Este lote para construção em Manilva, Málaga, oferece uma oportunidade atrativa para o desenvolvimento de um projeto residencial moderno. Com uma área total de 1100 m² e uma área de construção de 450 m², é ideal para a construção de uma moradia unifamiliar de vários pisos. A sua localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé torna-o especialmente interessante para compradores que desejam projetar um imóvel à medida. A vista e a proximidade a opções de lazer sublinham o potencial deste local para uma experiência de vida de alta qualidade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado em Manilva, uma região costeira na província de Málaga. Situa-se num ambiente urbano, o que significa que instalações essenciais como lojas, restaurantes e serviços estão disponíveis nas proximidades. A ligação à costa é boa, com praias como Playa de Manilva e La Duquesa a poucos quilómetros de distância. Esta combinação de infraestrutura urbana e proximidade à costa caracteriza a localização.
Para construtores que desejam criar uma villa individual com comodidades modernas e vista mar, este lote é uma excelente escolha. O seu tamanho permite a conceção de uma casa espaçosa em vários níveis, possivelmente com piscina privada, terraços e tecnologia doméstica moderna. A orientação sul e a localização numa zona urbana estabelecida proporcionam a base para um lar confortável e atraente, adaptado às necessidades de compradores exigentes.
Esta oferta refere-se a um lote para construção sobre o qual está atualmente a ser desenvolvido um projeto chave na mão (Turnkey Project). O projeto planeado inclui uma casa com 4 quartos e 4 casas de banho, distribuída por três pisos, com elevador, cozinha moderna, ginásio e garagem. As imagens servem como exemplos de acabamento, e existe a possibilidade de adaptar as especificações aos desejos do cliente. As obras de construção ainda não estão concluídas, o que permite flexibilidade no design final.
Esta oferta inclui um lote para construção com opção de projeto chave na mão. Não se trata de uma propriedade pronta a habitar. As imagens de exemplo fornecidas de casas de banho e cozinhas, bem como a representação da villa, são ilustrativas e podem ser modificadas. O preço indicado para o projeto chave na mão (Turnkey Project) de 2.045.000.000 € é um preço indicativo e pode variar. A disponibilidade real e as especificações finais do projeto devem ser examinadas em detalhe.
Este lote para construção em Manilva é uma opção adequada para compradores que planeiam uma casa à medida na Costa del Sol. É ideal para famílias que necessitam de espaço para uma casa espaçosa com até quatro quartos e comodidades modernas como elevador e piscina privada. A boa acessibilidade a praias, campos de golfe e lojas locais torna-o atrativo para pessoas que valorizam um estilo de vida ativo e procuram proximidade à natureza e a opções de lazer. Atrai também investidores que veem potencial no desenvolvimento de novos projetos imobiliários numa região costeira estabelecida. Para aqueles que desejam um design personalizado da sua futura residência e estão dispostos a investir na construção de uma propriedade chave na mão, este lote oferece a base ideal para concretizar a sua visão.
O projeto chave na mão, que pode ser desenvolvido neste lote, enfatiza a qualidade de construção moderna e os detalhes de acabamento atraentes. Estão planeados três pisos com uma área habitável total de 450 m², complementados por áreas de terraço (75 m² cobertos, 50 m² descobertos) e uma piscina aquecida. As características incluem ar condicionado (quente/frio), aquecimento por piso radiante (também nas casas de banho) e um elevador privado, que melhora o conforto em todos os níveis. Grandes janelas, especialmente as do chão ao teto, maximizam a luz natural e a vista para o mar. A cozinha será entregue totalmente equipada com todos os eletrodomésticos necessários, e o projeto inclui também disposições para futura eficiência energética, como painéis fotovoltaicos com armazenamento em bateria. Os exemplos de casas de banho e cozinhas ilustram o estilo pretendido e a qualidade dos acabamentos.
O lote para construção oferecido em Manilva tem o preço de 345.000 €. Este lote oferece a possibilidade de construir uma villa com 450 m² de área habitável num terreno de 1100 m². É importante notar que este é o preço do terreno isolado. Um projeto chave na mão neste lote, que inclua a construção de uma casa de 4 quartos com todas as comodidades modernas, tem um preço indicativo de 2.045.000.000 € (IVA não incluído). Esta estrutura de preços permite aos compradores adquirir apenas o terreno e executar os seus próprios planos de construção, ou optar por um pacote chave na mão completo que abranja todas as fases de construção. A disponibilidade de lotes com potencial para novas construções nesta localização procurada é limitada.
Manilva, localizada na Costa del Sol ocidental, oferece uma experiência andaluza autêntica combinada com comodidades modernas. A área é conhecida pelas suas belas praias, como a Playa de la Chullera nas proximidades, e pelas suas excelentes oportunidades de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club. O ambiente urbano do lote garante que os serviços essenciais, como um supermercado (a 315 m) e uma farmácia (a 159 m), são acessíveis a pé, facilitando a vida quotidiana. A vila de Manilva mantém o seu charme tradicional com casas brancas e ruas estreitas, enquanto as marinas próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (a 2,7 km), oferecem uma atmosfera animada com restaurantes e bares. A temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a viver ao ar livre durante a maior parte do ano, com uma temporada de banhos que dura cinco meses. A região atrai residentes e turistas, resultando numa atmosfera vibrante mas não excessivamente movimentada, especialmente fora da época alta.
