Manilva'da yer alan bu geniş arazi, 33.000 m²'lik bir alanı kapsayan geliştirilebilir bir mülktür. Sahile yakın bir konumda bulunan arazi, 88 m²'lik mevcut bir "depo" binası ile birlikte gelmektedir. Arazi büyüklüğü, deponun yasal statüsünü değiştirmek ve genellikle arazinin %1'i kadar, yani deniz manzaralı 330 m²'lik bir ev inşa etme izni için başvuruda bulunmak gibi olanaklar sunmaktadır. Stratejik konumu, bu mülkü geliştirme fırsatları arayan yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getirmektedir. Doğal güzelliği ve potansiyel deniz manzaraları, burayı değerli bir proje yapmaktadır. Mülk, ölçeğini ve konumunu geliştirmek veya benzersiz bir kırsal malikane yaratmak isteyen seçici yatırımcıları çekmek üzere konumlandırılmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Manilva'da yer alan bu arazi, kıyıya yakınlığı ve kırsal kesimin dinginliğini korumasıyla stratejik bir konuma sahiptir. Şehirleşmiş bir çevrede yer almasına rağmen, kolayca erişilebilen olanaklara sahiptir ve doğanın güzelliklerinin tadını çıkarabileceğiniz bir uzaklıkta bulunmaktadır. Bu kombinasyon, temel hizmetlere kolay erişim sağlarken huzurlu bir yaşam tarzı sunar.
Bu arazi, özel tasarım bir ev inşa etmek isteyenler veya büyük ölçekli bir geliştirme projesi arayanlar için idealdir. Mevcut 88 m²'lik depo, belirli ihtiyaçlara göre yeniden düzenlenebilirken, geniş arazi gelecekteki genişlemeler veya ek geliştirmeler için olanak tanır. Deniz ve dağ manzarası potansiyeli, kişisel tercihlere göre uyarlanabilecek benzersiz bir yer haline getirerek çekiciliğini artırır.
Mülk şu anda 88 m²'lik mevcut bir yapı içerse de, ana potansiyeli gelecekteki geliştirmelerde yatmaktadır. Potansiyel alıcılar, mevcut yapıyı yeniden düzenleme veya yerel yönetmeliklere uygun olarak daha büyük bir konut inşa etme izni için başvurma olasılığını araştırabilirler. Planlanan geliştirme, tüm inşaat yasalarına ve imar gerekliliklerine uyumu sağlamak için dikkatli planlama ve yasal danışmanlık gerektirecektir.
Bu arazinin geliştirme potansiyeli, mevcut imar düzenlemeleri ve yönetmelikleri ile sınırlıdır. Arazi büyüklüğü önemli olmasına rağmen, izin verilen inşaat alanı genellikle arazinin %1'i ile sınırlıdır. Bu nedenle, herhangi bir yeni veya genişletilmiş inşaat projesi, yerel inşaat standartlarına ve gerekliliklerine uyumu sağlamak için dikkatli bir yasal ve planlama incelemesi gerektirecektir. Mülk, mevcut yatak odası veya banyo içermemektedir.
Bu mülk, mahremiyeti ve geniş alanı takdir eden, Endülüs'te (Andalusia) özel bir kır evi inşa etmek isteyen bireyler veya aileler için idealdir. Mevcut bir depoyu benzersiz bir yaşam alanına dönüştürmek veya büyük bir konut projesi geliştirmek isteyen yatırımcılar için sağlam bir seçenektir. Açık hava meraklıları plajlara, golf sahalarına ve marinalara yakınlığın keyfini çıkaracaklardır. At biniciliğine ilgi duyanlar, geniş arazi sayesinde bu arazinin at yetiştiriciliği için de uygun olduğunu görebilirler. Deniz ve dağ manzaralı bir mülk arayan alıcılar da bu mülkü çekici bulacaklardır. Stratejik konumu ve geliştirme potansiyeli, onu vizyoner alıcılar için cazip bir fırsat haline getirmektedir.
Bu mülkün ana odak noktası arazi ve geliştirme potansiyeli olsa da, mevcut 88 m²'lik yapı ("depo") bir temel oluşturmaktadır. Yapısal bütünlüğü veya malzemeleri hakkında ayrıntılı bilgi verilmemiştir, ancak durumunu değerlendirmek ve yeniden düzenleme seçeneklerini anlamak için yasal danışmanlık alınması önerilir. Herhangi bir yeni geliştirme, gelecekteki planlamaya ve izin verilen inşaat standartlarına bağlı olacaktır. Potansiyel alıcılar, herhangi bir yeni inşaat veya yeniden düzenlemenin, kalite ve uyumluluğu sağlamak için modern inşaat standartlarına göre dikkatli bir planlama ve uygulama gerektireceğini unutmamalıdır.
Bu arazinin satış fiyatı 995.000 €'dur ve Manilva bölgesinde büyük ölçekli geliştirme arayan yatırımcılar veya bireyler için önemli bir yatırımdır. 33.000 m²'lik arazi, geliştirme için bolca alan sunmaktadır. Şu anda yatak odası veya banyo olmamasına rağmen, mevcut 88 m²'lik yapı, yeniden düzenleme veya gelecekteki geliştirmenin temeli olarak hizmet etme potansiyeli sunmaktadır. Mülk, bir yatırım kategorisi olarak sınıflandırılmış ve deniz ve dağ manzaraları sunmaktadır, bu da çekiciliğini ve potansiyel değerini artırmaktadır.
Manilva, canlı bir bölgedir ve bu arazinin konumu, şehir olanaklarına kolay erişim sağlarken, kırsal yaşamın dinginliğini sunar. Mağazalar ve restoranlar yürüme mesafesindedir ve plajlar sadece birkaç kilometre uzaklıktadır. Bölge, 2025 yılı itibarıyla 18.165 nüfusa sahiptir ve birkaç okul ve bir sağlık merkezi dahil olmak üzere iyi eğitim ve sağlık tesislerine sahiptir. Bölgede ayrıca kapsamlı spor tesisleri ve 6 otobüs hattı bulunan 36 toplu taşıma durağı bulunmaktadır, bu da ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Arazinin golf sahalarına ve marinalara yakınlığı çekiciliğini artırmakta ve çeşitli yaşam tarzlarına olanak tanımaktadır.
Manilva, kırsal yaşamın dinginliğini kentsel olanaklarla birleştiren bir yaşam tarzı sunar. Arazi, plaja sadece 2,5 km uzaklıkta olup, deniz erişimini kolaylaştırmaktadır. 315 metre uzaklıktaki bir süpermarket ve 6,2 km uzaklıktaki bir hastane de dahil olmak üzere çeşitli olanaklar yakınlardadır, bu da günlük yaşam ihtiyaçlarının karşılandığını garanti eder. Bölgede 36 toplu taşıma durağı ve 6 otobüs hattı bulunmaktadır, bu da iyi bir ulaşım seçeneği sunar. Ek olarak, çeşitli spor tesisleri ve yakındaki marinalar zengin eğlence seçenekleri sunmaktadır. Bölge, yılda yaklaşık 3.845 saat güneş ışığı alarak açık hava etkinliklerinin ve Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmayı mümkün kılmaktadır.
Bu arazi, İspanya'nın güneyindeki Endülüs'te (Andalusia) yer alan Costa del Sol'un (Costa del Sol) batı kesimindeki Manilva'da (Manilva) bulunmaktadır. Harita, kıyı şeridine, Playa de Manilva (Playa de Manilva) gibi ana plajlara ve La Duquesa Marina'ya (Puerto Deportivo de la Duquesa) olan yakınlığını göstermektedir. Ayrıca, mülkün yakındaki golf sahaları, büyük kasabalar ve Malaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) ile bağlantısını vurgulamaktadır.
Manilva, Costa del Sol'un bir parçası olan Málaga eyaletinin (Málaga Province) güneybatı köşesinde, Cádiz eyaleti (Cádiz Province) sınırına yakın bir konumda yer almaktadır. Gibralfaro (Gibralfaro) ve Cabo Plata (Cabo Plata) arasında kıyı boyunca stratejik bir konuma sahiptir ve Estepona (Estepona) ve Marbella (Marbella) gibi önemli şehirlere yakınlığından faydalanmaktadır. Bölge, plajları, golf sahaları ve marinaları ile tanınır ve hem sakinlere hem de ziyaretçilere çeşitli eğlence seçenekleri sunar. Eyaletteki ortalama gelir 16.450 €'dur, bu da ekonomik ortamını göstermektedir.
