Dit penthouse bevindt zich in Manilva, aan de westelijke Costa del Sol, en biedt een panoramisch uitzicht op de kustlijn en bergen. Met een woonoppervlak van 67 m² beschikt de woning over twee slaapkamers en één badkamer. Het project is in 2022 voltooid, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur. Een technisch relevant kenmerk is de aanwezigheid van een reeds afgegeven toeristische vergunning. Het complex is voorzien van een lift en een gemeenschappelijk zwembad.
In vergelijking met omliggende projecten zoals Amphora Beach in Manilva (startprijs vanaf €320.000), biedt dit penthouse een lagere instapprijs van €249.000. Dit prijsverschil kan toegeschreven worden aan factoren zoals de grootte van de woningen of het specifieke segment binnen de markt. Projecten in Estepona, zoals Aby Upper, vertonen vergelijkbare prijspunsten maar liggen verder van de grens met Gibraltar en Sotogrande. Een onderscheidend aspect van dit project is de bestaande toeristische vergunning; een nadeel van veel andere projecten in de regio is de onzekerheid over het verkrijgen van dergelijke vergunningen gezien het huidige beleid in Manilva. Vergeleken met Sotogrande, dat bekend staat om exclusiviteit en hoge prijzen, biedt dit project een toegankelijker alternatief in dezelfde geografische regio, hoewel de voorzieningenniveaus verschillen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging is in een stedelijke omgeving in Manilva, nabij de kust. Voorzieningen zoals een supermarkt en een apotheek bevinden zich op loopafstand, respectievelijk 315 meter en 159 meter verwijderd. Het pand ligt op 2,6 kilometer van het strand van La Duquesa. De nabijheid van de kustweg zorgt voor verbindingen met omliggende steden zoals Estepona en Gibraltar. De omgeving biedt toegang tot diverse golfbanen en marina's.
De indeling van het pand is gericht op bewoners die behoefte hebben aan buitenruimte en zicht, met twee slaapkamers en meerdere terrassen. De aanwezigheid van een toeristische vergunning ondersteunt de wens tot tijdelijke verhuur en flexibiliteit in gebruik. De volledig ingerichte keuken en de Amerikaanse leefstijl voldoen aan de behoefte aan een open leefruimte. De lift in het gebouw biedt comfort voor dagelijks gebruik.
De bouwfase van dit project is 'gereed'. Oplevering vond plaats in 2022, wat maakt dat er geen bouwrisico's meer zijn. De staat van de woning wordt omschreven als 'uitstekend'. De technische installaties, waaronder airconditioning voor warmte en kou, zijn reeds geïnstalleerd. Het gebouw beschikt over een lift, wat de toegankelijkheid van het penthouse waarborgt.
Dit project biedt geen privétuin op de begane grond, alleen terrassen op de bovenverdieping. Er is slechts één volledig badkamer aanwezig, hoewel een tweede halve badkamer kan worden omgebouwd tot douche. De woning wordt ongemeubileerd geleverd, wat een extra investering vereist bij intrek. Parkeergelegenheid is langs de openbare weg en niet privaat of overdekt. Er is geen specifieke gym of wellnessruimte in het complex.
Deze woning past in situaties waarbij gezocht wordt naar een appartement met specifieke verhuurmogelijkheden door de bestaande toeristische vergunning. Het is ook geschikt voor kopers die niet willen wachten op nieuwbouw en directe beschikbaarheid wensen. Gezien de indeling met twee slaapkamers is het passend voor stellen, kleine gezinnen of als vakantiewoning voor gasten. De ligging is passend voor mensen die de nabijheid van golf en zee waarderen, maar niet de directe drukte van het toeristisch centrum zoeken. Voor wie investeert in vastgoed met oog op huuropbrengst, biedt de huidige vergunning een tijdelijk concurrentievoordeel. Ook is het relevant voor mensen die autovrij boodschappen kunnen doen en strandbezochten plannen.
De afwerking van de woning omvat marmeren vloeren, wat een duurzame en warme uitstraling geeft die gebruikelijk is in de regio. De keuken is volledig uitgerust en geïntegreerd in de leefruimte. Sanitaire voorzieningen omvatten een bad met douche, een wastafelmeubel en een bidet. Er is airconditioning aanwezig voor zowel koeling als verwarming, wat essentieel is voor comfort gedurende het hele jaar. De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De algemene staat wordt als uitstekend beschouwd, passend bij een recent opgeleverd pand. De aanwezigheid van een lift en een beveiligde toegang (gated community) wijst op een moderne standaard van wooncomfort en veiligheid.
