Dieses Penthouse in Manilva, Málaga, bietet einen unverbaubaren Panoramablick über die Küste und die Bergkette. Als Projekt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite vereint es Komfort und Erreichbarkeit. Mit einer Fläche von 67 m² und 2 Schlafzimmern wurde dieses Objekt 2022 fertiggestellt und fügt sich harmonisch in die bestehende Bebauung ein. Die Lage nahe dem Strand und dem Hafen von La Duquesa unterstreicht das Potenzial für ein mediterranes Lebensgefühl.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol Occidental positioniert sich dieses Penthouse in Manilva preislich attraktiv. Amphora Beach in Manilva startet bei €320.000, Aby Upper in Estepona bei €320.000. Acqua Gardens in Estepona liegt mit €524.600 deutlich im höheren Segment. Das hier angebotene Penthouse ab €249.000 bietet damit eine der zugänglicheren Optionen, insbesondere für Käufer, die eine gute Lage mit Meerblick und Nähe zu Annehmlichkeiten suchen. Die Fokussierung auf Manilva, eine Gemeinde, die sich durch eine Mischung aus touristischem Angebot und lokaler Lebenskultur auszeichnet, unterscheidet es von den touristischeren Zentren wie Marbella oder Estepona. Die Verfügbarkeit einer touristischen Lizenz in einer Gemeinde, die aktuell keine neuen Lizenzen vergibt, stellt einen besonderen Marktvorteil dar, der bei Vergleichen berücksichtigt werden sollte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Penthouses in Manilva positioniert es in unmittelbarer Nähe zur Küste und zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der belebte Hafen von La Duquesa mit seinem gastronomischen Angebot. Diese Nähe zur Infrastruktur und zum Meer definiert den Charakter des Wohnortes.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf einen direkten Bezug zur Küste und eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur legen. Die vorhandene touristische Lizenz bietet zudem Flexibilität für potenzielle Vermietungseinkünfte. Der Wunsch nach einem Ort mit Panoramablick und Nähe zu Erholungsgebieten wird hier erfüllt.
Das Objekt ist Teil einer abgeschlossenen Entwicklung aus dem Jahr 2022. Die Bauphase ist somit beendet, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Ausrichtung nach Süden und die Ausstattung mit modernen Klimaanlagen unterstreichen den Fokus auf Wohnkomfort. Es handelt sich um eine fertige Immobilie, deren Planung auf aktuelle Standards ausgerichtet war.
Dieses Penthouse bietet keinen direkten Zugang zu einem privaten Garten oder Pool; die Nutzung ist auf Gemeinschaftseinrichtungen beschränkt. Die angegebene Wohnfläche von 67 m² ist für größere Familien oder Bedürfnisse nach umfangreichem Wohnraum möglicherweise nicht ausreichend. Des Weiteren ist die touristische Lizenz zwar vorhanden, zukünftige Anträge sind jedoch in Manilva für die nächsten drei Jahre ausgesetzt.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Küstennähe, Panoramablick und urbaner Infrastruktur suchen. Die bereits vorhandene touristische Lizenz macht es zu einer interessanten Option für Investoren, die eine Ferienvermietung anstreben, insbesondere da Manilva derzeit keine neuen Lizenzen vergibt. Personen, die eine Immobilie mit sofortiger Bezugsmöglichkeit und guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Strände, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten wünschen, werden hier fündig. Auch Golfer kommen auf ihre Kosten, da sich mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden. Die Lage ist für jene ideal, die zwar die Ruhe schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung verzichten möchten. Die moderate Hangneigung zum Strand (3%) macht den Zugang angenehm.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, die im Jahr 2022 abgeschlossen wurde. Hochwertige Materialien wie Marmorböden sind in den Wohnbereichen vorhanden und tragen zur Langlebigkeit und Ästhetik bei. Die offene Wohnraumgestaltung maximiert das natürliche Licht und den Blick auf die Umgebung. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Frühstückstheke, die eine praktische und gesellige Nutzung ermöglicht. Die Terrassen bieten ausreichend Platz für Außenmöbel und laden zum Verweilen ein. Die Fenster sind auf eine gute Isolierung ausgelegt und tragen zur Energieeffizienz bei. Moderne Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die Bäder sind funktional gestaltet, wobei ein Duschbad die Gesamtausstattung ergänzt.
