Questo terreno edificabile a Manilva, Málaga, offre un'attraente opportunità per lo sviluppo di un progetto residenziale moderno. Con una superficie totale di 1100 m² e una superficie edificabile di 450 m², è ideale per la costruzione di una villa unifamiliare su più piani. La sua posizione in un ambiente urbano con servizi facilmente raggiungibili a piedi lo rende particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano progettare una proprietà su misura. La vista e la vicinanza alle opportunità ricreative sottolineano il potenziale di questo sito per un'esperienza di vita di alta qualità sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Manilva, una regione costiera della provincia di Málaga. È situato in un contesto urbano, il che significa che servizi essenziali come negozi, ristoranti e attività commerciali sono disponibili nelle immediate vicinanze. L'accesso alla costa è buono, con spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa a pochi chilometri di distanza. Questa combinazione di infrastrutture urbane e vicinanza alla costa caratterizza la località.
Per i costruttori che desiderano realizzare una villa individuale con comfort moderni e vista mare, questo terreno è un'ottima scelta. La sua dimensione consente la progettazione di una casa spaziosa su più livelli, eventualmente con piscina privata, terrazze e moderna tecnologia domestica. L'orientamento a sud e la posizione in una zona urbana consolidata forniscono la base per una dimora confortevole e attraente, adattata alle esigenze di acquirenti esigenti.
Questa offerta si riferisce a un terreno edificabile su cui è attualmente in fase di sviluppo un progetto chiavi in mano (Turnkey Project). Il progetto previsto comprende una casa con 4 camere da letto e 4 bagni, distribuita su tre piani, con ascensore, cucina moderna, palestra e garage. Le immagini servono come esempi di finitura, ed è possibile adattare le specifiche ai desideri del cliente. I lavori di costruzione non sono ancora ultimati, il che consente flessibilità nella progettazione finale.
Questa offerta comprende un terreno edificabile con opzione per un progetto chiavi in mano. Non si tratta di una proprietà pronta per l'occupazione immediata. Le immagini di esempio fornite di bagni e cucine, così come la rappresentazione della villa, sono illustrative e possono essere modificate. Il prezzo indicato per il progetto chiavi in mano (Turnkey Project) di 2.045.000.000 € è un prezzo indicativo e può variare. La disponibilità effettiva e le specifiche finali del progetto devono essere esaminate in dettaglio.
Questo terreno edificabile a Manilva è un'opzione adatta per gli acquirenti che pianificano una casa su misura sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di spazio per una casa spaziosa con fino a quattro camere da letto e comfort moderni come un ascensore e una piscina privata. La buona accessibilità a spiagge, campi da golf e negozi locali lo rende attraente per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo e cercano la vicinanza alla natura e alle opportunità ricreative. Si rivolge anche agli investitori che vedono potenziale nello sviluppo di nuovi progetti immobiliari in una regione costiera consolidata. Per coloro che desiderano un design personalizzato della loro futura residenza e sono disposti a investire nella costruzione di una proprietà chiavi in mano, questo terreno offre la base ideale per realizzare la loro visione.
Il progetto chiavi in mano, che può essere sviluppato su questo terreno, pone l'accento sulla qualità costruttiva moderna e sui dettagli di finitura accattivanti. Sono previsti tre piani con una superficie abitabile totale di 450 m², integrati da aree terrazzate (75 m² coperte, 50 m² scoperte) e una piscina riscaldata. Le caratteristiche includono aria condizionata (caldo/freddo), riscaldamento a pavimento (anche nei bagni) e un ascensore privato, che migliora il comfort a tutti i livelli. Grandi finestre, in particolare quelle a tutta altezza, massimizzano la luce naturale e la vista sul mare. La cucina sarà consegnata completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari, e il progetto include anche predisposizioni per la futura efficienza energetica, come pannelli fotovoltaici con accumulo a batteria. Gli esempi di bagni e cucine illustrano lo stile desiderato e la qualità delle finiture.
Il terreno edificabile offerto a Manilva ha un prezzo di 345.000 €. Questo terreno offre la possibilità di costruire una villa con 450 m² di superficie abitabile su un terreno di 1100 m². È importante notare che questo è il prezzo del solo terreno. Un progetto chiavi in mano su questo terreno, che includa la costruzione di una casa con 4 camere da letto e tutti i comfort moderni, ha un prezzo indicativo di 2.045.000.000 € (IVA esclusa). Questa struttura di prezzo consente agli acquirenti di acquistare solo il terreno e realizzare i propri piani di costruzione, oppure di optare per un pacchetto chiavi in mano completo che copra tutte le fasi di costruzione. La disponibilità di terreni con potenziale per nuove costruzioni in questa ambita località è limitata.
Manilva, situata sulla Costa del Sol occidentale, offre un'autentica esperienza andalusa combinata con comfort moderni. La zona è rinomata per le sue splendide spiagge, come la vicina Playa de la Chullera, e per le sue eccellenti opportunità di golf, tra cui il Finca Cortesín Golf Club. L'ambiente urbano del terreno garantisce che i servizi essenziali, come un supermercato (a 315 m) e una farmacia (a 159 m), siano raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Il villaggio di Manilva conserva il suo fascino tradizionale con case bianche e stradine strette, mentre i porti turistici vicini come Puerto Deportivo de la Duquesa (a 2,7 km) offrono un'atmosfera vivace con ristoranti e bar. La temperatura media annua di 18,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a una vita all'aria aperta per la maggior parte dell'anno, con una stagione balneare che dura cinque mesi. La regione attrae sia residenti che turisti, creando un'atmosfera vivace ma non eccessivamente affollata, soprattutto al di fuori dell'alta stagione.