Os arredores de Manilva, na Costa del Sol ocidental, oferecem uma mistura equilibrada de tranquilidade e acessibilidade. O lote está localizado numa zona urbana, o que significa que as necessidades diárias, como uma farmácia (159 m) e um supermercado (315 m), são acessíveis a pé. Isto reduz a dependência de um carro para as compras diárias. No entanto, para destinos mais distantes, como a cidade de Estepona ou o aeroporto de Málaga, um carro é prático. A proximidade a praias como Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (3,1 km) permite excursões espontâneas à beira-mar. A região caracteriza-se por uma boa ligação rodoviária, facilitando o acesso aos inúmeros campos de golfe, como o Finca Cortesín (3,3 km), e às marinas vizinhas, como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). O clima, com uma temperatura média de 18,4°C e 3.845 horas de sol, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano.
Este mapa mostra a localização do lote para construção em Manilva, província de Málaga. Visualiza a proximidade de pontos costeiros importantes como Playa de la Chullera e La Duquesa, bem como campos de golfe como o Finca Cortesín. A integração urbana do lote com supermercados e farmácias acessíveis também é destacada. O mapa serve como referência visual para compreender o posicionamento estratégico dentro da Costa del Sol ocidental e a acessibilidade a centros regionais e nós de transporte como o Aeroporto de Gibraltar.
Manilva está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e o Campo de Gibraltar. Esta posição permite tanto a proximidade às comodidades de cidades maiores como a manutenção de um estilo de vida mais tranquilo. Estepona fica a cerca de 15 km e oferece um charmoso centro histórico, uma marina e serviços completos. Marbella, conhecida pelo seu luxo e ambiente cosmopolita, fica a cerca de 30-40 km. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 22 km) oferece uma opção adicional para passeios e ligações internacionais. A região de Manilva é caracterizada por uma mistura de vilas costeiras, áreas agrícolas (especialmente viticultura) e parques naturais no interior, permitindo uma oferta de lazer diversificada. A infraestrutura está bem desenvolvida, facilitando a exploração de toda a Costa del Sol e mais além.
A localização do lote em Manilva oferece um bom acesso a vários pontos importantes. As praias são de fácil acesso, com Playa de la Chullera a apenas 0,5 km (aérea) e La Duquesa a 3,1 km. O aeroporto mais próximo, Gibraltar (GIB), fica a cerca de 22 km, enquanto o maior aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 76 km. Para as necessidades diárias, uma farmácia (159 m) e um supermercado (315 m) estão nas proximidades. Os golfistas encontrarão vários campos nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e a Academia de Golfe Albayt Resort (4,7 km). A região é servida por 6 linhas de transporte público, com um total de 36 paragens, oferecendo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar os arredores. A ligação às estradas principais é boa, facilitando o acesso de carro.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,4°C, com flutuações típicas entre 12°C e 26°C. Com historicamente 3.845 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com aproximadamente cinco meses de diversão a nadar (com temperaturas da água acima de 20°C). A altitude de 30 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4,8% em direção à praia mais próxima, Playa de la Chullera (0,5 km), contribuem para o agradável microclima e oferecem frequentemente boa circulação de ar e vistas amplas. A orientação sul e sudoeste do lote maximiza a exposição solar ao longo do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Manilva oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A costa mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 0,5 km (aérea) e é conhecida pela sua beleza natural. Outras praias como Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) também são de fácil acesso e oferecem diferentes ambientes, desde enseadas mais tranquilas a trechos mais animados com bares de praia. Uma das praias próximas, Sabinillas, foi galardoada com Bandeira Azul, indicando elevados padrões ambientais e de qualidade. Para os entusiastas do golfe, a região é um paraíso, com vários campos de golfe de primeira classe como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e a Academia de Golfe Albayt Resort (4,7 km) nas proximidades. As marinas de La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) oferecem ainda mais oportunidades para desportos aquáticos e iates.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e o Campo de Gibraltar. Esta posição permite tanto a proximidade às comodidades de cidades maiores como a manutenção de um estilo de vida mais tranquilo. Estepona fica a cerca de 15 km e oferece um charmoso centro histórico, uma marina e serviços completos. Marbella, conhecida pelo seu luxo e ambiente cosmopolita, fica a cerca de 30-40 km. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 22 km) oferece uma opção adicional para passeios e ligações internacionais. A região de Manilva é caracterizada por uma mistura de vilas costeiras, áreas agrícolas (especialmente viticultura) e parques naturais no interior, permitindo uma oferta de lazer diversificada. A infraestrutura está bem desenvolvida, facilitando a exploração de toda a Costa del Sol e mais além.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL104893
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas em Manilva como 'Pure Sun' (a partir de 398.000 €) e 'Horizon Views' (a partir de 369.200 €), este lote para construção com um preço de 345.000 € posiciona-se como uma opção mais económica para novos projetos de construção. Enquanto 'Amphora Beach' em Manilva (a partir de 430.000 €) pode oferecer unidades já construídas, este lote permite a personalização completa da futura casa. A possibilidade de desenvolver um projeto chave na mão com comodidades específicas como um elevador e uma piscina aquecida oferece um valor acrescentado que vai além da simples aquisição do lote. A localização numa zona urbana com bom acesso a comodidades e praias é partilhada com outros projetos em Manilva, mas o tamanho e a localização deste lote oferecem oportunidades específicas para projetos de construção exigentes. Compradores que desejam flexibilidade no design e controlo sobre o processo de construção encontrarão aqui uma alternativa atrativa às propriedades existentes.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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