Das Penthouse ist ab einem Preis von €249.000 verfügbar und repräsentiert ein Einstiegssegment für Immobilien in dieser Küstenregion. Es gibt 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 67 m². Die Fertigstellung im Jahr 2022 lässt auf moderne Bauweisen und Standards schließen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt bereits fertiggestellt ist. Die Preisgestaltung im Vergleich zu anderen Objekten der Region wie Amphora Beach (ab €320.000) oder Acqua Gardens (ab €524.600) positioniert dieses Angebot im unteren bis mittleren Preissegment, was es für eine breitere Käuferschicht attraktiv macht.
Manilva präsentiert sich als eine Küstenstadt mit einer Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Marinas und dem Stadtzentrum ermöglicht einen aktiven Lebensstil. Mit 18.165 Einwohnern (2025) bietet die Gemeinde eine überschaubare Größe. Die Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) in fußläufiger Distanz unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Die Umgebung ist durchzogen von Grünflächen und Parks, was zu Spaziergängen einlädt. Die Anbindung an die Costa del Sol Occidental ist gut, sodass auch weiter entfernte Ziele leicht erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Das tägliche Leben in Manilva ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Minimarkt sind nur 315 Meter entfernt, eine Apotheke nur 159 Meter. Die Nähe zu Restaurants (2 im 2-km-Radius) und Cafés (1 im 2-km-Radius) erleichtert die Nahversorgung und Freizeitgestaltung. Das Projekt ist als Teil einer städtischen Urbanisation konzipiert, was bedeutet, dass die Nachbarschaft belebt ist, aber gleichzeitig durch die Anlage selbst eine gewisse Ruhe und Sicherheit geboten wird (Gated Complex). Die geringe Entfernung zu Stränden wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter 34 Sporteinrichtungen und 3 Golfplätze in einem Radius von 5 km.
Die geographische Positionierung von Manilva an der Costa del Sol Occidental wird durch diese Karte verdeutlicht. Sie zeigt die Nähe zur Küste, zu Marinas und zu wichtigen Verkehrsadern. Die Markierung des Projekts in Relation zu Stränden, Golfplätzen und umliegenden Ortschaften bietet einen visuellen Überblick über die lokale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Costa del Sol Occidental. Estepona ist etwa 10 Minuten westlich, Sotogrande und Gibraltar sind rund 25-30 Minuten entfernt. Nach Osten hin erstreckt sich die Küste weiter in Richtung Marbella und Puerto Banús, die ca. 30-40 Minuten Fahrzeit entfernt liegen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Hotspots als auch zu weniger frequentierten Gebieten.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist 2,5 km entfernt, La Duquesa 3,1 km. Die Fahrt zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 75 km (Luftlinie ca. 26 km zum kleineren Flughafen Gibraltar GIB), was für internationale Reisen gut machbar ist. Mehrere Golfplätze wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km) sind schnell erreichbar. Supermärkte (315 m) und Apotheken (159 m) liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso ein Gesundheitszentrum (6,2 km). Mit 36 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis ist auch eine Mobilität ohne Auto teilweise gegeben, jedoch ist ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen, das sich über 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Höhenlage von 79 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen. Die moderate Hangneigung von 3,0% zum nächstgelegenen Strand erleichtert den Zugang. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, einschließlich geschützter Küstenabschnitte mit Dünen, die zu Spaziergängen einladen. Die landschaftliche Kulisse wird durch die vorgelagerte Küste und die dahinterliegende Bergkette geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist 2,5 km entfernt, gefolgt von La Duquesa (2,6 km) und Playa de Casares (3,6 km). Zwei Strände, La Gaviotas und Sabinillas, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Die Marina von La Duquesa (2,5 km) ist ein Zentrum für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Golfliebhaber finden in unmittelbarer Nähe renommierte Plätze wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Insgesamt gibt es 34 Sporteinrichtungen in der Region.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Costa del Sol Occidental. Estepona ist etwa 10 Minuten westlich, Sotogrande und Gibraltar sind rund 25-30 Minuten entfernt. Nach Osten hin erstreckt sich die Küste weiter in Richtung Marbella und Puerto Banús, die ca. 30-40 Minuten Fahrzeit entfernt liegen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Hotspots als auch zu weniger frequentierten Gebieten.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL994561
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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