I dintorni di Manilva, sulla Costa del Sol occidentale, offrono un equilibrato mix di tranquillità e accessibilità. Il terreno si trova in una zona urbana, il che significa che le necessità quotidiane come una farmacia (159 m) e un supermercato (315 m) sono raggiungibili a piedi. Questo riduce la dipendenza da un'auto per le commissioni quotidiane. Tuttavia, per destinazioni più lontane, come la città di Estepona o l'aeroporto di Málaga, un'auto è pratica. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (3,1 km) consente escursioni spontanee sul mare. La regione è caratterizzata da un buon collegamento stradale, che facilita gli spostamenti verso i numerosi campi da golf, come il Finca Cortesín (3,3 km), e verso i porti turistici vicini come il Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). Il clima, con una temperatura media di 18,4°C e 3.845 ore di sole, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto durante tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione del terreno edificabile a Manilva, provincia di Málaga. Visualizza la vicinanza a importanti punti costieri come Playa de la Chullera e La Duquesa, nonché a campi da golf come il Finca Cortesín. Viene inoltre evidenziato l'inserimento urbano del terreno con supermercati e farmacie accessibili. La mappa serve come riferimento visivo per comprendere il posizionamento strategico all'interno della Costa del Sol occidentale e l'accessibilità a centri regionali e nodi di trasporto come l'aeroporto di Gibilterra.
Manilva è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e il Campo de Gibraltar. Questa posizione consente sia la vicinanza ai servizi di città più grandi sia il mantenimento di uno stile di vita più tranquillo. Estepona si trova a circa 15 km e offre un affascinante centro storico, un porto turistico e servizi completi. Marbella, nota per il suo lusso e la sua atmosfera cosmopolita, si trova a circa 30-40 km. La vicinanza a Gibilterra (circa 22 km) offre un'ulteriore opzione per gite e collegamenti internazionali. La regione di Manilva è caratterizzata da un mix di località costiere, aree agricole (in particolare viticoltura) e parchi naturali nell'entroterra, consentendo una variegata offerta ricreativa. L'infrastruttura è ben sviluppata, facilitando l'esplorazione dell'intera Costa del Sol e oltre.
La posizione del terreno a Manilva offre un buon accesso a diversi punti importanti. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa de la Chullera a soli 0,5 km (in linea d'aria) e La Duquesa a 3,1 km. L'aeroporto più vicino, Gibilterra (GIB), si trova a circa 22 km, mentre l'aeroporto più grande di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 76 km. Per le necessità quotidiane, una farmacia (159 m) e un supermercato (315 m) sono nelle immediate vicinanze. I golfisti troveranno diversi campi nei dintorni, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e l'Academia de Golf Albayt Resort (4,7 km). La regione è servita da 6 linee di trasporto pubblico, con un totale di 36 fermate, offrendo una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare i dintorni. Il collegamento alle strade principali è buono, facilitando l'accesso in auto.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,4°C, con fluttuazioni tipiche tra 12°C e 26°C. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, con circa cinque mesi di possibilità di nuoto (con temperature dell'acqua superiori a 20°C). L'altitudine di 30 metri sul livello del mare e una moderata pendenza del 4,8% verso la spiaggia più vicina, Playa de la Chullera (0,5 km), contribuiscono al piacevole microclima e offrono spesso una buona circolazione dell'aria e ampie viste. L'orientamento a sud e sud-ovest del terreno massimizza l'esposizione solare durante tutto il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La riva più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 0,5 km (in linea d'aria) ed è nota per la sua bellezza naturale. Altre spiagge come Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) sono anch'esse facilmente accessibili e offrono atmosfere diverse, da calette più tranquille a tratti più vivaci con beach bar. Una delle spiagge vicine, Sabinillas, ha ricevuto la Bandiera Blu, indicando elevati standard ambientali e di qualità. Per gli appassionati di golf, la regione è un paradiso, con diversi campi da golf di prima classe come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e l'Academia de Golf Albayt Resort (4,7 km) nelle vicinanze. I porti turistici di La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) offrono inoltre opportunità per sport acquatici e nautici.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e il Campo de Gibraltar. Questa posizione consente sia la vicinanza ai servizi di città più grandi sia il mantenimento di uno stile di vita più tranquillo. Estepona si trova a circa 15 km e offre un affascinante centro storico, un porto turistico e servizi completi. Marbella, nota per il suo lusso e la sua atmosfera cosmopolita, si trova a circa 30-40 km. La vicinanza a Gibilterra (circa 22 km) offre un'ulteriore opzione per gite e collegamenti internazionali. La regione di Manilva è caratterizzata da un mix di località costiere, aree agricole (in particolare viticoltura) e parchi naturali nell'entroterra, consentendo una variegata offerta ricreativa. L'infrastruttura è ben sviluppata, facilitando l'esplorazione dell'intera Costa del Sol e oltre.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL104893
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Manilva come 'Pure Sun' (da 398.000 €) e 'Horizon Views' (da 369.200 €), questo terreno edificabile, con un prezzo di 345.000 €, si posiziona come un'opzione più economica per nuovi progetti di costruzione. Mentre 'Amphora Beach' a Manilva (da 430.000 €) potrebbe offrire unità già costruite, questo terreno permette la personalizzazione completa della futura casa. La possibilità di sviluppare un progetto chiavi in mano con dotazioni specifiche come un ascensore e una piscina riscaldata offre un valore aggiunto che va oltre la semplice acquisizione del terreno. La posizione in una zona urbana con buon accesso ai servizi e alle spiagge è condivisa con altri progetti a Manilva, ma le dimensioni e la posizione di questo terreno offrono opportunità specifiche per progetti di costruzione esigenti. Gli acquirenti che desiderano flessibilità nella progettazione e controllo sul processo di costruzione troveranno qui un'alternativa interessante alle proprietà esistenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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