تقع هذه الشقة الفسيحة في منطقة مانيلفا الشهيرة، وتوفر مساحة معيشة استثنائية. يمتد العقار على مساحة تزيد عن 244 مترًا مربعًا ويضم تراسين بمساحة تقارب 40 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق. تم تحويل الشقة، التي كانت في الأصل تتكون من ثلاثة طوابق، إلى مسكن واحد، ولكنها تحتفظ بإمكانية تقسيمها إلى عقارين مستقلين. تحتوي الشقة على مكان لوقوف السيارات ومسبح مجتمعي، مما يجمع بين الراحة والرفاهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في مانيلفا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والشواطئ. يضمن الموقع المريح سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية مع الحفاظ على بيئة هادئة نسبيًا.
هذه الشقة مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وتنوع في الاستخدام. إن إمكانية تقسيمها تفتح فرصًا للإقامة طويلة الأجل، أو توليد دخل الإيجار، أو التكيف مع احتياجات الأسرة المتغيرة.
الشقة جاهزة للسكن. تم تحويلها بعناية لتحسين المساحة المعيشية مع الاحتفاظ بإمكانية تقسيمها إلى عقارين منفصلين، مما يوفر المرونة للمالكين.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو موقف سيارات منفصل. في حين أن المجمع يحتوي على مسبح مشترك، لا يوجد مسبح خاص. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس ضمن مسافة يمكن المشي إليها.
هذه الشقة مناسبة بشكل أفضل للمشترين الذين يقدرون المساحة الواسعة والراحة والتنوع المحتمل. إن إمكانية تقسيمها إلى عقارين منفصلين تجعلها جذابة للمستثمرين أو المقيمين الدائمين الذين يتطلعون إلى إنشاء مصدر للدخل أو توفير المرونة لعائلة متنامية. وهي أيضًا خيار ممتاز لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية ولكنهم لا يزالون يرغبون في أن يكونوا قريبين من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي مانيلفا، على بعد 0.5 كم فقط، كما أن محلات السوبر ماركت والصيدليات في متناول اليد، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح.
في حين أن التفاصيل المحددة غير متوفرة، فإن مساحة الشقة (244 مترًا مربعًا) وأربع حمامات تشير إلى مواد بناء عالية الجودة وتصميم مدروس. يشير تحويلها من ثلاثة طوابق سابقة إلى وحدة واحدة إلى استثمار كبير في التشطيبات وتحسين المساحة. كما أن الأثاث المضمن يشير إلى الاهتمام بالراحة والاستعداد للسكن الفوري. تضيف إمكانية تقسيمها إلى عقارين منفصلين إلى جاذبيتها كاستثمار ذكي.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم ابتداءً من 749,000 يورو. تبلغ مساحة الشقة أكثر من 244 مترًا مربعًا، وتحتوي على أربع حمامات وشرفتين، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. نظرًا لحجمها الكبير وإمكانية تقسيمها، يعكس هذا السعر قيمتها كاستثمار كبير في منطقة مانيلفا. الشقة جاهزة للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليها على الفور دون انتظار اكتمال البناء.
تقع هذه الشقة في منطقة وسط المدينة في مانيلفا (Manilva)، وهي بلدة على كوستا ديل سول (Costa del Sol) توفر أسلوب حياة هادئًا. تشتهر المنطقة بموقعها الساحلي ووسائل الراحة الملائمة وتكاليف المعيشة المنخفضة نسبيًا. تمتد الشقة نفسها على مساحة 244 مترًا مربعًا وتتميز بشرفتين واسعتين، مما يوفر مساحة كبيرة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. تتيح إمكانية تقسيمها إلى عقارين منفصلين مرونة معينة سواء للإقامة الطويلة أو كاستثمار. توفر المنطقة المحيطة وسائل الراحة مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت، والشواطئ ليست بعيدة، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والاسترخاء.
