Este extenso terreno de 33.000 m² em Manilva, Málaga, oferece uma oportunidade de investimento única com vistas panorâmicas para o mar e para a montanha. Abriga atualmente um armazém de 88 m² ("Almacen") com potencial de transformação e construção. A sua proximidade à costa, as comodidades a uma curta distância e a sua considerável dimensão tornam esta oferta particularmente atrativa para promotores e compradores visionários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado numa área urbana próxima da costa de Manilva, com serviços essenciais como farmácia e supermercado a uma curta distância a pé. A sua posição estratégica oferece tranquilidade e boa acessibilidade a praias e áreas de lazer, tornando-o um local versátil.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um projeto com considerável potencial de desenvolvimento. A vasta extensão do terreno oferece possibilidades para diversos conceitos de utilização, desde a criação de uma exploração agrícola até à realização de um projeto residencial personalizado. As vistas e o tamanho predispõem-no a ambiciosos projetos de construção.
O terreno está atualmente construído com um armazém de 88 m². Existe a possibilidade de alterar o estatuto legal desta estrutura e solicitar uma licença de construção para uma moradia unifamiliar. Tipicamente, a lei local permite uma construção de 1% da área do terreno, o que poderia permitir uma casa de 330 m² com vista mar.
Esta oferta foca-se nas possibilidades de desenvolvimento de um grande terreno com uma estrutura existente. Não se trata de uma habitação pronta a habitar. Os compradores deverão informar-se sobre os procedimentos de licenciamento e as regulamentações de construção necessárias. A construção atual é um armazém, não um espaço habitacional. A menção de uma construção de 1% é uma diretriz típica e requer autorização específica.
Esta propriedade é adequada para investidores visionários e construtores que desejam realizar um projeto ambicioso num grande terreno. É adequado para quem procura uma residência exclusiva com vista mar e muita privacidade, possivelmente em combinação com um uso agrícola ou equestre, como sugerido no conceito inicial. A proximidade a comodidades e lazer torna-a também atrativa para compradores que apreciam uma infraestrutura completa, mas preferem a tranquilidade do campo. É uma oportunidade para compradores dispostos a prosseguir os aspetos legais e construtivos de um projeto desta natureza.
O terreno possui um armazém existente de 88 m² ("Almacen"), cujo estatuto legal e possibilidades de utilização devem ser explorados. A principal atração é o vasto terreno de 33.000 m², que oferece consideráveis possibilidades de novas construções. Os regulamentos de construção locais geralmente permitem uma construção de cerca de 1% da área do terreno, o que sugere um potencial para uma villa de 330 m² com vista mar. A qualidade da futura construção dependerá inteiramente dos planos e da execução do comprador, com a vista e a localização impressionantes como base.
O terreno com ruína em Manilva é oferecido pelo preço de 995.000 €. Este preço reflete o tamanho excecional do terreno de 33.000 m² e o seu potencial de desenvolvimento. Atualmente não há outras unidades disponíveis, pois trata-se de um distinto terreno grande. A estrutura proposta é um armazém de 88 m², que pode servir de base para futuros projetos de construção. Os potenciais compradores devem considerar a possibilidade de construir até 330 m², tendo em conta os regulamentos locais.
Manilva, localizada na Costa del Sol ocidental, combina a tranquilidade rural com o conforto urbano. Com 18.165 habitantes (2025), oferece uma comunidade vibrante, mas não sobrelota. A temperatura média anual de 18,4°C e as 3.845 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. O terreno situa-se a 30 metros acima do nível do mar, favorecendo uma inclinação moderada (4,8%) e vista mar. A proximidade imediata (0,5 km) à Playa de la Chullera e a boa acessibilidade a quatro outras praias, bem como a campos de golfe de renome como Finca Cortesín, sublinham o atrativo do local para compradores focados no estilo de vida.
Manilva oferece um equilíbrio entre o idílio rural e o conforto urbano. Com apenas 0,5 km até à praia mais próxima, Playa de la Chullera, e outras praias como La Duquesa (3,1 km) nas proximidades, a costa é de fácil acesso. O abastecimento é garantido por um supermercado (315 m) e uma farmácia (159 m) num raio de 2 km. Três campos de golfe a menos de 5,4 km e duas marinas (La Duquesa, 2,7 km) oferecem diversas opções de lazer. A ligação às cidades maiores de Marbella e Estepona, bem como à autoestrada a 26 km, facilitam a mobilidade.
O terreno em Manilva está bem posicionado num mapa entre a linha costeira, campos de golfe e centros urbanos. A proximidade de praias como Playa de la Chullera (0,5 km) e marinas como La Duquesa (2,7 km) é visível no mapa, assim como as ligações a cidades maiores e ao aeroporto de Málaga (26 km).
Manilva localiza-se na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira da província de Cádis. Está estrategicamente posicionada entre as zonas sofisticadas de Marbella e as cidades mais relaxadas de Estepona a leste, e as charmosas cidades como Sotogrande e Tarifa a oeste. Esta posição permite o acesso às diversas atrações de toda a região costeira, desde cidades vibrantes a reservas naturais tranquilas, posicionando Manilva como uma porta de entrada para diferentes estilos de vida na Andaluzia.
O terreno é de fácil acesso. O supermercado e a farmácia mais próximos estão a poucos minutos a pé (315 m e 159 m respetivamente). As praias de Playa de la Chullera e La Duquesa estão a apenas 0,5 km e 3,1 km. Vários campos de golfe como Finca Cortesín (3,3 km) e Estepona Golf (5,4 km) encontram-se nas proximidades. O aeroporto de Málaga fica a 26 km, oferecendo uma boa ligação a rotas aéreas internacionais. Existem 36 paragens de transportes públicos, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a região por completo.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,4°C e 3.845 horas de sol por ano. A estação balnear de cinco meses, quando as temperaturas da água atingem 20°C, convida a atividades aquáticas. O terreno está situado a 30 metros de altitude com uma inclinação moderada de 4,8% para o mar, o que proporciona boa ventilação e vistas atrativas. O ambiente é caracterizado pela linha costeira e pelas montanhas próximas, criando uma paisagem variada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Manilva oferece uma variedade de praias, incluindo a Playa de la Chullera (0,5 km) e a Playa de Sabinillas (1 praia com Bandeira Azul). Outras praias populares como La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) são também de fácil acesso. As atividades aquáticas são abundantes. Para os golfistas, existem campos de renome como Finca Cortesín (3,3 km) e Estepona Golf (5,4 km). As marinas próximas de La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) oferecem adicionalmente oportunidades para atividades náuticas e vida social.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva localiza-se na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira da província de Cádis. Está estrategicamente posicionada entre as zonas sofisticadas de Marbella e as cidades mais relaxadas de Estepona a leste, e as charmosas cidades como Sotogrande e Tarifa a oeste. Esta posição permite o acesso às diversas atrações de toda a região costeira, desde cidades vibrantes a reservas naturais tranquilas, posicionando Manilva como uma porta de entrada para diferentes estilos de vida na Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL222129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com ofertas semelhantes na região de Manilva e Estepona, este terreno destaca-se pelo seu tamanho imenso e pelo potencial de desenvolvimento que acarreta. Projetos como Nubay em Manilva (a partir de 1.250.000 €) ou Villas Mora Sun and Beach (a partir de 780.000 €) oferecem tipicamente moradias já construídas, enquanto esta propriedade proporciona uma base bruta para planos de construção próprios. Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) tem um preço significativamente inferior, mas foca-se em apartamentos ou moradias em banda numa construção mais compacta. A área de terreno aqui oferecida é excecional e permite um design individualizado que não é possível em terrenos mais pequenos ou já construídos. O preço de 995.000 € é razoável para um terreno desta dimensão com potencial de desenvolvimento perto da costa, mas requer um investimento adicional considerável para a realização de uma nova construção.
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