De vraagprijs start vanaf €249.000 voor een penthouse met twee slaapkamers. Dit plaatst het object in het middensegment van de markt in Manilva. In vergelijking met het startniveau van vergelijkbare projecten in de regio, zoals Amphora Beach (vanaf €320.000), ligt de instapprijs hier lager. De prijs is gebaseerd op de huidige marktwaarde van een voltooid object. Er zijn geen bijkomende kosten voor nieuwbouwfasen. Kopers dienen rekening te houden met kosten voor inrichting, aangezien de woning ongemeubileerd is.
De woonomgeving in Manilva combineert permanente bewoning met toerisme. De directe omgeving is praktisch ingericht met noodzakelijke winkels en horeca op korte afstand. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de nabijheid van de zee en het klimaat, wat activiteiten buitenshuis stimuleert. Hoewel het een stedelijke omgeving is, zorgt de ligging aan de rand van de bebouwing voor een relatief rustig karakter in vergelijking met het drukke centrum van grotere badplaatsen. De aanwezigheid van diverse nationaliteiten zorgt voor een internationale sfeer. Voorzieningen voor dagelijkse boodschappen zijn dichtbij, waardoor autogebruik voor basisbehoeften beperkt blijft. Het gebied is autovriendelijk voor verdere verplaatsingen naar omliggende steden. In de avonden biedt de nabijgelegen haven van La Duquesa uitgaansgelegenheden, terwijl de directe woonomgeving rustiger is.
De infrastructuur rondom de locatie ondersteunt een zelfstandige leefstijl. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er diverse restaurants, cafés en basisvoorzieningen. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 315 meter aanwezig. Grotere winkelketens zoals Lidl en Aldi zijn bereikbaar per auto. De medische zorg is vertegenwoordigd door een apotheek op korte afstand en een ziekenhuis op 6,2 kilometer. De haven van La Duquesa op 2,5 kilometer biedt uitgebreide horeca en jachthavenfaciliteiten. Het openbaar vervoer in de regio bestaat uit 6 lijnen met 36 haltes, wat basisverbindingen mogelijk maakt, maar voor volledige mobiliteit in deze regio is een auto aan te raden.
De kaart visualiseert de positie van het penthouse ten opzichte van de belangrijkste infrastructuur en bezienswaardigheden. De afstanden tot de stranden van La Duquesa en Sabinillas zijn duidelijk zichtbaar. Ook de locatie van diverse golfbanen in de directe omgeving wordt aangeduid. De routes naar de luchthavens van Málaga en Gibraltar zijn in beeld gebracht, evenals de positie van de haven van La Duquesa.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva ligt in het uiterste zuidwesten van de provincie Málaga, aan de grens met Cádiz. Deze positie maakt het een overgangsgebied tussen de dichterbevolkte Costa del Sol en de kust van de Campo de Gibraltar. Het ligt tussen Estepona (oost) en Sotogrande (west). Deze ligging biedt de bewoner toegang tot de voorzieningen van grotere steden, maar met een lagere bevolkingsdichtheid en een rustiger karakter in de directe woonomgeving. Het is een strategische plek voor mobiliteit langs de kuststrook.
Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op een afstand van 2,6 kilometer. De luchthaven van Gibraltar is de dichtstbijzijnde internationale luchthaven op 26 kilometer, terwijl Málaga luchthaven op 75 kilometer ligt. Voor golfers is de afstand tot de baan van Doña Julia 2,2 kilometer en tot Finca Cortesín 3,3 kilometer. Dagelijkse voorzieningen zoals een apotheek zijn op 159 meter, en een supermarkt op 315 meter. De afstanden naar deze faciliteiten maken dat een auto niet noodzakelijk is voor basisboodschappen, maar wel bijdraagt aan het gemak voor strand- en clubbezoeken.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar en een jaartemperatuur van 18,5°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden. Het pand ligt op 79 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vrij uitzicht over de kustlijn en goede ventilatie. De helling naar het strand is gemiddeld (3%), wat een geleidelijke overgang vormt tussen het hooggelegen terrein en de zee. De nabijheid van beschermde natuurgebieden en duinen draagt bij aan de landschappelijke waarde en rust in de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de omgeving zijn stranden aanwezig die in aanmerking komen voor de Blue Flag status, zoals La Gaviotas en Sabinillas. Deze stranden zijn hoofdzakelijk zandstranden en bieden faciliteiten zoals strandtenten (chiringuitos). De haven van Puerto Deportivo de la Duquesa, op 2,5 kilometer, biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie. Er zijn in de gemeente Manilva 34 sportfaciliteiten, waaronder golfbanen, tennisbanen en sportcentra. De nabijheid van meerdere gerenommeerde golfbanen maakt de locatie aantrekkelijk voor golfers. De natuurlijke omgeving rondom de kustlijn biedt wandelmogelijkheden door de duinen.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Matig
Ref: VL994561
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID