Dette penthouseet i Manilva ble ferdigstilt i 2022 og tilbyr panoramautsikt over kystlinjen og fjellene. Eiendommen har en aktiv turistlisens, noe som muliggjør utleievirksomhet i henhold til gjeldende forskrifter. Beliggenheten i et urbant område sikrer tilgang til dagligvarebutikker og restauranter innen kort avstand. Med to soverom og en sørvestlig orientering er boligen tilpasset både permanent bruk og ferieopphold.
Sammenlignet med nybyggprosjekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som starter betydelig høyere i pris, tilbyr dette prosjektet en lavere inngangspris. Mens nyere prosjekter ofte har mer moderne fellesfasiliteter, skiller denne eiendommen seg ut med sin etablerte beliggenhet og tilgang på turistlisens, noe som er begrenset i nye utbygginger i Manilva. Prisnivået er konkurransedyktig gitt størrelsen og utsikten, spesielt sammenlignet med Amphora Beach som ligger i samme område men til en høyere prisklasse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i en urbanisert sone i Manilva, på grensen til en beskyttet naturområde ved kysten. Nærområdet har en blandet bebyggelse og tilbyr nødvendige fasiliteter innen gangavstand. Posisjonen er hevet over havnivået, noe som gir utsikt over stranden og havna i La Duquesa. Det er en kort avstand til hovedveien A-7, som forbinder regionen.
Boligen dekker behov for utendørs opphold med to terrasser og havutsikt. Den eksisterende utleielisensen adresserer behovet for juridisk sikkerhet ved korttidsutleie. Planløsningen på 67 m² er funksjonell for par eller mindre familier. Eiere som ønsker to fullstrendige bad må påregne en mindre ombygging av det nåværende gjestetoalettet.
Bygget ble ferdigstilt i 2022 og er klassifisert som ferdig boligprosjekt. Det er ingen igangværende byggefaser eller ventetid på ferdigstillelse. Alle tekniske systemer er installert og operative. Kjøper overtar en nøkkelferdig bolig uten risiko for byggeforsinkelser som er vanlig ved nybyggprosjekter.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng eller hage, men deltar i et fellesskapsbasseng. Det er ikke direkte tilgang til stranden fra eiendommen. Parkering skjer langs veien og er ikke garantert i lukket garasje. Boligen er ikke møblert, og kjøper må selv innrede for utleie eller eget bruk. Det er ikke heis direkte til døren, men i bygget.
Dette passer for investorer som ønsker en eiendom med umiddelbar utleiepotensial og godkjent lisens, gitt at Manilva for tiden utsteder få nye. Det passer også for par eller enkeltpersoner som ønsker en ferdig bolig med utsikt. Kjøpere som prioriterer to fullstendige bad må være villige til å utføre oppgraderinger. Det er egnet for dem som ønsker en balanse mellom tilgjengelighet og roligere omgivelser.
Boligen har marmorgulv, noe som er holdbart og holder temperaturen nede om sommeren. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer og har en åpen løsning mot stuen. Badet er utstyrt med badekar og dusj, samt standard armatur. Veggene er malt i lyse farger som er vanlige for regionen. Kvaliteten på bygget er i henhold til spanske regelverk for 2022, med isolasjon og doble glassruter for å redusere støy.
Prisen for denne eiendommen starter fra €249,000. Dette posisjonerer seg under sammenlignbare prosjekter som Amphora Beach og Aby Upper, som starter fra €320,000. Kostnaden reflekterer størrelsen og det faktum at det er et brukt marked, men verdien økes av den sjeldne turistlisensen. Prisnivået i Manilva er generelt lavere enn i Marbella og Estepona, noe som gir mer kvadratmeter for pengene.
Dette er en boplass for dem som ønsker nærhet til kysten uten å være midt i sentrumet. Hverdagen preges av kort vei til supermarked og apotek. Morgenen kan startes på terrassen med utsikt, etterfulgt av en tur til nærliggende strender eller havna. Utflukter til Sotogrande eller Estepona er enkelt gjennomførbare med bil. For de som leier ut, fungerer lisensen som et verktøy for inntektsgenerering i perioder uten egen bruk. Det urbane miljøet betyr at man ikke er avhengig av bil for alt, men det er nødvendig for større ærender.
Infrastrukturen rundt Manilva støtter en permanent livsstil med tilgang på helsesenter og skoler i kommunen. Puerto Deportivo de la Duquesa tilbyr et bredt utvalg av restauranter og tjenester. Veinettet er effektivt, med rask tilgang til AP-7 motorveien for reiser mot Gibraltar eller Málaga. Dette gjør det mulig å kombinere bolig i et roligere område med jobb eller aktiviteter i større byer.
Kartet viser prosjektets plassering i forhold til kystlinjen og naturreservatet. Det er synlig avstand til stranden og havna i La Duquesa.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Manilva ligger på den sørvestlige kanten av provinsen Málaga, ved grensen til Cádiz. Dette gir en strategisk posisjon mellom de travle områdene på Costa del Sol og den mer rolige kysten mot vest. Det er en kort kjøretur til Sotogrande og Gibraltar, noe som gir tilgang til internasjonale skoler og flyplasser. Stedet er mindre urbanisert enn Estepona, men med god infrastruktur.
Nærmeste strand, Playa de Manilva, ligger 2,5 km unna. Puerto Deportivo de la Duquesa er 3,1 km unna. En supermarked befinner seg 315 m fra eiendommen, og en apotek er 159 m unna. Gibraltar lufthavn ligger ca. 26 km unna, mens Málaga lufthavn er 75 km unna. Golfbanen Doña Julia er innenfor 2,2 km rekkevidde.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3,845 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 18,5°C, er klimatet gunstig det meste av året. Høyden på 79 meter over havet gir lufting og reduserer fuktighetsfølelsen sammenlignet med strandnivå. Svømmesesongen varer i fem måneder. Helningen på 3 % mot stranden gjør området lett tilgjengelig for fotgjengere og syklister.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området har to Blue Flag-strander, La Gaviotas og Sabinillas, som kvalitetssikrer vannet og servicenivået. Det er flere golfbaner i nærheten, inkludert Doña Julia og den prestisjetunge Finca Cortesín. Marinaen i La Duquesa tilbyr fritidsaktiviteter og restauranter. For idrettsinteresserte finnes Complejo Deportivo Las Viñas i under en kilometers avstand.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL994561
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID