Questo vasto terreno di 33.000 m² a Manilva, Málaga, offre un'opportunità di investimento unica con vista panoramica sul mare e sulla montagna. Ospita attualmente un magazzino di 88 m² ("Almacen") con potenziale di trasformazione e costruzione. La sua vicinanza alla costa, i servizi raggiungibili a piedi e la sua considerevole estensione lo rendono un'offerta particolarmente attraente per sviluppatori e acquirenti visionari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un contesto urbano vicino alla costa di Manilva, con servizi essenziali come farmacia e supermercato a breve distanza. La sua posizione strategica offre tranquillità e buon accesso a spiagge e aree ricreative, rendendolo un luogo versatile.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di un progetto con un notevole potenziale di sviluppo. La vasta estensione del terreno offre possibilità per diversi concetti di utilizzo, dalla creazione di un'azienda agricola alla realizzazione di un progetto residenziale personalizzato. La vista e le dimensioni lo predispongono ad ambiziosi progetti di costruzione.
Il terreno è attualmente edificato con un magazzino di 88 m². Esiste la possibilità di modificare la classificazione legale di questa struttura e richiedere un permesso di costruzione per una casa unifamiliare. Tipicamente, la legge locale consente una costruzione dell'1% della superficie del terreno, il che potrebbe permettere una casa di 330 m² con vista mare.
Questa offerta si concentra sulle possibilità di sviluppo di un grande terreno con una struttura esistente. Non si tratta di un'abitazione pronta all'uso. Gli acquirenti dovranno informarsi sulle procedure di autorizzazione e sulle normative edilizie necessarie. La struttura attuale è un magazzino, non uno spazio abitativo. La menzione di una costruzione dell'1% è una linea guida tipica e richiede un'autorizzazione specifica.
Questa proprietà è adatta a investitori visionari e costruttori che desiderano realizzare un progetto ambizioso su un ampio terreno. È adatto per coloro che cercano una residenza esclusiva con vista sul mare e molta privacy, potenzialmente in combinazione con un uso agricolo o equestre, come suggerito nel concetto originale. La vicinanza ai servizi e alle attività ricreative la rende attraente anche per gli acquirenti che apprezzano un'infrastruttura completa ma preferiscono la tranquillità della campagna. È un'opportunità per gli acquirenti disposti a perseguire gli aspetti legali e costruttivi di un tale progetto.
Il terreno dispone di un magazzino esistente di 88 m² ("Almacen"), il cui status legale e le cui possibilità d'uso meritano di essere esplorate. L'attrazione principale è il vasto terreno di 33.000 m², che offre notevoli possibilità di nuove costruzioni. Le normative edilizie locali consentono generalmente una costruzione di circa l'1% della superficie del terreno, suggerendo un potenziale per una villa di 330 m² con vista sul mare. La qualità della futura costruzione dipenderà interamente dai piani e dall'esecuzione dell'acquirente, con la vista e la posizione impressionanti come base.
Il terreno con rudere a Manilva è offerto al prezzo di 995.000 €. Questo prezzo riflette l'eccezionale dimensione del terreno di 33.000 m² e il suo potenziale di sviluppo. Attualmente non sono disponibili altre unità, trattandosi di un distintivo grande terreno. La struttura proposta è un magazzino di 88 m², che può servire da base per futuri progetti edilizi. Gli acquirenti potenziali dovrebbero considerare la possibilità di costruire fino a 330 m², tenendo conto delle normative locali.
Manilva, situata sulla Costa del Sol occidentale, combina la tranquillità rurale con il comfort urbano. Con 18.165 abitanti (2025), offre una comunità vivace ma non sovraffollata. La temperatura media annua di 18,4°C e le 3.845 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. Il terreno si trova a 30 metri sul livello del mare, favorendo un pendio moderato (4,8%) e la vista sul mare. La vicinanza immediata (0,5 km) alla Playa de la Chullera e il buon accesso ad altre quattro spiagge, nonché a campi da golf rinomati come Finca Cortesín, sottolineano l'attrattiva del luogo per acquirenti orientati allo stile di vita.
Manilva offre un equilibrio tra l'idillio rurale e il comfort urbano. Con soli 0,5 km dalla spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, e altre spiagge come La Duquesa (3,1 km) nelle vicinanze, la costa è facilmente accessibile. L'approvvigionamento è garantito da un supermercato (315 m) e una farmacia (159 m) entro un raggio di 2 km. Tre campi da golf a meno di 5,4 km e due porti turistici (La Duquesa, 2,7 km) offrono diverse opportunità ricreative. Il collegamento con le città più grandi di Marbella ed Estepona, nonché l'autostrada a 26 km, facilitano la mobilità.
Il terreno a Manilva è ben posizionato su una mappa tra la costa, i campi da golf e i centri urbani. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) e porti turistici come La Duquesa (2,7 km) è visibile sulla mappa, così come i collegamenti con le città più grandi e l'aeroporto di Málaga (26 km).
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine della provincia di Cadice. È strategicamente posizionata tra le zone mondane di Marbella e le città più rilassate di Estepona a est, e le affascinanti città come Sotogrande e Tarifa a ovest. Questa posizione consente l'accesso alle diverse attrazioni dell'intera regione costiera, dalle città vivaci alle tranquille riserve naturali, posizionando Manilva come porta d'accesso a diversi stili di vita all'interno dell'Andalusia.
Il terreno è facilmente accessibile. Il supermercato e la farmacia più vicini si trovano a pochi minuti a piedi (rispettivamente 315 m e 159 m). Le spiagge di Playa de la Chullera e La Duquesa distano solo 0,5 km e 3,1 km. Diversi campi da golf come Finca Cortesín (3,3 km) ed Estepona Golf (5,4 km) si trovano nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga dista 26 km, offrendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Ci sono 36 fermate dei trasporti pubblici, che consentono una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia raccomandato per esplorare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,4°C e 3.845 ore di sole all'anno. La stagione balneare di cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C, invita alle attività acquatiche. Il terreno si trova a 30 metri di altitudine con una pendenza moderata del 4,8% verso il mare, che consente una buona ventilazione e viste attraenti. L'ambiente è caratterizzato dalla linea costiera e dalle montagne vicine, creando un paesaggio vario.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Manilva offre una varietà di spiagge, tra cui la Playa de la Chullera (0,5 km) e la Playa de Sabinillas (1 spiaggia Bandiera Blu). Altre spiagge popolari come La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Le attività acquatiche abbondano. Per i golfisti, ci sono campi rinomati come Finca Cortesín (3,3 km) ed Estepona Golf (5,4 km). I vicini porti turistici di La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) offrono inoltre opportunità per attività nautiche e vita sociale.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine della provincia di Cadice. È strategicamente posizionata tra le zone mondane di Marbella e le città più rilassate di Estepona a est, e le affascinanti città come Sotogrande e Tarifa a ovest. Questa posizione consente l'accesso alle diverse attrazioni dell'intera regione costiera, dalle città vivaci alle tranquille riserve naturali, posizionando Manilva come porta d'accesso a diversi stili di vita all'interno dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL222129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a offerte simili nella regione di Manilva ed Estepona, questo terreno si distingue per le sue immense dimensioni e il potenziale di sviluppo che comporta. Progetti come Nubay a Manilva (da 1.250.000 €) o Villas Mora Sun and Beach (da 780.000 €) offrono tipicamente ville già costruite, mentre questa proprietà fornisce una base grezza per piani di costruzione personali. Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) ha un prezzo significativamente inferiore, ma si concentra su appartamenti o villette a schiera in una costruzione più compatta. La superficie del terreno offerta qui è eccezionale e consente una progettazione personalizzata non possibile su appezzamenti più piccoli o già edificati. Il prezzo di 995.000 € è ragionevole per un terreno di queste dimensioni con potenziale di sviluppo vicino alla costa, ma richiede un investimento aggiuntivo considerevole per la realizzazione di una nuova costruzione.
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