto urbano di Manilva, vicino alla strada principale N-340. Si evidenzia la vicinanza alla costa e ai complessi residenziali circostanti. I punti di interesse come il porto di La Duquesa e i campi da golf sono indicati rispetto alla posizione centrale dell'appartamento, fornendo un riferimento visivo per le distanze riportate in questo documento.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova all'estremo sud-ovest della provincia di Malaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione la rende equidistante dai centri urbani principali. Marbella si trova a 36 chilometri a est, mentre il polo industriale e portuale di Algeciras è a 32 chilometri a ovest. Malaga capitale è a 83 chilometri. Questo posizionamento permette di godere della tranquillità della Costa del Sol Occidental restando collegati alle aree più densamente popolate e ai servizi logistici dello Stretto.
L'appartamento è posizionato strategicamente per raggiungere diverse attrazioni. Le spiagge Bandiera Blu come La Gaviotas e Sabinillas sono a breve distanza in auto. Il porto di La Duquesa, con i suoi ristoranti e bar, dista 2,5 chilometri. Gli appassionati di golf hanno accesso al campo Doña Julia a 2,2 chilometri e al prestigioso Finca Cortesín a 3,3 chilometri. L'aeroporto di Malaga è il principale scalo internazionale a 75 chilometri di distanza in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra offre un'alternativa più vicina a 26 chilometri.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Manilva è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18,5 gradi Celsius. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20 gradi. L'altezza di 79 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità e offre una ventilazione naturale. La pendenza del terreno verso il mare favorisce la vista panoramica. Questo ambiente climatico permette l'uso degli spazi esterni, come la terrazza, per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre spiagge premiate con la Bandiera Blu come La Gaviotas e Sabinillas, garantendo standard di qualità e sicurezza. L'accesso al mare avviene tramite Playa de Manilva o La Duquesa, entrambe raggiungibili in pochi minuti di auto. L'offerta ricreativa è ampia con il campo da golf Doña Julia e l'Accademia Golf Albayt Resort nelle vicinanze. Il porto turistico di La Duquesa propone attività nautiche e vita sociale. Il centro sportivo Las Viñas offre attrezzature per il fitness e lo sport amatoriale a meno di un chilometro dalla proprietà.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.1°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderato
Ref: VL619617
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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