Detta penthouse är beläget i Manilva, nära Costa del Sol:s sydvästra gräns mot Cádiz. Objektet har en yta på 67 kvadratmeter fördelat på två sovrum och ett badrum. Fastigheten är en del av en urbanisation och har en färdigställandestatus från 2022. Läget erbjuder panoramautsikt över kustlinjen och bergen. Ett utmärkande drag är att en turistlicens redan finns utfärdad för fastigheten. Priset börjar på 249 000 euro.
Jämfört med Amphora Beach i samma kommun, som har en startprisnivå på 320 000 euro, erbjuder detta projekt ett lägre inträdesvärde på 249 000 euro. Skillnaden kan bero på projektets ålder och specifik yta. I Estepona ligger prisläget generellt högre, vilket syns i Acqua Gardens (från 524 600 euro) och Aby Upper (från 320 000 euro). Manilva erbjuder ofta ett mer prisvärt alternativ än Estepona men med bekväm närhet till gränsen. Tillgången på turistlicens skiljer detta objekt från många nyproduktioner där sådana licenser kan vara begränsade eller oreglerade. Närområdet kring La Duquesa har en etablerad infrastruktur jämfört med nyare utvecklingsområden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är placerat nära kusten i Manilva, inom ett område som klassas som stadsnära. Stranden och Puerto de la Duquesa ligger inom kort räckhåll. Området erbjuder grundläggande tjänster och faciliteter inom gångavstånd. Placeringen ger tillgång till kustnära infrastruktur samtidigt som det finns närhet till större vägar för transport.
Layouten är anpassad för boende som söker en sekundärbostad eller permanent bostad med utsikt. Med två sovrum fungerar det för mindre hushåll. Terrassen erbjuder utrymme för utomhusvistelse. Köket är fullt utrustat. Fastigheten har en logistik som passar för både korttidsuthyrning och långsiktigt boende.
Byggnationen är slutförd enligt uppgifter från 2022. Objektet klassas som nyproducerat men står redo för inflyttning utan byggtider. Fastigheten uppvisar skicket 'Excellent' enligt standardiserade kriterier. Detta innebär att köparen direkt kan tillträda fastigheten och nyttja faciliteterna såsom gemensamma pooler utan dröjsmål.
Fastigheten erbjuder inte en privat pool på tomten, utan tillgång sker via gemensamma anläggningar. Parkering är inte inkluderad som en privat garageplats utan sker på allmänna ytor utanför fastigheten. Badrummet är avsett som ett huvudbadrum; en andra toalett finns men inte en andra dusch. Möblering är inte inkluderad i priset.
Detta projekt passar för köpare som söker en bostad med potential för uthyrning. Den befintliga turistlicensen är en avgörande faktor då nya licenser i Manilva för närvarande är begränsade. Investerare som vill säkra en intäktsgenererande fastighet hittar här en lösning med minimal startstridighet. För privatpersoner fungerar lägenheten som en semesterbostad med fokus på havsutsikt och sol. Placeringen lämpar sig för de som föredrar ett boende i urbanisation framför isolerade villor. Par eller små familjer som behöver två sovrum men inte prioriterar stor yta kan finna denna planering tillräcklig.
Byggnationen uppvisar en finish som klassas som 'Excellent'. Golvytorna är utförda i marmor, vilket är ett vanligt material i spanskt kustbyggande för dess hållbarhet och kylande effekt. Köket är fullt utrustat med vitvaror och har en amerikansk layout. Det finns integrerad luftkonditionering för både uppvärmning och kylning. Badrummet är utrustat med standardarmatur. Fönstren och balkongdörrarna placerade för att maximera insläpp av ljus. Inredningen har utförts med neutrala toner. Terrassen är en huvudfokus i utformningen och rymmer möbler för både matplats och avkoppling. Byggnaden har hiss.