Bu arazinin elverişliliği, iyi ulaşım bağlantıları ve yakındaki çok sayıda olanakla vurgulanmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa Marina ise 2,7 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 3,3 km mesafededir. Bölge, 36 toplu taşıma durağı ve 6 otobüs hattı ile toplu taşıma ile iyi bir şekilde hizmet verilmektedir. En yakın süpermarket sadece 315 metre, en yakın İspanyol sağlık merkezi ise 6,2 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) yaklaşık 76 km uzaklıkta olup, uluslararası seyahatler için kolay erişim sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bölgesi, ortalama yıllık sıcaklığın 18,4°C olduğu ve ortalama sıcaklıkların 12°C ile 26°C arasında değiştiği hoş iklimiyle bilinir. Bölge, yılda yaklaşık 3.845 saat güneş ışığı alarak, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için mükemmel fırsatlar sunmaktadır. Yüzme sezonu 5 aya kadar sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Arazi, 30 metre rakımda yer almakta olup, deniz ve dağ manzaraları sunarak doğal çekiciliğini daha da artırmaktadır. Bölgenin arazisi, özellikle sahile doğru %4,8'lik ılımlı eğimi, peyzaj tasarımı ve açık hava rekreasyonu için uygun bir topografi sağlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu arazi, 2,5 km uzaklıktaki Playa de Manilva ve 3,1 km uzaklıktaki La Duquesa plajı da dahil olmak üzere birkaç popüler plaja yakındır. Ayrıca, Mavi Bayrak ödüllü Sabinillas plajı da yakındadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 3,3 km, La Duquesa Marina ise 2,7 km uzaklıkta olup, su sporları ve eğlence için olanaklar sunmaktadır. Bölgede ayrıca 34 spor tesisi bulunmaktadır ve bu da sakinlere geniş bir spor ve rekreasyon seçeneği yelpazesi sunmaktadır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol'un bir parçası olan Málaga eyaletinin (Málaga Province) güneybatı köşesinde, Cádiz eyaleti (Cádiz Province) sınırına yakın bir konumda yer almaktadır. Gibralfaro (Gibralfaro) ve Cabo Plata (Cabo Plata) arasında kıyı boyunca stratejik bir konuma sahiptir ve Estepona (Estepona) ve Marbella (Marbella) gibi önemli şehirlere yakınlığından faydalanmaktadır. Bölge, plajları, golf sahaları ve marinaları ile tanınır ve hem sakinlere hem de ziyaretçilere çeşitli eğlence seçenekleri sunar. Eyaletteki ortalama gelir 16.450 €'dur, bu da ekonomik ortamını göstermektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL222129
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva'daki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, bu arazi büyük boyutu ve geliştirme potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Örneğin, Nubay projesi 1.250.000 €'dan başlayan fiyatlarla konutlar sunarken, Villas Mora Sun and Beach projeleri 780.000 €'dan başlamaktadır ve her ikisi de hazır konutlara odaklanmaktadır. Buna karşılık, Estepona'daki Acqua Gardens 418.800 €'dan başlamaktadır, ancak bu daha küçük bir mülk ve arazi alanına sahip bir apartman projesidir. 995.000 €'luk arazi fiyatı yüksek olmasına rağmen, deniz manzaralı ve 330 m²'ye kadar inşaat alanı sunan özel bir ev inşa etme fırsatı sunmaktadır ki bu da potansiyel olarak çok daha değerli olabilir. Stratejik konumu, plajlara ve golf sahalarına yakınlığı, onu bölgedeki diğer arazi geliştirme fırsatlarına göre avantajlı kılmaktadır. Geniş ölçekli geliştirme potansiyeli sunan benzersiz konumu, hazır konut veya apartman seçeneklerinin aksine, belirli bir yatırım türü arayan alıcılar için ayırt edici bir seçenek haline getirmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
