Das Penthaus in Manilva wurde 2022 fertiggestellt und befindet sich in einer urbanisierten Gegend in der Nähe der Küste. Es bietet einen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Bergekette. Eine Besonderheit stellt die bereits vorhandene Touristenlizenz dar, was in der aktuellen Marktlage einen faktischen Vorteil darstellt, da die Gemeinde Manilva keine neuen Lizenzen vergibt. Das Objekt liegt 79 Meter über dem Meeresspiegel.
Im Vergleich zum Projekt Amphora Beach in Manilva, das neuere Einheiten ab 320.000 Euro anbietet, ist dieses Objekt günstiger. Der Unterschied liegt im Alter und der direkten Strandlage. Acqua Gardens in Estepona liegt preislich deutlich darüber und bietet eher luxuriöse Gemeinschaftsanlagen. Dieses Penthaus punktet mit der Lizenz und dem Gesamtpreis im Vergleich zu Neubauten in der Umgebung. Es ist eine solide Option für jene, die nicht die höchsten Preise zahlen wollen, aber dennoch Seekulisse haben möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Südwesten der Provinz Málaga, nahe der Grenze zu Cádiz. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus urbaner Bebauung und natürlichem Küstengebiet geprägt. Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Die nächste größere Stadt, Estepona, ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Mit zwei Schlafzimmern und 67 Quadratmetern Wohnfläche richtet sich das Angebot an Personen, die eine kompakte Wohneinheit suchen. Die südliche Ausrichtung und der private Balken mit Meerblick adressieren das Bedürfnis nach Outdoor-Lebensraum. Die Aufteilung ermöglicht die Nutzung als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil.
Das Bauvorhaben befindet sich im Status „verfügbar“, da die Fertigstellung bereits im Jahr 2022 erfolgte. Es handelt sich um einen Bestand, der keine weiteren Bauzeiten erfordert. Die angegebenen Opleverungstermine sind daher als bereits realisiert anzusehen.
Das Objekt verfügt standardmäßig über ein Badezimmer; ein zweites Bad ist nur durch bauliche Veränderungen realisierbar. Die Wohnfläche ist mit 67 Quadratmetern begrenzt. Ein eigener Garten ist nicht vorhanden, es gibt lediglich Zugang zu Gemeinschaftsanlagen. Möbel sind nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Diese Immobilie passt für Investoren, die direkt mit der Vermietung beginnen möchten, da die Lizenz bereits vorhanden ist. Auch für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz suchen und nicht auf einen Neubau warten wollen, ist dies geeignet. Personen, die Wert auf einen Meerblick legen, aber ein begrenztes Budget haben, finden hier eine Option.
Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, was für die Region typisch ist und die Kühlung im Sommer unterstützt. Eine Klimaanlage für Wärme und Kälte ist installiert. Die Küche ist als amerikanische Einbauküche konzipiert. Die sanitären Anlagen sind funktional mit Bidet und Wanne ausgestattet. Die Fenster bieten aufgrund der Höhe gute Belüftungsmöglichkeiten.
Der Einstiegspreis für dieses Penthaus liegt bei 249.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 3.700 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in direkter Strandlage ist der Preis moderat, was durch die etwas entferntere Lage zum Wasser und das Baujahr begründet ist. Die Lizenz für Ferienvermietung beeinflusst die Bewertung positiv.
Der Alltag in Manilva ist von der Nähe zum Mittelmeer und der andalusischen Lebensart geprägt. Morgens kann man am Balken die Sonne über dem Meer aufgehen sehen. Der Weg zum täglichen Einkauf führt zu Fuß in die nahegelegenen Geschäfte. Abends bieten die Restaurants in La Duquesa oder Sabinillas Möglichkeiten zum Ausgehen. Die Atmosphäre ist eine Mischung aus Wohnen und Tourismus, ohne den Trubel der großen Metropolen.
Manilva bietet mit rund 18.000 Einwohnern eine Basisversorgung. Es gibt lokale Schulen und Gesundheitszentren. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Zugang zur Autobahn A-7. Das Leben findet hauptsächlich im spanischen Rhythmus statt, ist aber durch den internationalen Tourismus offen und vielfältig.
Die Position auf der Karte zeigt die Lage oberhalb der Küstenstraße. Die Entfernung zum Wasser ist erkennbar, ebenso die Einbindung in das Straßennetz zwischen Estepona und Gibraltar. Die grünen Flächen deuten auf die umliegenden Golfplätze hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt an der westlichen Grenze der Costa del Sol. Es ist der letzte Ort vor der Provinz Cádiz. Dies bedeutet, man hat einerseits die Ruhe am Rande der beliebten Region, andererseits ist die Anbindung an die Hotspots wie Marbella oder Sotogrande gegeben.
Der nächste Strand, Playa de Manilva, ist etwa 2,5 Kilometer in Luftlinie entfernt. Der Flughafen Gibraltar liegt in ca. 26 Kilometer Entfernung, Málaga in etwa 75 Kilometer. Golfplätze wie Doña Julia sind schnell erreichbar. Supermärkte befinden sich innerhalb von 300 Metern.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden im Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,5 Grad Celsius. Das Schwimmen im Meer ist für etwa fünf Monate möglich. Die Landschaft ist hügelig, was zu Aussichtspunkten beiträgt, aber auch Steigungen im Gelände bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es zwei Strandabschnitte mit der Blauen Flagge. Der Hafen von La Duquesa bietet neben Bootliegeplätzen auch Gastronomie. Für Sportbegeisterte gibt es das Complejo Deportivo Las Viñas in der Nähe. Naturliebhaber finden geschützte Dünenlandschaften an der Küste.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Ref: VL994561
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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