تقع الشقة في مانيلفا (Manilva)، وهي بلدة ساحلية جميلة في غرب كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بشواطئها البكر والموانئ الساحرة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) (على بعد 2.7 كم) وملاعب الغولف مثل فينيكا كورتيسين غولف كلوب (Finca Cortesín Golf Club) (على بعد 3.3 كم). تقع الشقة على بعد 0.5 كم فقط من شاطئ سابينيلاس الحاصل على العلم الأزرق، وتقع أيضًا بالقرب من شواطئ لا دوكيسا وبلايا دي كاساريس. المنطقة المحيطة بها توفر المطاعم، ويقع سوبر ماركت على بعد 315 مترًا فقط، والرعاية الصحية على بعد 6.2 كم، مما يجعلها مكانًا مكتفيًا ذاتيًا للعيش. في حين أن هناك 36 محطة مواصلات عامة، يوصى بوجود سيارة لسهولة التنقل، على الرغم من أنه يمكن تلبية العديد من الاحتياجات الأساسية سيرًا على الأقدام.
توضح الخريطة موقع مانيلفا (Manilva)، وهي بلدة تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا في الأندلس. يسلط الرسم البياني موقع العقار الاستراتيجي، بالقرب من الشواطئ وملاعب الغولف وطرق النقل الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى المدن الشهيرة الأخرى.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، بالقرب من المدن الرئيسية مثل جبل طارق (Gibraltar) ومالقة (Málaga). تقع إلى الغرب من ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، وهي توفر أجواء أكثر هدوءًا قليلاً مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المراكز الأكثر صخبًا. تشتهر المنطقة بموقعها الساحلي وملاعب الغولف وسهولة الوصول إليها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة كوستا ديل سول.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 0.5 كم فقط من أقرب شاطئ، بلايا دي لا شوليرا (Playa de la Chullera)، وقريبة من شواطئ لا دوكيسا (La Duquesa) وبلايا دي كاساريس (Playa de Casares). بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي فينيكا كورتيسين للغولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 3.3 كم فقط. أقرب سوبر ماركت (315 م) وصيدلية (159 م) في نطاق مسافة يمكن المشي إليها. تقع المطارات على بعد 26 كم (AGP، حوالي 76 كم). في حين أن هناك 36 محطة مواصلات عامة، فإن السيارة مفضلة للتنقل المريح، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الوجهات عن طريق وسائل النقل العام، ولكن قد يتطلب ذلك تبديل القطارات.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة يمتد لما يصل إلى 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع الشقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل (4.8٪) باتجاه الساحل، على الرغم من عدم ذكر مناظر بحرية محددة، إلا أن الأوصاف الأخرى تشير إلى مناظر بانورامية. إن قربها من الشواطئ والمناخ المعتدل نسبيًا يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ البارزة، بما في ذلك بلايا دي لا شوليرا (Playa de la Chullera) الحاصلة على العلم الأزرق على بعد 0.5 كم فقط، وشاطئ لا دوكيسا (La Duquesa) على بعد 3.1 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي فينيكا كورتيسين للغولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 3.3 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا ومجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ميناء بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) القريب (على بعد 2.7 كم)، والذي يوفر الرياضات المائية والأنشطة البحرية. يوجد بالموقع 34 مركزًا رياضيًا، مما يضمن وجود العديد من الخيارات للأنشطة الرياضية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، بالقرب من المدن الرئيسية مثل جبل طارق (Gibraltar) ومالقة (Málaga). تقع إلى الغرب من ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، وهي توفر أجواء أكثر هدوءًا قليلاً مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المراكز الأكثر صخبًا. تشتهر المنطقة بموقعها الساحلي وملاعب الغولف وسهولة الوصول إليها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة كوستا ديل سول.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL601181
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في مانيلفا نقاط سعر أكثر جاذبية مقارنة بماربيا أو إستيپونا المجاورتين، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في كوستا ديل سول. هذه الشقة، بسعر يبدأ من 749,000 يورو، تحتل مكانة في السوق الراقية، مما يعكس مساحتها الواسعة وإمكاناتها المتعددة الاستخدامات. مقارنة بمشاريع مثل Golden View II (ابتداءً من 562,750 يورو) و Kristina Views (ابتداءً من 545,000 يورو)، فإن هذه الشقة أعلى سعرًا ولكنها توفر مساحة معيشة أكبر وقابلية للتقسيم. Villas Mora Sun and Beach (ابتداءً من 780,000 يورو) لديها سعر مماثل، ولكنها عادة ما تقدم فيلات منفصلة. موقع مانيلفا يسمح بالاستمتاع بالشواطئ وملاعب الغولف والثقافة في المنطقة، مع الاحتفاظ بأجواء أكثر هدوءًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID