Este extenso terreno de 33.000 m² em Manilva, Málaga, oferece uma oportunidade de investimento única com vistas panorâmicas para o mar e para a montanha. Abriga atualmente um armazém de 88 m² ("Almacen") com potencial de transformação e construção. A sua proximidade à costa, as comodidades a uma curta distância e a sua considerável dimensão tornam esta oferta particularmente atrativa para promotores e compradores visionários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado numa área urbana próxima da costa de Manilva, com serviços essenciais como farmácia e supermercado a uma curta distância a pé. A sua posição estratégica oferece tranquilidade e boa acessibilidade a praias e áreas de lazer, tornando-o um local versátil.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um projeto com considerável potencial de desenvolvimento. A vasta extensão do terreno oferece possibilidades para diversos conceitos de utilização, desde a criação de uma exploração agrícola até à realização de um projeto residencial personalizado. As vistas e o tamanho predispõem-no a ambiciosos projetos de construção.
O terreno está atualmente construído com um armazém de 88 m². Existe a possibilidade de alterar o estatuto legal desta estrutura e solicitar uma licença de construção para uma moradia unifamiliar. Tipicamente, a lei local permite uma construção de 1% da área do terreno, o que poderia permitir uma casa de 330 m² com vista mar.
Esta oferta foca-se nas possibilidades de desenvolvimento de um grande terreno com uma estrutura existente. Não se trata de uma habitação pronta a habitar. Os compradores deverão informar-se sobre os procedimentos de licenciamento e as regulamentações de construção necessárias. A construção atual é um armazém, não um espaço habitacional. A menção de uma construção de 1% é uma diretriz típica e requer autorização específica.
Esta propriedade é adequada para investidores visionários e construtores que desejam realizar um projeto ambicioso num grande terreno. É adequado para quem procura uma residência exclusiva com vista mar e muita privacidade, possivelmente em combinação com um uso agrícola ou equestre, como sugerido no conceito inicial. A proximidade a comodidades e lazer torna-a também atrativa para compradores que apreciam uma infraestrutura completa, mas preferem a tranquilidade do campo. É uma oportunidade para compradores dispostos a prosseguir os aspetos legais e construtivos de um projeto desta natureza.
O terreno possui um armazém existente de 88 m² ("Almacen"), cujo estatuto legal e possibilidades de utilização devem ser explorados. A principal atração é o vasto terreno de 33.000 m², que oferece consideráveis possibilidades de novas construções. Os regulamentos de construção locais geralmente permitem uma construção de cerca de 1% da área do terreno, o que sugere um potencial para uma villa de 330 m² com vista mar. A qualidade da futura construção dependerá inteiramente dos planos e da execução do comprador, com a vista e a localização impressionantes como base.
O terreno com ruína em Manilva é oferecido pelo preço de 995.000 €. Este preço reflete o tamanho excecional do terreno de 33.000 m² e o seu potencial de desenvolvimento. Atualmente não há outras unidades disponíveis, pois trata-se de um distinto terreno grande. A estrutura proposta é um armazém de 88 m², que pode servir de base para futuros projetos de construção. Os potenciais compradores devem considerar a possibilidade de construir até 330 m², tendo em conta os regulamentos locais.
Manilva, localizada na Costa del Sol ocidental, combina a tranquilidade rural com o conforto urbano. Com 18.165 habitantes (2025), oferece uma comunidade vibrante, mas não sobrelota. A temperatura média anual de 18,4°C e as 3.845 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. O terreno situa-se a 30 metros acima do nível do mar, favorecendo uma inclinação moderada (4,8%) e vista mar. A proximidade imediata (0,5 km) à Playa de la Chullera e a boa acessibilidade a quatro outras praias, bem como a campos de golfe de renome como Finca Cortesín, sublinham o atrativo do local para compradores focados no estilo de vida.
Manilva oferece um equilíbrio entre o idílio rural e o conforto urbano. Com apenas 0,5 km até à praia mais próxima, Playa de la Chullera, e outras praias como La Duquesa (3,1 km) nas proximidades, a costa é de fácil acesso. O abastecimento é garantido por um supermercado (315 m) e uma farmácia (159 m) num raio de 2 km. Três campos de golfe a menos de 5,4 km e duas marinas (La Duquesa, 2,7 km) oferecem diversas opções de lazer. A ligação às cidades maiores de Marbella e Estepona, bem como à autoestrada a 26 km, facilitam a mobilidade.
O terreno em Manilva está bem posicionado num mapa entre a linha costeira, campos de golfe e centros urbanos. A proximidade de praias como Playa de la Chullera (0,5 km) e marinas como La Duquesa (2,7 km) é visível no mapa, assim como as ligações a cidades maiores e ao aeroporto de Málaga (26 km).
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva localiza-se na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira da província de Cádis. Está estrategicamente posicionada entre as zonas sofisticadas de Marbella e as cidades mais relaxadas de Estepona a leste, e as charmosas cidades como Sotogrande e Tarifa a oeste. Esta posição permite o acesso às diversas atrações de toda a região costeira, desde cidades vibrantes a reservas naturais tranquilas, posicionando Manilva como uma porta de entrada para diferentes estilos de vida na Andaluzia.
O terreno é de fácil acesso. O supermercado e a farmácia mais próximos estão a poucos minutos a pé (315 m e 159 m respetivamente). As praias de Playa de la Chullera e La Duquesa estão a apenas 0,5 km e 3,1 km. Vários campos de golfe como Finca Cortesín (3,3 km) e Estepona Golf (5,4 km) encontram-se nas proximidades. O aeroporto de Málaga fica a 26 km, oferecendo uma boa ligação a rotas aéreas internacionais. Existem 36 paragens de transportes públicos, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a região por completo.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,4°C e 3.845 horas de sol por ano. A estação balnear de cinco meses, quando as temperaturas da água atingem 20°C, convida a atividades aquáticas. O terreno está situado a 30 metros de altitude com uma inclinação moderada de 4,8% para o mar, o que proporciona boa ventilação e vistas atrativas. O ambiente é caracterizado pela linha costeira e pelas montanhas próximas, criando uma paisagem variada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Manilva oferece uma variedade de praias, incluindo a Playa de la Chullera (0,5 km) e a Playa de Sabinillas (1 praia com Bandeira Azul). Outras praias populares como La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) são também de fácil acesso. As atividades aquáticas são abundantes. Para os golfistas, existem campos de renome como Finca Cortesín (3,3 km) e Estepona Golf (5,4 km). As marinas próximas de La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) oferecem adicionalmente oportunidades para atividades náuticas e vida social.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva localiza-se na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira da província de Cádis. Está estrategicamente posicionada entre as zonas sofisticadas de Marbella e as cidades mais relaxadas de Estepona a leste, e as charmosas cidades como Sotogrande e Tarifa a oeste. Esta posição permite o acesso às diversas atrações de toda a região costeira, desde cidades vibrantes a reservas naturais tranquilas, posicionando Manilva como uma porta de entrada para diferentes estilos de vida na Andaluzia.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL222129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com ofertas semelhantes na região de Manilva e Estepona, este terreno destaca-se pelo seu tamanho imenso e pelo potencial de desenvolvimento que acarreta. Projetos como Nubay em Manilva (a partir de 1.250.000 €) ou Villas Mora Sun and Beach (a partir de 780.000 €) oferecem tipicamente moradias já construídas, enquanto esta propriedade proporciona uma base bruta para planos de construção próprios. Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) tem um preço significativamente inferior, mas foca-se em apartamentos ou moradias em banda numa construção mais compacta. A área de terreno aqui oferecida é excecional e permite um design individualizado que não é possível em terrenos mais pequenos ou já construídos. O preço de 995.000 € é razoável para um terreno desta dimensão com potencial de desenvolvimento perto da costa, mas requer um investimento adicional considerável para a realização de uma nova construção.
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