Priset för detta penthouse anges från 249 000 euro. Gällande ytan på 67 kvadratmeter ger detta ett pris per kvadratmeter som ligger i linje med marknaden för Manilva. Priset avser en fastighet med två sovrum. Variationer i pris kan bero på specifik våning eller utsiktsvinklar inom projektet. Fastigheten är färdigställd, vilket innebär att inga prisjusteringar för kommande byggetillägg förväntas. Tillgången till en turistlicens påverkar värderingen positivt jämfört med objekt utan sådan licens.
Manilva utgör en kommun längs kusten i västra delen av Málaga-provinsen. Detta område kännetecknas av en blandning av permanent boende och turism. Penthouseet ligger på övre plan vilket ger en dominerande utsikt över havet och omgivande landskap. Det panoramiska läget minskar insyn från grannar. Närområdet är uppbyggt kring urbanisationer med gemensamma faciliteter. Det dagliga livet här fokuserar på närheten till kusten och marinan i La Duquesa. Stränderna nås med korta färdsträckor. Temperaturen ligger genomsnittligt på 18,5 grader årligen, vilket möjliggör utomhusliv under stora delar av året. Höjden på 79 meter över havet ger svalare vindar på sommaren jämfört med strandnivån.
Den omedelbara omgivningen utgörs av en urbanisation med liknande fastigheter. Närmsta matbutik ligger på cirka 315 meters avstånd, vilket möjliggör dagliga inköp utan bil. Apotek finns ännu närmare. Sjukhus ligger längre bort, cirka 6 kilometer, vilket kräver transportmedel. Hamnen Puerto de la Duquesa ligger cirka 2,5 kilometer bort och erbjuder ett större utbud av restauranger och service. Det finns 34 sportfaciliteter i kommunen. Golfbanorna Doña Julia och Finca Cortesín finns inom kort räckhåll. Infrastrukturen för biltrafik är välutvecklad med A-7 motorvägen i närheten.
Kartan visar projektets position i västra delen av Costa del Sol, nära kustlinjen. Uppmärkt är närheten till Puerto de la Duquesa och avståndet till golfbanor. Gränsen till provinsen Cádiz ligger i väster. Vägnätet A-7 syns som huvudfartväg för regionen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Manilva ligger vid den sydvästra gränsen av provinsen Málaga, intill gränsen till Cádiz. Det är en del av comarca Costa del Sol Occidental. Städer som Estepona ligger österut och Algeciras ligger västerut. Denna position ger en central plats för utflykter till både Sotogrande och Marbella. Det är ett område som är något mer utbrett än centrala Málaga-kusten.
Tillgången till stranden vid La Duquesa tar cirka fem minuter med bil eller 20–30 minuter till fots beroende på vägval. Flygplatsen Gibraltar ligger 26 kilometer bort, vilket gör den till den närmaste internationella flygplatsen. Málaga flygplats nås på 75 kilometer. Bil är det rekommenderade transportmedlet för att nå större städer och flygplatser effektivt, men dagliga ärenden kan utföras till fots. Golfbanor nås inom tio minuter. Det finns goda parkeringsmöjligheter i området.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen uppvisar ett medelhavsklimat med en årlig genomsnittstemperatur på 18,5 grader. Historiska data visar på 3 845 soltimmar per år, vilket ger ett förutsägbart väderläge. Höjden på 79 meter över havet bidrar till ventilation. Simsäsongen varar i cirka fem månader när vattnet når över 20 grader. Läget erbjuder utsikt över havet och bergskedjan, vilket ger variation i landskapet. Området kring stranden är klassat som naturskyddat område. Det finns en måttlig lutning på 3,0 procent ner mot stranden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand är La Duquesa, som ligger 2,6 kilometer bort. Andra närbelägna stränder inkluderar Playa de Manilva och Playa de la Chullera. Det finns två Blue Flag-stränder i närheten. Strandmiljön erbjuder sanddyner och naturstigar. För rekreation finns det två chiringuitos (strandbarer) på den intilliggande stranden. För golfsport finns banor som Doña Julia på 2,2 kilometers avstånd och Finca Cortesín Golf Club på 3,3 kilometer. Marina Puerto de la Duquesa erbjuder vattensporter och fiskemöjligheter.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Måttligt
Ref: VL994561
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID