Projekt v Manilvi, na območju Malage, predstavlja edinstveno priložnost na zemljišču s skoraj 33.000 m², ki vključuje obstoječo strukturo 88 m². Nahaja se v bližini obale in ponuja potencial za razvoj, zlasti glede na območje, ki je znano po svoji lepoti in ugodni klimi. Bližina mestnih centrov in plaž dopolnjuje privlačnost te nepremičninske naložbe, ki združuje naravno okolje z možnostmi za izboljšave.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v bližini obale in urbanega območja Manilva, kar zagotavlja dostop do osnovnih storitev in rekreacijskih dejavnosti. Razdalja do plaž, kot je Playa de Manilva, znaša 2,5 km, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Lokacija ponuja kombinacijo miru podeželja z ugodnostmi mestnega življenja.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali vlagateljem, ki iščejo zemljišče z velikim potencialom za razvoj. Obstojeca struktura se lahko preuredi ali razširi, z možnostjo gradnje družinske hiše do 330 m². Idealno za tiste, ki želijo ustvariti dom po meri ali vlagati v nepremičninski projekt z obetavno prihodnostjo.
Projekt vključuje obstoječo stavbo (skladišče) s 88 m², ki se nahaja na velikem zemljišču. Obstaja možnost pridobitve gradbenega dovoljenja za enodružinsko hišo, ki bi lahko obsegala do 330 m², kar predstavlja 1% dovoljene pozidave na zemljišču. Nadaljnje faze razvoja bodo odvisne od pridobitve ustreznih dovoljenj in pravnega svetovanja.
Ta nepremičnina ne ponuja takojšnje možnosti za vselitev v dokončano bivališče. Obstojeca struktura zahteva predelavo ali rušitev za novo gradnjo. Potencial za gradnjo je omejen s pravnimi predpisi (običajno 1% pozidave na zemljišču) in zahteva pridobitev gradbenih dovoljenj. Ne ponuja skupnih objektov ali dokončanih vrtov.
Ta ponudba je primerna za vlagatelje, ki iščejo zemljišče z velikim potencialom za gradnjo luksuzne rezidence ali več enot, pri čemer je ključnega pomena velikost parcele (33.000 m²). Primeren je tudi za tiste, ki si želijo ustvariti kmetijo, ranč ali prostor za konje, kot nakazujejo podatki o območju. Kupci, ki cenijo zasebnost in naravo, vendar želijo ostati blizu obale in mestnih storitev (supermarket 315 m, lekarna 159 m, golf 3,3 km), bodo v tej lokaciji našli privlačnost. Tisti, ki so pripravljeni na daljši proces načrtovanja in gradnje ter so si pripravljeni pridobiti pravno svetovanje glede gradbenih dovoljenj, bodo tukaj našli priložnost.
Na tem zemljišču se nahaja obstoječe skladišče (Almacen) s 88 m², ki je trenutno nedokončano ali v osnovni fazi. Podatki o kakovosti gradnje ali materialih za to obstoječo strukturo niso podrobno opisani. Vendar pa velikost zemljišča (33.000 m²) omogoča potencial za gradnjo nove družinske hiše do 330 m². Pri načrtovanju nove gradnje bo kakovost materialov in končne obdelave v celoti odvisna od izbire lastnika in izvajalca, v skladu z veljavnimi gradbenimi predpisi in standardi v Španiji.
Nepremičnina je na voljo po ceni 995.000 €. Ta cena odraža veliko površino zemljišča in potencial za razvoj, vključno z obstoječo strukturo. Trenutno ni na voljo informacij o drugih cenovnih razredih ali različnih velikostih enot, saj gre za zemljišče z gradbenim potencialom. Potencialni kupci bi morali upoštevati dodatne stroške, povezane z gradnjo, dovoljenji in morebitnimi izboljšavami.
Lokacija v Manilvi ponuja edinstveno kombinacijo miru podeželskega življenja in bližine obale. Z območjem, ki se razteza na 33.000 m², je na voljo veliko prostora za zasebnost in morebiten razvoj. Blizina plaž, kot je Playa de la Chullera (500 m), in marin, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), zagotavlja možnosti za rekreacijo na prostem. Mesto Manilva, z 18.165 prebivalci (po projekcijah za 2025), ponuja osnovne storitve, vključno z zdravstvenimi in izobraževalnimi ustanovami, ki so na dosegu roke. Povprečna letna temperatura 18,4°C in 3.845 sončnih ur na leto ustvarjata prijetno podnebje za bivanje skozi vse leto, s petmesečnim obdobjem, ko je temperatura vode primerna za kopanje.
Življenje v Manilvi ponuja ugodno kombinacijo bližine obale in dostopa do mestnih središč. Z najbližjim supermarketom na 315 m in lekarno na 159 m so osnovne potrebe lahko hitro zadovoljene. Plaža Playa de la Chullera je oddaljena le 500 m, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 6 km, vključno s Finca Cortesín Golf Club. Mesto ima tudi zdravstvene centre in izobraževalne ustanove, kar zagotavlja udobno družinsko življenje. Zračna razdalja do letališča Malaga je 76 km, kar zagotavlja dobro povezljivost.
Projekt se nahaja v občini Manilva, v zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Območje je znano po svojih plažah, golf igriščih in bližini marin, kot sta La Duquesa in Sotogrande. Geografska lega ponuja tako bližino morja kot tudi razgled na okoliško pokrajino.
Manilva, ki se nahaja na skrajnem zahodnem robu Costa del Sol v provinci Málaga, ponuja strateško lokacijo med Kosta del Sol in Kosta de la Luz. Je v bližini prestižnih sosedov, kot je Sotogrande, ki je znano po svojih marinah in golf igriščih. Mesto Estepona je oddaljeno približno 15-20 minut vožnje, medtem ko je Gibraltar z mednarodnim letališčem dosegljiv v približno 30 minutah vožnje. Ta lega omogoča enostaven dostop do različnih kulturnih, rekreacijskih in poslovnih priložnosti v regiji.
Lokacija v Manilvi zagotavlja dobro dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena le 500 m. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 76 km (zračne razdalje), medtem ko je Gibraltar (GIB) bližje, okoli 22 km. Supermarket je na dosegu 315 m, lekarna na 159 m, in zdravstveni center na 6,2 km. Golf igrišča, kot je Finca Cortesín, so oddaljena 3,3 km, kar omogoča enostaven dostop do rekreativnih dejavnosti. Obstaja 6 linij javnega prevoza s 36 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,4°C in bogatimi 3.845 sončnimi urami letno. To omogoča dolgo kopališče, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C. Lokacija na nadmorski višini 30 metrov nad morjem, s skromno 4,8% stopnjo naklona proti plaži, nudi prijetne poglede in dostopnost. Območje je znano po svojih naravnih lepotah, z bližino plaž in zelenih površin, ki prispevajo k splošnemu ugodju življenja na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Manilve ponuja dostop do več plaž, vključno z nagrajeno plažo Sabinillas (Blue Flag), ki je ena od štirih plaž v bližini, kot so Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) in La Duquesa (3,1 km). Poleg plaž, okolica ponuja bogate možnosti za golf, z več igrišči v bližini, vključno z Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Na voljo je tudi 34 športnih objektov v regiji, kar zagotavlja širok spekter rekreativnih dejavnosti za vse okuse.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, ki se nahaja na skrajnem zahodnem robu Costa del Sol v provinci Málaga, ponuja strateško lokacijo med Kosta del Sol in Kosta de la Luz. Je v bližini prestižnih sosedov, kot je Sotogrande, ki je znano po svojih marinah in golf igriščih. Mesto Estepona je oddaljeno približno 15-20 minut vožnje, medtem ko je Gibraltar z mednarodnim letališčem dosegljiv v približno 30 minutah vožnje. Ta lega omogoča enostaven dostop do različnih kulturnih, rekreacijskih in poslovnih priložnosti v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL222129
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Manilve in sosednjih regij, kot je Estepona, to zemljišče izstopa zaradi svoje izjemne velikosti in razvojnega potenciala. Nubay v Manilvi (od €1.250.000) in Vilele Mora Sun and Beach v Manilvi (od €780.000) predstavljajo dokončane nepremičnine, medtem ko Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ponuja apartmaje, kar kaže na drugačno vrsto naložbe. To zemljišče se postavlja kot edinstvena priložnost za tiste, ki želijo ustvariti nekaj popolnoma novega, namesto da bi kupili obstoječo nepremičnino. Cena 995.000 € odraža velikost parcele in njeno lokacijo v regiji z visoko povpraševanostjo po nepremičninah, zlasti tistih, ki ponujajo zasebnost in pogled na morje. V primerjavi z urbanimi projekti, ki nudijo manj zemljišča, to območje ponuja možnosti za širitev, vrtove ali celo zasebne objekte, kar je redkost v bolj razvitih območjih Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
