Ten penthouse w Manilva znajduje się na ostatnim piętrze, co zapewnia rozległy widok na linię brzegową i góry. Nieruchomość, ukończona w 2022 roku, wyróżnia się posiadaniem aktualnej licencji turystycznej, co jest istotnym faktem prawnym w kontekście wynajmu wakacyjnego. Lokalizacja łączy funkcję mieszkalną z dostępem do infrastruktury turystycznej regionu Costa del Sol Occidental.
W porównaniu do nowszych projektów w Manilvie, takich jak Amphora Beach z cenami od €320 000, ten penthouse oferuje niższy próg wejścia. Jest to również znacznie tańsza opcja niż inwestycje w Esteponie (np. Acqua Gardens od €524 600). Główną różnicą w stosunku do sąsiednich obszarów jest dostępność licencji turystycznej, której wydawanie w Manilwie zostało ograniczone, co podnosi wartość funkcjonalną tego obiektu w stosunku do ofert pierwotnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest usytuowany w gminie Manilva, przy południowo-zachodniej granicy prowincji Málaga. Nieruchomość znajduje się w strefie zurbanizowanej, w odległości około 3 km od portu La Duquesa. W otoczeniu dominują niskie zabudowania mieszkaniowe z dostępem do lokalnych usług na krótkim dystansie.
Układ dwu sypialni i jednej łazienki jest dostosowany do potrzeb pary lub małej rodziny. Duży taras służy jako przedłużenie części dziennej. Istniejąca licencja turystyczna pozwala na elastyczne wykorzystanie nieruchomości, zarówno do celów rezydencyjnych, jak i wynajmu krótkoterminowego.
Projekt został w pełni zrealizowany i oddany do użytku w 2022 roku. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Wszystkie instalacje, w tym klimatyzacja, są sprawne i gotowe do użytku.
Powierzchnia 67 m² narzuca ograniczenia przestrzenne w porównaniu do większych apartamentów. Obiekt posiada tylko jedną pełną łazienkę, co może być uciążliwe dla większej liczby użytkowników. Odległość do plaży wynosi około 2,6 km, co wymaga użycia środka transportu.
Ten obiekt pasuje do profilu inwestora poszukującego gotowego do wynajmu apartamentu z legalnym statusem turystycznym. Może również spełniać wymagania pary szukającej drugiego domu w ciepłym klimacie, priorytetowo traktującej widok i dostęp do basenu. Mniejszy metraż sprawia, że jest to rozwiązanie dla osób ceniących niskie koszty utrzymania i minimalizm. Sprawdzi się też jako lokal wakacyjny dla osób często podróżujących.
Wykończenie wnętrza obejmuje marmurowe podłogi, co jest standardem w tej części Hiszpanii ułatwiającym utrzymanie czystości. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD i umeblowanie. System klimatyzacji zapewnia kontrolę temperatury w obu trybach. Łazienka wykończona jest ceramiką sanitarną z funkcją prysznica i wanny. Standard techniczny odpowiada wymogom budowlanym z 2022 roku.
Cena nieruchomości zaczyna się od €249 000, co stanowi pozycję wejściową dla penthouse'ów z widokiem na morze w tym rejonie. Uwzględnia ona walory lokalizacyjne oraz stan wykończenia. Wartość ofertowa jest podparta specyficznym atutem, jakim jest licencja turystyczna, wpływająca na potencjał inwestycyjny.
Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół funkcjonalnego układu przestrzennego z dostępem do widoków na morze. Rano słońce oświetla taras, który służy jako miejsce spożywania posiłków. W okolicy panuje spokojna atmosfera rezydencyjna, przerywana cyklem życia turystycznego w sezonie letnim. Podstawowe zakupy można załatwić pieszo, co sprzyja samowystarczalności. Okolica oferuje dostęp do chodników i stref zielonych sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi. Wieczory na tarasie pozwalają na obserwację panoramy przy naturalnym hałasie okolicy.
Zaplecze usługowe jest dostępne lokalnie: supermarket znajduje się 315 m od obiektu, a apteka 159 m. Większa oferta handlowa i gastronomiczna skupiona jest w porcie La Duquesa. W okolicy znajduje się kompleks sportowy Las Viñas. Mieszkańcy mają dostęp do restauracji w promieniu 2 km. Infrastruktura drogowa umożliwia szybkie dotarcie do większych miast.
Mapa prezentuje lokalizację penthouse'u w kontekście urbanizacji Manilvy i relacji do linii brzegowej. Wskazane są odległości do portu La Duquesa oraz najbliższych pól golfowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva zajmuje południowo-zachodnią pozycję w regionie Costa del Sol, granicząc z prowincją Cádiz. Jest to obszar o niższej gęstości zaludnienia niż Estepona. Pozycja ta pozwala na dostęp do both luksusowych enklaw Sotogrande i miejskich centrów Malagi.
Strandy La Duquesa i Sabinillas z Błękitną Flagą oddalone są o około 3 km. Pole golfowe Doña Julia znajduje się w odległości 2,2 km. Lotnisko w Gibraltarze leży 26 km stąd, a lotnisko w Maladze 83 km. Dojazd do Marbelli zajmuje około 30 minut. Komunikacja publiczna jest dostępna dzięki 6 liniom autobusowym w okolicy.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,5°C i 3845 godzinami słońca rocznie. Położenie na wysokości 79 m n.p.m. zapewnia cyrkulację powietrza. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Nachylenie terenu w stronę morza wynosi 3%, co ułatwia dostęp do wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże piaszczyste: La Duquesa i Playa de Manilva. Obszar chroniony w pobliżu wybrzeża zawiera naturalne deptaki przez wydmy. Rekreacja wodna i sportowa jest wspierana przez bliskość marin. W promieniu 5 km znajduje się kilka pól golfowych, w tym Estepona Golf.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 75 mm |
| Luty | 13.0°C | 44 mm |
| Marzec | 14.2°C | 146 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 4 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 23 mm |
| Październik | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.4°C | 94 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 76 mm |
Umiarkowany
Ref: VL994561
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID