Ce penthouse en étage supérieur, situé à Manilva, Málaga, offre des vues panoramiques sur la côte et les montagnes environnantes. Idéalement placé à proximité de la plage et du port de La Duquesa, il bénéficie d'un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. L'appartement, prêt à être habité, a été achevé en 2022, proposant un cadre de vie agréable dans une région dynamique de la Costa del Sol. Sa position stratégique et ses caractéristiques en font une résidence attrayante pour ceux qui recherchent le soleil et un style de vie méditerranéen.
Le marché immobilier de Manilva, où ce penthouse est situé, se caractérise par une offre diversifiée. Comparé à des projets comme Amphora Beach (à partir de 320 000 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce bien offre un point d'entrée plus accessible avec un prix de 249 000 €. Bien que des projets comme Acqua Gardens à Estepona présentent des prix plus élevés (à partir de 524 600 €), ils peuvent offrir des caractéristiques différentes ou des emplacements plus centraux dans des villes plus développées. Manilva se distingue par sa combinaison d'un environnement plus calme, de vues côtières préservées et d'une bonne connectivité. Les prix dans la région sont influencés par la proximité de la mer, la qualité des vues et les commodités offertes par les complexes résidentiels. Ce penthouse, avec sa licence touristique, se positionne comme une option intéressante pour ceux qui cherchent un équilibre entre un investissement immobilier et un style de vie méditerranéen à un prix compétitif par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce logement se trouve à Manilva, dans un cadre urbain à proximité immédiate de la côte et des services essentiels. L'emplacement permet un accès aisé aux plages et aux marinas, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport de Gibraltar. La configuration environnante offre un équilibre entre la vie de quartier et la proximité des activités de loisirs.
Ce bien répond aux attentes d'un acheteur recherchant un pied-à-terre ensoleillé avec des vues dégagées et un accès facile aux commodités. La présence d'une terrasse, la proximité de la plage et des restaurants, ainsi que la possibilité de louer à des fins touristiques, correspondent à des désirs de flexibilité et de style de vie.
Ce projet, achevé en 2022, est une construction récente offrant des standards modernes. En tant que bien prêt à l'emploi, il évite les délais de construction, permettant une occupation rapide. Le label énergétique et la qualité des finitions sont conformes aux normes de construction actuelles.
Ce projet n'offre pas de jardin privé ni de garage individuel. L'absence d'ascenseur jusqu'à l'étage supérieur pourrait être un point à considérer pour certaines personnes. De plus, bien que des aménagements soient possibles, l'appartement dispose actuellement d'une seule salle de bain complète, avec une demi-salle de bain supplémentaire.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent une résidence principale abordable en Espagne, une résidence secondaire pour les vacances ou un investissement locatif avec un potentiel de rentabilité. La présence d'une licence touristique en place est un avantage significatif pour ceux qui envisagent la location saisonnière, surtout dans un contexte où de nouvelles licences sont temporairement suspendues dans la région. Les personnes appréciant la vie côtière, avec la plage et un port de plaisance à proximité, trouveront leur compte. Il s'adresse également à ceux qui privilégient les vues panoramiques et un cadre de vie ensoleillé toute l'année, tout en désirant une bonne connexion aux infrastructures de transport comme l'aéroport de Gibraltar.
L'appartement, construit en 2022, présente des finitions de qualité conformes aux standards actuels. Le sol est revêtu de marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique dans les climats chauds. Les menuiseries intérieures et extérieures sont conçues pour offrir confort et isolation. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, et le système de climatisation, chaud et froid, assure un confort thermique optimal quelle que soit la saison. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. La présence d'une terrasse privée est un atout majeur, offrant un espace extérieur pour profiter du climat et des vues.
Le prix de vente pour ce penthouse est fixé à 249 000 €. Cette offre représente le point de départ pour un bien de deux chambres et une salle de bain, situé dans la région de Manilva. La superficie habitable de 67 m² est proposée dans un état excellent, avec une construction datant de 2022. Les prix dans cette zone varient en fonction de la taille, de la vue et des commodités spécifiques, mais cette proposition se positionne comme une option accessible pour un bien en étage supérieur avec vue mer. L'appartement est actuellement disponible et prêt à être occupé.
Ce penthouse à Manilva est conçu pour un quotidien alliant confort et accès aux commodités. Le rythme de vie y est rythmé par la proximité de la mer, les promenades le long de la côte et l'animation du port de La Duquesa. La vie de quartier est facilitée par la présence de commerces et restaurants à distance de marche. L'environnement urbain assure une certaine animation, même en dehors des mois d'été, tandis que la proximité de la nature offre des moments de quiétude. L'orientation sud favorise une luminosité constante et agréable tout au long de la journée, renforçant le sentiment de bien-être méditerranéen. Le complexe résidentiel propose une piscine commune, un espace de détente apprécié par les résidents.
La vie quotidienne à Manilva s'articule autour de la commodité et de la proximité des services. Le supermarché le plus proche est situé à seulement 315 mètres, et une pharmacie à 159 mètres, rendant les courses et les besoins de première nécessité très accessibles. Le centre de santé se trouve à 6,2 km. Pour les loisirs, les marinas de La Duquesa et de Sotogrande sont respectivement à 2,5 km et 9,6 km, offrant une variété de restaurants et d'activités nautiques. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 5 km. La présence de 36 arrêts de transports en commun et de 6 lignes desservant la zone indique une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale dans la région.
Ce penthouse est localisé à Manilva, une commune côtière dans la province de Málaga, en Andalousie. La carte met en évidence sa position stratégique, proche de la mer, du port de La Duquesa, et de diverses commodités. Les points d'intérêt tels que les plages, les terrains de golf et les axes de transport sont visibles, illustrant le style de vie accessible depuis cette localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est située dans la partie sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Elle appartient à la comarque de Costa del Sol Occidental. Cette position géographique la place à proximité de centres d'intérêt majeurs : Sotogrande est à environ 10 minutes vers l'ouest, tandis qu'Estepona se trouve à l'est. Les villes plus exclusives comme Puerto Banús et Marbella sont accessibles en environ 30 minutes de route. La proximité de Gibraltar (environ 25 minutes) est également un atout pour les déplacements internationaux. Manilva offre ainsi un accès facilité aux différentes facettes de la Costa del Sol.
Ce penthouse bénéficie d'une accessibilité intéressante. La plage la plus proche, Playa de Manilva, se situe à 2,5 km, tandis que La Duquesa et Playa de Casares sont respectivement à 3,1 km et 3,6 km. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 26 km, facilitant les déplacements internationaux, tandis que l'aéroport de Malaga (AGP) est à 75 km. Les parcours de golf comme Doña Julia et Finca Cortesín sont à proximité, à 2,2 km et 3,3 km. Les commodités de base, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Manilva jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une moyenne annuelle de 18,5°C et un ensoleillement généreux de 3 845 heures par an. Ces conditions climatiques favorables permettent de profiter de la plage et des activités extérieures pendant une période étendue, le 'zwemseizoen' s'étendant sur 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude du projet, à 79 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des vues dégagées tout en restant proche de la côte. La pente modérée de 3,0% vers la plage indique un accès aisé sans dénivelé excessif. Les environs offrent un cadre naturel agréable, avec la proximité de la mer et des paysages côtiers.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière autour de Manilva est dotée de plusieurs plages attrayantes. Les plages certifiées Pavillon Bleu, La Gaviotas et Sabinillas, sont au nombre de deux, garantissant une qualité environnementale et des services. La plage de La Duquesa se trouve à 2,6 km, et celle de la Chullera à 4,1 km. Les amateurs de golf ont accès à de nombreux parcours, notamment Doña Julia (2,2 km) et Finca Cortesín (3,3 km). Les marinas, comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km), offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. Au total, 34 installations sportives sont recensées dans la région, couvrant un large éventail d'activités.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située dans la partie sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Elle appartient à la comarque de Costa del Sol Occidental. Cette position géographique la place à proximité de centres d'intérêt majeurs : Sotogrande est à environ 10 minutes vers l'ouest, tandis qu'Estepona se trouve à l'est. Les villes plus exclusives comme Puerto Banús et Marbella sont accessibles en environ 30 minutes de route. La proximité de Gibraltar (environ 25 minutes) est également un atout pour les déplacements internationaux. Manilva offre ainsi un accès facilité aux différentes facettes de la Costa del Sol.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL994561
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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